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8/26 大盤分析
週四台股拉出中紅站上月線反壓，今日雖因國際股市不佳而震盪(等待週五晚Fed主席蔡倫談話)，但卻未隨亞股走弱，可見台股的韌性轉強了。分析其原因，主要來自本週起鴻家軍的崛起成功吸引了市場目光，並激勵市場追價意願，原本無力的台股，本週突然活躍起來，而活躍的短多力正好填補人氣缺口，是以，台股反而相對強勢。
從盤面來看，今日鴻家軍表現已不若之前凌厲，不過華新集團似有接棒意圖(華新科、翰宇博等)，此外，網通族的活力也跟著熱起來，智易大漲創波段新高，智邦、仲琦、明泰等出現補漲，顯示漲勢效應擴散，這是人氣逐漸回溫的先兆。技術面分析，月線反壓能被突破顯示空方壓力並不重，比較可惜的是成交量不能穩定增加，屬於整理格局而非攻擊架構；因此，推斷下週台股在成交量不能拉升到850億元之前，還是以中低價股較具吸引力。
網通族群從五月初開始追蹤
從強勢領漲的智邦
跟大家談到:仲琦、明泰、合勤控的落後補漲
到昨天(5/31)盤中撰寫的文章
更提到鴻海集團的網通大廠建漢(3062)
值得留意
目前建漢在創波段新高
現在股價大漲約3.5%
昨天有買到賺錢的
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210220中視+民視 屋主自售千萬小套房 竟收帶看費300元
中視原影→https://youtu.be/Z8OkSeMuYtM
民視原影→https://youtu.be/kzKeFhxI1EY
民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021220F06M1
【中視新聞/楊世旭、陳采沂】
緊鄰公園，環境相當幽靜，位在台北市中山區基湖路的歐風社區，這裡其中一間五樓套房，有屋主打算脫手。
屋主在售屋網上打著小豪宅的標題，其實要賣的是12坪的套房，屋齡16年，社區分2棟共88戶，平均成交價84.3萬元/坪，屋主總價開1350萬等於每坪112.5萬元高於市價，更特別的是屋主附帶要求，有意看房的買方每次要收取300元帶看費。
房仲業者/陳泰源：「這是我第一次聽到，非常罕見，這個屋主應該是一朝被蛇咬十年怕草繩，他可能是過去有被其他的仲介騷擾過，才想說設立這樣的一個帶看費的機制。」
由於一般都是由社區大樓的管委會出面向房仲或買方收取帶看費，而且每次大約200元，但屋主自己收帶看費，連房仲都聞所未聞，雖然目前並沒有法源禁止，但屋主有收費，依法就得繳稅，否則被檢舉又不補辦稅籍登記，最高可被處3萬元以下罰鍰，不過屋主帶看房，奇怪的要求還不只這一樁。
房仲業者/陳泰源 表示：「有屋主在疫情之前就已經要求看房民眾你要實名制了，要確定你買得起我的房子，我才讓你看房。」
只能提醒民眾如果有要看房，一定得睜大眼睛，務必事前得和屋主再三確認，免得還沒買到房先看出一肚子氣。
【民視新聞／羅翊菱、劉毓琦】
大直套房求售！屋主每坪開價高出行情30萬 看房還要先收300元
看小套房要先預繳300元看屋費，您願意嗎？最近在售屋網站有一筆資料，位於台北市大直的5樓套房，總坪數12坪，屋主開出每坪112.5萬元，比周遭平均行情高出近30萬，同時還特別強調，民眾每看一次房，就會先收300元帶看費，有房仲表示，這還是第一次見到。
這間位在台北市大直的5樓套房，屋齡13~16年，社區規模沒有很大，總坪數僅12坪，屋主開出每坪112.5萬，總價共1350萬，比周遭每坪平均成交價高出約近30萬，價格更貴、看屋還要收費，民眾反應很兩極！
這位屋主有點屌～ 每坪開價高出行情30萬 看房先收你300元
就怕引發爭議，屋主同時也在網站上備註，目前是自售狀態，還說如果一般委託房仲銷售，房仲每帶看一組也要給管委會300塊，如果有10組客戶，順利售出，3000塊就會退給房仲，沒賣出則恕不退還，因此收帶看費並無不妥。
只是管委會收費會開發票，證明有收到款項，這位屋主卻不見得能開發票，恐怕所得部分也有爭議。
房仲陳泰源說，「屋主自然人像仲介收帶看費，這是我第一次聽到，有領固定薪水仲介他就會被店長要求，每一個禮拜或是每個月要帶看幾組客人，這個屋主被這樣仲介不斷騷擾覺得怕了，所以才故意開了這個的條件，一坪平均單價破百萬以上，是明顯高於行情滿多的，他有沒有真的賣房子，售屋的動機有沒有這麼成熟，我是持一個問號。」
這件出售案PO在網上，立刻吸引大家關注，除了屋主收取帶看費不尋常，加上開價又高出行情許多，是真的要賣房子？還是炒話題？引發聯想。
陳泰源youtube→https://youtu.be/hinlsXQnKSo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210220-300_21.html
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