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關於 五股水碓房價 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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社群媒體上有些相關的討論：

五股水碓房價 在 [心得] 五股舊市區CP值- 看板home-sale 的推薦與評價


作者jennyfish2 (阿狩)
看板home-sale
標題[心得] 五股舊市區CP值
時間Mon Sep 27 22:05:05 2021

年初在五股買了房子

老實說因為老公跟他家人是五股人，才認識這個地方

如果不認識也不會想要住五股

但買了之後覺得CP值很高啊，沒有板上說的那麼差

五股住宅部份大致分成舊市區、水碓、洲子洋

水碓在比較山上、洲子洋有建商不好、斷層、機能還太差的問題

但我覺得舊市區生活機能從麥當勞、肯德基、寶雅、全聯、518、傳統市場、燦坤、85度C
、八方等等，其實基本生活功能都在五分鐘機車車程內

除非你是要吃燒烤、吃到飽餐廳、星巴克可能要到蘆洲，但應該也不會每天需要吃這種

開車族上高速公路四通八達

機車30分鐘到台北市西門町

氣候比林口、淡水乾燥許多（以前唸長庚時一過登林路就起霧）

重點是房價一坪落在2字頭，小坪數大概30初，還是電梯社區的價格

對我來說就是遙不可及的買房瞬間變得買得起


當然五股也是有很多缺點

包含成泰路尖峰滿塞的、有卡車、高中以上只能去外地讀、沒大醫院、沒捷運、地形破碎
丘陵很多，大家都擠在那幾條路

但總體我覺得

五股不適合置產，可是適合買不起高房價的自住客，房子也很容易可以有景

另外也是希望洲子洋可以真的發展起來，希望五股可以有個大一點的賣場跟熱鬧的地方（
自住客不在意房價被炒多高，只期待機能XD)

另外西雲路中段週三、六（主要是週三）有流動夜市，剛搬來洲子洋的五股人可以去逛逛
哦，那附近平時也很熱鬧

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.157.233 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632751507.A.BAE.html
推 KrisNYC: 舊市區除了路小條一點大學長多一點 ok阿09/27 22:07
→ KrisNYC: 之前被砲是因為洲子洋有開3x的案子 然後前幾年大淹水09/27 22:07
推 polo3869: 推 最近剛好發現這邊有一個新建案，也是看上這些優點09/27 22:07
→ polo3869: 所以買了第一間房子＞＜09/27 22:07
→ KrisNYC: 現在因為相對其他地方價格優勢出來了 希望城市一坪4x09/27 22:08
→ KrisNYC: 那你少十萬多過一條橋買五股 我覺得沒毛病阿09/27 22:08
→ KrisNYC: 不過還是有吃自駕拉 不管是騎車去搭捷運或直接開車 09/27 22:09
→ KrisNYC: 說方便上國一 那也要看你平常生活圈在哪09/27 22:10
其實我沒有車，但是蘆洲三重新莊泰山西門基本上都在機車30分鐘內，一般生活圈也夠了
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 22:15:24
推 KrisNYC: 所以你生活圈偏西阿 最近是南港汐止東邊討論度比較高啦..09/27 22:16
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 22:18:12
推 IS0987: 你覺得好就好了...09/27 22:22
推 IS0987: 你應該也有加五股人社團吧？一堆人整天抱怨基本醫療院所 09/27 22:24
→ IS0987: 不是沒有就是很少，眼科？婦產科有的沒的都要去蘆洲或新09/27 22:24
→ IS0987: 莊，更扯的是社團裡因爲洲子洋忠於要蓋全聯歡天喜地，一開 09/27 22:24
→ IS0987: 始疑似不蓋留言還有人罵全聯沒眼光 09/27 22:24
我同意這點，我也有寫在缺點上
推 MAGICMCGRADY: 可惜白蟑只想住台北市看不上五股09/27 22:25
→ IS0987: 連開一個露易莎也是拖了快1-2年才真的開09/27 22:25
→ IS0987: 他相信對便宜有他的道理啦09/27 22:25
→ KrisNYC: 我覺得她其實是吃就市區或過橋蘆洲長榮路那邊生活機能耶09/27 22:26
→ KrisNYC: 機車族應該覺得反正不在樓下 要騎車5分鐘10分鐘意思差不 09/27 22:27
推 karachi: 一分錢一分貨啊，就這麼簡單，房價反應市場對那個區域的 09/27 22:27
→ karachi: 價值認定，但個人價值偏好有所不同，自己滿意最重要 09/27 22:27
→ KrisNYC: 其實價錢有優勢就沒什麼不可以阿 以前希望城市底下有捷運 09/27 22:27
推 IS0987: 「相對便宜」 09/27 22:27
→ KrisNYC: 旁邊有機能 一坪35還多少 總價1500還買的到東西 09/27 22:28
→ KrisNYC: 差200萬300萬不可能選洲子洋的 現在價差拉出來 09/27 22:28
→ IS0987: 看自己需求是什麼而已，像我如果沒小孩沒結婚，只要給我超 09/27 22:28
→ IS0987: 商跟網路就好了0.0 09/27 22:28
→ IS0987: 溫仔圳開始蓋以後價格不要太扯，洲子洋會被影響不小...09/27 22:29
→ KrisNYC: 喔我沒有決得洲子洋有多好 我的立場是千萬左右總價2-3房09/27 22:30
→ KrisNYC: 電梯大樓 台北周邊就是那幾個地方還有 挑適合自己的就好09/27 22:31
我家旁邊三房開價不到800，另一間開價1100萬的45坪
推 IS0987: 哇災啦～09/27 22:31
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 22:35:51
→ IS0987: 洲子洋也是蠻坎坷的...一下蓋廟一下又要蓋加油站，好險去 09/27 22:32
→ IS0987: 抗議跟民代去溝通有擋下來 09/27 22:32
→ IS0987: 民代一開始跟地主溝通說啥要找別的租客，還在地方社團請大09/27 22:33
→ IS0987: 家幫忙，結果半年多過去還是沒人要租，後面我就沒再看後 09/27 22:33
→ IS0987: 續了 09/27 22:33
推 KrisNYC: 我是有覺得想要重劃區多少都想帶孩子家人走那個綠地 09/27 22:34
→ IS0987: 他面堤防那邊其實不錯啊 09/27 22:34
→ KrisNYC: 洲子洋的綠地感覺砂石大學長特別多 很扣分.... 09/27 22:34
→ IS0987: 還有一個天橋之類的可以走過去 09/27 22:34
→ IS0987: 五股本來跟泰山差不多，現在泰山要先跑一步了QQ 09/27 22:35
→ KrisNYC: 那邊就 有景的不是一直開很高? 09/27 22:35
推 fescan: 斷層帶 09/27 22:36
→ KrisNYC: 很多年前就有仲介文說上河園排隊怎樣的 高樓開一坪4x 09/27 22:36
→ KrisNYC: 開到4x當然被圍攻阿 笑 09/27 22:36
→ KrisNYC: 本版11548 1600萬39坪 6樓 還已經賠售了 攤手 09/27 22:38
我討論的不是洲子洋啦，那邊我也不是很喜歡
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 22:39:18
→ rses99: 1100的45坪，一坪24多？麻煩私訊我網址 09/27 22:41
推 KrisNYC: 五股就市區是真的很便宜阿 沒話講 09/27 22:42
→ rses99: 順便問機車從洲子洋到西門怎麼樣最快?09/27 22:42
私訊聊
→ F93935: 走環提大道轉中興橋09/27 22:43
→ F93935: 應該是講疏洪道09/27 22:44
沒錯！
推 Sutter: 你不在意市容，別人在意啊 09/27 22:58
如果要附近小吃林立市容很難兼顧吧，不過這也是看個人選擇了
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 23:10:18
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 23:15:31
推 secrectlife: 到西門町還要半小時...其實蠻遠的，在信義區上班的 09/27 23:20
→ secrectlife: 根本不會買這邊 09/27 23:20
在信義就像前面說的在東邊，當然就要找東邊的地點呀XD
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/27/2021 23:22:16
推 beast29: 連房版都會有塔綠版出沒，太可怕了 09/27 23:40
推 mumuw: 請問沒車的人要怎麼從五股去台北市中心上班 09/28 00:05
西門的話就是沿河堤疏洪一路騎到接近大都會公園（我通常走8號越堤道出來）到疏洪東
路一段左轉中興橋上橋
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/28/2021 00:18:23
※ 編輯: jennyfish2 (42.72.157.233 臺灣), 09/28/2021 00:19:45
推 GuanLu: 信義區上班又沒預算的人就是買汐止啊！ 09/28 00:20
推 athpro700: 沒預算就是用通勤的時間來換啊，很合理 09/28 00:30
推 mmppeegg: 騎機車去北市比較遠 相對三重蘆洲來說 09/28 00:37
推 roof82: 認真說 沒車可以公車轉捷運進北市 09/28 00:37
→ mmppeegg: 我也住過五股兩年 當時在北投上班算輕鬆 09/28 00:38
推 mmppeegg: 機車就走疏洪道 飆到錶速100都行 09/28 00:40
→ mmppeegg: 大概七八年前有一個颱風把疏洪道填滿滿...騎機車在永安 09/28 00:44
→ mmppeegg: 橋上往下看..會怕 09/28 00:44
推 babyMclaren: 就鐵皮工廠太多 09/28 02:36
推 winliao84: 五股CP值很高 就是要開車 基本上開到北市任何地方都半 09/28 02:39
→ winliao84: 小時內 我在東區工作上下班也很少開超過半小時的 半夜 09/28 02:39
→ winliao84: 回家都十分鐘而已 整天抱怨塞車的要好好檢討自己走的 09/28 02:39
→ winliao84: 路線... 09/28 02:39
推 wed3qla: 學區弱了點 09/28 04:13
推 s26492755: 其實真的自住就看個人當下年齡跟家庭的需求 沒有標 09/28 07:50
→ s26492755: 準答案 我的優點可能是你的缺點 像前面不是有人三芝 09/28 07:50
→ s26492755: 畢業 他可能就在地工作也喜歡住海邊 09/28 07:50
推 s26492755: 話說有人瞭解九揚萊茵堡嗎 如果買來欣賞河景 不用從 09/28 07:51
→ s26492755: 那通勤的話讚嗎 09/28 07:51
推 adamchung: 九揚萊茵堡有沒有什麼故事啊？每次經過覺得這案子很酷 09/28 07:58
推 s26492755: 以前老婆讀淡江的時候 關渡橋 洲子洋 疏洪道沒少走過… 09/28 07:58
→ s26492755: . 09/28 07:58
推 F93935: 萊茵堡那塊都工業用地 09/28 08:02
→ F93935: 然後假日的龍米路塞到爆、面河有三十多吧、真要買不如後 09/28 08:05
→ F93935: 面龍形那邊比較有一點機能 09/28 08:05
推 icevenus: 五股有車算方便，但北市停車很麻煩 09/28 08:21
→ icevenus: 學區可以考慮私校聖心 09/28 08:22
推 sdhpipt: 我想請問一下: 以前聽人說 水碓山坡地是當年挖山填埋五股 09/28 08:27
→ sdhpipt: 工業區湖泊開闢出來的 是真的嗎? 09/28 08:28
→ sdhpipt: https://youtu.be/WOfDifrl4SM 09/28 08:28
推 aa1346790: 09/28 08:55
→ aa1346790: 去年26w/p買的還可以吧 09/28 08:55
推 F93935: 去年初幫我弟買大河流域一坪24 、次頂樓面中庭 09/28 08:58
推 sdhpipt: 景觀很棒呢 09/28 09:22
推 yechau: 光是卡車我就不行了，交通太可怕 09/28 09:37
→ junshinw: 會便宜是有原因的 09/28 09:44
→ jennyfish2: 09/28 09:50
推 s26492755: 假日龍米路的確可怕 我是有想過買個一房一廳 當作自 09/28 10:24
→ s26492755: 己放鬆地方 欣賞河景之類的 現在很少走那邊 不知道 09/28 10:24
→ s26492755: 萊茵堡住進去的住戶多不多 09/28 10:24
→ s26492755: 疏洪道騎車真的各種放飛自我 注意會拍照的地方就好 09/28 10:25
推 CALAXYLL: 住成州十年了，覺得還滿好的，希望成州地區有個國中就好 09/28 10:28
→ CALAXYLL: 了。 09/28 10:28
推 IS0987: 九陽那塊之前地方社團講一堆不知道真的假的 09/28 11:27
→ sdhpipt: 工廠蓋得像城堡也是很好笑 XD 09/28 11:57
推 s26492755: 就城堡很特別啊 有什麼八卦分享一下嘛 我這人很衝崩 09/28 12:17
→ s26492755: 我怕明天約看下斡了 哈哈哈 09/28 12:17
推 winliao84: 九陽萊茵堡景觀雙北最強沒有之一 小坪數河景價格比較 09/28 13:29
→ winliao84: 高 大坪數雙車位兩千有找其實很便宜 09/28 13:29
推 cjy0321: 一分錢一分貨 五股人做什麼都是跑蘆洲三重新莊 09/28 14:42
推 camilo: 五股生活機能不算方便是事實，但相對沒有別的地方那麼擁 09/29 09:04
→ camilo: 擠，疏洪道雖然通勤方便，但來個颱風或大雨，疏洪道封閉要 09/29 09:04
→ camilo: 往台北就囧了，有一好沒兩好。 09/29 09:04
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推 Heyer: 洲子洋那邊相對寬敞明亮 09/30 14:15
→ Heyer: 舊市區市容真的沒救了 路又小條 09/30 14:16
→ Heyer: 也沒什麼吃的 便利商店倒是一堆 可能大家都吃便利商店 09/30 14:17
→ Heyer: 真的是相對便宜的地方 隔壁林口泰山蘆洲近年都快速發展 09/30 14:21
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全台民宿& 旅館情報網，新北市五股區房屋出售、房屋資訊就看樂屋網。樂屋網提供新北市五股區房價成交行情及房市最新資訊，看更多更新買賣房屋物件，快上樂屋網。

#25. 甘安捏？ 五股買房網酸：南部價錢、台東機能| 好房網

近日有民眾在PTT發問「五股的房子值得入手嗎？ ... 目前唯一的缺點就是沒有捷運，但也因為如此讓當地房價落在較親民的位置，而「水碓重劃區」也憑著 ...

#26. [心得] 五股舊市區CP值- 看板home-sale

... 是五股人，才認識這個地方如果不認識也不會想要住五股但買了之後覺得CP值很高啊，沒有板上說的那麼差五股住宅部份大致分成舊市區、水碓、洲子洋.

#27. 五股區- 维基百科，自由的百科全书

五股 區（臺灣話：Gōo-kóo-khu）（英文: Wugu District），舊稱「五穀坑」，位於中華民國新北市西部，是台北都會區的衛星城市之一，與臺北市相鄰，北有觀音山，東南為 ...

#28. 房產》五股市區房價親民首購天堂 - 自由財經

成泰路一段旁有水碓住宅生活圈，李世文表示，水碓為五股高級純住宅區，後鄰水碓景觀公園，以透天別墅為主，總價1500~2500萬元不等，大樓均價每坪約高 ...

#29. 拚房價2字頭 變4！五股輕軌、垃圾山翻身「行家惦惦買」

記者蔡佩蓉／新北報導2020年下半年全台不動產買氣明顯回溫，其中，工業廠房交易熱絡帶來就業機會，也推動住宅需求，根據新北市地政局統計，11月五股區 ...

#30. 【新北五股】水碓觀景公園私房約會景點美食推薦｜喝咖啡賞百 ...

本集介紹 五股 在地私房景點與平價牛排店，非常適合情侶約會喔~❤️白天登山看飛機、晚上喝咖啡賞百萬夜景，跨年夜也很熱鬧可以遠眺101煙火!

#31. [心得] 五股舊市區CP值- home-sale

... 才認識這個地方如果不認識也不會想要住五股但買了之後覺得CP值很高啊，沒有板上說的那麼差五股住宅部份大致分成舊市區、水碓、洲子洋水碓在比較 ...

#32. 五股買房賣屋水碓特區美裝別墅 - 太平洋房屋

地址: 新北市五股區水碓五路 (參考成交行情). 坪數: 67.42坪. 單價: 44.20萬元. 地坪: 26.48坪. 建物型態: 透天厝. 用途區分: 集合住宅，停車空間. 格局: 7房/4廳/6衛.

#33. 【區域解析】首購族的「首」選？曾跳水的五股洲子洋房價怎麼 ...

五股 是與林口、淡水相比最靠近北市的區域，作為交通的樞紐點，擁有了更便利的交通系統。而實際走在洲子洋當地，可看到許多的新建案廣告看板都會寫著不到 ...

#34. 八里、五股、蘆洲「瀑布房價」 小資族買房鎖定「蛋殼區」

高房價掀起移民潮，去年遷出台北市的「脫北者」超過16萬人，創下歷史新高，這些人「逐房價而居」，搬到鄰近的三蘆蛋白區，甚至是八里、五股、泰山蛋殼 ...

#35. 五股預售屋

建案由祥德開發投資興建，基地位於新北市五股區登林路、水碓五路交叉口， ... 新北市五股區住宅、店面、廠辦房價實價登錄行情，充分掌握新北市五股區 ...

#36. 16倍大安森林公園！五股坐擁新北最美水岸綠地｜東森新聞

現在全台房價飆漲，而新北五股在2021年漲幅排行榜，更是北台灣唯一入榜，現在房市前景看好，再加上周圍坐擁新北最美水岸綠地，目前「新五科技走廊」 ...

#37. 新北／房價親民＋賺時間紅利洲子洋狂吸首購買盤

有鑑於新北市眾多重劃區房價水漲船高，五股洲子洋重劃區不僅生活機能成形，連外交通便利，2至3字頭房價讓首購族有能力圓買屋夢，先求有再求好，補漲 ...

#38. 生活機能好過五股、比龜山A7站通勤少5分鐘！這區星巴克

大台北捷運網絡愈來愈密集，民眾通勤買房也陷入選擇障礙，例如林口只有機捷，但房價已經破3字頭，就讓買方回流新莊；同樣地，機場捷運A5與A6分別為泰山站與泰山貴和站 ...

#39. 好房 House Fun 4月號／2013 (試刊號)搶進三軌宅全台最夯熱區

ˋ 一二五股交通建設一日千里,六十六快速道路、五楊高架、台六十五線、新北環快道路、捷運等 ... 《內政部不動產交易畫個查詢服務網》 `生活、教育、醫院五大影響房價波動.

#40. 五股強勢走漲「天空之邑」極致房效創熱銷 - 工商時報

新北五股洲子洋重劃區開發近十年，房價相對鄰近的新莊和蘆洲兩區便宜，擁有淡水河景，比價效應下吸引不少首購族移居。今年素地稀少的蘆洲房市已站穩5 ...