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南山世貿ptt 在 [新聞] 南山砸312億搶下世貿三館- 看板Stock - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者ORK ()
看板Stock
標題[新聞] 南山砸312億 搶下世貿三館
時間Tue Mar 31 10:00:21 2020


1.原文連結：

https://tinyurl.com/v34rd88

2.原文內容：

南山砸312億 搶下世貿三館


被譽為「地王之王」的世貿三館地上權案，底價266.37億，吸引南山、富邦、新光、國泰
等4大壽險競逐，最後由南山人壽以312.76億標下，溢價率為17.4％，超越2012年世貿二
館南山廣場的268.88億及台北101的206.66億，成為新地王，並締造單宗土地面積最大、
權利金底價單價最高、決標權利金總價最高等3大紀錄。

南山人壽表示，這次取得70年地上權，初步規畫興建商辦大樓，未來可望與「台北南山廣
場」、「信義區公所案」及「101大樓」產生頂級商辦的聚集效應，型塑「CBD中的CBD」
的商務中心區，藉以創造優質的辦公區段。

世貿三館標售共有南山、富邦、新光、國泰4大壽險參與，競爭激烈，第2名的富邦與南山
僅有1.06億的差距。信義全球資產王維宏分析，這次四大壽險搶標世貿三館炒熱氣氛，為
疫情籠罩的市場注入強心針，對今年商用不動產市場極具指標性意義。

不過，瑞普萊坊總監黃舒衛分析，最後標脫的單價為坪644萬與容積單價115萬元，均低於
前2年空軍官兵活動中心、信義行政中心，顯見投資市場受疫情影響，已轉為審慎樂觀。
大家房屋企研室主任郎美囡也指出，就溢價率分析，去年標脫的信義行政中心地上權案議
價率高達60％，前年標脫的空軍官兵活動中心案溢價率更達123.4％，此次世貿三館溢價
率僅17.4％，低於市場預期。

黃舒衛指出，全案未來規畫做高級辦公室、百貨商場、旅館都極適合，預估未來量體將近
6萬坪，完工後的辦公室租金上看每坪6000元。南山從世貿二館（現為南山廣場）之後，
士氣如虹，幾乎包辦信義計畫核心區新辦公供給，將強化在A辦市場的絕對話語權。


3.心得/評論：

繼南山廣場後又搶到世貿三館
不知道會引進那一間百貨公司?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.23.148 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1585620024.A.567.html
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推 sdhpipt : 滿手現金沒地方投資 又不被允許發股利 所以... 03/31 10:05
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→ CTTSAI : 中資代購？ 03/31 10:26
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推 winston06 : 微風南山只有剛開幕生意好 疫情前也沒看他多好 03/31 10:42
→ sam352306 : 一兆的百億算什麼標起來。 03/31 10:58
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→ tonyd : 無限QE時代 房地產買就對惹 10～20年後回來看會爽 03/31 11:12
→ tonyd : 翻╮（╯＿╰）╭ 03/31 11:12
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推 stosto : 拿保險費去買不動產，真不知道那些投保的人在想啥 03/31 11:27
推 jeffmib : 別說了，我有買南山的，，， 03/31 11:33
推 jackred : 推升資產價格 人民都變奴隸 一輩子背房貸 03/31 11:49
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推 amiahhh : 地上權就是2房東的概念 加價租 03/31 12:28
→ yolasiku : 商辦蓋那邊 公司也要真的有錢才會進駐 03/31 12:38
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推 yeh0416 : 用保費炒房地產 真棒 03/31 12:58
→ moonlightz : sdhpipt請問一下 南山有哪一件案子發給潤泰集團過? 03/31 13:00
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推 koushimei : 台北房價又要被拉抬了 03/31 13:04
噓 chencjj : 蠢蛋一堆都跑去買儲蓄險 然後壽險當然拿去買地 結 03/31 13:26
→ chencjj : 果就是 這些蠢蛋拿更多錢去買被自己儲蓄險炒高的房 03/31 13:26
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推 kenro : 這塊地真的超級優 只剩世貿一館將來改建而已 03/31 21:28
推 playthesong : 這邊都是拿來當A辦，跟小老百姓沒什麼關係 05/07 18:49
噓 s40012 : 壽險又不能蓋住宅炒房怪壽險業？？？ 05/24 21:52






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06 07 2019 · 和牛47 餐廳位於微風南山百貨的47 樓, 若是開車, 可直接停在微風南山停車場, 若是搭捷運, 可從象山捷運站1號出口或是台北101世貿捷運站4號出口走至微風 ...

#33. 市政府站美食ptt，大家都在找解答 旅遊日本住宿評價

101 平價早午餐 微風南山美食ptt 善導寺美食ptt 世貿一館美食推薦 松仁路美食 象山美食 信義安和 ... Fw: [食記] 台北市信義商圈美食餐廳懶人包| 市政府站美食ptt.

#34. 【台北外送便當推薦】上班族必看！15家台北地區好吃便當大 ...

店家資訊：德州美墨炸雞(微風南山店) 地址：台北市信義區松智路17號B2 交通：台北101世貿站 延伸閱讀：https://maruko.tw/2019-04-17.html.

#35. 信義區美食懶人包】三十間台北101周邊美食攻略！(上)

這間禮采芙位在北醫商圈，近世貿/台北101捷運站。 ... 七、【微風南山美食】大河屋：高CP值的平價美味燒肉丼串燒日本料理餐廳.

#36. 台北一零一

... 南山世貿三館案」，有環評委員憂因近台北一零一，水晶揭開台北101 一零 ... 是是都在秀只有在挨揍; 變態心理學ptt 金讚汽車保修保秀麗減肥茶2017.

#37. 微風南山英文在PTT/Dcard完整相關資訊

關於「微風南山英文」標籤，搜尋引擎有相關的訊息討論：. 微風南山Breeze - 微風廣場微風南山-捷運淡水信義線台北101/世貿站4 號出口,110台北市信義區松智路17號.

#38. 台北信義威秀影城

影城地址：. 台北市信義區松壽路20號. 交通資訊：. －捷運：市政府站3號出口、捷運象山站1號出口、台北101/世貿站4號出口－公車︰可搭乘284, 202, 266, 277, 611, 612, ...

#39. 《食記》『盛合屋』- 台北市捷運台北101/世貿站微風南山Breeze

在印象中，只要結尾是屋的餐廳名稱，好像都跟日本料理有關，今天要介紹的這家盛合屋也不例外，這家餐廳以日本傳統的和食料理為基礎，每個禮拜從日本築地市場直送海鮮 ...

#40. 香茅廚泰式餐廳微風南山店｜捷運台北101&世貿站美食/桌菜 ...

香茅廚泰式餐廳微風南山店｜捷運台北101&世貿站美食/桌菜/約會餐廳｜高 ... 吃錢都日式涮涮鍋只要99元｜PTT鄉民激推CP值爆表吃法攻略-需下載APP｜錢 ...

#41. 微風南山停車場入口

微風南山停車場入口其他費用請至卡友服務各項01.2019 · 和牛47 餐廳位於微風南山百貨 ... 可從象山捷運站1號出口或是台北101世貿捷運站4號出口走至微風南山百貨.01.

#42. 微風南山甜點『Kobe sweets café 神戶果實』草莓控必吃 - 窩客島

微風南山甜點『Kobe sweets café 神戶果實』草莓控必吃：草莓塔、草莓蛋糕、草莓生乳捲，菜單價位(捷運世貿/101/市政府站). remove_red_eye2,563. 文章 ...

#43. 南山臺南廣場ptt 臺南人的經典回憶？網淚推「東帝士百貨」 - YNF

南山 臺南廣場ptt 臺南人的經典回憶？ ... 有網友在PTT ... 南山21億掃臺南四棟廠辦南山人壽今年以312.76億標下世貿三館70年地上權，也以6，200萬元權利金拿下淡水沙崙 ...

#44. 世貿一館附近餐廳

市政府美食信義區美食推薦yilan 吳興街美食象山美食小吃微風南山美食101美食ptt att4fun美食世貿景點信義威秀火鍋世貿附近景點101附近美式餐廳本站住宿推薦20%OFF 訂房 ...

#45. Re: [問卦] 信義區都是百貨公司大家都賺錢嗎? - Gossiping

... A19 │松│ 世貿三館│ │ ATT 4 FUN │ 信義威秀│ NEO 19 │ │ 中華民國│ ... 智│ 微風南山│南山廣場│仁│ A22／A23 │ │ 南山人壽 │南山人壽│ ...

#46. [食記] 台中頂粵吉品原世貿33團隊- Food - PTT網頁版

餐廳名稱：頂粵吉品消費時間：2020年/12月地址：407台中市西屯區市政南一路288號電話：+886422534688 營業時間：11:30am~2:30pm,5:30pm~9:30pm 每人平均價位：1500 ...

#47. [問卦] 有沒有微風集團快倒閉的八掛？

本魯就住在信義區，每天沒事逛百貨當散步運動，今天一進微風南山，哇靠那個櫃位 ... 15 F 推sondbe: 4月捷運人次101/世貿還輸綠線大坪林小碧潭>松山機場 ...

#48. 微風南山甜點『Kobe sweets café 神戶果實』草莓控必吃

微風南山甜點『Kobe sweets café 神戶果實』草莓控必吃：草莓塔、草莓蛋糕、草莓生乳捲，菜單價位(捷運世貿/101/市政府站).

#49. 微風南山美食。SAFFRON 46 番紅花四十六︱俯視大台北高空 ...

微風南山美食。SAFFRON 46 番紅花四十六︱俯視大台北高空全景～捷運台北101世貿站美食／信義區美食／台北印度料理餐廳.

#50. 微風南山停車場入口 - ミレーユ同人誌

1.2019 · 要到微風南山，比較靠近的捷運站是台北101／世貿站，從4號出口繞 ... 而近日就有網友在ptt上討論起「最瞎的停車場車道設計」，沒想到竟釣出了全台灣最難停的.

#51. 微風南山停車場入口

Wagyu 47 is located at 完整微風南山樓層品牌、餐廳、美食食記、交通、停車場資訊懶 ... 在ptt上討論起「最瞎的停車場車道設計」，沒想到竟釣出了全台灣最難停的.07.

#52. 史上最大地上權案世貿三館地上權南山人壽砸312.76億得標

台北市信義計畫區最後的大面積土地，世貿三館基地設定地上權招標案，國產署在30日下午開標，總共吸引4封標單，最後由南山人壽，以312億7千6百萬得標， ...

#53. 首頁｜ 南山產物保險

南山 產物保險股份有限公司為南山人壽之子公司，結合南山人壽網絡，服務據點遍布全台。南山產物領先業界率先推出「撥打電話0800-005-678，30分鐘內啟動理賠」服務。