滿滿豐富的中英文有聲書資源分享: 有聲書APP軟體 Himalaya 國際版
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受家庭教育的影響，家裡雖位處偏鄉小島但是家中最多的東西就是書本，聽說這些原文書都是跟著爸爸坐船從師大畢業後回到澎湖的。媽媽自己爆料說，當時無車、無房、無存款、又是靠著在市場上賣粽子的單親媽媽養大的爸爸，就是靠幾個書櫃藏書吸引到我媽媽嫁給他。
小時候因為爸媽是老師，家裡常常會有很多書商送書或是可以用優惠價買書，所以很習慣自己無聊就去三樓看各種課外讀物，加上有兩個妹妹一起看書，這個習慣就一直跟著我到我長大。相信很多人都喜歡透過儲蓄來累積資本，我記得爸爸總是告訴我們，教育資本不能省，所以我們也常常把錢拿來買書不手軟，為此奶爸常常看我每次充值電子書時幾千幾萬塊台幣這樣在花費總是會叨念。
習慣閱讀文字的我，剛來到英國有一陣子鬧書荒，一方面是因為只是窮留學生連三餐想吃好吃的都有問題了，一方面也是不太可能用扛太多紙本書來英國。感謝科技的發明，幾年前我從紙本書換成電子書，只要台灣上市的新書我馬上可以在英國馬上買起來。從去年年底開始，有聲書開始盛行，這一陣子我更發現有聲書的方便，有時候眼睛看文字看累了，閉上眼睛就可以聽。
我個人還是覺得有聲書不能完全取代電子書或紙本書，應該說兩者相輔相成，可以搭配個人不同、需求或生活風格使用其實會更豐富。
舉例來說，去年底開始在倫敦當上班族的我，通勤或走路的時候都會聽網路上的說書影片，這些需要網路耗費手機網路流量或聽完煩人的廣告，如果是在地鐵中更是沒有任何收訊。在經紀公司的推薦下，我接觸到一款市場上非常知名的有聲書APP 『Himalaya』，豐富內容涵蓋6000+中文有聲書，有許多英國買不到的中文書，以及哈佛大學教授、業界大師的獨家中英文課程，內容非常萬象多元。
Himalaya 這款APP提供多國語言，英文、西文等36種語言，我手機下載的是繁體中文版本，使用這邊提供給大家的優惠，註冊後就可以開始使用。登入後可以看到這種書籍的排行榜，還有我個人最喜歡的『好書精講』，類似濃縮說書的方式用比較短的時間給聽眾們帶來大量的知識，所有的音頻都可以下載供離線使用。不論是在通勤、公園健走、健身房慢跑，或是在家裡攤在沙發上休息、泡澡或蹲馬桶的時候也可以隨時讓知識流進大腦內或是在聽書的過程中衝擊自己的舊有思維。
＃適合閱讀專注困難的朋友們
＃想要看點書卻因為時間太零碎
＃想要一邊煮飯做家事又一邊吸收新知的朋友們
＃想要有人說故事給你聽順便催眠（誤）
＃想要利用通勤時提升自己的競爭力
有在關注我的讀者朋友應該知道我很喜歡『心靈成長』和『認知思維』的課題，最近也因為去年創業遇到疫情滅頂的關係了解到『投資理財』跟『只會賺錢』一樣的重要。所以我自己在Himalaya的APP中最喜歡的分類就是這些主題，還有簡短的好書精講，讓我在短時間內可以習得一本書的精華。如果想練習英文的朋友，那麼Himalaya英文課程的部分就更適合聽眾朋友了！內容豐富的短篇演講，能夠快速吸取新知，語速適中，更可以依自己的步伐調整音頻速度。更強大的是課程還附上中英文原稿，不只能提升自我的思維方式擴張眼界，更能訓練英文聽力。
👏以下是最近我在聽的書籍推薦清單
《心靈覺察力》
正念，是提升每個人心理健康和生活品質的技巧之一。減少生活中的焦慮或『忙』，不用將正念(mindfulness)當作學習一門科學的方法，學習讓正念的知覺成為生活的一部分。
《給年輕人的極簡金融課》
提供給普羅大眾基礎金融邏輯和金融思維的一本經濟學科普書籍，利用日常生活中所常見的買賣汽車、租房買房、消費和生產等例子來呈現背後的經濟理論和思維運作。
《改變人生的談話》
會溝通的人到哪裡都能如魚得水，但是學校並沒有教我們怎麼把話說的好聽又有力，這本書是實用心理學家20多年教學驗證的心血結晶，看如何利用談話改變格局和打開一個全新的世界。
《小島經濟學》
書中利用一座小島的故事，看一個原始的小島上，居民從捕魚吃魚的原始生活到某島民開始將經濟行為介入後，小島在短短幾十年所發生的經濟、金融、政治和社會上的快速變化，用最簡單的故事來詮釋現代社會經濟學。
《自卑與超越》
這是心理學家阿德勒個體心理學的經典著作，以『自卑情緒』為中心思想來創立了個體心理學，認為人類的行為皆是出於自卑感以及對自卑感的克服和超越。其中對於人性關、生活意義、自卑感與優越感、還有生活風格都有許多案例來詮釋背後的概念。
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倫敦學生租房 在 [心得] 破解倫敦租房地獄！ 房仲篇- 看板London - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
◎好讀網誌版: https://ciaomsnana.pixnet.net/blog/post/139105564
https://www.facebook.com/CiaoMsNANA
定居倫敦前已耳聞倫敦房價之高、租房之難。要不是親身經歷，真的很難想像租個房子會
要敲過12家房仲的大門、快走斷4條腿看個38間房、簽個14頁合約、繳個6星期房租押金(
聽說若是學生則是6個月orz)、奉上350磅的未稅仲介費、大落落曝光兩人各3份銀行存款
明細、外加2張工作合約證明，才算功德圓滿得以入住租房。前前後後與房仲搏鬥的過程
，搞得比比武招親還要複雜。=_=
找房真的就像在談戀愛，好緣份可遇不可求。若是像無頭蒼蠅沒經驗地胡亂找，多半只會
碰到金玉其外敗絮其內的壞東西；若是急著想找個背景單純、內外兼修的好對象，此時房
仲媒人婆真的就好重要。
其實在快要離開盧森堡前，我便努力從網路上收集各項找房資訊，很幸運地也在網路上獲
得很多倫敦前輩的指點，滿滿的資訊塞爆命名為【倫敦我來了】的天兵資料夾。記得當時
我還曾很天真地跟瓦嵐多說，「你看，以我們拼命三郎的個性，我想卯起來看個兩三天應
該很快就能租到夢中的小窩了。」沒想到，我真是好傻好天真，因為預設的兩三天竟成了
漫長的兩三個禮拜，沒想到夢中的小窩真的只有在夢中才能出現，或是只會出現在周租高
到令人需要收驚的房仲看板上。這一切崩壞的租房真相，讓自認做足功課、每天找房找到
鐵腿的我真的差點崩潰。
只能說真的是感謝親友持續祝福與老天保佑，讓我們在熱心房仲的幫忙忙下，終於在第三
十八間遇見了夢中情房。雖然成交的房租價還是天殺的高 (泣)，但好房難得，加上屋況
與環境符合預期，所以最後我倆還是決定咬牙租了下去，好結束為期兩周半的倫敦住宅區
地獄巡禮。現在想想，還真該感謝目前提供短租的伯伯人心宅厚，在一開始便告訴我們若
是為了找房，最好短租一個月比較保險。好家在當初有聽伯伯的話，不然本來只想短租個
一星期的我倆現在可能加入遊民online，夜夜睡車站了。
因為先前受到各路善心前輩幫忙，因此希望在這裡也分享一下自身與房仲搏鬥的經驗，替
未來可能得路經租房地獄的朋友們，省一點血汗時間，早日覓得良窩。
由於在找房最初期，差點被網路上私人的租房訊息詐騙到(壞人無國界啊orz)，所以我們
決定不省仲介費，直接殺到倫敦當地找房仲，以求當面確認屋況環境，圖個能睡好覺的心
安。但是房仲百百種，怎麼找哩? 娜娜小姐找房五式來幫你:
第一式：鎖定區域，瞄準房仲
a. 建議需要找房的大家，先上兩大房屋集散地網站:
● Zoopla: www.zoopla.co.uk
● Rightmove: www.rightmove.co.uk
兩個網站上的消息幾乎一致，使用介面上也都算同等方便，擇一使用即可。
b. 在搜尋網站上，搭配郵遞區號地圖鎖定好你想要找的區域 (倫敦好區在哪? 網路參考
概論: 西>北>南>東，河北岸>河南岸)，依照房型喜好與預算尋找順眼的房子
c. 記下房屋物件旁的刊登者(房仲)詳細資料，到評價網站
https://www.reviewcentre.com/交叉比對房仲者的真實性
(因為被騙到怕了，一定要記得上網查評價!)
d. 不做線上預約，直接殺到房仲所在位置去。
使用郵遞區號地圖
https://images2.intolondon.com/img/intolondon/postcode-map-of-london.gif
由於倫敦郵遞區號分得很細，在找房子時若有中意的區域，可直接以郵遞區號尋找類似的
房型，並使用郵遞區號地圖了解該區所在位置，因為並不是數字越小越靠近市中心，天字
一號房不一定在天字二號房隔壁，像是W3(西三區)就要比W8(西8區)遠的多，要知道倫敦
人的邏輯可是很難捉摸的。(茶)
為什麼不做線上預約
不做線上預約的原因是由於房仲大多都很忙，我做過的線上預約幾乎百分之兩百石沉大海
，若是真的想要預約看房可以直接先打電話，但是我到後來也都不打電話的原因是進行現
場詰問真的比較快，且許多好房子在還未刊登上網路前就已被登門拜訪的房客先直接預定
走了(像是我XD)，所以若是有時間的話還是殺過去先搶先贏比較保險。
留意刊登時間
小提醒，在網路搜尋房型時，請注意房子的刊登時間，盡量找一周或三天內刊登的比較保
險，因為通常刊越久都沒人理的其中必定有詐。我有碰過的情況是，跟著房仲實際看完房
子後，回家一查發現房子其實在網路上已經連續刊登了三個月，且每個月重新刊登一次，
每次都調漲一次價錢，價格還比房仲告訴我的底價更低。=_=所以建議大家找房時一定要
發揮柯南精神，反查為上，小心為上。
第二式：深呼吸，大膽走進去
坦白書，站在房仲的大門前，看著落地窗裡的人們盯著電腦猛敲，或是電話此起彼落接不
停時，有時候還真不敢進去打擾他們。但是別忘了，對他們來說，其實我們就像是金光閃
閃的財神爺一樣，就算最後不一定會成交，但是有談有希望。
大部分的房仲其實都很親切，就算是裝的多半也會努力裝一下。雖然有時候還是會碰到眼
睛長在頭頂的房仲(咳)，但此時千萬別害怕，別忘了你才是大爺，他跩你要比他更跩(誤
)!!! 記得只要深呼吸微笑走進去，自然有人會來招呼你。
此外，找完鎖定好的房仲後，可在附近走走晃晃，因為倫敦房仲多半有群聚效應，只要在
一區內可找到一兩家房仲，那就表示你離該區的房仲街已經不遠。只要確認該門市是屬於
大型連鎖房仲 (當你在網路上看過十幾間房子後你大概會知道市場上有那些房仲)，通常
我都會一鼓作氣一併走訪問看看，因為也許他們手中正握有你的理想小窩，千萬別因為害
羞而與新家擦身而過。走進去房仲大門其實就已經成功一半了，鼓起勇氣向前走吧!
第三式：明確告知房仲你的需求
通常進去房仲大門後，都會有人主動問明來意。此時準備好受訪資料很重要，通常房仲會
想要知道財神爺的幾個願望:
1. 你要尋找怎樣的房型 (一房? 兩房? 獨棟公寓? )
2. 預算多少 (以月計或以週計)
3. 在他們負責的區域內，你想要找那些小區
4. 有無特殊需求 (避開地下室? 養寵物? 鄰近Tube? )
碰到好房仲時，當你能提供的資料越多，他們越能幫你配對到最適合的房型。雖然偶爾還
是會有你想要林志玲他卻給你凌波零的現象，(凌波零是很好，只是不是我要的啊啊啊)，
但總比給太少資料讓房仲胡亂猜亂槍打鳥，導致你要林志玲他卻總給你小叮鈴好多了。(
小叮鈴雖然可愛但不是人啊啊啊)
通常當你明確告知上面幾點需求後，房仲多半會立刻比對一下他們目前手頭有的理想物件
，先提供圖片與資料供你參考，若其中有有興趣的物件，接下來就會安排看房時間。
第四式：走，去看房
與房仲約好看房行程後，若是房屋物件有些遠，不用擔心舟車勞頓，因為房仲通常都會免
費開車帶你去。除了看房以外，好的房仲甚至會順便介紹周遭環境，讓你快速了解所在區
域的環境如何。
切記眼見為憑，因為「有圖還不一定有真相」，真的是我這一連串看房的最大心得。
在一連串馬不停蹄的看房行程中，我湊巧看過幾間之前在盧森堡就搜索到的房屋。親見屋
子時只能說，房屋本人跟照片真的是差‧很‧大! 驚嚇程度與落差鴻溝猶如相親沙龍照與
日常亂拍照的距離，用膝蓋看都可以很明顯地可以感受到當初看的照片，絕對蒙受了PS大
神無盡的照拂。猶如宅男女神上妝前與上妝後的差異，看了令人一秒崩潰。
所以無論如何，請大家一定要親自看房，最好白天晚上各看一次，並拍照存證! 且有興趣
的房子最好一定要看過兩次以上再簽約，因為你永遠會發現當日夜一變，當房仲不在身邊
碎念時，房子周遭的環境似乎也變得不一樣，一些被房仲碎念蓋過的干擾元素，頓時全都
冒了出來。
以我的案例來說，其實我們差不多在看了十幾間房時，曾對其中一間出手提了一次offer
，但是當我們自己再次返回小屋附近時，才發現怎麼天上的飛機低飛個不停，一架接一架
像ID4飛碟入侵地球一樣完全沒有間斷。嚇傻的我倆回想當初房仲帶我們來的時候竟然完
全沒有注意到，房仲手段高高高啊。
其實只要當你開始留心，房子也會開始誠實以告它的優缺點。時間雖然寶貴，但是該做的
功課還是要好好做，畢竟長住的人是自己，全盤了解才能避開任何可能的地雷與後悔。
第五式：耐心跑完漫長的簽約流程，好房入手
當你前後左右確定好了看中的新房的確人如其實面面俱到後，便可以提供offer給房仲，
讓房仲替你和房東議價。倫敦真的是目前為止我看過最保護房東的一個國家，通常你不會
直接與房東接觸，所有的協商都會由房仲代勞，這也就是為什麼他們會收取高額仲介費的
原因。
房價通常都有再議的空間，在此千萬不要秉持謙和的傳統美德，該殺價的就該殺，因為以
我個人的感受是房仲大部分都比較站在房東立場，所以捍衛自己的權力就要自己來。只要
提的offer不要太誇張離譜，基本上都有砍價空間。
當議價成功後，房仲接下來就會要求你提供一連串的身分、銀行與工作證明資料，並支付
一定比例的押金，所有的程序大部分都指向「錢、錢、錢」，說穿了就是怕你簽了約付不
出錢所以一定要確認再三，流程之囉嗦大同小異。
記得合約內容雖然繁瑣，但是一定要確認再三，尤其是押金的部分，一定要和房仲確認押
金在押存中是受到政府保護，房客與房東都不能任意領取，並在退租時能快速取回者為佳
。在網路上看到太多押金難以退回的案例，或是被房東以亂七八糟的罪名扣留，這點千萬
要小心!
跑完這些哩哩摳摳的麻煩文書流程後，荷包滿滿的微笑房仲就會親手將鑰匙交給你，恭喜
你正式展開倫敦的新人生! 雖然過程辛苦，但是當靠著自己的努力在現實中遇見夢中的小
窩時，就會覺得一切真的都是值得的! : )
房仲實戰附錄
以下是我抵達倫敦兩周半後，每天密集與房仲約會的紀錄。不論是提前預約或是亂槍打鳥
，通常我一定會確定這是連鎖的大型房仲業者我才會有所接觸。因為雖然小型的房仲業者
能提供比較低廉的價錢，但是相對的法律上的保障上可能比較難以確認，是否動過手腳真
的很難得知。因此我會建議，若是不熟當地房屋市場，還是託付信用良好的大型房仲比較
安心。
不過能否碰到好房仲真的還是要靠運氣，因為房仲的好壞坦白說是因人而異。雖然連鎖公
司出來的房仲多半都訓練有素，但是同一家公司中就是可能有房仲會對你很熱情，有房仲
會對你很冷淡，這些我都碰過。看房看到後來我也不管他是熱情還是冷淡，只要能提供給
我好房的資訊即可，不管是給我笑臉還是板著臭臉我都無所謂，只要能讓我找到夢想中的
房子就好!
另外提醒大家若時間允許，盡量避開夏季租房，避免週六看房。因為這時段是房仲超忙碌
的大旺季，因此房仲能陪你的時間有限，耐心也有限，
實戰紀錄供大家參考。
● Foxtons:
倫敦最大的房仲之一。辦公室裝潢很潮，房仲總開著他們的招牌Mini小車載你趴趴走看房
。雖然仲介費超貴，毀譽參半，不過最後成交的也是它。因為坦白說就算他們是網路上有
名的吸血鬼，也真的還算是個非常能幹的吸血鬼。看過幾個區域不同的分店，服務品質都
算不錯。由於它的規模龐大，所以房型超多，房仲積極程度也高，且坦白說他們是最仔細
聽我們需求的房仲，並盡全力推薦合乎期望的好房子，所以最後就算是吸血鬼我們也不抵
抗了，要吸就來吸吧，因為他們推薦的真的就是比較好啊啊啊。(攤手)
● Marsh & Parsons:
同樣也是倫敦最大的房仲之一，房仲很親切很專業很帥(咳)。他們主張他們是最站在房客
立場的房仲業者，(當然我也只是聽聽)，不過在介紹過程中房仲的確很努力介紹所有可能
合乎我們預期的房子，連著兩天開車帶我們到處看房，並親切介紹周遭環境，主動替我們
著想那些小區比較適合我們的需求，後續聯繫也都很積極。只可惜由於我們的預算和該區
均價有落差，不然如此親切帥氣的房仲真的會讓人很想把生意做給他啊。。。(被拖走)
● Dexters:
有看過美劇Dexter的通常對這家會下意識的排斥XD，我就是。不過最後還是敵不過他們所
介紹的房型誘惑屈服，跟著房仲去看房。只能說他們其實真的非常積極，但是由於看房的
時間是房仲最忙碌的週六，所以分身乏術的房仲是請兼差的房仲阿姨開車帶我們去看房。
由於是兼差阿姨，所以很明顯可以感受到專業程度有落差。雖然我猜是個案，但是兼差阿
姨一下找不到路，一下找不到房子，搞得我倆最後還得幫他找路，著實傻眼。
雖然房仲最後有向我們道歉，只是看房的確還是需要專業房仲帶比較好。我相信他們的全
職房仲還是很專業，只要能避開周六看房，平日應該都能有專業的房仲帶領解說。且其實
他們看房後的追蹤很積極，也陸續提供一些不錯的建議，整體而言是家好房仲，別被名字
嚇到就好。XD
● green&co:
不是我拼錯，是它家名字真的就是謙虛的小寫。辦公室到處都看的到綠色，人如其名。公
司頗為積極，第一次接觸後會收到一大堆媒合信件，確認你將會看到那些房子。介紹的房
仲也很細心，只是在辦公室接觸的房仲和之後帶我看房的是不同人，讓我有些摸不著頭緒
。不過態度上都很專業，也很設身處地幫忙想辦法，後續追蹤也很盡力，只可惜介紹的房
子在風水上都點問題，雖然人到國外不該迷信，不過開門就見到馬桶的格局我還是無法接
受(掩面)，所以只好說再見。不過基本上也是間名聲不錯的好房仲。
● Hamptons:
網路上的名聲極佳，不過我所拜訪的兩家分店房仲態度有些差異。一位房仲很嚴肅，一位
房仲超熱心。兩位都開車帶我們看房子，但是一位在車上靜默無語，一位在車上侃侃而談
，氛圍差很多。雖然可惜最後沒有看對眼的房子，不過介紹的房子也都不錯，不管有無成
交之後都不會一直打電話來煩你，算是好聚好散型。
● Goldschmidt:
百年老店，房仲十分有氣勢。和其他開著小車接送的房仲不同，這家房仲是開著超炫的新
型賓士載房客看房，虛榮心百分百。不過當我一看到車也開玩笑地問房仲，你們收的仲介
費該不會讓我破產吧? 只見他笑而不答。(抖) 介紹的房型還可以，不過和想像的有些落
差，據房仲說由於夏季是看房旺季，因此手上房型來的快去得快，所以若要多點房型要再
等等看。只可惜我們等到了的是別家，賓士房仲掰掰。
● Winkworth:
房仲穿著十分英國紳士風，態度萬分親切，開著福特小車的房仲在第一次見面就渾身散發
我是上輩子就認識你了嗎的親切感。不過越是親切通常越是讓我緊戒，因為房仲可能不會
騙你，但是會不會記得說真話不一定。由於介紹的房型和預期有所出入，所以看了兩間後
最後也還是跟親切哥說再見。
● Chesternton Humberts:
這間很有趣，接觸時和最後看房時完全是不同人不說，連討論的辦公室地點都換了，搞不
清楚的話還以為是哈利波特在搞鬼作怪。房仲算是親切，不過能看房的時間很不巧的都對
不上我的行程，所以最後只成功看到一間收場。
● Whitman & Co & TK International & Knight Frank:
這三間我都有親自敲門接觸過，不過很可惜不是負責的房仲剛好不在家，就是他們手頭上
沒有我們想要的房型。基本上態度都算和藹可親，也都樂意傾聽與幫忙，算是可以嘗試接
觸的不錯房仲，需要的朋友可以試試看。
落落長打了快六千字，希望能幫到有需要在倫敦落腳的新朋友們了。
祝福大家租房順利，一起在倫敦開心生活! : )
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