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善化成功新村ptt 在 Re: [問題] 想在台南落地生根- 看板Tainan - 批踢踢實業坊的推薦與評價

作者bbq321 (羊肉爐好吃)

看板Tainan

標題Re: [問題] 想在台南落地生根

時間Mon Jun 27 10:10:00 2022

大內跟山上可以看看，生活機能可能沒那麼方便，但至少去善化市區還不算遠

官田也是可以看看，省道跟火車都有經過，交通算方便

其他靠近市區的房價都很高了
※ 引述《j22702001 (ran)》之銘言：
: 本身是屏東人，三年前到善化工作，目前想在台南落地生根，便開始積極找房。
: 至今看了幾個區域，自己預估抓1200的透天、要有車庫，離公司20分鐘內、附近要有健
身
: 房，但發現價位真的高的不得了。
: 1.善化、新市一坪幾乎27up
: 2.麻豆也大概25以上
: 最近看到佳里去，佳里現在一坪還有21（這假日要去看屋）。
: 目前價位稍微低一點點的，大部分是預售屋！而且很多都是在地建商或是google沒什麼
評
: 價的小公司。
: 看了很多資訊，爬了許多文，有些人推薦永康、鹽行、安南區，機能離市區近但可能通
勤
: 有點麻煩且價位又比善化新市麻豆高。
: 因為自己在台南生活三年，實在不太清楚哪個區域生活品質ok、房價又相對親民的地方
，
: 再麻煩各位台南兄弟姐妹提供一些建議,謝謝！

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.34.80 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1656295802.A.D18.html

推 zeroyaking: 山上真的蠻近的從北區去善化閒閒沒事都走山上 06/27 10:11

→ zeroyaking: 台20線車子少很多又舒服水道博物館那條 06/27 10:12

→ a5687920: 不如住柳營新建案才600 06/27 10:12

推 kiccoro: 考慮自住多年保值還是要買原市區和南科附近 06/27 10:29

→ njunju: 山上就差在機能所以我才覺得原po價位和想法可能會在新化 06/27 10:29

→ njunju: 可能有機會符合他想法又在價位內 06/27 10:29

→ njunju: 我港口和中洲寮都有透天但市區住慣後要我回去還真有點難 06/27 10:32

推 gs00001: 佳里生活機能就普通，人口持續外移，房價持續飆高（三年 06/27 10:32

→ gs00001: 翻倍），道路狹小，門口容易被停車，美食沙漠，大家都吃 06/27 10:32

→ gs00001: 丹丹。 06/27 10:32

→ gs00001: 麻豆路更小，違規多到爆，好處是健身房比其他地區多很多 06/27 10:34

→ gs00001: ，房子買在外圍地區比較好。 06/27 10:34

→ njunju: 但從我忍受度來看新化大概是我臨界值 06/27 10:35

→ gs00001: 柳營就是一個牛比人多的地方。 06/27 10:35

→ njunju: 我覺得麻豆以後未必會比新化好 06/27 10:36

推 zeroyaking: 新化覺得ok阿~~不會離市區太遠南科也近環境也 06/27 10:36

→ zeroyaking: 舒服最基本機能也有也有丹丹 <x> 06/27 10:37

→ njunju: 台1線還有看到龜子港800萬的廣告啊 06/27 10:38

→ zoids0308: 不少人都考慮仁德關廟善化佳里都排除新化真的微妙耶 06/27 10:39

推 zeroyaking: 那廣告打很大阿善化啤酒廠年初跟去年底常看到 06/27 10:39

→ zeroyaking: 可能覺得新化比較鄉村吧從開元路到那邊大約騎車20分 06/27 10:40

推 njunju: 柳營旁邊一堆古代村落型態還保留至今 06/27 10:41

→ zeroyaking: 看是走台20 或是東區永康走高鐵便道 06/27 10:41

→ njunju: 新化唯一輸其他地方的大概是地質結構比較差怕地震 06/27 10:47

推 j22702001: 我會看麻豆跟佳里是因為通勤都在20分以內 06/27 10:55

→ doomerptt: 新化還有中興林場可運動多好(x 06/27 10:57

→ doomerptt: 新化也是一堆危停的阿整台直接停在慢車道上買吃的很多 06/27 10:59

→ doomerptt: 新化果菜市場附近一堆開3輪車的菜車亂鑽逆向也不少 06/27 11:00

→ niravaabhas: 山上跟大內生活機能不太ok，新化還不錯 06/27 11:08

推 alfrend2001: 龜子港那個建案是第三期，印象中3.4年前第一期廣告 06/27 11:35

→ alfrend2001: 價是4開頭.. 06/27 11:35

推 NINGDA: 關廟不錯啊，不過透天新的沒1200內了 06/27 11:41

推 abyepi: 同30樓，龜仔港最早剛蓋才4-5開頭 06/27 11:56

→ kmkr122719: 佳里近20年人口都差不多是59000左右,哪有一直外移? 06/27 12:04

推 r357687: 佳里離火車站很遠，新化離新市火車站還算近。兩邊騎去南 06/27 12:05

→ r357687: 科感覺都差不多遠...？ 06/27 12:05

推 STARKUO: 官田我同事去看某建案說建坪50幾坪賣14XX，寧願買 06/27 12:31

→ STARKUO: 其他地方 06/27 12:31

推 payaya: 山上機能完全不行吧 06/27 12:39

推 TTU1999: 佳里的人口流失不是很少嗎，相對穩定 06/27 12:44

推 Roger37: 山上只能買大一點自己把需要的東西都塞在家裡 06/27 13:16

→ Roger37: 南洲住了幾年唯一慶幸的是至少有7-11和飲料店 06/27 13:16

推 kingingl: 我每次回佳里都覺得人很多，車子也難停了，請問到底哪 06/27 13:29

→ kingingl: 裡人口外移 06/27 13:29

推 lee108112: 住新市，認真覺得官田的機能、距離還行 06/27 13:34

推 chiaamay: 新市路太小 06/27 13:41

推 vogue38: 別害人好嗎山上區那種鬼地方免費房子送我都不要 06/27 13:55

推 vogue38: 不在善化好歹也要在新市除非你完全不想要晚上出去逛/買 06/27 13:57

推 Roger37: 樓上好有錢，山上現在都漲到本地人無心購買了 06/27 14:00

→ Roger37: 就不用說漲幅更高的善化新市大營等地QQ 06/27 14:00

→ zhi1999: 善化跟新市就是70分跟75分的差別而已善化進市區更遠國 06/27 14:01

→ zhi1999: 道也沒有火車倒是有少數自強號停 06/27 14:01

推 zhi1999:

06/27 14:03

→ zhi1999: 依照內政部去年公布的夜間人口佳里區實際居住的人大概4 06/27 14:04

→ zhi1999: 萬8 比戶籍人口五萬九低了不少算外流嚴重吧 06/27 14:04

→ zhi1999: 新市區的實居人口都超過六萬了 06/27 14:05

推 Roger37: 善化和新市的街道大小應該也沒差太多，頂多一台機車寬？ 06/27 14:06

→ zhi1999:

06/27 14:06

→ zhi1999: 善化的路寬就寬新市一點點就真的是兩個小鄉鎮沒差多少 06/27 14:09

→ zhi1999: 善化多肯德基萵苣新市多丹丹但新市交通比較方便旁邊就 06/27 14:09

→ zhi1999: 是永康 06/27 14:09

推 Ho1liday: 透天預算不足的話，推薦買鹽行或北區新推案大樓，南山微 06/27 14:09

→ Ho1liday: 風廣場快蓋好了，讚讚 06/27 14:09

推 bennybennyb: 我不覺得北區甚至鹽行大樓推案會比較便宜，西門路加 06/27 14:15

→ bennybennyb: 油站第一排旁成交45萬起跳，鹽行遠雄說也是40起跳… 06/27 14:15

推 Ho1liday: 可能要咬牙捏一下 06/27 14:20

推 taristocrat: 佳里會有周遭的來消費 06/27 14:35

推 pzevm: 新化機能好點，上國三也方便，outlet或市區逛都比善化近 06/27 15:14

→ msgg: 安平區試試 06/27 15:19

推 Roger37: 北區別傻了，塞到南科每天提早兩小時出門 06/27 15:21

推 mecca: 上下班交通共花4小時哦?那還是不如住公司好惹 06/27 15:45

→ zhi1999: 新化生活機能好？要不要先有麥當勞啊（喂～ 06/27 15:47

推 zeroyaking: 新化有丹丹葉麥克哈哈 06/27 16:03

→ zeroyaking: 話說新化到新市麥當勞不遠啊遠東科大那條直走 06/27 16:04

推 socoolJ: 新化空氣臭得要死有經過沒住過的人不會知道的秘辛 06/27 16:10

→ socoolJ: 燒垃圾飼料味家禽公雞焚化爐飄過來的味道等新化跳過 06/27 16:12

→ socoolJ: 大內山上基本上就蛋殼外的蛋殼了買這不如繼續租市區 06/27 16:13

推 kingingl: 原來如此，感謝57後R大的資料，不過回老家汽車難停是真 06/27 16:25

→ kingingl: 的，還有附近透天一直蓋，也都賣光了，覺得人口變多 06/27 16:25

推 doomerptt: 賣光但不一定住人很多拿來炒的 06/27 17:15

推 yanki826: 善化有國道阿國三.. 06/27 17:58

推 hank1391: 捏住LP住市區沒有之一 06/27 18:03

推 yanki826: 其實南科房價跟市區差不了多少了....差在通勤. 06/27 18:13

推 ship1228: 市區還是比較高阿，平實、中西區不同等級的 06/27 18:50

推 yanki826: 善化車站出來大樓已經有成交40萬一坪大樓至於平實那是 06/27 18:58

→ yanki826: 超有錢人在住的吧. 06/27 18:58

→ yanki826: 不過那大樓應該也蓋超過十年感覺@.@ 桂田 06/27 18:59

推 rainbow624: 新化沒s大說的那麼誇張啊......五年前買新化透天全新 06/27 19:43

→ rainbow624: 不到800路過 06/27 19:44

→ rainbow624: 說大內山上真的不要害人...原台南縣人都不想買了 06/27 19:45

→ rainbow624: 以後如果小孩要唸書的時候就知道了 06/27 19:45

→ rainbow624: 就像不懂為何南科人一堆買安定... 06/27 19:45

推 pzevm: 新化與大內山上比機能好，跟新市善化差不多都 06/27 19:46

→ pzevm: 小鎮，但位置比新市善化好離市區近點 06/27 19:46

→ pzevm: 新化市區沒什麼味道吧？？ 06/27 19:48

推 poem1999: 山上真的超無聊的移工跟蚊子都比人多慎之 06/27 20:29

推 yanki826: 因為善化新市炒完換安定然後安定其實蠻接近台積新廠 06/27 20:29

推 smoltzl29: 新市比善化難停車很多路寬太窄除非你騎機車 06/27 21:27

→ kmkr122719: 工作職缺少的地方一直都是戶籍人口大於夜間人口,佳里 06/27 21:32

→ kmkr122719: 戶籍人口59000高於夜間人口48000,只能證明佳里工作少 06/27 21:33

→ kmkr122719: 沒意外的話應該這幾十年來都是如此,不一定是人口外流 06/27 21:33

→ zhi1999: 我就問善化市區除了那個大城路其他哪裡比新市區好停欸 06/27 23:13

噓 smoltzl29: 新市買飯開車中正路仁愛街華興街都難停到靠北除非你吃 06/27 23:28

→ smoltzl29: 比較遠比如地方法院那裡還比較有機會停車新市的街面跟 06/27 23:29

→ smoltzl29: 善化比路面邊線到店門口就是少一截馬路啊拿大成路來 06/27 23:30

→ smoltzl29: 比會不會太好笑？你天天吃宏伯膩善化連中山路都比新市 06/27 23:31

→ smoltzl29: 好停多了不信一樣要去郵局你去新市郵局旁邊停看看 06/27 23:32

→ smoltzl29: 之前為了要買波哥一臨停車子是直接佔掉半條馬路好嗎 06/27 23:33

推 azu0807: 善化那種道路規劃實在是... 唉 06/27 23:38

→ njunju: 新市都市計劃爛到有剩 06/28 01:59

→ njunju: 善化新市戶籍人口都比安定少 06/28 02:01

→ njunju: 但實際夜間人口就善化新市明顯多 06/28 02:02

→ njunju: 真的啦原原po最佳選擇就新化麻豆、安定其他都太遠 06/28 02:04

→ njunju: 新市善化新透天他都買不起官田隆田太鄉下西港佳里都太遠 06/28 02:06

→ njunju: 永康安南區遠又太貴 06/28 02:06

→ njunju: 這幾個地方我都有淵源我在地人就是這樣覺得 06/28 02:07

→ njunju: 新化要去善化附近公司可轉國3還是回屏東 06/28 02:09

→ njunju: 善化到新化也有大眾交通，騎車路上也能經過一堆吃的 06/28 02:10

→ njunju: 推薦住九份子的到底對台南有多不熟別害人啦 06/28 02:12

→ njunju: 鹽水溪環快沒通到善化好嗎 06/28 02:12

推 lanucelot: 新化很棒啊往東有虎頭埤還有一堆林場農場 06/28 02:43

→ lanucelot: 區民進虎頭埤只要10元。要山有山，要水有水~ 06/28 02:46

→ lanucelot: 早上去二寮看日出下午去虎頭埤划船晚上308高地吃土雞 06/28 02:49

→ lanucelot: 一個字~爽。 06/28 02:50

推 tndh: 捏一下買市區吧至少休假可以在市區放鬆 06/28 08:39

→ zhi1999: 什麼啦某樓哪來的數據安定戶籍人口最多啦善化五萬新市三 06/29 06:52

→ zhi1999: 萬七安定三萬整內做夢夢到ㄉ嗎 06/29 06:52

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