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京城king park ptt 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的精選貼文

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2021-10-01 13:19:08 有 9 人看過 有 1 人喜歡
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京城king park ptt 在 大象中醫 Youtube 的精選貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:10:45 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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京城king park ptt 在 大象中醫 Youtube 的精選貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:09:56 有 0 人看過 有 0 人喜歡
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大象中醫

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長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
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京城king park ptt 在 [閒聊] 京城建設評價- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者Celtic8879 (//)
看板home-sale
標題[閒聊] 京城建設評價
時間Wed Jun 8 13:20:01 2022

請問一下高雄市區很常見的京城建設
在地高雄人覺得怎麼樣？
因為查孤狗會看到一些負面評價
但畢竟連小傑的身價都願意購買了
可見京城有一定的吸引力
之前九面也有拍京城房子的開箱
根本豪宅等級阿
想問大家的看法如何？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.9.217 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654665604.A.1C5.html
推 hellogym: 以前蓋的量體大 有好有壞 現在轉型蓋豪宅 06/08 13:27
推 dondon0419: 京城太子都是瘋狂蓋的啊。外觀就很普通 06/08 13:38
推 angeloo: 06/08 13:43
推 LINPINPARK: 以前京城評價不太好，近年嘗試走豪宅 06/08 13:48
推 wang56: 高雄少數豪宅品牌，有錢買來自住不錯，除了貴之外沒什麼大 06/08 13:50
→ wang56: 缺點 06/08 13:50
推 Tattoo: 現在應該還不錯 06/08 13:59
→ wang56: 京城king park還是目前高雄最頂級指標豪宅，以豪宅等級來 06/08 14:03
→ wang56: 說皇苑百利這種住宅都還比京城遜色很多，自住直上豪宅品牌 06/08 14:03
→ wang56: 不會吃虧 06/08 14:03
→ iclaire: 京城新案的外觀我覺得都不是一般人的審美觀…. 06/08 14:04
→ only4u: 五樓認真的！？ 06/08 14:10
→ ceca: 京城以前量產的時候，售後服務跟不上，負評很多 06/08 14:12
→ ceca: 上一個總經理改走豪宅路線 06/08 14:12
→ ceca: 喔，上上一個 06/08 14:12
→ ceca: 也就是京城四季那幾個案子在轉型 06/08 14:13
→ ceca: 不過，豪宅京城還是很難賣，基本上他豪宅只能做廣告 06/08 14:13
→ ceca: 也就是蓋出來跟別人展現我蓋豪宅，但實際上很難賣無所謂 06/08 14:14
→ ceca: 賺錢從一般宅賺就好，豪宅賣不掉掛著也沒差 06/08 14:14
推 Tattoo: 早期跟現在差很多 06/08 14:14
→ ceca: 京城掛著的豪宅，京城凱悅就是典型 06/08 14:14
→ ceca: 至於現在品質也是普通 06/08 14:14
→ ceca: 當然他豪宅品質一定比一般宅好 06/08 14:15
→ ceca: 單論他一般宅跟其他建商比 06/08 14:15
→ ceca: 一般來講，小建商比較容易踩雷 06/08 14:15
→ ceca: 大建商口碑再爛，三驚都比小建商有保障的多 06/08 14:16
→ ceca: 這世界怕窮鬼，沒錢，什麼鬼事都會發生，建商也一樣 06/08 14:16
推 kktt254: 5樓反串的吧 06/08 14:22
→ potabaw: 京城比皇苑？ 06/08 14:38
推 william826: …京城股東滾喇 06/08 14:41
→ ptttong: 自住的話覺得格局不……. 06/08 14:56
推 sspider0829: 京城外觀審美真的不是一般的特別 06/08 15:13
推 heyamo123: 新一代進入經營以後品質差很多 現在的新建案都蠻不錯 06/08 15:22
→ heyamo123: 的 06/08 15:22
→ heyamo123: 至少感覺每一個新案都有用心在設計 06/08 15:24
推 koto999: 一般宅的格局我覺得不行 06/08 15:24
→ wang56: 很多人觀念停在10年前也不意外，京城客群比較偏自住和普通 06/08 15:33
→ wang56: 投資宅本來就不同，只要格局外觀找寶X就可以 06/08 15:33
推 ctx705f: 最近10年都轉往豪宅產品做 15～20年左右滿地都是京城 那 06/08 15:41
→ ctx705f: 時候的水準評價比較參差不齊 06/08 15:41
推 ctx705f: 但現在很敢用色就對了 什麼綠翡翠 天峰 大苑 美術皇居 青 06/08 15:45
→ ctx705f: 海LINE 花賞 享京城 時尚京城 至少看起來有趣 06/08 15:45
→ ctx705f: 對照組就是什麼永信 福懋…要算的話風格都一樣的還有仰德 06/08 15:46
推 hellogym: 太普有段時間房子也都蓋很像 06/08 15:48
推 doushebu: 京城豪宅在豪宅客裡還需要加強　跟皇苑完全兩個等級.. 06/08 15:56
→ doushebu: 不過年輕一輩的應該還是比較喜歡京城豪宅 06/08 15:56
→ doushebu: 皇苑缺點就是老氣　變化少　每個案子都87%像 06/08 15:56
→ ctx705f: 美術館就有種複製貼上的感覺 看新灣區捉對廝殺有趣多了 06/08 15:59
→ proepi: king park的品味差 別拿出來說嘴 06/08 16:02
→ proepi: 看最近的案子 我懷疑京城得罪一票設計師 06/08 16:04
推 NMBILL: 他們蓋飯店H2O去住看看 06/08 16:12
→ NMBILL: 材質中上~頂 06/08 16:12
推 lukesama: 天贊好看啊 有什麼問題？ 06/08 16:42
推 nakinight: 京城的外觀都超醜... 06/08 17:59
→ Tattoo: 我覺得興富發的最醜，太普的第二 06/08 18:06
推 william826: 認真說 king park好聽很多 改三小名字 06/08 18:14
推 deltaz: 施工細節當然是皇苑好，但問題皇苑外觀的設計實在是有點 06/08 18:32
→ deltaz: 無言，萬年老人家設計看了都膩了 06/08 18:32
→ deltaz: 鼎宇施工好，外觀也比皇苑時髦多了 06/08 18:32
推 ceca: 皇苑賣6x歲以上的,他的設計是那個年代的人喜歡的. 06/08 18:41
→ ceca: 你不喜歡是因為,他不是設計賣給你這個年紀的..XD 06/08 18:41
→ ceca: 不過不論"風格"皇苑的細節做的非常的好. 06/08 18:41
→ ceca: 甚至講有點厲害.. 06/08 18:41
→ deltaz: 光是風格就讓人受不了了，但細節都很棒，能忍耐風格問題 06/08 18:48
→ deltaz: 的話，皇苑真的是一個很棒的選擇，已經完銷多年的大樓， 06/08 18:48
→ deltaz: 都會提供協助與建議，甚至是管理，服務很周到的一個建商 06/08 18:48
推 ceca: 買皇苑還要忍受...何苦不轉彎買鼎宇..XD 06/08 18:51
→ ceca: 買皇苑沒享受的感覺就不要買了..XD 06/08 18:51
→ ceca: 他們有品牌切割..訴求不同族群. 06/08 18:51
→ ceca: 堅山的也可以看看. 06/08 18:51
推 deltaz: 堅山看了幾次，真心不推 06/08 18:53
→ deltaz: 皇苑的價格，但是大概永信城揚的品質而已 06/08 18:53
→ ceca: 那就遠雄國泰了..XD 06/08 18:59
→ proepi: 皇苑住了真心覺得舒服 入住後發現很多細節老闆都有想到 06/08 19:14
推 achiyeng: 堅山科科 業界打聽一下就知道 06/08 19:57
推 alexstag: 永信城陽不好嗎？ 06/08 20:12
推 mnmcbl: 大樓外觀跟老闆品味正相關。除非第二代接班或真心授權給 06/08 20:36
→ mnmcbl: 專業經理人。 06/08 20:36
推 ncg69438: 博愛路綠翡翠前面坐的那個人，每次經過都覺得詭異 06/08 21:03
推 deltaz: 永信沒不好啊，對得起自己的價錢，城陽稍差一點但可接受 06/08 21:40
→ deltaz: ，堅山品質也沒糟到不能接受，但價錢實在是..... 06/08 21:40
推 ceca: 永信,太普,全誠...目前都無法跟皇苑鼎宇並排討論. 06/08 22:54
→ ceca: 不同等級..XD 06/08 22:54
→ ceca: 你TOYOTA的市占率再好,妥善率再好. 06/08 22:54
→ ceca: 跟法拉利和藍寶堅尼,或是勞斯勞斯,賓利..無法討論. 06/08 22:54
→ ceca: 這就是口碑好的一般品牌,和豪華品牌的定位問題. 06/08 22:54
→ ceca: 當然如果建商老董想要改變品牌等級,是可以. 06/08 22:55
→ ceca: 上面講的京城就是想要這樣幹. 06/08 22:55
→ ceca: 但問題是他在一般品牌的時候,口碑有糟糕掉. 06/08 22:55
→ ceca: 造成她要轉型成豪華品牌,就搞得很辛苦. 06/08 22:55
→ ceca: 你看他的天峰..XD..當時曼陀羅也賣得很辛苦. 06/08 22:56
→ ceca: 而像本業,雄鋼,就是一開始就想衝豪華品牌. 06/08 23:00
→ ceca: 雄鋼本來蓋透天的.口碑很讚,但是蓋豪宅,接受度也低. 06/08 23:01
→ ceca: 另外比較有趣的是國城...你說他是豪華品牌還是一般品牌..XD 06/08 23:04
→ ceca: so...要打響豪華品牌的旗號其實沒那麼簡單. 06/08 23:05
→ ceca: 不過話又說回來...豪華品牌沒有比一般品牌好賺..XD 06/08 23:05
→ ceca: 就像興富發,從200x年開始假豪宅之後轉真一般品牌. 06/08 23:06
→ ceca: 另外,幾個大建商,全都是一般品牌. 06/08 23:06
→ wang56: 樓上品牌定位和一般大眾認知的落差很大，全城怎麼是一般品 06/08 23:23
→ wang56: 牌，光不漏水的品質在高雄已經超越豪宅等級，開價也不便宜 06/08 23:23
→ ceca: 全誠的價格,跟皇苑鼎宇百立那麼明顯的落差..XD 06/08 23:29
→ ceca: 豪華品牌都直接高15%. 06/08 23:29
→ ceca: 全誠敢開那個價嗎..XD 06/08 23:29
→ ceca: 口碑不等於豪華品牌. 06/08 23:29
→ ceca: 這兩碼子事. 06/08 23:29
→ ceca: 你今天要講一個豪華品牌,你嘛先看他賣多少錢..XD 06/08 23:30
→ ceca: 你知道美術館皇苑之前就成交六十幾. 06/08 23:31
→ ceca: 但是我們在講美術館都說四十幾. 06/08 23:31
→ ceca: 直接排除皇苑成交六十幾是為啥? 06/08 23:31
→ ceca: 因為他是豪華品牌不予討論. 06/08 23:31
→ ceca: 你現在叫全誠,不要推太多,跟皇苑一樣成交價六十幾開七十幾. 06/08 23:31
→ ceca: 他敢嗎..XD 06/08 23:31
→ ceca: 更不用說現在皇苑如果再推案,就會想拚成交七十幾開八十幾. 06/08 23:32
→ ceca: 你全誠怎麼跟? 06/08 23:32
→ ceca: 一般品牌和豪華品牌要分清楚. 06/08 23:32
→ ceca: 協勝發都賣得比全誠貴. 06/08 23:32
→ ceca: 另外這還不牽扯豪宅案. 06/08 23:32
→ ceca: 遠雄the one 國城定潮者 國硯...這些都是明顯的豪宅定位案. 06/08 23:33
→ ceca: 國硯算是銷售還ok的狀況. 06/08 23:33
→ ceca: 你看京城推king park就賣得很辛苦. 06/08 23:34
→ ceca: 雄鋼推信義美術館也是賣得很辛苦. 06/08 23:34
→ ceca: 這就是市場不認同他是豪華品牌推的豪宅的狀況. 06/08 23:34
推 ceca: 市場太多人把口碑和豪華品牌傻傻搞不清楚..XD 06/08 23:37
→ ceca: 這...有點麻煩..XD 06/08 23:37
→ ceca: 豪華品牌的宿命就是,人家賣多少,你必須+15%賣. 06/08 23:37
→ ceca: 你沒資格賣跟人家一樣的錢...(當然國城就滿有趣的) 06/08 23:37
→ ceca: 你看過皇苑,百立,賣跟城揚,太普,全誠一樣的價格過嗎? 06/08 23:38
→ ceca: 太普,全誠口碑很好啊..但是皇苑一出來就是踩你15%價格上去. 06/08 23:38
→ ceca: 賣不掉,皇苑也不能降成一樣價格賣...除非他要轉型. 06/08 23:38
推 mnmcbl: 京城天贊每年固定有一筆成交全市最高的實登，也是蠻神奇 06/09 00:03
→ mnmcbl: 的 06/09 00:03
→ ceca: 就...神奇..懂得就懂..XD 06/09 00:05
→ ceca: 但京城那麼大隻,他根本沒差. 06/09 00:05
→ ceca: 蓋出來掛在那邊掩護一般物件出貨. 06/09 00:05
→ ceca: 重點還是幫老闆炒地皮. 06/09 00:05
→ ceca: 龍騰不也幹這種事情. 06/09 00:05
推 tercel: 京城房子蠻大氣也很多新設施但細節待加強，跟皇苑不能比 06/09 00:39
→ tercel: 另外價格灌了不少，可以多打聽一下 06/09 00:41
→ tercel: 不過京城地點都很好，選擇也多，自住ok 06/09 00:43
→ ceca: 豪宅應該還有灌,一般宅基本都不敢灌. 06/09 00:47
→ ceca: 現在建商彼此檢舉太嚴重了,到處都是"暗樁" 06/09 00:47
推 newpttnew: 想問華友聯 學院建設 友友建設 06/09 01:17
推 ppgg486: 皇苑、百立 比京城遜色？這有顛覆我的思維 06/09 01:28
推 sagittarian: 京城是豪華的寶佳 06/09 01:48
噓 tkelven: 高雄在地建商只是地段好 蓋出來的台客美學還是差台中聯聚 06/09 02:44
→ tkelven: 寶輝龍寶由鉅 桃園中悅一大截 從公設跟管理就可以略知一 06/09 02:44
→ tkelven: 二 06/09 02:44
→ jadefly: 五樓那位前幾天捧城揚 這回捧京城XD 06/09 06:42
→ Celtic8879: 太普品質有很好嗎...？ 06/09 08:08
→ ceca: 太普普通，不過他的光環是，董事都成大畢業的 06/09 08:30
→ ceca: 太普有“高學歷”光環 06/09 08:30
→ ceca: 不用懷疑，學歷也是一種炒作話題利多 06/09 08:30
→ ceca: 這就是市場，嚴謹的邏輯理論是無法理解市場的 06/09 08:31
推 william826: 國城很複雜 只能這樣說 應該說台南高雄姓洪的建商 尤 06/09 09:47
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推 soinjoey: 高雄真豪宅建商我投皇苑跟百立 06/10 01:01
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#27. [新聞] 護盤？高雄豪宅王靠自家人買爆房價一- home-sale

ptt 西洽區、投資理財、男女情感、事業工作. ... 這次揭露的資料，不僅突破該案實價登錄歷史最高的每坪58.8萬元，也把原本的「京城KING PARK」從豪宅冠軍擠下。

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