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名牌嬰兒用品 在 李卓人 Lee Cheuk Yan Facebook 的最佳解答
接獲居民投訴的新界西立法會議員李卓人對事件非常關注,直言愉景商場的改動猶如是海怡半島翻版。「由南區而家殺入嚟荃灣區,我好擔心全香港的商場逐漸單一化。政府完全無做嘢,不顧自由行的負面影響,趕走中小企,一年三千萬人嘅自由行就蓋過咗我哋七百萬香港市民。」
海怡翻版殺入新界西 愉景新城變自由行商城 《am730》,2014年6月10日
本地零售市場業績最近出現跌勢,雖說中港矛盾日增,但內地自由行旅客的荷包,繼續是大型商場瞄準的「肥肉」。繼南區海怡半島擬改裝成名牌特賣場吸引自由行旅客,引發區內居民示威,荃灣愉景新城最近亦斥資7億展開四期龐大翻新工程,驅趕多間開業多年的日常生活小店,引入大型金飾店及連鎖化妝品店,加上商場本身為跨境巴士總站,旅客到商場購物相當便利。事件引發居民反彈及不滿,擔心愉景新城變了自由行雜賣場,向立法會議員求助,如情況不獲改善,不排除仿效海怡居民發動示威。
位於荃灣的愉景新城97年落成,共逾3,300個住宅單位,設有一個三層高商場服務上蓋及周邊居民。去年自由行旅客帶動本港零售業創下歷史性營業新高,愉景新城的大業主新世界發展,亦宣布斥資7億大規模翻新商場,還許下豪語要成為區內旗艦購物商場,又指翻新後會引入多元化店舖,將設有時裝、化妝品、珠寶金飾及遊客手信等主題區域。
交通便捷的荃灣區一向是新界西居民的購物重點,但由於愉景新城距離荃灣地鐵站較遠,步行至少需要10分鐘,故屬區內人流較少的商場,主要以附近居民為服務對象,但去年宣布翻新商場後,情況出現轉變。首期工程年初陸續完成,甫入商場,最顯眼位置,由昔日的時裝店和嬰兒用品店,變成兩間新進駐商場、同屬新世界旗下的「周大福」大型金飾店和鐘錶店。緊鄰珠寶店的是連鎖化妝品店;原來的美食街變成名牌嬰兒用品街。而翻新工程正擴展至商場其他部分,商場地下至三樓均圍板處處,據指將有兩層的複式中高檔時裝品牌落戶。
多年客源一朝失
樓下新舖富麗堂皇,樓上卻一間又一間的小店,貼滿「搬遷清貨」標語。位於三樓的多間琴行、補習社早前被通知不獲續租。在商場經營15年的教育中心負責人向本報表示,由於商場要轉型,舖位下月起不獲續租,所有教育機構須搬到三樓某位置,但舖位已滿,遂被迫搬離商場,多年累積的客源一朝失去。經營琴行生意多年的梁先生亦透露,合約原於明年屆滿,但早前接獲搬遷通知,8月中前須搬離商場,「港九新界都去過,有咗自由行之後,各區舖租加唔停,生意好難做。」
商場轉型,對居民影響最大,商場原有兩間洗衣店,裝修後只剩一間不設「磅洗」的知名連鎖洗衣集團,商場內廉價快餐店更是所剩無幾。住在愉景新城10年的袁太指,當初搬是愛屋苑環境寧靜,現在十分擔心商場轉型會影響居住質素,「住宅區同旅遊區唔同,社區商場應該以居民為優先服務對象,而家商場幾乎一間快餐店都無,最近要行15至20分鐘去附近的餐廳;補習社對屋苑學童好重要,聽到好多家長牙痛咁聲,要行遠好多。如果真係變咗自由行商城,我考慮搬屋。」
接獲居民投訴的新界西立法會議員李卓人對事件非常關注,直言愉景商場的改動猶如是海怡半島翻版。「由南區而家殺入嚟荃灣區,我好擔心全香港的商場逐漸單一化。政府完全無做嘢,不顧自由行的負面影響,趕走中小企,一年三千萬人嘅自由行就蓋過咗我哋七百萬香港市民。」
而身兼當區區議員的立法會議員田北辰承認,早已得悉商場轉型,但在香港的營商環境實難以拒絕自由行的商機,愉景新城亦可能再申請一條跨境巴士線,他已向新世界反映居民的憂慮,「我可以做到的,是肯定(商舖類型)唔會一面倒,佢(大業主)話美食廣場唔會再有,但爭取緊留番部分快餐店等平價餐廳,同一部分教育機構。」
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