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北 投 溫泉路凶宅 在 [閒聊] 房蟲閉嘴離開這板剩什麼- 看板home-sale 的推薦與評價
從去年我就覺得房板人變多反而變得烏煙瘴氣
以前大家討論投資討論市況
現在動不動就會有人跳出來
你房蟲 你不道德 甚至咒人死全家女兒被強姦
奇怪耶 大家不能交流經驗
然後留著一些說我沒經驗可是怎樣怎樣的會比較好
我強調一件事 這邊帶風向用處不大
一年20-30萬的移轉數量 豈是一個論壇可以撼動的
你這邊只談理論只談理想 你出去只是被市場教訓
我一直都是實務派的
在現場我一般用示範而不是嘴巴講一堆
另外跟師傅一起做也比較會齊心
（我媽教的）
我這個人生來管你要說我白目還是直白
一向有什麼說什麼
所以我朋友真的想聽意見才會問我
不然我沒在跟你搞些花里胡俏的安慰話
有一次丈母娘煮排骨要我評價
我說肉很柴 油味道很雜（差點被老婆打死）
奇怪 難吃怕人講 不然你不要問
當然我求生欲很強 此後我最多沈默
要我昧著良心跟好吃 不可能
就像不只一個房客問我買房好還是租房好
我即便希望房客繼續租房 但還是會說買房好
除了一個理專我跟他說看你投資的投報有沒有穩定的優於房產
然後還幫房客一起看房當軍師
當然也有不聽話跑去買預售的......
做人但求無愧於心
即便人非聖賢都有犯錯的時候
你看本板分享的 有沒有跟你要過一毛錢
房地產大家都散戶
教你一個差別不大 船大不佔海
何況大家經營的區域或物件還不一樣
雖然我遇過板友買走我曾經想買的物件
或是我們都沒斡到
我只想跟你說 追價小gg!
==========
上來房板撇除看戲
假設有購買房產或投資房產的意願跟需求
他需要的不會是 我有錢 我買股買幣好棒棒
想要買股買幣不會去專板嗎
需要的是曾經經營過類似物件的前輩分享真實的經驗跟遇到的問題以及如何應付
我始終覺得投資工具沒要好壞 壞的往往是使用者
每種投資工具都有不同的屬性
我們應該要的是挑選自己擅長或適合的投資組合 而非在沒有經驗下去批評自己不熟悉的
工具
我帶著權狀去股板幣板叫那些人閉嘴
看會不會被鞭
=======
我早年投資房產大部分都是跟同圈圈的投資客交流
但這樣往往只有地區的資訊或者靠北我們都買社區 今天有人想買公寓就不懂了
PTT我覺得方便在於 匿名
雖然有人肉搜到我IG去
但至少我的資訊 我身邊除非至親好友不會知道
擋掉一些推銷跟借錢親戚
（我只要用房貸拒絕 超好用）
也不會有人因為知道你年紀比他小學歷比他差就忽視你的內容
（年齡跟學歷到底跟房地產有什麼關聯）
走過必留下紀錄
所以你會看到一些分身或人設變來變去的被抓出去鞭
當然人也有看錯的時候
我說2016自住進場 2019砸鍋賣鐵買房
這部分應該沒毛病
2022升一碼結果半碼
2022Q3-2023Q2進場撿便宜
結果其實2022Q4 大概就不用想了 一個個比腎結石還硬
我的核心理念 專注本業 閒錢投資
房地產最吸引我的地方就是穩
而房租比房價更穩
所以我一直在買房收租
從挑房 看房 借貸 收租 管理我都寫過
但我知道這不是一條會快速致富的路
而是透過時間跟複利慢慢發酵
存款大家笑笑就好 我本來就不會留太多現金在身上 要不是小孩剛生 平常留的存款更少
比起一個水窪慢慢蒸發
我更傾向於把他轉成即使是小水流 至少源源不絕
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.27.212 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675770920.A.7CE.html
這個是專門收租的帳戶
裡面其他小額是政府補助像是保險之類的
而且我還發現 乾 有人房租16500匯15750
正在詢問
不過雪崩哥好久沒回我了
你是不是有了新歡
我下次要去車板秀我很會騎車
去籃球板貼我桌球比賽的獎牌
倒是遇到困境想聽真話會找我
因為我沒在跟你客套的
市場變化蟲先知
真的需要房蟲分享不同種類不同地段的市況
畢竟每個人能做的有限 沒法很全面
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/07/2023 20:34:33
有開分身說自己年收300被抓包的fuck哥
還有一下房東一下房東很慘的摳屎哥
偶爾來 挺有趣
多了就有點膩
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/07/2023 20:37:29
我去年買打算留給兒子的物件
希望能生出一隻房蟲來
我是認真的 你現金被通膨慢慢侵蝕
這是貨幣的實質購買力問題應該沒爭議
不論什麼投資工具 我都建議不要閒置資金
除非你的停泊是為了稅金或其他問題
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/07/2023 20:41:25
他們都是照我開的租金去招租
當然我遇過兩家 一家說他們決定
一家叫我降租做公益
結果說他們決定的評價很爛
叫我做公益的因為社宅沒達標
今年連投標資格都沒有
這就是現實社會
結果就是越煮越好吃
人需要實質建議才能進步啊
這個好像是仿食戟之靈做出來的小羊排
是真的蠻好吃的
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/07/2023 20:53:31
結果都噴一波就不見人
以前是有幾個空空比較有料
後來我看到新警察也是懶得解釋
還是我大雪崩哥好 始終一致
我現在都要搞定巨嬰才能上來 口憐
我還是不推預售跟乙工
但也不能否認他們也有獲利的模式跟優點
如同我說的投資工具沒問題 有問題的往往是使用者
我不推預售是 每次政策都先打預售
還有預售跟成屋即便3D建模還是會跟你想像的有落差
我最常問客人一個問題 你覺得一坪多大 比給我看 多數人答不出來喔
也就是腦內對空間的想像每個人不同
認知也不同
我上房板應該是2016 那時候就不推預售了
但預售低自備是個對缺乏頭期但還款能力夠的人來說 很香
我習慣買整數100萬
一個買300 一個買200
但坦白說 我其他家的高收益債還好一點
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/07/2023 22:44:42
如果是自己來找打 怪誰
我真的算很溫和了 真心不騙
12月跟1月因為老婆快生跟剛開始手忙腳亂
回信比較晚的我還會致歉耶
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/07/2023 22:58:52
他跳樓我反而賺錢
不是我們冷血
而是每個人有選擇生命的權利
我們當然也要保護自己
真的遇到要跳樓 還是會道德勸說下
這次生小孩 房客還有送禮給我
我都沒送過他們禮物……
像我每次跟我媽講的貸款金額都自動減半
身體不舒服也都會避免給他們知道
我老婆是可以跟他實話實說的
我也是喜歡相處起來沒有壓力的
當年我都直接問她要不要去泡溫泉
這球夠直吧
網路梗圖 但很寫實
不管你是股神幣神甚至像今天號稱30%的期神 只要你能穩定超過銀行放款利率
你都該透過借貸放大資本 擴大戰果擴大獲利
就像我說的 銀行若敢無限放貸給我
我會讓下新莊再無套房
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/08/2023 12:33:28
真的像你說的
這樣也看得出來
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 02/08/2023 23:30:59
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