關於 土地法 34 1 舉例 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 土地法第三十四條之一第四項僅規定共有人出賣共有土地或建築 ...

《最高法院民事判例》. ※土地法第三十四條之一第四項僅規定共有人出賣共有土地或建築改良物之應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨先承購.

#12. 何謂「共有物」、「共有物處分」、「多數決處分」?

註土地法34-1）. 舉例說明，假設甲、乙、丙3人共有一屋，3人皆持有1/3，甲、乙同意出售，但丙不同意，由於同意出賣的人數過半，持分合計2/3，也過半， ...

#13. 土地法34之1之存證信函(持分地優先購買) - 陳建源律師事務所

土地法34之1之存證信函(持分地優先購買)：通知台端就○土地於函達15日內行使優先承購權。 按土地法第34條之1第4項規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一 ...

#14. 土地法34-1共有土地怎麼賣？優先購買權其實可能被破解！

土地法第34條之 一第一項規定，只要是超過了1/2的共有人同意，且這1/2共有人的土地持分相加後大於50%，就可以利用「少數服從多數」的概念，將土地賣 ...

#15. 土地法34-1提存在PTT/mobile01評價與討論

在土地法34 1 實務這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者bagelnice也提到竹科X計畫【大地坪34坪】千甲美透天~室內車庫本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站 ...

#16. 土地法34條之1 通知優先購買存證信函範例 - 中信房屋陳沛加

事先提醒土地登記規則95條: 部分共有人就共有土地全部為處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權申請登記時，登記申請書及契約書內， ...

#17. 優先承購權（二） 土地法第34條之1 - 法律百科

依土地法第三十四條之一執行要點第11點（九），可知買受人若是共有人時，其他共有人並不會取得優先購買權。 若多數共有人B與C因出賣而處分全部共有物時， ...

#18. 南投縣政府105年度研究報告不動產優先購買權之研究

先購買權人之法律地位亦不具一身專屬性，舉例來說如果優先購買權. 人死亡，則優先購買權之地位則由繼承人所 ... 土地法第34條之1、第107條與農地重劃條例第5條，對.

#19. 兄弟姊妹共同繼承房子，意見喬不攏怎麼辦？賣給他人 - 遠見雜誌

陳慶鴻舉例說明，假設一棟價值1500萬、位於信義區的老屋有3位繼承人小明、 ... 依土地法第三十四條之一第一項規定，「共有土地或建築改良物，其處分、 ...

#20. 土地法第三十四條之一執行要點修正說明 - 太平洋房屋

按土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）第一項明定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計 ...

#21. 分別共有土地處分之相關爭議研究__臺灣博碩士論文知識加值系統

深入探討現代社會與土地關係最密切項目，理應受限實際利用土地之利用權人，舉例言之土地 ... 在第二章的部分便漸漸就土地法第34條之1之立法目的及立法沿革稍加描繪， ...

#22. 【法律問蘋果】廟標走我家的土地錯過優先購買權！還有救嗎？

《土地法》第107條（承租人之優先承買權或承典權） ... 無物權效力，僅有債權效力，例如《土地法》第34條之1第4項，無此不得對抗規定，僅有債權效力。

#23. 未合法通知的法律效力_優先購買權全攻略05(有片)

前面提過，像是多數決處分不動產（土地法第34條之1第1項）、或是出售自己的持分（ ... 舉例來說，一塊土地市價是2000萬元，被賤價以1000萬元賣掉，這中間的1000萬元， ...

#24. 何謂「預告登記」？ - 郭彥廷地政士事務所

案例討論：A土地上共有人計10人，擬以土地法第34條之1出售於第三者，唯共有人甲設定預告登記於乙，試問預告登記效力如何？可否阻止土地法第34條 ...

#25. 法律常識-談「土地分割」與「遺產分割」 - 張思涵律師

舉例 ：A和B各出50萬購買自小各車一輛，約定應有權利1/2。 ... 其所指是指土地法第34條之1就共有土地之處份(指整塊土地賣掉)採多數決，但本案是出賣應有部分，並非該 ...

#26. 買房忽略這點恐白忙一場! - 591新聞

根據《土地法》第34-1條，共有人出售應有部分的時候，在程序上要先通知 ... 舉例來說，A和B共同持有一筆土地各1/2，當A出賣時，B有優先購買權，A必須 ...

#27. 土地法第+34+條之+1+所定共有人優先購買權，下列敘述

有關公民投票法就全國性公民投票審議委員會之規定，下列敘述何者錯誤？ · 請問有人能舉例刑法第79條之1 嗎？ 79 by 徐易軒 · 關於中央與地方警察事權分配，下列敘述何者正確 ...

#28. 共有土地該怎麼處分 - 方格子

正業地政士聯合事務所所長鄭文在舉例，當甲地由A、B、C3人共有時，即便雖然土地法§34-1有規定處分採多數決，但共有土地在未來買賣、出租或是貸款都是 ...

#29. 土地共有人對分割及登記的法律認識！

文◎李永然律師一、土地共有人可利用分割消滅共有關係： 土地依其所有權 ... 土地法第34條之1是共有土地處分的重要依據，然在實務運作上卻時有爭議。

#30. 共有人優先承買權簡介 - 陽陽與布痞

《土地法》第34條之1規定： 「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定 ... 舉例來說，假設土地之市場交易價格為400萬元，共有人卻以200萬元出賣給 ...

#31. 實價登錄專區- 彰化縣二林地政事務所

1、政府推動實價登錄係為促進不動產交易資訊透明化，買賣雙方如能充分掌握合理 ... 2、賣方非基於自身意願出售(如依土地法第34條之1不同意處分之共有人)或依規定得由 ...

#32. 秉誠聯合法律事務所

解釋文指出，土地法第三十四條之一第五項準用第一項之規定，同意「公共共有」或 ... 舉例來說，兄弟三人共有一塊土地，他們向地政機關登記「分別共有」後，就各有三分 ...

#33. 土地法34 1 破解

土地法34 1 破解. 正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享第34-1 條共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以 ...

#34. 卓越地政士互助網

109-10-10 登記：319017-29312-土地登記規則157條及其函釋970則彚編-10.... 110-02-26 測量：3110001-210041-耕地分割函令-106年耕地分割執行要點法規.

#35. 和別人共有不動產一定要所有人都同意才能出售嗎？

為了解決這個困境，所以土地法第34-1條定有共有不動產多數決處分的規定， ... 舉例來說：整筆不動產共有人有100位，有51位同意要出售，這51位所持有的 ...

#36. 土地登記體系(2022年增修第4版) | 誠品線上

綜合整理、舉例說明，並深入剖析台灣現行土地登記制度。 ... 徵收或照價收買之登記／111 五、破產管理人及監護人之處分登記／112 六、土地法第34條之1第1項之登記／113 ...

#37. 談所有權移轉登記之特殊情況分析—鄭竹祐1.抵押權流抵約定 ...

及「有關出賣人依土地法第34 條之1 規定，通知他共有人是否願意優先購買，. 該通知函所應檢附之文件，執行要點並未如前揭規定，明確規定，按應以達到他共有人知悉「以.

#38. 土地共有買賣是什麼？持分土地買賣流程介紹

所以只要有其中有土地持分人不同意出售土地，就必須依照《土地法》第34條之1 ... 要對其他共有人負擔一些清償責任，像是對價、補償等等，舉例來說，應合理分配出售土地 ...

#39. 高欽明 :: 非營利組織網

非營利組織網，土地法34 1 高欽明,高欽明共有土地處分實務與技巧,翔嵩地政士事務所,通知優先承買及受領價金之存證信函,土地法34 1提存,地政士理事長,土地法34 1 存證 ...

#40. 108 年專技普考地政士考題- 土地登記實務 - 法源法律網- 法學題庫

請依土地登記規則及土地法第34 條之1 執行要點規定，說明之。（25 分）. 二、土地登記規則第7 條及第11 ... 請分別舉例說明之。（25 分）. 三、A 地所有權人甲將其土地 ...

#41. 土地持有人 - La5hl

土地多人持分，大家都在找解答。共有人之同意，依據土地法第34 條之1 規定須共有人多. 2022-07-06. 沒有鑰匙的夢日劇線上. 不少人手中有從長輩繼承而來的土地或房產， ...

#42. 最新探討議題 - 翔嵩地政士事務所

土地法 73-1(未辦繼承登記之土地與建築改良物)修法後，有什麼影響? 欽明哥來解答: ... 舉例林爸爸只有小林一個小孩，而林爸爸過世了，小林一直都沒去處理繼承。

#43. 共有人優先承買權簡介 - 陽昇法律事務所

《土地法》第34條之1規定： 「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定 ... 舉例來說，假設土地之市場交易價格為400萬元，共有人卻以200萬元出賣給 ...

#44. 坐擁億元土地卻淪為街友？一筆土地幾十人繼承 - 今周刊

他舉例，當甲地由A、B、C三人共有時，無論是買賣、出租或是貸款可能都是一種麻煩，雖然《土地法》34條之1對處分上有多數決的規定，但是如果能夠單獨 ...

#45. 公同共有及分別共有的差別為何？能否辦理持分貸款？ - 全城地產

公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意。不過有何其他法律呢？ 土地法34-1條：第一、二項. 共有土地或建築 ...

#46. 104 年公務人員普通考試試題 - 公職王

一、請說明：土地權利變更登記的申請期限與逾期申請的罰則為何？ ... 舉例說明，不可歸責於申請人之期間，可予以扣除之情形：. 土地登記 ... 土地法34-1 執十第九款）.

#47. 民事案件Archives - 日新聯合法律事務所

... 承買權(土地法第34-1條第4項)、基地出賣的優先承買權(土地法第104條第1項)、耕地 ... 但是我們一般經常會碰到的優先承買權，不外乎是以上所舉例的這幾種，試舉一例 ...

#48. 何謂「分別共有」、「公同共有」及「分管契約」?

1.數位共有人按其「應有部分」對於一物有所有權之關係，即所謂分別共有。（民法第817條） ... 何謂「土地法第34條之1」、「多數決處分」?

#49. 房屋貸款、一胎、二胎貸款-代書貸款,持分土地-案例分享

Jun 28, 2019 我有一塊土地持分權利範圍1/2，可以主張土地法34-1提存方式出售嗎？ ... 我們都知道貸款分成很多種形式，舉例像是信用貸款、汽車貸款、房屋貸款等。

#50. 檔 - 桃園市地政士公會

土地法第34條之1 (以下簡稱本條)之立法意旨在兼顧共有. 人權益範圍內,排除民法第819條及第28條規定之適用,以. 便利不動產所有權之交易,解決共有不動產之糾紛,促進共有.

#51. 每星期二13:30-15:25 課程：土地登記實務

例如：. 1、共有人依照土地法第三十四條之一第一項規定為處分. 、變更或設定負擔，其因而取得不動產物權者，應代. 他共有人聲請登記。（【土登§34】.

#52. 坐擁億元土地卻「淪街友」？專家點破：百萬稅金卡死只能當 ...

他舉例，當甲地由A、B、C三人共有時，無論是買賣、出租或是貸款可能都是一種麻煩，雖然《土地法》34條之1對處分上有多數決的規定，但是如果能夠單獨 ...

#53. 109.8.7雅潭-土地法34-1 講義 - Scribd

參、土地法第34 條之1 第1 項規定共有物「全部」之處分一、與民法第819 條、第828 ... 該分局舉例說明，被繼承人甲君遺產稅應納稅額150 萬元，遺產中的銀行存款250 萬 ...

#54. 108 年度地政士(代書)普考【土地登記實務】試題解答

1.本題是指依土地法第34-1 第1 項多數決規定辦理時，登記申請書應之記明事項， ... 請分別舉例說明之。（25 分）. 考點分析. 1.第一部分即是可以辦理塗銷登記之原因。

#55. 無題

關於考生對《土地法規》這科產生的疑惑及困擾，本書將為您解開疑惑，消除疑慮！ ... 土地法：外國人禁止取得、土地法第34-1條、無人繼承處理、優先購買權。

#56. 房市／共有房屋想出售這些眉角要注意 - 奇摩新聞

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，依據《土地法》第34-1條規定，只要 ... 郎美囡舉例說明，假設甲、乙、丙3人共有1屋，3人皆持有1/3，甲、乙同意 ...

#57. 優先承買(購)權之實務問題(上)

（二） 土地法第34條之1第4項：共有人出賣. 其應有部分時，他共有人得以同一價. 格共同或單獨優先承購。 （三） 民法物權編施行法第8條之5第3項：區. 分所有建築物之基地， ...

#58. 土地增值稅---問答實例 - 財政部稅務入口網

答：依據土地稅法第34條第5項規定，土地所有權人適用第1項規定後，再出售自用住宅用地，符合下列要件者，仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅：. 1.出售都市土地面積未 ...

#59. 陳立夫的土地法釋義一

土地法釋義(一),陳立夫,, 土地法之法現象與法律關係，交織於公法、私法 ... 共有土地及建築改良物之處分：土地法第34條之1（下） 【時事論著】 蔡志揚 ...

#60. 108年地政士普考考題解析--土地登記實務 - 大日出版社

請依土地登記規則及土地法第34條之1執行要點規定說明之？（25分）(請參考土地法第34-1條執行要點第8 ... 請分別舉例說明之。（25分）(請參考土地登記 ...

#61. 第2屆第5次定期會106年06月26日第8次會議報告事項

大會決議：知悉。 第7案案由：有關新北市中和區大仁段282地號及瓦磘段458地號之公私共有土地共2筆，業已分割登記完畢，依土地法第34條之1執行要點第4點規定報請本會備查。

#62. 登記類地政問答 - 關山地政事務所

回答：為解決久未辦理繼承登記之困擾，土地法第73條之1規定土地或建築改良物自繼承開始 ... 舉例來說，如果最高限額抵押權立契日是97年2月5日，那麼最高限額抵押權如要 ...

#63. 「公同共有」土地買賣不煩惱，2 種彈性選擇！

「公同共有」土地，即為很多人擁有同一塊土地。 ... 而所謂「多數人」在臺灣的土地法34 之1 條中也提供了二種的彈性選擇： ... 舉例說明：.

#64. 研商不動產登記法草案第8 次會議紀錄 - 宜蘭縣政府地政處

分一併移轉與同一人者，不適用土地法第三十四條之一 ... 依土地法34條之1規定辦理合併時，其權利範圍不可能由全體所有權人 ... 舉例說明，假設甲死亡後有3個孩子.

#65. 買房小心！球后戴資穎碰到34條之1 買屋卡一年才過戶 - 經濟日報

羽球球后資戴資穎為了不讓阿嬤辛苦爬樓梯，先前在高雄巨蛋商圈買了一間電梯五樓透天住店，實價資料顯示，戴資穎這間房子早在2019年7月就已交易，但因卡到土地法第34條 ...

#66. 持分土地優先購買權 - Orestes24

按土地法第34條之1第4項規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」。現本人將出售土地，予第三人，約定買賣價金（新 ...

#67. 買賣實價登錄 - 新竹市地政事務所

如依土地法第34條之1第1項處分(買賣)，不同意處分之共有人(即不會同之出賣人)免簽章。 ... 三、舉例：建物總樓層12層樓，有電梯，出售之建築物為1、2樓，未使用.

#68. 土地法

1.公告土地現值及公告地價均為直轄市或縣市政府對於轄區內土地，調查最近1年內土地買賣實例及影響地價因素，製作買賣實例調查表，繪製地價區段圖並估計區段地價後，提經 ...

#69. 申請以遺產中之銀行存款繳納遺產稅者，應取具全體繼承人同意書

... 因該銀行存款屬公同共有物之性質，其處分除法律另有規定外(如土地法第34條之1)， ... 該局舉例，被繼承人A君之遺產稅應納稅額為3百萬元，繼承人有甲、乙、丙、丁、 ...

#70. 法拍商機無限！簡單1 個觀念，讓你買回共有土地...不吃虧還賺錢

資深地政士柯玉秋答:根據《土地法》第34 條之1 第4 項規定:「共有人出賣其應有部分,其他共有人得以 ... 舉例來說,若該筆土地法院公告每坪100 萬元,.

#71. 共有房屋想出售這些眉角要注意

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，依據《土地法》第34-1條規定，只要 ... 郎美囡舉例說明，假設甲、乙、丙3人共有1屋，3人皆持有1/3，甲、乙同意 ...

#72. 土地法34 之1

共有土地的共有人之間，除了分割土地的重大問題外，有關土地法第34條之1第4項的共有人「 優先承買權」的爭議，也是常見的重大問題，本所梁家豪律師將 ...

#73. 土地法第三十四條之一之研究

土地法 第三十四條之一有助於便利不動產所有權之交易，促進共有物. 之有效利用之公益目的，然多數決之處分亦限制少數共有人財產權之利. 益，兩者利益衡量下，必須合理且 ...

#74. 土地登記規則逐條文修正沿革彙編 - 新北市政府

土地登記規則係中央地政機關依土地法第37 條第2 項規定之授 ... 第34條：. 登記人因更名登記聲請時，應提出證明文件。 【67年1月修. 正條文】. 第34條：.

#75. 遺產土地申請抵繳遺產稅款 - 台灣法律網

按照土地法第三十四條之一的規定，共有土地或建築改良物應有共有人過半數及其應有 ... 舉例來說，繼承人如有子三人、女二人，如申請以遺產土地抵繳遺產稅，僅由兒子三 ...

#76. 買賣過戶可以嗎？3招破解共同繼承房屋問題

因土地法第三十四條之一「共有人過半數同意，應有部分也過半數同意。 ... 管道，通常利率再1%起每個月，舉例來說貸款10萬元就是每個月1000元的利息。

#77. Item 310360000Q/18949

第四章則另闢專章論及土地法第34條之1第4項的條文中論及優先購買權所產生的相關爭議，並說明該條項規定的內容，及現行司法實務、行政機關函釋和學說之見解 ...

#78. Document - 地政司- 內政部

柯克蘭律師並舉例說明馬州法院認定某人是否有繼續居住之主觀意思，乃根據客觀事實。 ... 準此，本案土地法第34條之1與建築法第45條規定之適用，並無扞格之處。 土地法

#79. 地政系是啥米碗糕之經典課程同場加映~ - Pei-Hsuan Wu

透過對於法條、整部法規的體系探討，也會教你怎麼看出法條中莫名其妙之處，比方說在大二上學期一定會談到惡名昭彰的土地法§12和§34–1。

#80. 持份土地 - Zap3003

根據土地法第34-1條所示，共有土地如果要處理、變更或出售等，應該要以「共有人過 ... 如果以上述舉例來看， 您可用10坪土地換取28.1建坪(含公設) 持分土地貸款方法1： ...

#81. 持分土地/道路買賣/道路用地買賣/公共設施保留地買賣土地法規 ...

土地法 第34-1 條 ... 該局舉例，甲君於1973年買賣登記取得台北市信義區A地號土地，該筆土地係於1971年劃設為公共設施保留地，甲君於2019年死亡，其遺產總額為4,000萬 ...

#82. 請問主厝兄妹持分問題 - Mobile01

你的狀況敘述的很簡單，所以只能暫時這樣回答，舉例:你的標的物是透天還是 ... 土地法34-1出發點是好的，主要是讓產權簡單化有效土地利用，如果你有 ...

#83. 2021地政士35天速成「民法與信託法＋ ... - PChome 24h購物

土地法 ：外國人禁止取得、土地法第34-1條、無人繼承處理、優先購買權。 平均地權條例：照價收買、市地重劃、出租耕地收回。 土地徵收條例：協議價購、徵收補償、收回權、 ...

#84. 高雄市政府地政局鳳山地政事務所-常見問答

答：, 1、買賣案件：凡登記原因為「買賣」的移轉案件，應由買賣雙方於申請移轉 ... 移轉登記者，將按次處罰。2、賣方非基於自身意願出售(如依土地法第34條之1不同意 ...

#85. 婚前買房登記在一人名下，分手後房子移轉會遇到哪些問題 ...

土地法 第34-1條：共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其 ...

#86. 110/8/22 結束共有關係共有分割可以一人一半也可以一人一塊

舉例 來說，當甲地由A、B、C三人共有時，無論是買賣、出租或是貸款可能都是一種麻煩，雖然《土地法》第34-1條對於處分上有「多數決」的規定，但是如果 ...

#87. 遺產稅要繳多少、房產繼承分配怎麼處理？一張表解決各種疑問

而根據目前法規，共有物處分可透過兩途徑，一種是依據土地法第34條之1出售時 ... 舉例來說，爸爸老王持有不動產4年後過世，小王和小美共同繼承4年後想 ...

#88. 土地優先承購權是什麼，承租人有優先購買權嗎? | 一圖秒懂

但若出賣人未履行通知優先購買人義務時，並無法辦理房屋所有權移轉登記喔！ 標籤: 土地問題 過戶問題 一圖秒懂 買房建議 土地法34-1 優先購買 買房問題 ...

#89. 王老先生們有塊地 共有不動產的法律問題

... 人的情況，不僅不利於不動產的有效利用，也會影響社會經濟發展，因此土地法第34條之1才會於民法外另規定共有人得以多數決的方式處分共有不動產。

#90. 土地法概要(1-4章)

土地法 規定（土§34-1）－ ... 依土地法第34-1第四項規定，共有人出賣其應有部分時， ... 試就土地法地籍編、民法物權編及相關解釋意旨，舉例.

#91. 地政小學堂~什麼是預告登記?

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，依據《土地法》第34-1條規定，只要所有權人數以及持分都過半數，或是所有權持分總合超過2/3的人同意，就不用計算人數 ...

#92. 【109年地政士上榜心得】考試準備及答題技巧分享

土地法也是範圍不小，但是把重點抓住準備起來也不算太困難，像是土地私有、土地法34-1條、土地法104條、繼承、絕對效力、土地重劃、土地徵收等等。

#93. [心得] 地政類科公職證照法科、理科準備心得- 看板Examination

先來談談死背跟理解的背的差異: 一、死背: 我們用最簡單的土地法34-1第1項舉例: 【共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產 ...

#94. 土地處分定義2022-精選房地產資訊在Instagram/Mobile01/PTT ...

土地處分定義2022-精選房地產資訊在Instagram/Mobile01/PTT上的焦點討論和熱門話題資訊. 首頁 · 土地 · 土地法 · 土地法34 1 · 土地法34-1舉例 ...

#95. Chapter3 - 一源電梯

土地法 （土§§34-1、104）. （96中正、90司法官、90文化）. 共有人之優先承買權（債權）. 基地承租人、地上權人、典權人之優先承買權（物權）.

#96. 公同共有處分

公同共有人依土地法第34條之1規定辦理買賣所有權移轉登記予公同 ... 共有不同的共有型態對於未來的處分或是貸款會有不同的法律效果正業地政士聯合事務所所長鄭文在舉例.