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不動產 估價師懲戒 委員會 在 [新聞] 六都房價只增不減？專家打臉「已跌半年」 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者empliu (冬馬黨中央政治局委員)
看板home-sale
標題[新聞] 六都房價只增不減？專家打臉「已跌半年」
時間Sat Feb 18 20:51:54 2023

六都房價只增不減？專家打臉「已跌半年」這城市晚一個月買省百萬

連結：https://bit.ly/3YZyswz

內文：

影音中心／陳則元報導

台灣房價普遍高昂，許多社會人士或年輕族群，都無法以自身收入，負擔起沉重的房貸，
不過自今年1月《平均地權條例》修正案通過後，也開始連動影響到房屋價格，使多數投
資者和民眾不禁好奇，究竟房價未來會持續高漲，還是出現下降的趨勢。外號「房仲界蝙
蝠俠」的Zack，近日聽到許多房仲、和學者都在抱怨，房價越漲越高，然而Zack拿出台南
市不動產估價師公會的數據，說全台六都的房價早就降低，打臉房價只增不減的說法。

國際超級房仲Zack，近日針對全台房價拍片討論，他說全台6都的房價早已下跌，根據台
南市不動產估價師公會提供的數據，從去年（2022年）12月到今年1月，居冠的台北市在
一個月內就下跌4.47%，第二名的台南則是下跌3.35%，新北、高雄、台中、桃園都有下跌
，其中跌幅最小的，是桃園市的0.87%。如果在當時12月沒買房的人，等了一個月後再入
手，以40坪的總價來看，台北市可以省下新台幣115.3萬元。

Zack接著說，房價下跌其實早在半年前就已經開始，從預售屋來看，自去年8月就有22個
行政區均價下跌，前三名分別是台北中正區的34.77%、萬華區19.95%、松山區18.39%，連
同中古屋以及華廈也下跌。

台灣房屋成交價格明顯正在鬆動，房價下跌已經是現在進行式，成為不爭的事實。而至於
民眾高度關注的新竹市房價，根據《財經M平方》提供的數據，新竹房價已經從每坪33.17
萬元，下跌至31.62萬元，打破了新竹市房價不減的謠言。

心得：

國際超級房仲Zack如今都已經成為台灣u質媒體民視新聞口中的專家

還有了新的藝名房仲界蝙蝠俠

太神啦

https://www.youtube.com/watch?v=y_yXQm-rGHo

順便一個星期前房板文章的數字來開箱一下

7天 8.6k 人

5天前推文數比較高有附圖的文章首圖 13k




說Zack蹭PTT流量 要不要再思考一下

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.16.111 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676724720.A.2F5.html
噓 kadolong: 哪個專家 半年漲了快3成 02/18 20:54
推 kevin28: 專家是誰 02/18 20:54
噓 normangood: 每年跌10%，我笑而不語，說真的，就算講錯又怎樣，賺 02/18 20:55
→ normangood: 流量，上節目，買房買的比你多，還傻傻的跟風！ 02/18 20:55
推 achiyeng: 笑死 又拿永遠跌的台南不動產協會 02/18 21:03
推 zzz50126: 一張圖就有8千人點進去看 你要不要再想想 02/18 21:04

8000 >>> 17.8萬 肯定的吧

→ zzz50126: ptt的其中一個版 的其中一篇文(沒人要看的那種) 的文章 02/18 21:06

為了避免誤差
我挑了五天前推文數比較高有附圖的文章了
1.3萬

→ zzz50126: 最後面 的其中一張圖 你要不要再想想 02/18 21:06

力求客觀我都挑文章首圖哦XD

→ zzz50126: 嗯嗯 你說的都對 你怎麼會錯 02/18 21:07

嗯嗯 8000 >>> 17.8萬

推 hanktan: 湖？ 02/18 21:08
推 giveme118: 沒買過房的超級房仲。沒煮過菜的名主廚。 02/18 21:10
推 MaxA: 屎味2.0 02/18 21:15
※ 編輯: empliu (114.137.16.111 臺灣), 02/18/2023 21:15:51
推 batistoota: 每年跌10趴，社會不會亂起來才怪！撐流量才會講出這麼 02/18 21:18
→ batistoota: 驚悚的話 02/18 21:18
推 MaxA: 利用大家的恐慌、負面情緒、族群對立來賺錢，社會上不乏這 02/18 21:27
→ MaxA: 種人。 02/18 21:27
→ MaxA: 等流量拉高賺到錢，超級房仲就有錢買房了，跟屎味很類似的 02/18 21:33
→ MaxA: 操作 02/18 21:33
→ MisakaMisaka: 幫我問看看什麼時後會跌到蔥價？ 02/18 21:33
推 kglu1114: 一些人只會酸zack，有去看這兩年他的影片驗證後面的趨 02/18 21:41
→ kglu1114: 勢嗎？沒買過房就不能當房產專家？那反問買手機的人你 02/18 21:41
→ kglu1114: 懂手機原理嗎？你會騎車就完全懂機車的構造嗎？ 02/18 21:41
噓 aesdu: 信徒自己去YT角落玩沙 02/18 21:46
→ tofuflower: 前面好幾篇文章打臉了...... 02/18 21:46
推 SexVapor: 果然貴版充斥一堆無腦多房蟲 02/18 21:48
→ foreverk: 沒買過車的大談買賣車子，現實生活大概會被當白痴吧， 02/18 21:48
→ foreverk: 只是很多人車子換成房子，就忽然覺得可以 02/18 21:48
→ foreverk: 同理，沒買過股票的大談買賣股票，現實也是被當神經病 02/18 21:49
→ aesdu: 無腦賺不好嗎，羨慕還是忌妒XD 02/18 21:51
推 kusomanfcu: 你反串空軍做啥？ 02/18 21:52
推 raslin: 啊就跌負值 大家都知道的事 暴漲啦 02/18 21:53
推 kusomanfcu: 推文內甚至有新帳號 02/18 21:55
→ coolben: 也就是說，現在的價格是已經跌了喔，還不趕快進場？你們 02/18 22:07
→ coolben: 這些魯空 02/18 22:07
推 Monicayan02: 急拉，本來沒追價就是回檔修正，把趁亂上車的次等再 02/18 22:08
→ Monicayan02: 打下去一點而已，不然誰老家或繼承來的每坪20萬…印 02/18 22:08
→ Monicayan02: 尼盾賣阿！ 02/18 22:08
推 Monicayan02: 台灣許多建材倚賴進口，進口就有貨物稅 進口稅 營業 02/18 22:14
→ Monicayan02: 稅 碼頭過磅費 碼頭通過費 燈光費（夜間加乘），清 02/18 22:14
→ Monicayan02: 潔費 、港務管理費、商港建設費，貿易推廣費…每一 02/18 22:14
→ Monicayan02: 項物品大盤進口有5%營業稅，轉給下一手再課一次5%營 02/18 22:15
→ Monicayan02: 業稅，到終端零售…你被課多少規費了…這只是其一材 02/18 22:15
→ Monicayan02: 料，房子材料幾種，再加工人費用，點工費用…你房子 02/18 22:15
→ Monicayan02: 最好一坪成本不到8萬啦！ 02/18 22:15
推 Monicayan02: 人民生活困苦，以古觀今不外乎…物價通膨、稅賦沉重 02/18 22:17
→ Monicayan02: ！你的通膨都是運輸業的紅利與 政府的規費收入…大家 02/18 22:17
→ Monicayan02: 只要買東西，都有繳稅…所以沒有沒繳稅的人… 02/18 22:17
推 rainbow321: 沒啊 我看還在漲 02/18 22:19
→ zzz50126: 其實你的證明法只證明你的文你的圖沒人要看就是了…何必 02/18 22:27
→ zzz50126: 這樣對自己呢？對自己好一點啦 02/18 22:27
推 benny1990615: 錯誤的解讀帶錯誤的風向，實在是.... 02/18 22:43
推 lagadidi: 那空空應該不會哎貴了吧 02/18 22:48
→ yyyyoung: 好了啦，還在台南估價師公會。 02/18 22:59
推 narutotim: 這咖有人信喔？不要笑死人了 02/18 23:32
噓 rene5566: 愛因斯坦：「專家只不過是一隻訓練有素的狗」 02/18 23:33
→ cygnuses: 不懂空仔來房屋買賣板喊空，嘴多多是什麼邏輯，難是要 02/18 23:34
→ cygnuses: 來放空房子？笑死 02/18 23:34
→ rene5566: 噓「專家」，用「網紅」比較精確 02/18 23:37
推 penpony: 看到房蟲崩潰真療癒XD 02/18 23:43
推 rellik1979: 下次換採訪PTT房版文章數破百的房市大師易陳~~ 02/18 23:43
推 yesyesyesyes: 台南如果沒跌的話，你要不要賠我差額？ 02/18 23:53
→ yesyesyesyes: Z一開始2021不紅的時候 確實蹭PTT很勤勞 02/18 23:58
→ yesyesyesyes: 他當年還嗆說PTT要對賭 然後就沒然後了 02/18 23:58
→ yesyesyesyes: 如果你有在看他的頻道就知道怎麼回事 02/18 23:58
推 SANJIYA: 屎味中的屎味 02/19 00:11
推 gusser: 在我的世界房價已經砍半了 02/19 07:12
噓 bms: 你開心就好 02/19 07:28
推 rainbow321: 還在漲啦 北七 02/19 10:51
噓 piliwu: 沒買過半間房房仲幹不下去的專家 02/19 11:32
推 az0102: 使用台南市估價公會的數據 02/19 11:38
→ az0102: 即側面反應他本身只相信他所看到他的 02/19 11:38
→ az0102: 台南市估價公會的數據篩選條件匪夷所思 02/19 11:39
→ az0102: 彷彿是為了達成某種目的所設的篩選條件 02/19 11:40
→ az0102: 早已完全失真，身為一個地產網紅連辨別資料真實性的能力 02/19 11:40
→ az0102: 都有所缺乏 02/19 11:40
→ az0102: 但至少流量吸到了，這世界不缺製造仇恨 02/19 11:41
推 bread10x: sway 2.0 02/19 21:16






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【時報記者郭鴻慧台北報導】中華民國不動產估價師公會全聯會、台北市不動產估價師公會與中國文化大學昨(17)日簽訂「產學合作備忘錄」，將致力於不動產 ...

#48. 【房價下跌｜2023房價】全台六都與新竹房價，全面下跌反轉 ...

房價下跌#2023房價#台南市 不動產估價師 公會【✰免費領取】69分鐘｜線上教學影片2.1 https://bit.ly/ibc69min 如何從零開始！在一年內透過個人品牌， ...

#49. 南二都房價傳有感鬆動？業者搖頭「鐵板一塊」：這3類最好賣

台南市不動產估價師公會發布最新查價，依照1月消費者物價指數（CPI）年增率3.04%調整後顯示七都房價呈現下修，又以台南市跌幅6.81%最顯著， ...

#50. 房屋稅的稅率與計算 - 財政部稅務入口網

不動產 評價委員會是由各直轄市、縣（市）政府選派有關主管人員和不動產估價師、土木或結構工程技師公會之專業技師、都市計畫專家學者、建築師公會之專門技術人員及民意機關 ...

#51. 房價跌10％只是「血流成河剛開始」 主流區慘了…「這5區」領 ...

台灣房市在升息、資金退潮與「平均地權條例」等一連串打炒房政策影響之下，今年與去年呈現截然不同樣貌，根據台南市不動產估價師公會查價資料，今年1 ...

#52. 楊宗憲：2024年房市交易有望先蹲後跳 - 工商時報

國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲16日表示，政府新推的住宅政策三支箭 ... 富住通商用不動產、國立屏東大學與高雄市不動產估價師公會聯手，16日 ...

#53. 房價跌10％只是「血流成河剛開始」 主流區慘了…「這5區」領 ...

台灣房市在升息、資金退潮與「平均地權條例」等一連串打炒房政策影響之下，今年與去年呈現截然不同樣貌，根據台南市不動產估價師公會查價資料，今年1月21 ...

#54. [新聞] 六都房價只增不減？專家打臉「已跌半年」 - 批踢踢實業坊

國際超級房仲Zack，近日針對全台房價拍片討論，他說全台6都的房價早已下跌，根據台南市不動產估價師公會提供的數據，從去年（2022年）12月到今年1月， ...

#55. 房價「失速列車」下跌中七都70區淪陷 - Mobile01

又是多多最愛的台南市不動產估價師公會來囉~ 到底01多多們今年搶購了幾間? 房價「失速列車」下跌中七都70區淪陷好房網News經通膨調整後的「實質房價」 ...

#56. 【銀行招考】2023銀行考試時間、科目、簡章一覽-三民輔考

不動產估價師 公會與大學合作，培育估價人才. 不動產業界與學術界進行產學合作的美事，又一樁！2月17日，中華民國不動產估價師公會全聯會及台北市不動產估價師公會與 ...

#57. 六都房價只增不減？專家打臉「已跌半年」 這城市晚一個月買 ...

國際超級房仲Zack，近日針對全台房價拍片討論，他說全台6都的房價早已下跌，根據台南市不動產估價師公會提供的數據，從去年（2022年）12月到今年1月， ...

#58. 舞告健康營養師驚豔快閃彰化火車站 - 台灣好新聞

快閃活動，公會中各領域（包括學校、團膳、社區及醫院）營養師，日前齊聚人來人往的彰化火車站大跳「我的餐盤舞」，全場散發出健康活力氣息，吸引往來車站 ...

#59. 證券暨期貨管理法令摘錄[八版] - 第 893 頁 - Google 圖書結果

最近三年無票信債信不良紀錄及最近五年無遭受不動產估價師懲戒委員會懲戒之紀錄。 4.不得為發行人之關係人或有實質關係人之情形。(五)公允價值採自行估價者, ...

#60. 台南新成屋交易佔比創12年同期新低 - MyGoNews

但自2022年以來，台南新成屋交易逐漸降溫，買氣出現向中古屋轉移的態勢，依據內政部不動產資訊平台統計，2022年Q3台南屋齡5年以下之新成屋交易佔比僅 ...

#61. 金融挺都更 - 第 141 頁 - Google 圖書結果

為了能讓整體過程更透明化,郭國任的建議是,遴選估價師時,可以設定一些基本條件,符合一定的資格、最基本的,包括沒有受過《不動產估價師法》第35條的各項懲戒、沒有 ...

#62. 實用土地法精義 - 第 537 頁 - Google 圖書結果

四、不動產估價師公會代表一人。 六、地政士公會代表一人。七、不動產經紀業公會代表一人。 ... 前項委員會之委員,應由地方民意機關之代表參加(土§155)。

#63. 服務索引 - 中華徵信不動產估價師聯合事務所

不動產估價 業務Real Estate Appraisal Projects · 旅館估價案 · 不動產證券化估價案 · 零售商場估價案 · 徵收補償估價案 · 辦公設施估價案 · 捷運聯開案估價案 · 損害賠償估價案 ...

#64. Re: [新聞] 年輕人買不起房怎辦？專家：兼職兩份工作 - PTT評價

台南市不動產估價師公會資通會主委林利州則認為，房價高居不下，一般受薪或雙薪族?: 在北部地區，連買30坪房子都相當吃力，有長輩親人贊助，才有機會 ...

#65. 大中不動產估價師事務所| 台中市| 財產分配

從事地政行業超過30年的生涯中，深深的體會儘管科技的進步日新月異，一切的專業只有導向讓人類更有幸福感，活得更有尊嚴才有永續存在的價值。我一向認為世間一切治生 ...