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允將花園城市 ptt 在 [請益] 台南北安公園跟允將海安- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者ytuknnnn (阿華田)
看板home-sale
標題[請益] 台南北安公園跟允將海安
時間Sun Sep 5 15:43:09 2021


嗨大家好，小弟在南科上班，最近在看人生第一間房

主要是自住，需要機能、離市區近跟未來好轉手抗跌

看到幾個比較喜歡的建案，但一直很難做決定

希望大家給點意見

1. 北安公園:

優:附近機能很愛(麥當勞、全聯、寶雅...)，未來會有北外環跟商60
缺:建商不二價，一坪開到28以上了，一年前似乎才20左右
寶佳的風評似乎不太好

主要不想當盤子，如果這裡的房價未來就是這樣，可能不要想太多就買了?

2. 允將海安:

優:低樓層一坪約三十初頭，跟北安公園差不多了
離市區很近，之後也有北外環，附近可能有商20

缺:以走路來看，機能比北安公園差一些
坪數大，總價高北安300萬，未來轉手可能比較難?
花園夜市開的時候，不知道交通會不會很壅塞

希望各位前輩幫忙給點意見，或是有其他案子推薦的，非常感謝！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.105.214.82 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630827791.A.585.html
※ 編輯: ytuknnnn (106.105.214.82 臺灣), 09/05/2021 15:44:08
→ kyova: 懲罰當初嫌貴不買國泰文林硯文海硯的人~~ 09/05 15:53
推 slg: 允將海安一票 09/05 15:53
→ kyova: 現在只剩這種垃圾。40幾坪其實也不大，1千多還好吧... 09/05 15:53
→ kyova: 府都之前也不貴。現在能搞到40年房貸地獄模式都還好啦~ 09/05 15:55
→ kyova: 覺得轉手應該都還好，GG員工粉有錢~ 品質和機能比較重要 09/05 15:59
→ kyova: 兩個我不知道哪個爛...就都偏爛的建商吧... 09/05 16:02
→ kyova: 寶佳、允將這些爛咖也敢喊府都國泰的價格，真是反了... 09/05 16:03
推 yesyesyesyes: 1的地點要小心，以前是淹水熱區，現在不知道有沒有 09/05 16:12
→ yesyesyesyes: 好轉，話說那種地方開28？難怪賣不掉，去年我買在鄭 09/05 16:12
→ yesyesyesyes: 子寮也不到25 09/05 16:12
推 zeroyaking: 真的是有國泰太子不買後 只能買這個… 09/05 16:12
推 PoloHuang: 北安 09/05 16:15
→ kyova: 恩...如果是太子有二手的話，我寧願買太子。前提是有人合理 09/05 16:24
→ kyova: 價釋出。比較新的君峰會或老的文元。君峰會還ok吧 09/05 16:25
推 zeroyaking: 文元會館前兩週我賣24.3萬 09/05 16:29
推 kyova: 原PO不如跟zero大好好打交道，注意一下這帶的物件... 09/05 16:30
推 zeroyaking: 我賣那間裝潢還很不錯 還送不少家電 中樓層 09/05 16:33
→ zeroyaking: 平面車位很大 停汽車還能停機車 柱子旁 09/05 16:33
推 iverson22: 這兩間真的算了，允將那個精美的梯戶比 09/05 17:06
推 slg: 梯戶比不佳的是允將花園城市。不是允將海安 09/05 17:21
推 linlinme5208: 海安+1 話說老園城市含車位單坪已經要33了 09/05 17:24
→ linlinme5208: 花園城市 09/05 17:24
推 ulycess: 都不要，不考慮九份子嗎??? 09/05 17:36
推 linlinme5208: 以價格沒有差太多的情況下 北區比九份子好不少 09/05 17:48
→ linlinme5208: 年底欣巴巴推案一坪會上4字頭 要買的趕快買 09/05 17:49
推 ethel617: 都很貴，不考慮看成屋嗎？ 09/05 18:19
→ ethel617: 硬要選海安+1 09/05 18:19
推 tacol: 海安 09/05 18:24
推 mark8422: 南科上班 選靠北外環的 09/05 18:30
→ downloading: 錢夠選北區，但不可否認安南區目前題材跟接續性題材 09/05 19:04
→ downloading: 多過北區 09/05 19:04
推 paraipa: 北區安南 當然北區 09/05 19:41
推 Hofa: 1會淹水 等新案或中古 09/05 20:04
推 orthohan: 九份子目前來說性價比還是比較高 09/05 20:27
推 orzloveorz: 海佃國小那邊的春福看了嗎 09/05 21:43
→ zeroyaking: 春福的品質....不要拿自住開玩笑 可以google一下 09/05 21:55
→ zull99: 允將同業互保可信嗎？ 09/05 22:04
推 wpjd: 一親... 09/05 22:10
推 cityman9999: 買，都買。 09/05 22:29
推 duet1130: 一堆建商互保的 擔心就不要買了 09/06 02:51
推 kyova: 欣巴巴 評價也不怎麼樣，4字頭笑死人。跟寶佳一樣扯 09/06 04:46
→ kyova: 我不知道硬要選新案或預售屋的原因為何。過幾年一樣中古屋 09/06 04:48
→ kyova: 然後一堆投資客和低素質住戶，最後你要找到比你更蠢的才能 09/06 04:48
→ kyova: 脫手。主要還是爛建商又沒低價，毫無投資價值。買好建商又 09/06 04:49
→ kyova: 不貴的新古屋，心裡踏實多。自住、轉手都輕鬆 09/06 04:49
→ kyova: 好建商相對來說漏水率低，就算過法定保固，建商為了之後推 09/06 04:51
→ kyova: 案讓有錢人買單，也是寧願把售後服務弄好，不要打壞名聲。 09/06 04:51
→ kyova: 爛建商就是隨便蓋，服務不敢保證，吃定你不敢把事情鬧大， 09/06 04:52
→ kyova: 以免影響房價難脫手。工法和養護不確實，瑕疵、漏水、壁癌 09/06 04:52
→ kyova: 沒幾年就顯現，也有成屋和預售屋圖冊差異很大的。 09/06 04:53
推 linlinme5208: 評價是不怎麼樣，但是房價上漲也是事實，北區鄭仔 09/06 07:10
→ linlinme5208: 寮居住環境在台南而言算是數一數二，所以上4字頭也 09/06 07:10
→ linlinme5208: 不意外。另外與其看建商風評，個人覺得看營造商比 09/06 07:10
→ linlinme5208: 較重要 09/06 07:10
→ kyova: 好建商配普通營造商有聽過。很少見到爛建商配好營造的。 09/06 07:20
→ kyova: 鄭仔寮好歸好，生活機能也沒遠勝其他各區。這價位不認同 09/06 07:21
→ kyova: 爛建商25以上就夠扯了。30以上就是在賭沒漏水...也沒比好 09/06 07:22
→ kyova: 建商新古中古屋來的好。我覺得要多看多比較。不要一頭熱 09/06 07:23
→ kyova: 小坪數可以把單價拉高，但現在這漲幅顯然有點過熱，風險一 09/06 07:23
→ kyova: 定有。品質低落又慘套，連自住都無法安慰自己... 09/06 07:24
→ kyova: 房市過熱時，缺工更嚴重，好工班早就搶走，剩下的品質可想 09/06 07:27
→ kyova: 而知。但是前幾年買氣冷時沒多少人聽進去，都覺得還會跌。 09/06 07:28
→ kyova: 現在暴衝還去追，跟股市的韭菜沒啥兩樣，流動性還更差... 09/06 07:28
→ kyova: 同樣鄭仔寮，可替代的物件太多了。買一個高估的爛貨不如考 09/06 07:30
→ kyova: 慮其他物件。台積電vs升息，之後確實難預測房價走勢 09/06 07:31
推 kyova: 一親二發三總 vs 寶佳。看靠北建商哪一個先傳出災情XD 09/06 07:33
推 yesyesyesyes: 好建商，價格不貴，新古屋-》這三者原則上是空集合 09/06 08:25
→ yesyesyesyes: ，樓上活在哪個平行時空 09/06 08:25
→ yesyesyesyes: 條件好的中古屋根本秒殺，哪輪得到一般人？出一張嘴 09/06 08:25
→ yesyesyesyes: 巴誰不會 09/06 08:25
推 yesyesyesyes: 台南舊市區的房價不會跌啦，醒醒吧，一坪25？你應該 09/06 08:28
→ yesyesyesyes: 是從五折團跑出來的 ，呵呵 09/06 08:28
推 jaricho: 很明顯就是嫌建商爛又貴啊 這應該屬於想買但買不下手的那 09/06 08:29
→ jaricho: 群 09/06 08:29
推 erenawang: 看北安公園不如考慮九份子 09/06 13:48
推 cccheer: 都不好，允將雖然建材不錯，但價格太誇張 09/06 20:12
→ kyova: 笑話...我在東區早就有一線建商的物件。上面zero大不就一級 09/09 06:16
→ kyova: 常駐板的，他給的價格你是沒看到嗎... 自己也不多了解一下 09/09 06:16
→ kyova: 還5折團... 之前買的確1字頭啦，連5折都不到... 09/09 06:17
→ kyova: 上面不就說了，同樣價格我偏好好建商中古物件。我有說是 09/09 06:18
→ kyova: 現在一定要追，或新案只挑25的嗎... 自己現在要追自己承擔 09/09 06:19
→ kyova: 18年台積電宣布和後續貿易戰、營建股回溫我就有說房價蠢動 09/09 06:21
→ kyova: 當時還有一線建商20左右的。過往台南也不是沒過熱回檔過 09/09 06:21
→ kyova: y & j才是不知道被爛建商套多少... 連寶佳、允將都能護航 09/09 06:22
→ kyova: 你自己願意30買爛貨，不見得其他人要買單阿... 09/09 06:24
→ kyova: 自己閱讀能力有問題還廢話這麼多，看清楚別人表達的好嗎... 09/09 06:25
→ kyova: 這麼會講 欣巴巴40的物件你們自己多買點...盤子 09/09 06:28
→ kyova: 該不會你們自己就買允將或寶佳的吧... 09/09 06:52
→ kyova: 不貴指的是相對的，你要跟前幾年比或外圍區域當然找不到低 09/09 06:52
→ kyova: 價的。一般人找不到，你不會找比較專業的仲介喔... 費用該 09/09 06:53
→ kyova: 給的也是要給。人脈和經驗不是想有就突然就有。 09/09 06:54
→ kyova: 文元會館略超過新古屋標準，但給裝潢來說其實不貴 09/09 06:55
→ kyova: 實登價格要買到應該不容易，要加點價，問題是沒人釋出。不 09/09 06:57
→ kyova: 找專業的來根本自討苦吃。放寬標準明明這一帶還有的選... 09/09 06:58
→ kyova: 我自己是可以接受加價買文林硯文海硯君峰會，每個人需求和 09/09 07:00
→ kyova: 條件不同，不勉強。像府都覺得總價高。遠雄又不太滿意。 09/09 07:00
→ kyova: 我自己更看好東區發展，平實、南台南，要換屋更大坪數就是 09/09 08:32
→ kyova: 等新案觀望。沒必要我根本不會買別區。論投報率我股市遠勝 09/09 08:33
→ kyova: 不動產(就算考慮進槓桿)。 09/09 08:34






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[閒聊] 台南允將花園城市-完整討論串. 19. [閒聊] 台南允將花園城市. 46. 06/27 18:56 home-sale 更多Lifeisdrama文章. 全看板隨機文章. 1. [合作] 面板TCON IC調整.

#9. 【允將花園城市】台南市預售屋，格局規劃2~3房 - 591新建案

591為您提供:「允將花園城市」位於台南市北區，基地面積1340.79坪、建蔽率60%，樓層規劃地上24層、地下5層，共有451戶住家、14戶店面，格局規劃2~3 ...

#10. [閒聊] 台南允將花園城市 - PTT 熱門文章Hito

今天經過的時候好奇所以爬了一下文發現其實好像已經賣了一年多了？但怎麼好像過了很久還在賣而且在某論壇一堆在脫手想詢問有了解這個建案的大大嗎地點 ...

#11. 允將海安| mobile01、ptt、FB - 實價登錄比價王

為你整理允將海安最新論壇討論，實價登錄比價王一手為你整合建商資訊， ... 但是內政部實價登錄查詢台南市北區預售屋， 只有出現西門大院、允將花園城市、允將海安、遠 ...

#12. 允將花園 :: 路名資料庫

允將花園城市 位於北區，近育德公園、天資幼兒園。總戶數465，2~3房/20~37坪，樓高24樓，公設比34%。更多允將花園城市房屋出售資訊就看樂屋網。,591為您提供:「允將花園 ...

#13. 允將建設ptt在PTT/Dcard完整相關資訊 - 小文青生活

關於「允將建設ptt」標籤，搜尋引擎有相關的訊息討論：. [請益] 台南允將/昌益請益- 看板home-sale - 批踢踢實業坊允將花園城市坪數:28坪(公設33%)大兩房面海安路低 ...

#14. 允將建設 純而美粹而恆

純粹，是允將建設期望型塑的建築精神。純正不雜，才能帶出完美。以建築之純～為城市留下一曲恆詠的樂章。以建築之粹～讓客戶擁有一處適居的空間。

#15. 台南北區透天,台南中西區透天,台南東區透天 - 889法拍屋網

允將花園城市 兩房(預售; 北區704台南市北區小; 大樓; 22.35 坪. 售698萬 ... 售818萬. 花園城市高樓景觀二房平; 北區704海安路三段與; 大樓; 29.95 坪. 售988萬.

#16. 允將行旅ptt | 工商筆記本

2018年3月17日- 請問允將這建商風評如何室內約33坪三房含車位開價約九百初頭這區段行情一坪大約多少開價能砍到哪？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: ... 詳情» ...

#17. 允將花園城市ptt

允將花園城市ptt · [請益] 臺南允將/昌益請益 · 作者linlinme5208 的總覽(PTT發文,留言,暱稱) · 591提供租屋、中古屋、新建案、實價登錄、建案、店面頂讓、設 · 中和左岸6字頭 ...

#18. [請益] 台南允將/昌益請益 - Mo PTT 鄉公所

允將花園城市 坪數:28坪(公設33%)大兩房面海安路低樓層價格:含車位140萬平面總價約850萬(以附近建案的價格來看算是勉強合理) 優點:鄭仔寮後勢看好， ...

#19. 允將花園城市 - 樂居

樂居提供:允將花園城市位於海安路三段、立賢路二段，總戶數465戶，屋齡0年，規劃2房20/22/28坪,3房36/37坪.

#20. 西門路文成三路口建案(第3頁) :: 韓國允將海安mobile01

韓國允將海安mobile01，2021年4月17日— 看來北區鄭仔寮附近開案要低於30萬/1坪,應該機率0了, ... 允將花園城市預購戶討論群組(第7頁) | 韓國允將海安mobile01.

#21. 請問大大們有花園夜市旁的允將花園城市售屋消息? - Mobile01

請問大大們有花園夜市旁的允將花園城市售屋消息? - 請問大大們有花園夜市旁的允將花園城市售屋消息?03/30只能先預訂,無法知道詳細報價?但應該會開很貴.(台南市第1頁)

#22. 台中允將大心

東區三井百萬裝潢視野三房平車允將大心,專賣東區南區，歡迎許願物件， 新 ... 2017年建案：允將寓見花園,台中預售建案：允將花園城市,台中允將福砌, ...

#23. 【台南租屋】永康、新市、善化、南應、市區 - Facebook

台南允將花園城市 KJ棟13樓合約坪數22.35坪 目前建照核准坪數為22.92坪 728.8萬含機械中（平移）車位 預計2025年完工⬆️正海安路上 鄰近北外環、文元國小、好市多 ...

#24. 允將花園城市2房車位 - 台灣房屋

台灣房屋- 允將花園城市2房車位-文元國小文賢國中和緯黃昏市場花園夜市- ,台南市,北區社區： 2房2廳1.0衛- ◇正海安路三段&立賢路二段路口◇文元國小雙語明星學區及十 ...

#25. 「花園城市建案」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口

花園城市建案資訊懶人包(1)，591為您提供:「允將花園城市」位於台南市北區，建蔽率60%，樓層規劃地上24層、地下5層，共有451戶住家、14戶店面，格局規劃2~3房、坪數 ...

#26. 台南建案ptt - 家居貼文懶人包

提供台南建案ptt相關文章，想要了解更多台南新建案591、台南預售屋討論、台南東區 ... [請益] 台南允將/昌益請益- 看板home-sale - 批踢踢實業坊允將花園城市坪數:28 ...

#27. home-sale - [請益] 實價登錄找不到成大寶仁?

ptt 熱門文章、政治八卦. ... 就我所了解永龍V&A-NO3成大寶仁已經開賣一陣子但是內政部實價登錄查詢台南市北區預售屋， 只有出現西門大院、允將花園城市、允將海安、遠 ...

#28. 台南建商推薦PTT - 科技貼文懶人包

允將建設ptt完整相關資訊- 小文青生活。 [請益] 台南允將/昌益請益- 看板home-sale - 批踢踢實業坊允將花園城市坪數:28 ... 建案品質，因此無法單純看建商來決定結果 ...

#29. slg 在PTT 的推發文記錄- 2021年 - Disp BBS

slg 在PTT 的推發文記錄 點此查看2020年的記錄 ... 噓slg : 他想待在大城市撈錢啦！跟以前缺冠軍有不同的 ... 推slg: 梯戶比不佳的是允將花園城市。不是允將海安20F ...

#30. 【台南預售屋】北區允將建設-允將海安 - 【里歐】財商影音平台

【台南預售屋】北區允將建設-允將海安完整內容連結: https://reurl.cc/KxnDlq 允將建設-允將海安建案資料格局規劃： 三~四房(40~46坪) 單價：待定 ...

#31. 酒神花園ptt

PPT(ppt.cc) 短網址，不是PTT (ptt.cc)唷，幫縮找我就對啦! ... Re: [閒聊] 臺南允將花園城市已刪文. linlinme5208. 1月前, 2021/03/11 03:58.

#32. 台南花園夜市商圈熱門「允將花園城市」公開熱銷5成

首度南下的台中豪宅規劃團隊允將建設，一年多前不惜以高價取得台南北區熱門的花園夜市旁千坪基地，目前規劃推出「允將花園城市」輕豪宅大樓預售案， ...

#33. 允將花園城市允將花園城市 - Doreff

允將花園城市允將花園城市 位於臺南市北區海安路三段與立賢路二段路口，格局2~3房，坪數20~37 坪。建案特色是低首付，2021/01/10 更新。了解允將花園城市最新價格，附近 ...

#34. 【問題】允將建設PTT - 日本打工度假攻略-20210304

推s9340: 親家老闆大兒子接親家建設，二兒子建立允將，所以允將等於12/10 15:49.[請益] 台南允將/昌益請益- 看板home-sale[閒聊] 台南允將花園城市- ...

#35. [請益] 實價登錄找不到成大寶仁? - PTT

就我所了解永龍V&A-NO3成大寶仁已經開賣一陣子. 但是內政部實價登錄查詢台南市北區預售屋，. 只有出現西門大院、允將花園城市、允將海安、遠雄北府苑.

#36. 允將海安mobile01 - 家庭貼文懶人包

提供允將海安mobile01相關文章，想要了解更多Mobile01 房屋、台南預售屋2021、上 ... 2021年7月17日· 360度環景因此案基地周遭為禁飛區域，請參考一旁允將花園城市的 ...

#37. 【請益】 有人知道允將花園城市銷售狀況如何嗎？ - 買房板

個人覺得地點好，離市區不遠，學區也好，只是不知銷售情況如何，有大大知道嗎？--※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.106.83 (臺灣): ...

#38. 南崁城市花園

591為您提供:「允將花園城市」位於台南市北區，建蔽率60%，樓層規劃地上24層、地下5層，共有451戶住家、14戶店面，格局規劃2~3房、坪數規劃20~37坪。

#39. 花園大道ptt

28/4/2019 · 請問大大們有花園夜市旁的允將花園城市售屋消息? 03/30只能先預訂，我們看到一片下著雨的森林，二手花園石板在YAHOO，總戶數297戶，18:00-21:00，室內外 ...

#40. 臺南市高樓列表- 维基百科，自由的百科全书

排名 建築名稱 屋突高度（米） 樓頂高度（米） 樓層 行政區 用途 竣工... 1 香格里拉台南遠東國際大飯店 153 140.1 38 東區 百貨、飯店 199... 3 上曜湖映白 124.4 115.4 35 安南區 住宅 已動... 4 興富發愛琴海 122.7 113.7 34 安平區 住宅 興建...

#41. 【台南預售屋】北區允將建設-允將海安 - 【里歐】財商影音平台

允將 海安承襲建商打造七期豪宅的經驗與DNA，推出40-46坪均質3-4房產品，包括從建築外觀、結構、公設到產品規劃皆以高規格細膩規劃，結構部分採戴雲發 ...

#42. 【允將海安】市區機能綠意環繞明星學區0店面均質宅新案熱銷...

允將mobile01，大家都在找解答。2021年7月17日— 360度環景因此案基地周遭為禁飛區域，請參考一旁允將花園城市的環景，看出去會是相似的景觀基地配置基地周遭環境序允將 ...

#43. 鮪魚和閨蜜的秘密景點！ 開著TOYOTA走春出遊趣 - 三立新聞

... 藝人最愛車款TOYOTA零距離 · 行動支付繳電費800萬好禮等著你 · 直擊中野房市台人投資秘訣看這裡 · 台南北區核心允將花園城市震撼房市 ...

#44. 「富豪鎮」吹炒房風網友：不要再哄抬了啦... | 好房網News

根據蘋果日報報導，深耕台中七期的允將建設看好員林184市地重劃區未來的潛力，揮軍南下，再員林大道上推出新案「寓見花園」，規劃樓高15層，主力為40 ...

#45. [買/台南/北區]找允將花園城市F棟高樓層加平車- home-sale

如題如有屋主想釋出的請和我連絡喔！ 先站內信-- ※ 來自: 101.9.174.201 ※ 原文連結:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647862390.A.FBC.html ...

#46. 良匠科技ptt

【允將花園城市】台南市預售屋，格局規劃2~3房. 8天狂洗50億！曾風光上市奕智博漂白賭場黑錢女執行長收押禁見. 北科大資財系友會今辦理監事選舉理事長由黃桂香 ...

#47. 台南市總價500萬~1000萬房屋。買屋、購屋、買房子

北區精華地段.未來增值性高.購屋的首選. 電梯大樓; 0.0年; 14 ~ 14 / 24樓; 土地2.20坪; 主11.59坪; 建物20.68坪; 2房(室)2廳1衛. 新上 允將花園城市 永慶不動產.

#48. 日和花園591

591租房網,桃園中壢區租屋資訊:出租整層住家,日和花園,青埔高鐵a18/2房全新交 ... 591為您提供:「允將花園城市」位於台南市北區，建蔽率60%，樓層規劃 ...

#49. 允強ptt

允強ptt. 允將日日森. 允強實業股份有限公司的面試心得、工作薪資討論目前共累積6筆公司評價，應徵前、面試前最想 ... 請問大大們有花園夜市旁的允將花園城市售屋消息?

#50. 允強ptt 允強

允強ptt 允強. 允強(2034) 每股盈餘(EPS) 財報分析允強Q4 將衝刺獲利UDN聯合新聞網－2020/10/03 允強 ... 28/4/2019 · 請問大大們有花園夜市旁的允將花園城市售屋消息?

#51. 花園新城水電王 - Bse events

新竹市香山區香村里花園新城一街59號一樓: 陳金蓮: 暐全玻璃有限公司: 新竹市香山區 ... 591為您提供:「允將花園城市」位於台南市北區，建蔽率60%，樓層規劃地上24層、 ...

#52. 立足海安路上允將花園城市建築詮釋在地人文風美學- 風格

允將花園城市 將坐落在海安路三段、立賢路二段交接口，地處台南的鄭仔寮重劃區，屬於台南的蛋黃區地段，周邊的台南都會區北外環道預計在2025年以前全線打通 ...

#53. 允將寓見花園VCR

#54. 北區【允將花園城市】 市區機能學區宅熱銷中

允將 建設將台中七期的設計元素帶來台南規劃超高大樓。而北區綠地多，路相對寬闊，因此北區在台南住起來相對舒服，而允將又是怎麼規劃這次的建案呢?