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【投資小白當心】什麼是違約交割呢？如果不理它，信用會不會有影響？
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你知道什麼是「違約交割」嗎？如果不幸未在T+2日把錢放進去，那會不會有什麼罰則？請別以為「不理它」就好，券商一定會逼你還錢，甚至還要加收高額7%利息！如果金額過大，可以宣告破產嗎？當心以後你薪水收入的1/3都要拿來還債，可憐啊！未來連辦信用卡、貸款買車買房，都會有問題，死不還錢也有可能被關🥺
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【#曉姿想買房 野原廣志房貸一背就是32年，一般銀行怎麼抓借貸人的「還款時間」？】#關鍵專題
「通常銀行都會抓讓貸款人最晚最晚在80歲前還完房貸，」家家說。一般來說20年是基準，30年是最近為了年輕人購屋設計的年限，40年年限在實務上少之又少，除非信用和財力都很好。
「但即便如此，申請30年年限的年輕人也該思考，會不會還款完成的時候已經到了退休時間，會不會有收入減少的問題，這些都該納入申請時的考量。」
相較於「年限」，「寬限期」則是貸款之後有多長時間可以不還本金只還利息，對資歷良好的客戶，銀行可以給到兩三年的寬限期。
曉姿眼睛一亮說道：「先還利息不用還本金，這樣聽起來很划算耶？」
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《關鍵評論網》推出新專題囉！接下來的三個月，「曉姿」與他的好同事「馬妮」與「蔡九哥」將慢慢探索人生中重要的三堂財務課：「買房」、「理財」與「保險」。
首先，四月登場的是「曉姿想買房」，看看介在 25～35 歲、對於人生有不同想法的的他們，如何與各領域的專家討論，從「房市小白」到理解自己「真正的需求」。
► 完整專題：https://bit.ly/39Ovkg2
#曉資的三堂財務課 #買房 #貸款 #房貸 #核貸
Hello 大家好，我是邱愛莉
今天的來賓可是在銀行走跳多年，非常熟悉貸款的遊戲規則
同時，也是我們包租專班的學長-喬王！
那我們一起來看行員怎麼說！
00:00 開場&來賓介紹
01:34 喬王案例分享：一知半解，比不懂，更可怕
02:18 聯徵是什麼
02:47 通常什麼樣情況會產生卡循的利息?
03:03 帳單分期(有利息)/電商平台分期0利率，會影響房貸申請嗎？
04:46 預借現金對於申請貸款，有什麼樣的影響？
05:21 真的不小心用了預借現金，這個紀錄，會在聯徵存在多久?
05:46 信用小白：乾脆不要辦卡，不會預借現金，不可能遲繳，對銀行來說是…?
06:28 信用貸款會影響到房貸的條件
07:51 收入證明，容易忽略的情況，而影響貸款？
09:33 沒有報稅收入證明/領現金收入，申請房貸時，需要注意什麼？
11:20 收入起伏很大，銀行如何認定？
12:29 股票、基金，銀行如何認定？
13:53 信用卡附卡卡循 也會影響貸款
14:22 結尾
*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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房貸銀行篇：
☆影響貸款成數的地雷屋，這些房子千萬別買！
https://youtu.be/AHVOCDFZQlw
☆想拉高貸款成數？信用基本功你做了嗎？
https://youtu.be/wV3riZUQr9s
☆買房是最好的存錢方式？
https://youtu.be/gYzPzqF_GIw
愛莉會客室：
☆兒童理財不能等！！小孩幾歲開始學理財？從股票開始？！ft. 孩子的理財力教練-黃子欣
https://youtu.be/aUwj_Gz0LmA
☆「超過五種」以上的「風水禁忌」－室內篇ft心伶 福至心靈
https://youtu.be/JEUE00pkpEU
☆我適不適合創業？「創業」是好的「職涯規劃」嗎？ft. @江湖人稱S姐
https://youtu.be/yVqnfE7LW-k
☆台中捷運要通車了，我現在要卡位？ft田大全
https://youtu.be/mAlmKNO0U1w
☆在高地震帶的台灣，如何挑一間「安全」的房子？ft.蘇模原技師
https://youtu.be/o_AjcTu4rJc
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【快速存到一桶金】丟掉6樣東西馬上存到錢！
00:37 1.信用卡
如果你是一個總是在繳最低應繳，
而且買任何東西總是分期付款的話，
可能要注意一下，你的消費習慣已經被信用卡控制了。
02:05 2. 高資費電話費
如果當你之後每個月收到帳單，
是感到很有壓力很有負擔的，
那麼就要試著想一下，自己是不是總是無法延遲享樂。
02:45 3. 集點卡
現在因為得到這一張集點卡，
就讓我們覺得說沒有獲得獎勵的話會很可惜，
其實不用這樣想，那個獎勵是不存在的，
你真正擁有的只是一張沒有蓋滿的集點卡。
03:38 4. 訂閱購物DM、電子報
需要的東西會是自己從生活中發現的，
而不是從 DM 上發現，當你講出“好像”這兩個字的時候，
其實就代表不是真正的需要。
04:00 5. 車子
20年的toyota，四萬塊二手車平均一個月3300，
稅金平均一個月1000，油錢平均每月一萬，
保養平均每月600，輪胎平均每月590，
電動洗車機平均每月100，加總起來每月花費 17,790 元。
04:39 6. 煙
一個人的存錢能力取決於他對生活的掌控能力，
其實不只是煙，如果酒精對你來說也有成癮性的話，
那麼他也是在默默的控制著你的生活。
👇【書單分享】極簡生活、健康減肥、投資理財、社群行銷、心靈勵志
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【極簡生活】8個東西簡化生活！省時省力過得更有品質｜極簡主義者的愛用品分享
https://youtu.be/mOEJicHxWDM
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最近我想要跟銀行貸款買房子，但我朋友說我這樣的狀況不好貸款，因為我沒有信用卡..所以我去網路上找了相關的文章 ... 對銀行而言，沒有信用紀錄的小白，信用....0分. ... <看更多>
信用小白買房 在 [請益] 收入普通無信用紀錄申請房貸會很難嗎- 看板home-sale 的推薦與評價
小弟目前24在台南
職業月收入都很普通 32K左右
和母親同住 因一些緣故目前無房產
母親老家已同意資助220萬讓我們母子在台南買房
目前在考慮舊市區內另外包含安平區兩房的格局
總價抓5-600萬的住宅大樓
由於小弟也沒有辦過信用卡 學貸也還清了
本身沒有其他債務和信貸
想用自己名義去申請房貸
想談到貸八成會不會比較困難呢？
有爬文做了些功課
和銀行談房貸主要是看房子物件的鑑價和個人職業收入 信用紀錄等做評估
只是本人沒有在用信用卡 簡單來說就是個小白
薪水收入也是很普通
很怕會不會沒辦法貸到八成的成數
雖然以資助的金額來看
貸七成也可以承擔但壓力會比較大一點
畢竟還得留一小筆當緊急備用金和家電用
對買房和房貸還是有很多不清楚之處
希望各位先進能幫忙解惑 謝謝！
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