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亞 昕 平方 ptt 在 [新聞] 實坪制再成話題亞昕董座：單價恐跳漲3 - 看板Stock 的推薦與評價


作者brbear (I'm professional)
看板Stock
標題[新聞] 實坪制再成話題　亞昕董座：單價恐跳漲3
時間Tue Apr 11 10:29:02 2023


原文標題：實坪制再成話題　亞昕董座：單價恐跳漲35%



原文連結:https://house.ettoday.net/news/2476312

記者署名:ETtoday新聞雲記者項瀚／台北報導


原文內容：
政府為控制房價祭出的政策，亞昕國際董事長姚連地認為，無法達成目的，且反造成民眾許
多困擾。他說，今年房市有利空存在，走量縮格局，但回歸個案表現，還是有案子能賣得很
好，並強調價格不會回檔，仍是買房的好時機，「且我們自己也用行動證實我們的想法。」

近期實坪制話題再起，除了專家學家，部分政治人物也積極喊話，認為台灣應走向實坪制。
對此，亞昕國際董事長姚連地直言，「如果實施實坪制、公設不計價，那單價一定立刻跳漲
35%，因為羊毛出在羊身上，這35%不可能是開發商、或任何一個材料商吸收。」

姚連地說，從歷史上許多打房立法、行政命令來看，都無法達成壓低房價的目的，反而造成
民眾困擾。舉例來說，雨遮最初從可登記可買賣→可登記不可買賣→不可登記不可買賣，「
政府的目的是覺得雨遮太貴，讓房價不合理，但回過頭來看，價格沒跌，反而讓市場上出現
3套制度，造成地政人員困擾。」

而近期房地產最大條的修法、《平均地權修正條例》，姚連地認為也是同樣的概念。他說，
政府的目的是控制房價，但該法上路一定無法達到這效果，限制自由買賣等政策，不僅擾民
，可能還會造成經濟衰退。

姚連地表示，「近年土地價格漲幅驚人，國有財產局拿出來標的地屢創新高，而且國內土地
稀缺、原物料高漲、嚴重缺工，又有綠建築和碳權要求，房價怎麼可能會降？」

不過，近期房市利空籠罩，打房新法上路在即、房貸利率飆破2%、年底又有選舉干擾。短線
來看，今年房市將走什麼格局？

姚連地認為，今年年房市確實多有利空，消費者呈現觀望，導致交易量縮，但因成本高昂，
房價還是跌不下來，「在量縮的大環境下，只要地點特別好、建案規劃特別好，還是可以賣
得很好。」

姚連地強調，現在仍是可進場買房的時機，「不瞞各位，2023年亞昕開始又在找土地，因為
大家認為今年房市不好，相對我們才有條件買到比較好的土地；從這點就可看出，我們是用
行動證實我們的想法，如果我們景氣看不好，也不會買地了。」

心得：
國內土地稀缺、原物料高漲、嚴重缺工，又有綠建築和碳權要求，房價怎麼可能會降？
賣不出去就加價賣
改實坪制就繼續漲價
以為建商找不到理由阿
大利多
亞昕5213漲定了，大家看好？



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.187.111 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1681180144.A.C24.html
推 jerrylin : 那只是"看起來" 實際上總價不變 04/11 10:30
→ jerrylin : 因為把灌水的部分拿掉了 04/11 10:30
→ jerrylin : 對消費者毫無影響 只是kimochi會比較差 04/11 10:30
→ jerrylin : 外商會發現投資台灣房地產遠不如投資其他國家的 04/11 10:30
推 photonic : 為何要詐騙買家呢? 全世界只剩台灣用虛坪再騙 04/11 10:31
→ jerrylin : 這種恐嚇性言論已經鬼扯第幾次了www 04/11 10:31
→ layer0930 : 抓最後一個 04/11 10:32
→ CHOUHSIWEI : 買房是買總價還是買單價?? 04/11 10:32
推 polyhome : 實坪改虛坪漲，虛坪改實坪再漲！ 04/11 10:34
推 kinki999 : 總價一樣啊，有人會說公設持有分就是了～ 04/11 10:35
→ fatb : 虛坪由來已久 改了很麻煩 但公設比現在真的太高 04/11 10:35
噓 qwertymax56 : 土地有缺嗎？鄉下不是一大堆？ 04/11 10:36
→ fatb : 買個房有1/3的$買在公設蠻搞笑的 04/11 10:36
推 lusifa2007 : 不錯啊讓大家看看真實房價有多高 04/11 10:36
→ lusifa2007 : 政府不改實坪是怕房價衝上全球前五名 04/11 10:37
→ wind2k : 虛坪改實坪變少; 改用平方公尺 馬上數字變大卡好看 04/11 10:38
推 yukiinsummer: 你有種漲啊 04/11 10:38
→ jjjerry : 空空別哭 這就是現實 要跌根本不可能 04/11 10:38
→ luche : 火車頭 快上車 04/11 10:39
→ devidevi : 那就漲35%阿，有差嗎?? 04/11 10:39
推 PerfectID : 台灣很丟臉,全世界生育率最低的地方 04/11 10:40
噓 ivan1116 : 快漲阿 改虛坪的時候有降價嗎？ 04/11 10:40
推 jorden0804 : 建商會怕代表改對了 04/11 10:41
→ alan0260 : 總之就是一個字，漲 04/11 10:41
推 JXDAVIDX : 25*20跟10*50的差別 04/11 10:42
推 cl3bp6 : 在玩文字遊戲啊 總價有變嗎 04/11 10:43
推 downtoearth : 單價跳 不代表總價跳 04/11 10:43
→ wane : 漲就漲阿，有什麼問題嗎 04/11 10:44
→ downtoearth : 你的公設如果值得大家多花錢買 那你怕啥? 04/11 10:44
推 f204137 : 那就調啊 其實算總價根本沒差 04/11 10:44
→ f204137 : 實坪制才是正常化 全世界只有台灣這麼畸形 04/11 10:45
噓 cityhunter04: 嚇唬誰啊？我買沒公設的房子不會喔？ 04/11 10:46
推 a28128748 : 不蓋公設，住宅空間感覺就可以變大 XD 04/11 10:46
→ jc761128 : 廣告不都寫總價+幾房XD 地籍謄本還是寫平方米欸XDD 04/11 10:46
推 chanel1259 : 聽她在屁，如果公設不能賣錢建商不會故意去拉公設坪 04/11 10:46
→ chanel1259 : 數了好嗎 04/11 10:46
推 glenn608 : 漲啊 這樣透明啊 多少錢就買多少空間 04/11 10:47
推 chanel1259 : 現在公設趴數高很大一部分是因為可以賣錢又不用做 04/11 10:48
→ chanel1259 : 很細 04/11 10:48
推 answermangtr: 翻譯：反正老子賣一戶就是要賺這麼多 管你實不實坪 04/11 10:49
推 jc761128 : 所以現在是要公設不計入權狀嗎？ 所以公設是誰的XD 04/11 10:49
噓 keepingtime : 實坪制讓一切透明化，無法做假！歐美日可以為何台灣 04/11 10:50
→ keepingtime : 不可以？！ 04/11 10:50
推 zukigo : 這樣比較透明啊 其實你只是怕單價看起來太高會影響 04/11 10:50
→ zukigo : 買氣吧 辣雞一個 04/11 10:50
→ keepingtime : 公設比是建商發明的措辭，建築技術規則根本沒有這 04/11 10:51
→ keepingtime : 種法規！ 04/11 10:51
推 seemoon2000 : 這個只是計價模式不一樣而已 總價不太受影響 嚇一 04/11 10:52
→ seemoon2000 : 下人民而已 04/11 10:52
推 soulism : 不檢討,為何要搞一堆沒用的公設 04/11 10:52
→ archung : 那既然沒差就實施啊 講這麼多廢話 04/11 10:53
推 a12838910 : 那就調啊== 反正也買不起 04/11 10:54
推 jc761128 : 有權狀的人當然要搞清楚影響再實施阿 聽一堆沒房的 04/11 10:55
→ jc761128 : 亂搞喔？ 04/11 10:55
→ Ceferino : 虛坪就是遮羞布啊，沒了很難騙 04/11 10:55
推 lion0208 : 總價不是一樣？只是把被隱藏起來的成本真實呈現出 04/11 10:57
→ lion0208 : 來呀，單價根本沒有變高，只是看起來變高 04/11 10:57
推 kevin31a2 : 瘋狂加息吧 04/11 10:57
推 lyxiang : 我也認同總價不變 所以改成跟大多數國家一樣會有什 04/11 10:58
→ lyxiang : 麼問題嗎？每次問房價還要加問一題公設比多少不覺 04/11 10:58
→ lyxiang : 得煩？ 04/11 10:58
推 caity : 新舊要怎麼轉換,之前舊制的不能可直接歸零吧? 04/11 10:58
推 seemoon2000 : 因為改成跟其他國家一樣 會突然覺得我們非常貴 04/11 10:58
噓 vvnews : 改啊 你改看看 04/11 10:59
→ dasuperray : 意思就是現在灌水35% 04/11 10:59
推 Hitimothy : 屁話一堆 04/11 11:02
推 yee : 建商很急！收的錢不變，變實坪灌水的都被看出來 04/11 11:02
推 tomdavis : 那就漲阿 怕啥? 04/11 11:03
→ callmeman : 公設比低的有上漲空間 04/11 11:04
推 jimmy12332 : 快漲啦 老公寓價值狂飆 04/11 11:04
推 ketter : 現在權狀寫得那麼清楚 哪來的隱藏 04/11 11:06
→ ketter : 簡單來說 那些人不是想買實坪 是想買蛋黃區又要便宜 04/11 11:07
推 a87569650 : 這樣更可以看出台灣房價多麼病態 04/11 11:09
噓 ezqq123 : 改啊 不跟上世界 自己慢慢落後？ 04/11 11:10
推 artning : 直接講總價不會？？ 04/11 11:10
→ goodbye : 強制都標示就好啦.......假議題 04/11 11:10
推 rrroooqqq : 要選舉了，丟出來討論一下而已，表示 04/11 11:11
→ rrroooqqq : 有關心，但是會不會改革，大概不可能 04/11 11:11
→ rrroooqqq : ，建商利用公設騙坪數騙太大了，改了 04/11 11:11
→ rrroooqqq : 少賺很多 04/11 11:11
推 j5163124 : 改實坪制單價馬上世界前五，讚 04/11 11:12
→ laechan : 漲啊! 笑你不敢 04/11 11:12
→ laechan : 你看看漲35%之後30年房貸接盤俠還剩多少,都買不起了 04/11 11:12
推 amazingwow : 總價不變啊 有差嗎 04/11 11:13
推 kevin31a2 : 不能灌水了很不方便？ 04/11 11:14
推 BaGaJohn5566: 就先改啊 世界哪個國家用虛坪的 04/11 11:14
推 umaga1 : 看看許多營建股獲利一直創高就對了 04/11 11:14
→ piliwu : 不蓋公設根本不能住人這邊一堆韭菜沒買過大樓 04/11 11:15
→ umaga1 : 把公設含在坪數很好灌水 甚至把車位含在公設賣兩次 04/11 11:15
推 s800525 : 哪個國家用虛坪喔... 中國啊XDD 04/11 11:15
→ piliwu : 各國比較是用總價不是單價 04/11 11:16
→ s800525 : 中國叫"公攤"，炒房看下來真不愧同文同種ㄏㄏ 04/11 11:16
→ piliwu : 改了不會改變排名 04/11 11:16
推 kevin31a2 : 又公設又預售台灣人真可憐 04/11 11:20
推 dragontail : 中國2019就改了 目前只有台灣最虛 04/11 11:23
推 leecoco : 那就35趴啊 04/11 11:24
推 NomoreSeven : 就台灣智障用虛坪 04/11 11:25
推 Odia : 好奇中國那邊改了之後對總價有沒有影響 04/11 11:25
推 Kobe5210 : 台灣連對岸都落後，還在虛坪制 04/11 11:25
→ Kobe5210 : 可恥的制度 04/11 11:25
推 lightmei : 商人的嘴 04/11 11:25
→ Tohkachan : 總價又沒變.... 04/11 11:27
推 alice1967 : 實坪制要有配套措施，公設停車位權狀怎麼辦？ 04/11 11:28
推 dragontail : 全世界都可以 就台灣不行還一堆藉口 04/11 11:31
推 alice1967 : 推實坪制新大樓崩，舊大樓或透天也不見得會買 04/11 11:32
→ laechan : 中國一樣在玩公攤 04/11 11:32
推 horacez : 建商去吃大便啦乾 04/11 11:32
→ laechan : 真正要管制的是公設佔比，最近看到寫32%還說低佔比 04/11 11:33
推 kinki999 : 中國都有教你解套了，不學怪誰 04/11 11:33
推 piliwu : 全世界都爛好嗎台灣制度才是最好 04/11 11:33
→ laechan : 台中建案奇觀 04/11 11:35
推 woker : 下周五再改啦 不要問了 04/11 11:35
推 piliwu : 公設不登記很可怕一堆沒房子的不知道 04/11 11:36
噓 youngerbro : 不買可以買透天啊！不然不爽自己蓋 04/11 11:38
推 ntpukid : 學者對於平均地權修法評論有違憲之虞就知道房價穩了 04/11 11:41
→ lobotime : 改實坪制 房價屌虐東京首爾紐約 建商灌水很不方便 04/11 11:41
噓 Seikan : 干少子化屁事 年輕人不努力 20年後一起GG！ 04/11 11:42
推 k798976869 : 讚 讓世界看看房價最高的地方 04/11 11:42
推 s800525 : 再升個2碼，很多借錢炒的就會開始撐不住了 04/11 11:43
→ s800525 : 租金已經COVER不了利息，再升息缺口就更大了 04/11 11:43
→ wald5566 : 笑死不敢 04/11 11:43
噓 eddie04 : 對，要降不可能 04/11 11:44
→ eddie04 : 所以大方改實坪制，謝謝 04/11 11:44
→ k798976869 : 兩岸一家親 全世界剩中國，香港，台灣 還在用虛坪制 04/11 11:45
→ k798976869 : 反對實坪制跟上世界的 就是中共同路人 04/11 11:45
推 scasper : 跳87%好了 不就是換個講法 04/11 11:46
推 jc761128 : 推文支持方都跳針XD 沒有一個講公設登記要怎麼改 04/11 11:48
推 lakershank : 實坪下去房價屌打東京香港蒿吐露絲阿 04/11 11:48
→ jc761128 : 看來一張權狀都沒有= = 04/11 11:48
→ luche : 很多人可能沒概念3坪的房間要放衣櫥會有一點吃力 04/11 11:49
→ luche : 但是如果空間使用能作到盡量精簡 搭配不錯的地點還 04/11 11:49
→ luche : 是好的 04/11 11:49
推 fattyeddie : 不可能是開發商買單 為何 貪狼 04/11 11:50
→ wr : 公設不登記 總覺得能玩的花招很多... 04/11 11:50
推 somedayborn : 會怕謊言被戳吧，台灣跟世界比房價都是拿虛坪比實 04/11 11:51
→ somedayborn : 坪，一但還原就發現台灣房價高的不合理加上GDP嚴重 04/11 11:51
→ somedayborn : 灌水，政府怕被看破手腳只會一再大內宣維穩啊 04/11 11:51
推 MilkTeaMan : 趕快改 想看不買房的再崩潰一次 04/11 11:51
→ wr : 在股版還在講房價高? 房子開價1塊你以為你就買的起? 04/11 11:52
推 gisasy001 : 那我可以不要買那麼高的公設嗎？ 04/11 11:52
推 kuosos520 : 你可以買透天跟老公寓啊.... 04/11 11:52
推 as80110680 : 權狀上室內、室外、車位、公設通通都有記載，所以 04/11 11:53
→ as80110680 : 實坪制是要怎麼改？ 04/11 11:53
→ luche : 但是跟以前比 從獨棟 變成有附車位 再變成不附車位 04/11 11:53
→ luche : 這些住屋指數大概都無法顯示 如果真的像豬肉秤重 04/11 11:53
→ luche : 指數的成長應該是很挺拔的 04/11 11:53
→ wr : 跟你GG掛買1塊一樣 公開交易根本沒有所謂的太貴 04/11 11:54
推 calase : 公設幾乎都是法規基本要求跟停車場吧 04/11 11:54
→ wr : 房價高低都是市場決定的 你的對手是你身邊的人啊 04/11 11:54
→ calase : 你去買透天或者公寓公設當然就少很多 04/11 11:55
推 lusifa2007 : 怎麼改就建商打廣告每坪多少錢時用實坪去計算每坪 04/11 11:55
→ lusifa2007 : 價格 04/11 11:55
→ calase : 去跟美國那種平房比公設就沒有意義 04/11 11:55
→ trax : 漲啊 跟世界接軌 04/11 11:56
推 b9441118 : 反正沒人要買就加價賣就好了 04/11 11:56
推 photonic : 反正不會改拉 世界怎麼跟得上台灣 04/11 11:57
→ as80110680 : 所以那個國家限制人打廣告，你們不是說學國外？ 04/11 11:57
推 blueseason : 漲啦！哪次不漲！我就說要立法規定每坪百萬起跳，每 04/11 11:58
→ blueseason : 年漲3%，大家說好不好啊！ 04/11 11:58
推 worshipyou : 你以為不推實坪制房價就不會漲嗎 04/11 11:59
推 Homedoni : 漲阿 讓世界看看 最好CNN來個專題報導 04/11 12:01
推 ckskyline : 該改應改 04/11 12:02
推 sunandmoonof: 建商又不是空欸 04/11 12:02
推 ten9di9 : 早該改了，竹北比首爾貴的遮羞布才能掀開 04/11 12:04
推 Kobe5210 : 確實，以實坪來看台灣房價幾乎貴到世界第一 04/11 12:05
推 lalalafong : 世界怎麼跟得上台灣 04/11 12:05
推 Brioni : 啊現在一樣把價錢灌水在公設啊，建商又沒少賺，是在 04/11 12:06
→ Brioni : 叫什麼 04/11 12:07
→ wr : 世界第一貴你還想買 你不覺得這種邏輯很有趣嗎 04/11 12:07
→ wr : 正常應該是這什麼垃圾賣這麼貴 不買了不是? 04/11 12:07
→ eecoolty : 實坪多少 計算機按一按就知道 04/11 12:08
→ eecoolty : 要減少公設 那就把安全梯蓋室外吧 04/11 12:09
推 tomdavis : 實坪制就平均單價排除車位跟公設就好了啊 04/11 12:11
→ tomdavis : 喊沒配套 車位跟公設是改了就會被別人偷走逆 04/11 12:12
推 mightymouse : 改實坪不會打房價，但起碼能讓賣方老實一點 04/11 12:13
→ mightymouse : 差別在於本來要買方自己算，實坪要賣方算好 04/11 12:14
→ winner0213 : 正解 04/11 12:14
推 splong : 讓世界看到台灣房價有多高 嘻嘻 04/11 12:15
推 khps20145 : 拜託改，我笑政府跟狗官不敢而已 04/11 12:15
推 Chilloutt : 漲啊，反正現在又買不起 04/11 12:15
噓 LandGrave : why not?反正總價一樣啊 北七喔 04/11 12:15
推 amiahhh : 支持實坪 你就漲沒關係 04/11 12:18
噓 rrr931481 : 就是你們在炒啊=.=危言聳聽 04/11 12:21
→ tomdavis : 總價沒變 為何這麼怕跟大部分國家房價計算方式接軌 04/11 12:21
→ k798976869 : 因為要和中國一樣制度 04/11 12:22
推 jordan1204 : 經濟火車頭 房價世界第一 04/11 12:22
推 theurgy : 住戶買公設幫建商換容積獎勵根本讚 04/11 12:25
推 air123 : 台灣不是很愛學歐美 快啊 快學歐美實坪制 04/11 12:26
推 fin64 : 很好阿 不然某些智障還以為台灣房價沒很貴 04/11 12:29
→ fakejoker : 快改 整天用虛坪在那邊騙 讓大家知道房價有多誇張 04/11 12:30
推 cdcardabc : 廢物建商 04/11 12:31
推 taikouhncheu: 用虛坪才能塑造房價不是世界貴的錯覺 04/11 12:31
推 roiop710 : 話術仔 04/11 12:32
→ rason6 : 新蓋的房子公設不計價，自然就不會蓋一堆無路用的 04/11 12:35
→ rason6 : 公設。 04/11 12:35
推 hsubrian : 想要看建商不想蓋公設會跟現在有什麼不同，你看潤泰 04/11 12:36
→ hsubrian : 新雙子星就好啊，實坪下去算單價跟週邊一樣？還不是 04/11 12:36
→ hsubrian : 墊上去，建商最大的成本不是營造成本，少蓋那些公設 04/11 12:36
→ hsubrian : 不會省多少錢但他要賺的還是一樣。消費者也大多不是 04/11 12:36
→ hsubrian : 白痴，畢竟金額那麼大，你買之前不會算室內有多少空 04/11 12:36
→ hsubrian : 間？ 04/11 12:36
推 rednim : 會不會改大概就要看執政黨的選情多艱困 04/11 12:36
推 gibbs1286 : 總價一樣吧？ 04/11 12:41
推 jc761128 : 股版也太多奇葩言論 八卦板來的喔? 04/11 12:42
→ tomdavis : 總價一樣 但跟國外比房價所得比時有差 04/11 12:42
推 seou : 總價沒變啊 是在怕什麼 04/11 12:43
推 shortoneal : 方便過濾地雷不是壞事，房價的話則不用期待 04/11 12:47
推 z520314 : 早該改了，但改了最開心是公寓持有者，單價準備跟 04/11 12:50
→ z520314 : 漲 04/11 12:50
推 seemoon2000 : 總價不會動 只是單坪價格變高 觀感問題而已 那些樓 04/11 12:50
→ seemoon2000 : 梯地下室等等公設本來就是要內含 如果建商有送健身 04/11 12:50
→ seemoon2000 : 房 其他有的沒的 另外加註在銷售噱頭就好 04/11 12:50
→ z520314 : 大樓根本沒差 04/11 12:50
推 tomdavis : 實坪制=公設不計入權狀=公設被別人汙走 思路清奇! 04/11 12:50
推 RichieRich : 他的意思是總價加35趴 04/11 12:52
推 Mashiro17 : 快改啊 我就想看單坪實價飆上新高 04/11 12:58
推 MixBear : 我想看到世界被台灣狠甩 04/11 12:59
推 Weezer : 讚喔 董座硬起來 窮鬼都給我去租房喇 04/11 12:59
推 krf08 : 改了台灣就變世界第一 04/11 13:06
推 supertsy : 土地是在都市缺 捷運附近缺 建商蓋在鄉下是賣給養 04/11 13:08
→ supertsy : 生養老需求吧 04/11 13:08
→ gowang19 : 支持漲價 台灣no1就看這次了 04/11 13:08
→ Klauhal : 就漲啊= = 看誰買 04/11 13:16
噓 Hunterrr : 公設比根本隨建商喊 到底怎麼測量出來的? 花的錢超 04/11 13:19
→ Hunterrr : 過1/3都不是能住的區域真畸形 04/11 13:19
推 Robben : 反正總價不變 04/11 13:19
推 bolovema : 大安區未來一坪一千萬不是夢 04/11 13:20
推 Croy : 本來就是 畢竟總價是不會變的 04/11 13:22
→ edenda : 不會cover不了吧 朋友租約到 房東通知漲30%… 04/11 13:26
推 CarisLeVert : 說沒差的好好笑唷，這樣建商會減少做公設，不必要不 04/11 13:30
→ CarisLeVert : 會亂做的 04/11 13:30
噓 uyangpong : 嘔嘔嘔 04/11 13:33
推 leo8847 : 要漲快漲 04/11 13:36
→ blackjose : 笑死，又要看漲了 04/11 13:46
→ blackjose : 現在新建案先收你33%公設，然後問你要不要買車位 04/11 13:46
推 brian3639 : 幹 這3小 04/11 13:48
→ brian3639 : 把灌水的還回來而已 04/11 13:48
推 jc761128 : 股版素質越來越差 04/11 13:49
推 Inzaghi0227 : 不懂的韭菜才會在那邊叫，實際上總價不就一樣，還真 04/11 13:51
→ Inzaghi0227 : 以為扣了公設室內單價會不變？ 04/11 13:51
推 hsiangyun : 改啊 04/11 13:54
推 amorose77 : 把那些公設成本灌進實坪 變成以後同塊地區 公設多的 04/11 13:55
→ amorose77 : 社區 每坪單價變高更不好賣 業主就會改推低公設建案 04/11 13:55
噓 ysc987 : 漲就漲，沒漲也買不起呀 04/11 13:57
→ gn00175112 : 下好離手每坪上看1000萬 04/11 13:57
推 Heedictator : 一樣的那就實坪啊，是在唬洨 04/11 14:00
噓 fbtm : 翻譯:休想打房，吃屎吧各位 04/11 14:01
推 Heedictator : 怕啥？怕資訊公開，原來坪數虛增35%，沒得騙了 04/11 14:03
推 h25949 : 就加阿，剛好把遮羞布掀開，看看台灣真實房價有多 04/11 14:14
→ h25949 : 高 04/11 14:14
推 BlueBlueLuu : 好喔加油欸 04/11 14:21
推 starwillow : 一直說總價不變那改實坪跟世界接軌到底會有什麼問 04/11 14:23
→ starwillow : 題現在推文沒一個反對的說得出理由耶 04/11 14:23
推 wowjesus : 而且坪這種單位 問題很大 04/11 14:35
→ tctv2002 : 實坪制實施 建商就不敢用太多公設斂財惹 04/11 14:38
→ tctv2002 : 你想想公設佔10幾坪 然後賣給整層的人 賺翻惹 04/11 14:41
→ robot456 : 公設比高的主因是消防法規要兩座逃生梯，所以基地越 04/11 14:48
→ robot456 : 小的公設比越高，其餘像健身房等都是法定避難空間 04/11 14:48
→ victorytim : 漲啊 反正爽到我XD 04/11 14:50
→ p8331407 : 沒差很好啊買個房還要看實坪虛坪那就改吧 04/11 14:52
推 mystage : 我覺得可以改平方公分定價啊，看起來就很爽 04/11 15:06
推 mazyota : 國外可以實坪,就你台灣毛最多 04/11 15:07
推 uevol123 : 換個方式算而已，總價不會變 04/11 15:14
推 FANONE : 白癡言論..我寧可看實坪標價 04/11 15:20
→ gtrzero : 神經病 2000W的房子已經36%公設了 還漲? 04/11 15:21
→ FANONE : 實坪好處就是建商不能在公設上動手腳..例如賣停車 04/11 15:21
→ FANONE : 位這樣 04/11 15:21
→ joewang85 : 建商嘴臉真的噁心 04/11 15:22
→ gtrzero : 要負債7-800W買一堆公設我不如買帳篷住公園啦~ 04/11 15:22
→ gtrzero : 陽台公設 車道坡道公設 電梯前面公設...一堆公設 04/11 15:23
推 BigHurt : 快改啊 我來看單坪變多貴 04/11 15:29
噓 sdf0419 : 漲個屁 04/11 15:32
推 despot12 : 新生活運動：不買、不生、安樂死 04/11 15:37
推 kkkandy : 實坪制你就看哪個建商還要蓋消防蓄水池，誰要買單 04/11 15:40
推 overxxx : 總價/(2/3實坪),單坪會變1.5倍吧 04/11 15:40
→ kkkandy : 現在標榜公設多還不是因為可以賣錢，看看人要不要買 04/11 15:40
推 OOorc : 建商我愛你 04/11 15:41
噓 sean1257 : 總價會變嗎？ 04/11 15:41
→ kkkandy : 連家都從三房買成兩房了，就不信有人為了游泳池買房 04/11 15:41
→ kkkandy : 有那個錢我還不如多買幾個房間或廁所 04/11 15:42
→ kkkandy : 實坪制總價也不會變啦，聽建商在那畫唬爛，少賺而已 04/11 15:44
推 overxxx : 實坪制總價不變,1/3公設那單價至少多50% 04/11 15:45
→ kkkandy : 建商有種實坪制就不要蓋樓梯電梯，看誰要買你的房子 04/11 15:46
→ overxxx : 只漲35%那就是總價會掉 04/11 15:46
→ MediaPlayer : 實坪制只是個假議題 數字遊戲罷了 04/11 15:52
噓 IKnowWhy : 會怕就好 04/11 15:53
推 amorose77 : 某樓說得對 要游泳池健身房社區圖書館的的 自己去買 04/11 15:56
→ amorose77 : 多公設的 我只想要有個基本的安身之地就好 04/11 15:56
推 higo777 : 賣不出加價賣啊 04/11 16:28
→ hirobumi : 總價還不是一樣，阿是有差逆，還是買不起啊 04/11 16:34
→ yulo : 全世界就台灣在虛坪 總價一樣哪有差啊 04/11 16:38
→ kinki999 : 30坪*30萬=總價900萬=20坪*45萬，數學遊戲而已 04/11 16:48
推 toehold : 你不敢 04/11 16:50
推 MachoMan217 : 隨便到一定面積政府就要求兩個逃生梯間 公設比不高 04/11 16:56
→ MachoMan217 : 才有鬼 04/11 16:56
→ AllenKao : 現在的公設不是全部灌水好嗎? 04/11 17:04
→ AllenKao : 消防逃生路線,樓梯,車道,全都算在公設裡面. 04/11 17:04
→ AllenKao : 我也覺得35%以上公設太高,但不要拿公寓的公設來比 04/11 17:06
→ AllenKao : 真的完全不想要公設,買公寓就可以,自己每天追垃圾車 04/11 17:07
→ robot456 : 不喜歡公設的買老公寓不就好了 04/11 17:07
→ AllenKao : 連大樓放廚餘垃圾的空間都不肯買,就犧牲品質吧 04/11 17:08
推 hsubrian : 最好是建商想標多少就標多少，權狀上有寫好嗎。你覺 04/11 17:22
→ hsubrian : 得一般正規的建商會為了這個吃上詐欺，公務員登載不 04/11 17:22
→ hsubrian : 實的官司？ 04/11 17:22
→ AllenKao : 游泳池通常在頂樓或一樓空地,就算沒有游泳池, 04/11 17:27
→ AllenKao : 頂樓跟一樓空地也不可能蓋房子給你住,一樣算公設 04/11 17:28
推 amorose77 : 無言耶 全球一堆國家實坪制都可以運作 台灣竟然還有 04/11 18:25
→ amorose77 : 人說公設實載很清楚了 或說沒有公設誰要住 04/11 18:25
推 Kydland : 應該說國外的公設就真的是公設 樓梯就是樓梯 走道 04/11 18:26
→ Kydland : 就是走道 門廳就是門廳 台灣則是極盡誇張之能事 誇 04/11 18:26
→ Kydland : 張過大的樓梯 走道和門廳 然後強迫消費者買單 但其 04/11 18:26
→ Kydland : 實住戶根本不需要 04/11 18:26
→ Kydland : 台灣公設最大的問題是 其實那些成本根本沒多少 但 04/11 18:28
→ Kydland : 價格計算卻用住房價格 這並不合理 公設要用買的不 04/11 18:28
→ Kydland : 反對 但公設和居住的價格應該要分開計算 不然像這 04/11 18:28
→ Kydland : 樣混在一起 04/11 18:28
→ Kydland : 我自己在銀行做企金授信 我自己做過很多件土建融 04/11 18:30
→ Kydland : 台灣很多建案的公設成本真的沒多少錢 那真的是暴利 04/11 18:30
→ Kydland : 後來我看到那種公設過於誇張案子 我一律拒貸 叫客 04/11 18:30
→ Kydland : 戶去別間銀行借土建融 04/11 18:30
推 z520314 : 說頂樓和空地算公設的大概沒看過法規XD 04/11 19:02
→ z520314 : 那兩項目根本不算容積，哪門子的算公設 04/11 19:03
推 LiuTerry : 有些公設不算容積率，但賣的跟一般價格一樣，你覺 04/11 19:24
→ LiuTerry : 得建商有沒有差呢？ 04/11 19:24
推 kkchen : 如果外國使用虛坪制，房價至少跌三成。 04/11 19:39
推 cowboy781208: 反正公設比也超過3成了 04/11 19:39
→ sid3 : 調漲也沒關係 至少反應真實坪數價格 04/11 19:45
推 Petrovsky : 台灣房地慘就是 噴 04/11 19:53
噓 moustique : 去屎好不好 04/11 20:07
→ choosin : 笑死 總價明明一樣 朝三暮四嗎 04/11 20:20
噓 tcc1210 : 總價不會變有什麼差 04/11 20:46
推 TCPai : 所以？ 總價不變，只是數字變難看啊 04/11 21:05
→ TCPai : 當鴕鳥比較好嗎 04/11 21:05
推 Kydland : 如果去看過日本的房子 一般大樓類型的 04/11 23:44
→ Kydland : 就會知道台灣的公設很多都蓋得太過鋪張浪費 04/11 23:44
→ Kydland : 人家日本 樓梯就是樓梯 走道就是走道 門廳就是門廳 04/11 23:44
→ Kydland : 這些地方就是拿來使用的 實用性高 不像台灣建商 04/11 23:46
→ Kydland : 樓梯不是樓梯 走道不是走道 門廳不是門廳 04/11 23:47
→ Kydland : 這也沒關係 但再怎麼樣都不該收同樣的價格 04/11 23:47
→ Kydland : 日本房子的公設 就是拿來使用 所以用料就是選耐用 04/11 23:48
→ Kydland : 怎麼蹂躪都沒關係 保養維修都很方便 但台灣不是 04/11 23:49
→ Kydland : 台灣建商深怕住戶不知道他們的工法多棒 04/11 23:49
→ Kydland : 裝飾得很漂亮 外觀漂亮 但就是不耐用 04/11 23:49
→ Kydland : 沒幾年 公設區域就變得很破舊 04/11 23:50
推 zx610176 : 總價不變 只是單坪變貴 打回原形而已 04/12 00:34
推 joe61715 : 大老闆說不好就是好法案 實坪制讚 哈哈 04/12 02:41
推 secret970457: A改B >>> 漲 B改回A >>> 再漲!!!! 04/12 08:37
→ ahw : 這不就跟除權、減資87像？你會因為股份就便宜賣？ 04/12 12:56
推 Deeeermisi : 蓋一堆沒用的公設把人當盤 04/12 23:28
噓 kusomouse : 國內土地稀缺？ 04/13 06:37
推 OnlyRD : 關鍵是所有權和使用權差別，實坪制公設會登記在管 04/15 12:22
→ OnlyRD : 委會底下，銀行貸款成數會暴減，建商自己要來出錢 04/15 12:22
→ OnlyRD : 借給客戶嗎？你能借多少呢？拿多少利息呢？ 04/15 12:22
推 u9596g12 : 真的 房價太便宜 至少要再漲50%才不會低估 04/15 12:44
推 PoloHuang : 虛坪本來就沒必要 04/15 13:14
推 meowyih : 那就漲啊，不過就是拿掉遮羞布而已啊 04/15 13:23
→ TaiwanUp : 帝寶公設比29%: 04/15 14:02
→ yeh64852 : 改實坪讓世界看到台灣火車頭有多第一 04/15 14:15
推 AllenAline : 想買的人就買，不想買的就靠腰就這麼簡單啊 04/15 14:51
推 gn02218236 : Ok 04/15 15:10
→ bulabowu : 你建商蓋的某些公設根本沒人想用 還講的一副已經幫 04/15 17:14
→ bulabowu : 消費者抑制35%價格的功德 04/15 17:14
推 ScarletRain : 虛坪制遮羞布掀開 讓世界看看台北和新北平均一坪要 04/15 18:15
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噓 quartics : 完全支持實坪制，公設跟住宅空間本就不該等價 04/15 19:23
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推 jlw : 支持房地產稅制比照美日 04/15 20:25
噓 qaz12453 : 厲害了 換個計算方式跳漲35% 拜託快漲 04/15 23:44
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