210918民視 5坪雅房月租1千 限女大生還要照顧小孩
民視YT→https://youtu.be/pdyV_A6swJw
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021918F04M1
台北房價高漲，租金也跟著漲，但卻有網友發現，房屋交易網一則租屋資訊，位於台北市5坪雅房，每個月租金只要1千元，不過，附帶條件，就是要找幫忙照顧小孩的女大學生，也讓不少民眾質疑，房東的目的其實是要找保母。
（民視新聞／呂中漁、陳聖翰 台北報導）……↓
房屋交易網上，斗大的標題，台北士林5坪大的雅房，月租只要1千元，不只租金夠便宜，還包水包電又含網路，地點更鄰近捷運站。真有這麼好康？再仔細一看，房東在說明欄位中提到，因為家裡有兩個小孩，希望找到喜歡跟小孩相處的女大生。
民眾說，「我覺得好像有點太便宜了，會有點怕怕的因為跟小朋友相處，會不會有點像是保母的感覺，租屋都要滿小心的，可能就是太便宜的，我可能也會再考慮一下。」、「租金應該也要7、8千吧，應該是不會考慮啦，因為他已經低於市場價格了，就不會去考慮這樣子。」
民眾反應很直接，表示房東應該是要找褓母，而非房客，但其實早在5個月前，這名房東就已經張貼過，一樣的租屋廣告，只是當時不只房租1千元外，女房客還可以領到5千～1萬的生活費，並另附三餐，只是同樣要幫忙顧小孩，和打掃家裡，在網路上掀起熱議。
東龍不動產資深經理陳泰源說，「以士林承德路一代的租金行情來講，如果說是隔間雅套房的話，最便宜一個單位，至少也要3、4千塊起跳，明顯低於行情的價格來出租，那他勢必有附帶其他的條件，那要獨立另外一份契約，把他寫清楚，這樣對雙方比較有保障。」
根據統計，台北市套房1坪租金就要1839元、雅房1坪租金也要1567元，若以雅房3～5坪來計算，在台北也要4701～7835元。低廉的房租，對大學生或剛出社會的新鮮人，或許有吸引力，但房仲建議，如果有加附特別條件，建議民眾應該再簽另一份租約，把合約內容寫清楚，才能避免後續紛爭。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210925-51.html
台北學生租屋價格 在 [閒聊] 雙北各區租屋心得-認真文- 看板WomenTalk 的推薦與評價
早上看到前篇分享文覺得自己也算是找房很有心得，
從大學到現在在台北租屋也7年多，分享一下走過之路的淺見。
個人對租屋最基本需求是：套房/近捷運/近超商
以下按照本人的租屋時間軸分享雙北各地心得（依序信義區>大安區>士林區>中正區>永和
區>中山區）
1.信義區/大安區
信義區的話都是學生時期，因此範圍都在吳興街一帶。
吳興商圈老房子居多，學校後門有一些社區大樓不過多數租屋都是傳承制（學長姐傳給直
屬）可遇不可求，像我的直屬都是台北人就沒機會。
大安區是六張犁，大安站附近或仁愛路上的租屋多數不是超小就是超貴（高級樓中樓）
第一間租屋：吳興街156巷，$8500，5坪左右套房。
當初是591上的房子都去看過，太多照騙，印象最深刻是一個寫在吳興街，結果它是在象
山山壁旁邊，超級潮濕超級陰暗完全不像能租人的地方。最後急於趕快入住，選了這間看
起來房間明亮方正附近機能不錯的小套房。
但這間卻是住過最不滿意的，隔壁住一個大叔考公務員快十年每天都開著房門，你走經過
就會轉頭看你一眼，勸世不要有人租到，房子在某弄裡的最底間房東是一個老太太，有天
突然很緊張說自己有個精神官能症姊姊偶爾會闖入說房子是自己的要小心。而且房東極致
八卦，當初要搬離跟我媽說了非常多我的生活細節（至於消息從何得知我至今不明）
回歸吳興街156巷，這個地點其實很棒，一邊是吳興商圈一邊是通化夜市，走去101站不用
10分鐘，當時最常往東區或公館跑因為騎車都只要十分鐘左右。附近治安不錯看到的多數
是長者或學生。
第二間租屋：六張犁安居街，$10500，8坪套房，電梯大樓。
環境治安空氣都非常好，附近居民看起來都家境不錯（我也不懂為什麼）常常遇到藝人，
安居街樂業街美食數不清之外，美妝店超商等也很多（這對我來說真的太重要），走去六
張犁捷運站不用十分鐘，附近有健身房（體育客），騎車去大安運動中心不用十分鐘，基
隆路就在旁邊去哪都很方便，當時正值畢業前無止盡實習早上都要騎車去木柵也很快。
這間租屋房東是當時打工老闆介紹，人超好帶看當天介紹講清楚規則就完全不會多管什麼
了，不過有任何問題一通電話他五分鐘就出現你眼前。電梯大樓這樣的價錢CP值很高，而
且管理員人也很好不會八卦但很用心在守護大樓。這間是我在台北租屋住最久的一間後來
是因為畢業開始思考人生才搬離暫居交往對象租屋。
2.士林區
第三間租屋：芝山站附近，$8500，6坪套房，頂加。
當時是交往對象的工作地點在附近她租的房子，我們短暫共住了一陣子。
雖然士林天母一帶路很寬敞，百貨很多餐廳很多，但住起來真的會覺得沒有汽車或機車的
人應該很難生活，因為公車雖然有但不夠廣泛，多數還是倚捷運居多，個人認為如果沒有
必要住那一帶的理由，租屋不會特別考慮，除非真的就在捷運站旁邊（五分鐘內距離）。
不過那一帶的牛肉麵水餃都莫名很好吃（淚推）。
3.中正區
第四間租屋：建中附近，$12000，9坪分租套房，電梯老公寓。
這間是自己成為社會新鮮血後第一個租屋，跟兩位高中同學合租一整層含客廳廚房三十幾
坪的房月租$27000（按房間大小計算租金），一開始還滿心期待的大裝修整間房，到處網
路找免費傢俱家電等，牆壁除壁紙批土粉刷油漆等。
中正區是我住到現在認為最適宜人居的區域，因為政府機關林立，治安嚴謹，北一女建中
都在附近感染聰明孩子的氣息期待自己的智商藉此提升（玩笑的），當時的租屋處在寧波
西街旁，超商多美妝店多美食小吃多（那時候南門市場還在）真想不到要吃什麼就去金峰
滷肉飯不會錯（真心推他乾米粉比滷肉飯好吃），晚上可以跟朋友們約熱炒店打咔，吃完
再去旁邊Revolver喝一杯。
這間其實認真說起來是最喜歡的一個租屋處，走去捷運站不用十分鐘，公車很多往哪裡的
都有，不過也是勸世不要跟認識的人合住，很難釘死規則但不斷互相退讓，每個人生活習
慣再怎麼包容，都還是會因為差異產生分歧。
4.永和區
第五間租屋：大新街，$8800，6坪套房，兩層樓獨棟。
其實頂溪捷運站附近真的很方便，沒考慮過住新北的這邊是很好的入門，房租比台北市真
的低一些，就是過個中正橋或福和橋馬上就台北市。
這間租屋一切都很好，走去捷運站大約10分鐘，捷運站附近很好逛有運動用品店有美妝店
有生活百貨，環境好房東好，但莫名的很潮濕，為此買了除濕機一天至少8L水（當然不能
跟木柵比那邊我住不了），樂華夜市百逛不膩每次都可以發現新美食（拉麵好吃），比漾
廣場看電影舒服又便宜。
5.中山區
第六間租屋：馬偕醫院旁，$11000，8坪套房，老公寓。
這是目前的租屋處，走去捷運站2分鐘！走去中山站也大概10分鐘而已。
住了快一年半是越來越愛，治安良好逛街方便，白天有市場（有市場就會有平民美食萬歲
！）而且附近實在太適合散步了，赤峰街根本可以稱為咖啡街，光雙連到中山一小段就六
七間咖啡店。而且近期假日都在逛街，發現很多韓貨連線代購的實體店面，人潮也很多多
數是很注重穿搭的年輕人。唯一缺點大概是這一帶除非高級新大樓，不然都是目測超過40
年的老公寓，特色是陡直的超窄樓梯。
文章告一段落～打了兩個小時，有什麼疑問或建議都歡迎指教：）租約已到，最近還是有
在佛系找房，發現2020開始房租怎麼偷偷漲了，好像沒有個$13000租不到7坪以上大的套
房，而且西門的租屋看了四五間，都覺得裡面磁場很詭異（有人也覺得嗎），治安感覺也
超亂。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.70.129 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1611545170.A.9CA.html
※ 編輯: jmichelle (39.12.70.129 臺灣), 01/25/2021 11:28:58
面了我住的地方靠和平東路真的環境不錯。馬偕附近中山北路以東不考慮就沒事了，民生
東路一帶就開始有酒店是真的。
※ 編輯: jmichelle (39.12.70.129 臺灣), 01/25/2021 11:47:05
常難遇到好房（我心中好房的定義就是cp值要高）
※ 編輯: jmichelle (39.12.70.129 臺灣), 01/25/2021 11:49:24
搬家懂得斷捨離也是不錯啦...（苦笑
不多，也有看過只有6坪但很方正整體反而更舒適，其實我自己在挑如果房間真的坪數不
大（畢竟預算有限）就會問公共空間是否也可以利用收納。
，但新北交通方便的好房我也不排斥。
已經無視了。
搬家懂得斷捨離也是不錯啦...（苦笑
※ 編輯: jmichelle (39.12.70.129 臺灣), 01/25/2021 12:53:16
奇特
※ 編輯: jmichelle (39.12.70.129 臺灣), 01/25/2021 13:18:00
的房間（床、桌子和衣櫃就大致滿了）
經驗來說）
橋環境真的是不錯。
租的多少呀？
社畜。
我那間真的是很幸運打工老闆介紹，因為那個房東房子不錯又蠻挑房客都不po在租屋網的
※ 編輯: jmichelle (39.12.33.237 臺灣), 01/27/2021 18:23:05
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