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之前聽說台積電要去楠梓左營設廠北高雄預售屋新屋大漲楠梓一坪漲到30了美術館農16預售最高50幾但是台積電沒說要來高雄只說去日本楠梓左營美術館房價也沒跌啊有沒有八卦 ... ... <看更多>
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2.完整新聞標題:
台積電高雄廠變變變 楠梓、橋頭房市賣壓升高
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期: 2023-04-23 11:53
媒體: 經濟日報
作者: 記者游智文／即時報導
媒體來源如:蘋果日報、中央社
作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編
缺少任一媒體資訊，將依新聞文規定。
4.完整新聞內容:
台積電高雄廠一再生變，元宏不動產加值服務平台統計高雄住宅待售資料指出，高雄房市
賣壓在連續兩個月下降後，4月再度走高， 目前全市待售住宅約2.08萬件，較3月增加約
500件，2.5%。
其中，楠梓、仁武、橋頭等台積電設廠主要受益區，賣壓月增3.5%~4.5%，明顯高於其他
行政區。
台積電原本規劃在高雄楠梓興建2座廠，包含7奈米和28奈米廠，預計2024年完工量產。但
台積電今年1月法說會宣布7奈米暫緩，隔了3個月，又傳出高雄廠計畫採購的28奈米機台
全數取消。
台積電本月20日法說會證實高雄廠不做28奈米，但投資高雄計畫不變，將改為先進製程。
元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，，雖然台積電表示高雄設廠會持續進行，但
計畫一再生變，仍讓投資人有所憂慮，從待售住宅來看，主要行政區賣壓幾乎全數升高，
其中楠梓、仁武、橋頭又最明顯。
他表示，今年1月雖然台積電宣布7奈米暫緩，但因1月平均地權條例修法通過後，決定不
溯及既往，讓市場投資客急售賣壓大減，2月高雄房市待售量2.2萬間，較1月2.7萬間，減
少了近兩成，3月更進一步降至約2萬間。
周昆立表示，4月台積電設廠再度傳出生變，搭配Q1高雄買賣移轉件數創下近三年新低的
低落買氣，賣壓下降走勢，一夕反轉，是否持續升高，值得關注。
周昆立表示，高雄各區房市這幾年因為高科技業的設廠題材房市遍地開花，三年房價漲幅
至少2~3成，很多自住客、投資客進場追價買房、炒房。
其中楠梓、仁武、橋頭這些原屬高雄的蛋白區，這些年區域房市能快速成長，與護國神山
台積電進駐題材有絕大的關係，隨著台積電設廠進度出現變化，近一年進場追價的投資客
與自住客，買在高點的可能性已大增。
5.心得: 須至少50字。
感謝邁邁 不然現在賣壓可能亞歷山大
但我猜有內線消息的人 大概半年前就已經脫手了
台積電法說會跟市府保證還是有效果啦
不然現在可能就是人踩人的狀態了
備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內
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※ 編輯: peter308 (223.139.196.176 臺灣), 04/23/2023 14:02:08
我也買不起啊
※ 編輯: peter308 (223.139.196.176 臺灣), 04/23/2023 14:44:28
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