台中捷運試營運囉！
最近收到的私訊，蠻多詢問捷運周邊與共購宅的問題！
愛莉老師之前有拍過影片和大家分享！
這次再寫一篇文章，幫大家複習！
如果想 #買捷運共構宅 #要注意什麼？
共購宅 在 House123 我有好室告訴你！ Facebook 的最讚貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，130409非凡 捷運共購宅 糾紛一籮筐 影片網址→http://youtu.be/9WlSF8vrzTw 感謝記者 李雯珂 的採訪報導，觀于捷運共構宅有五個常見缺點，與大家分享。 1.法規規定，不能安裝天然瓦斯管線，所以一定只能用電磁爐，快炒、喜歡煮菜不行。 2.小坪數，不可能蓋豪宅，一層多...
共購宅 在 中天新聞 Facebook 的最佳解答
捷運公館站戀戀台大共購宅，日前才因住戶不滿捷運局偏袒樓下健身中心破壞大樓結構，甚至連下方捷運也都可能遭波及，鬧得沸沸揚揚。然而現在案情出現逆轉，最新一期週刊爆料，住戶現在反遭主戶向建管處投訴，踢爆裡頭挑高戶違規夾層相當嚴重，恐重達千噸才是真正元凶，只是今天住戶態度變得相當詭異 (#梅麗)
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#公館 #戀戀台大 #共購宅
共購宅 在 報導者 The Reporter Facebook 的精選貼文
【那塊說好的建地，如今依舊荒無】
在新店溪岸邊的捷運共購宅「#美河市」對岸，是阿美族溪洲部落200人的居所，這裡沒有高樓大廈，只有灰色水泥平房，廣場沒有豪華公設，只有寫著「歡迎」大字的原住民圖騰地標。
2007年被政府認定是違建後，面臨迫遷的族人走過強拆、走過抗爭，好不容易說好要走「#社會住宅」模式，政府卻臨時大轉彎…
#333模式 OURs 專業者都市改革組織 新北市市政府
共購宅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
130409非凡 捷運共購宅 糾紛一籮筐
影片網址→http://youtu.be/9WlSF8vrzTw
感謝記者 李雯珂 的採訪報導，觀于捷運共構宅有五個常見缺點，與大家分享。
1.法規規定，不能安裝天然瓦斯管線，所以一定只能用電磁爐，快炒、喜歡煮菜不行。
2.小坪數，不可能蓋豪宅，一層多戶，使用分區一定是商業區，房屋用途標示為「一般事務所」，所以有些會登記公司，不是純住宅，住戶水準良莠不齊，出入複雜，安全有顧慮。
3.小坪數，只有一面採光，廁所多數又沒有對外窗，空氣潮濕，流通不佳。
4.因為B1是捷運，所以能增設的停車位極少、有限，所以對於有車族，通常還得自行在附近租車位，反而是一種困擾。
5.震動與隔音的問題，造成隱私與健康上的困擾。
以下是新聞報導......↓
每回公部門釋出捷運共構宅標售，都會吸引許多購屋人目光，但標榜到站就到家的捷運共購宅也隱藏危機。
消基會也指出，捷運與建商聯合開發的住宅擁有不少限制，像是無法使用天然瓦斯，以及地下停車位少，還曾出現建物為了減輕重量，採用輕質灌漿牆，造成隔音效果差，糾紛事件可是層出不窮。
地政士 卓輝華 表示：噪音和震動這方面，因為無可避免，會有一些影響。
看準捷運宅是房市票房保證，每年約有一成漲幅，甚至有房仲為了力推銷售，介紹屋況，就會刻意避重就輕，這時可得小心被糊弄。
房仲業者 陳泰源 表示：一般我們上班一定是朝九晚五嘛！那我就在朝九晚五的時間帶客人去看房子就好啦！因為隔壁的鄰居他沒有住在裡面啊！他就不會上廁所、不會洗澡、不會吵架，所以你當下就會覺得好安靜的感覺，所以我們會建議捷運共構宅，你在看房子白天看一次，你晚上也看一次。
仲介業者建議一屋多看，還有住宅契約要看仔細，有些捷運宅是公有地BOT開發模式，只有50年使用權，沒有土地所有權，千萬別以為買了捷運宅，就等於拿到了房價上漲的保證書。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/61708026
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