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員林公寓價格在 [心情] 員林房價（新建案） - 看板ChangHua - 批踢踢實業坊的推薦與評價

作者wave33 ()

看板ChangHua

標題[心情] 員林房價（新建案）

時間Wed Sep 25 15:26:27 2019

最近在員林看房子，鎖定新成屋大樓3房（不找透天）

真的貴到離譜

本來住台中，各種因素我們已經決定搬回員林定居

目前就是婆家娘家住來住去

雖然鄉下地方透天厝什麼沒有房間最多

但還是很想要有自己的家啊～

兩個小孩，也快上國小了，想給他自己的空間寫功課什麼的

昨天看四x灣，太誇張，低樓層3房開價850以上不含車位（41坪，室內27）

七碩的三個建案都看過了

總價勉強買得起的大概只有二期，可是真的小

昌x建設聽說評價不太好，鴻系列都跳過

寓見x園聽說都投資客租戶多比較複雜

桓x邸開22/坪

因為地緣關係我們主要看員林西北塊

還真沒幾間買得起的...

員林舊大樓又超舊都20年以上，等繳完30年房貸屋齡都超過50了

有最近在看房的版友可以交流一下意見嗎～

（租房已經不在考慮範圍...）

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.183.128 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1569396389.A.BF7.html

→ shawarma: 隔壁鄉買透天卡實在 09/25 15:35

推 apple123773: 上次員林高中那邊的聽說評價不錯 09/25 15:37

→ apple123773: 但是個人建議大村埔心比較符合正常人的錢包... 09/25 15:38

推 linx210145: 埔心永靖大村找看看透天 09/25 15:53

推 kevin28: 哇這價格可以買台中了 09/25 16:08

推 niny16845: 大村埔心能買透天了 09/25 16:12

推 b13b46o2: 應該可以殺價一坪二十萬初公寓在台中正市區這價格不可 09/25 16:14

→ b13b46o2: 能買得到 09/25 16:14

推 gimi1985: 買社頭看看 09/25 16:16

推 kevin28: 不用正市區阿外圍機能不錯的南區太平大里南屯北屯 09/25 16:47

→ kevin28: 都麻有前陣子在北區看到的皇普價格單價就26內 09/25 16:47

→ ssaamm810130: 昌祐的不買其他都差不多價格了那也不用再看員林了 09/25 16:57

推 lversonYA: 已下訂明年交屋1xxx，真的很貴 09/25 16:59

推 leecoco: 賺太少了加油 09/25 17:10

推 xuane: 剛買員林透天，一坪30 09/25 17:45

→ lancelot123: 原po就說不要透天了還在那邊推埔心大村透天是什麼意 09/25 17:46

→ lancelot123: 思，人家就想吃飯硬要推麵的心態？ 09/25 17:46

推 gvmlve: 應該是員林華夏可以在周圍鄉下買透天 09/25 17:49

噓 xyzgod999: 早說員林沒像台中機能卻有那邊的房價 09/25 17:52

→ xyzgod999: 要百貨沒有大型影城沒有商圈也都快落莫，不是唱衰， 09/25 17:54

→ xyzgod999: 只是房價真的太誇張 09/25 17:54

→ ssaamm810130: 可考慮大村櫻花歐洲村社區屌打員林所有舊大樓 09/25 17:58

推 belongs: 買大村埔心，沒很遠 09/25 18:24

推 opheius: 原po都說要搬回員林定居了還在那邊台中外圍大村埔心個 09/25 18:37

→ opheius: 什麼鬼 09/25 18:37

推 mactaya: 重劃區的新大樓比上外圍郷鎮的透天我建議新大樓.鄉下透 09/25 18:48

→ mactaya: 天的建材及格局還有售後服務便宜也買不下手 09/25 18:48

→ ssaamm810130: 推薦外圍還好吧原po就嫌貴R 09/25 18:52

→ ccdg: 千萬不要相信開價！印象中仲介開的價格都很高，台北台中據 09/25 20:18

→ ccdg: 統計是成交在72-75 折之間。我買的房子也成交75折。新案跟 09/25 20:18

→ ccdg: 建商買也是有殺價空間，應該可以從砍 10-15% 或更多折扣喊 09/25 20:18

→ ccdg: 看看，有可能成交在85-92折。有認識建商老闆股東員工的也可 09/25 20:18

→ ccdg: 問看看。喜歡就開低給他慢慢等 09/25 20:18

→ ccdg: 你要有耐心就不會買貴。仔細計算合理價格，開出去等，最後 09/25 20:25

→ ccdg: 拉高一點成交。可以慢慢看個幾年。要買好房子，地段前景、 09/25 20:25

→ ccdg: 交通學校、建材、採光、和鄰居間距及簡單的風水都仔細想想 09/25 20:25

推 cgwishyou: 這價格隔壁鄉買透天啊不然捏一點去梧棲都能買公寓兩 09/25 20:43

→ cgwishyou: 戶了 09/25 20:43

推 devilyear: 不介意電梯公寓的話，我覺得惠眾新推的讚幸福不錯，三 09/25 21:21

→ devilyear: 房含車位700多。 09/25 21:21

→ kuverymuch: 有認識的買四季灣4樓含車位，815萬的樣子。最近讚幸 09/25 21:22

→ kuverymuch: 福在預售，但是是公寓有電梯，沒有管理員跟子母車。 09/25 21:22

→ devilyear: 四季灣半年前去看開價還沒那麼高，代銷說前面那條路開 09/25 21:22

→ devilyear: 通後會漲價，還真的漲了.. 09/25 21:22

推 a20713: 讚幸福是埔心 09/25 21:29

→ rockyegg: 近員林的其他鄉鎮透天阿都回彰化了還買個很貴的鳥籠? 09/25 21:48

→ OrzOGC: 大樓太貴又不想住透天的話,那買三合院啊,一樣都是一層 09/25 21:52

→ rockyegg: 不要被不在員林嚇到隔壁鄉鎮到員林也才10分鐘 09/25 21:52

→ rockyegg: 10分鐘在台中市區可能走沒幾公里在南彰化可以跨鄉鎮 09/25 21:53

→ OrzOGC: 10分鐘大概就溪湖最南到溪湖國中,5公里左右,還跨不出去啦 09/25 22:01

→ OrzOGC: 員林四周的鄉鎮紅綠燈也不少的... 09/25 22:02

推 aqlec: 上半年看到大村櫻花歐洲村大樓開39x要賣 09/25 22:30

推 devilyear: 讚幸福雖然是埔心，才隔一條水溝就是員林了呀，離市區 09/25 22:32

→ devilyear: 也不遠 09/25 22:32

→ devilyear: 如果要員林西北，剩東方閱了，只是要賣的都是機械車位 09/25 22:34

→ devilyear: ，要平面車位只有一樓 09/25 22:34

推 lookat1205: 小英也不打房 09/25 23:15

推 youngsu: 讚幸福網路上是不是都還沒什麼資訊啊 09/25 23:38

→ a810086: 太誇張了比中壢還貴 09/26 00:02

推 slcgboy: 打房難啊~ 這裡就一堆要是打下去當場套死的人... 09/26 00:13

推 nges10310: 誰敢打房我就投誰 09/26 01:04

推 HuaLan: 住外圍鄉鎮還好吧覺得員林市區又沒好哪去 = = 09/26 01:42

→ HuaLan: 沒有都市更新前就是亂亂的 09/26 01:43

推 squarerinoa: 目前候選人每一個都是炒房派...... 09/26 07:30

→ ssaamm810130: 台灣人觀念就是要有房 09/26 08:27

→ apple123773: 其實齁最近員林大道的土地價格在降... 09/26 09:06

→ apple123773: 我最近看到有19萬/坪成交XD 阿建蔽60% 容積180% 09/26 09:08

→ apple123773: 阿蓋的價格現在建坪1坪好像單調7萬普通9萬 +裝潢12 09/26 09:09

→ apple123773: 阿裝潢就不一定就是了XD 09/26 09:10

推 bargo: 員林東北可以接受的話合陽尊峰價位較低只是寶佳集團蓋的 09/26 09:51

推 ccdg: 儘量買平面車位，不要機械 09/26 14:45

→ devilyear: 讚幸福跟 i 幸福類似，都是五樓電梯公寓，一樓停車， 09/26 16:43

→ devilyear: 坪數比i幸福大，三房不含公設室內26-28坪，平面車位65 09/26 16:43

→ devilyear: -100萬 09/26 16:43

→ devilyear: 之前去看了滿喜歡的，但想到沒管理員沒代收信件和垃圾 09/26 16:44

→ devilyear: 就放棄了 09/26 16:44

推 ground: 員林大道的土地在降.....？ 09/26 22:37

推 stupid324: 都住回彰化了，還不買透天？要住大樓我就住台中了 09/26 23:13

→ flyingdreams: 推讚幸福，實際坪數蠻大的。東方閱的停車場出入口設 09/27 13:14

→ flyingdreams: 計頗驚人 09/27 13:14

推 NEWG5: 建議你看看實價登錄再去談價錢四季灣我看實價登錄沒你說 09/27 20:47

→ NEWG5: 的那麼貴一瓶大概16-17那邊而已吧 09/27 20:47

推 stoneofsea: 員林太貴了而且附近也沒有什麼撐的起這種房價的工作 09/28 00:29

→ stoneofsea: 不如去買台中 09/28 00:29

推 qmaper: 員林有錢人多～不是普通人買得起的去埔心買吧 09/28 10:46

推 Ghost325: 員林土壤液化區的大樓要小心啊... 12/27 15:27

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#47. 猛爆漲勢「超彰趕中」？員林房價飆「3」字頭｜三立新聞台

有這種行情？彰化員林在過去登上新聞版面，不僅是因為銀行多、富豪多，近期還有健身房多，不過這一回受到關注的則是不動產實價登錄中，新屋交易竟然 ...

#48. 國產署推出9宗招標設定地上權標的| 市場快訊 - MyGoNews

東森房屋：員林置產！ ... 東森房屋研究中心統計實價登錄系統發現，新北市三峽區近3年公寓產品漲幅約23.8％；電梯大樓漲幅則約25％；華廈產品則僅小 ...

#49. 24小時全球新聞滾動| 大紀元

然而，隨著通貨膨脹，全美的食品價格不斷攀升，不少加州民眾都感到生活有壓力。根據美國農業部預測，面對數十年來最嚴重的通貨膨脹，除了汽油價格創下歷史新高，雜貨 ...

#50. 淡水士林夜間機動｜欣安保全股份有限公司 - 1111人力銀行

新北市淡水區工作職缺｜淡水士林夜間機動｜欣安保全股份有限公司｜月薪3.8萬元｜2022/05/25｜找工作、求職、 ... 招募服務介紹 · 刊登價格方案 ... 淡水士林日間機動.

#51. 鏡週刊Mirror Media

鏡傳媒以台灣為基地，是一跨平台綜合媒體，包含《鏡週刊》以及下設五大分眾內容的《鏡傳媒》網站，刊載時事、財經、人物、國際、文化、娛樂、美食旅遊、精品鐘錶等深入 ...

#52. 猛爆漲勢超彰趕中？員林房價飆3字頭

彰化員林在過去登上新聞版面，不僅是因為銀行多、富豪多，近期還有健身房多，不過這一回受到關注的，則是不動產實價登錄中，新屋交易竟然出現單價每坪33.4 ...

#53. 鳳梨銷日傳黑心、價差大！陳吉仲：低價賣不會給外銷獎勵

中國以檢出害蟲為由，自去年3月起暫停我國鳳梨輸入，行政院農業委員會將外銷重心轉往日本，不料卻傳出鳳梨切開出現黑心，且販售價格高低落差大的情況 ...

#54. 雲林縣大埤鄉法拍屋｜尚義村頂巷13之10號，朝西南邊間大地 ...

法拍屋專業代標｜保證空屋點交｜銀行代墊尾款｜競標市場價格精準分析｜網頁所載照片外觀、街景，或室內照，為該物件之環境介紹物件資訊內容若有 ...

#55. 聚焦西雅圖：華州敦促父母避免使用“危險”的自製配方奶粉

（本台記者林思遠綜合編譯）美國統計局的社區調查數據顯示，在塔科馬市（Tacoma），兩居室公寓的租金上漲幅度高於其它類型的公寓。多布勒管理公司的克 ...

#56. 聚才

員林燈會. 万泉公园. 植物荷爾蒙. ... 林右璇. 漫畫王者天下. 中华民国国军. 張紹堯. 法式料理課程. 警察臨檢時間. Matebook x pro. ... 2020 黃金價格. 言語霸凌法律.

#57. 獨家／彰化房價飆漲他發財！買房4年一轉手就大賺377萬| 房產

屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢表示，以「桓御邸」個案來說，近2年就有多筆20~25萬的成交案例出現，估計在近期員林房市利多不斷下，未來員林184重劃 ...

#58. 員林重劃區

591租房網,彰化員林市租屋資訊:出租土地,員林單元重劃區前後臨路方便使用,素地出租每坪200元可長租前後臨路方便規劃面寬15.5&21米規劃設計超方便高級幼兒園的首選請.. 重劃 ...

#59. 國光客運KUO-KUANG eBus

... 2022-05-09本公司自111年5月10日(二)起彰化車站及員林車站營業時間調整 - New; 2022-05-01本公司「【1832A】臺北-埔里」與「【1832B】臺北-普台高中」路線, ...

#60. 定居寶島: 居住篇 - 第 120 頁 - Google 圖書結果

居住篇傑拉德、黃文彪、林靚、藍色水銀、羅伊、列當度、阿樂. Q:什麼房型適合你?台灣比較主要的房型如下:公寓五樓或以下無電梯之住宅,大部份無管理員,大多數的公寓都 ...

#61. 房客 - Google 圖書結果

克莉絲蒂娜的鄰居有女老師、女速記員、女職員,她自己則靠打字維生。除了為作家手稿和學生論文打字,她也零星接一點祕書和簿記的工作。她一邊把法蘭西絲領進公寓, ...

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