信義小魯 在 呂漢威理財實戰室 Facebook 的精選貼文
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不知不覺買房子也兩年了,
我們當初的信義房屋經紀人,變成我們的好朋友,
送桐桐一份升小一的禮物,ikea的網紅鯊魚,
還記得當初看房子時桐還是桐寶,
時間真的過好快啊,
謝謝冠甫幫我們找到理想的家~
#桃園
#信義小魯
#overshot
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更新
有一些版友問地點
*桃園區20年左右中古屋（社區維護不錯）
*學區：中山國小、中興國中
*賣場：離愛買大約一公里
*交流道：大約離峰十分鐘
*市場：中平市場也是大約一公里
在桃園租屋邁向第四年，
一直陸續看新建案與中古屋輪流著看
最後二寶出生^^
新建案的小空間跟高價位可能真的承受不起
所以轉念專心看中古屋
2018年底，老公同事跟小魯成交了一間cp值（屋齡新、價位美、地點也不錯）頗高的中古
屋
所以我們才正式跟小魯搭上線（版上也有小魯的文，搜尋作者overshot)
2019年初約見面談預算、購屋需求
然後陸續看了國強一街社區、凱悅、竹城橫濱、竹城加賀、竹城福岡、綠色奇跡
其中竹城加賀格局有喜歡，但下斡旋被屋主退
竹城福岡也有喜歡，但要約看第二次時就被別人下斡旋了
不過新舊房子，我們夫妻倆大約看了三十幾間
也因為頭期款完全是夫妻兩自己辛苦存下來的
還要養兩隻小孩，口袋真的很淺
所以
看屋時滿龜毛的！
機械車位拒絕（怕小孩上下車危險）
社區管理不好的拒絕（因為之前租屋在一個超級大社區，覺得很亂）
社區質感不好的拒絕（同屋齡有管理跟沒管理的社區差很多）
屋況不好的拒絕
雖然自備少少的，大約200W左右
不過小魯挑的房子都滿符合我們價位需求的
這一開始小魯有說他不會亂推，會看買方的需求，才不會亂槍打鳥浪費時間的看法
然後，因為我們拒絕寶X系列產品
所以選擇整個少一半以上阿
可能知道我們夫妻兩的龜毛個性（哈）
小魯也不會介紹質感不好的社區
我覺得這樣才不會浪費彼此時間
在專業度方面，
我覺得信義的屋況說明書非常完整
斡旋金跟簽約訂金的履約保證專戶制度也讓買方放心
信義仲介費也是很佛心的1%
小魯對桃園、八德的大部分我們提問、有興趣的建案也很熟悉（果然在地深耕的房仲）
看的時候對屋況有疑問的，小魯會立刻問公司或事後很快的回覆
後來簽約後驗屋發現廚房瓷磚彭共，小魯也是交屋前請師傅來處理好，沒發生問題真的不
覺得怎樣，但遇上問題，願意處理的房仲真的讓買方很放心
最後，
成交的這間家，第一次看屋時就很喜歡
空間夠大（室內30左右）、通風跟採光都很好、主臥衛浴開窗、前後陽台、平面車位、可
以隔四個房間、地點好（社區大門在大馬路、房子面公園安靜）、前屋主一手持有單純
第四天，趁著雨天再看一次屋況跟現況說明書
夫妻兩其實早就決定斡旋看看
當晚就簽約成交（800多，價錢也是小魯幫忙爭取，近年實價算低的價位）
當晚到十點多才離開簽約的辦公室
也見證到小魯、代書們的辛苦，工時超長，真的不是普通人能做的工作！這麼血汗的工作
還能保有熱情真的太佩服了！或許對很多人而言仲介是一個一買一賣的工作，但卻是幫助
我們，一家四口每日生活的溫暖的家。
入厝當週娘家婆家超多長輩來訪，是連婆婆的兄弟也來踏點恭賀的這種，大家都對新屋的
地點、坪數、屋況讚不絕口!
總之，很開心一家四口終於要在桃園落地生根了！
有一個自己的家了！感謝小魯
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.197.101 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1580450329.A.3B7.html
真的很感謝我的仲仲
推 CharleneTsai: 恭喜喔 01/31 14:17
謝謝
※ 編輯: belleleft (110.26.197.101 臺灣), 01/31/2020 14:27:31
※ 編輯: belleleft (110.26.197.101 臺灣), 01/31/2020 14:28:46
※ 編輯: belleleft (110.26.197.101 臺灣), 01/31/2020 14:30:03
被帶看房也不會有壓力
重點是售後服務有打中我心，處理很好
台中要請畢業的版友分享了
※ 編輯: belleleft (110.26.197.101 臺灣), 01/31/2020 14:42:19
但找有新購屋的朋友介紹的也不賴
至少比較放心
※ 編輯: belleleft (110.26.197.101 臺灣), 01/31/2020 18:07:37
已轉給小魯看 ^^
※ 編輯: belleleft (110.26.197.101 臺灣), 01/31/2020 19:17:48
※ 編輯: belleleft (110.26.197.101 臺灣), 01/31/2020 21:26:21
小魯真的蠻忙的，會不會訊息漏掉了！
pm
※ 編輯: belleleft (39.10.11.58 臺灣), 02/01/2020 13:22:52
※ 編輯: belleleft (39.10.11.58 臺灣), 02/01/2020 22:14:44
※ 編輯: belleleft (39.10.11.58 臺灣), 02/03/2020 22:05:43
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