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土城新成屋出售 在 [請益] 請問現在還能買土城嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價


作者aries1991 (小蘑菇)
看板home-sale
標題[請益] 請問現在還能買土城嗎？
時間Thu Feb 17 10:33:22 2022


房版首PO，各位房版的大大們好～
小妹在大約三年前突然一個動念因此有幸置產土城
現在則是身邊朋友們歲數也差不多了開始跟著想買房
我的一位好朋友看我買在土城所以也有興趣
只是經過這三年，我被現在土城的房價給嚇到了……
實在不知道該不該要朋友咬牙買下去
（她是單身女生，所以要一個人負擔房貸，收入以年
齡來說應該還算可以，雖然還遠比不上房版臥虎藏龍的大大們XD）
看到前面剛好有篇文章也在討論土城現在的房價，只是看了內文跟回覆我還是很茫然……
（搞不太懂哪些是認真的哪些是開玩笑的QQ）
所以想來發文問看看板上朋友們，以土城現在坐五望六的價格，真的能買下去嗎？
還是要再等等看比較好呢？

手機發文排版請見諒～
謝謝房版！
-----
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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.17.179 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645065205.A.222.html
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 10:34:04
噓 a000000000: 不能 太土惹02/17 10:35
你帳號看起來也不錯土
→ abc0922002: 買小套房啊02/17 10:35
她想要2房，想要規劃不同空間的使用～
→ panzerbug: 買啊，北捷範圍內的只會繼續漲02/17 10:37
推 panzerbug: 通勤台北車站1小時內的新成都有5字頭的基本盤02/17 10:39
推 preikestolen: 土城要買應該是重劃區才會有長遠的價值。土城自住02/17 10:40
是想要買在重劃區沒錯！
推 bearKQG: 預算多少 頭期200-300買中古 有500以上再考慮新建案02/17 10:40
真的不足可能就要跪求父母幫忙了QQ
推 u987: 有捷運5字頭OK啊,沒捷運那不如去買板橋沒捷運也是5字頭.02/17 10:40
是希望有捷運，畢竟沒開車騎車
→ preikestolen: 買盤和板橋漲價後的外溢買盤，有很高的自住買盤在撐02/17 10:40
推 l14567p: 現在的5x不買，難道要6x7x才買？買不起新的，可以買舊的02/17 10:41
土城真的會漲到6x7x嗎（驚嚇）
→ l14567p: ，土城還有很多1000上下的舊公寓。 02/17 10:41
她可能比較想要新建案或新古屋><
→ preikestolen: 因為土城價格上揚太快，中古屋的銀行鑑價趕不上行情02/17 10:41
推 bearKQG: 1000也買得到中古電梯大樓呀02/17 10:42
→ bearKQG: 等到100再買也來得及02/17 10:42
→ preikestolen: 建議先確認你能貸款的金額，再去推估要買的區間去找02/17 10:42
推 asdf3164: 現在土城在低點，建議速購02/17 10:43
現在還算低點？QQ
→ preikestolen: 預售屋目前也有些轉單，你也可以去找仲介問問看。02/17 10:44
好的～再帶她去問看看～
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 10:55:09
推 bboywhite: 坐五跟我一樣心一橫，坐在老破車上幻想它是賓士就疏通 02/17 10:50
→ bboywhite: 了 02/17 10:50
好像只能咬牙買了QQ
→ benny3579: 無腦買02/17 10:52
→ supa64: 等你看到連頂埔重劃區都好了漲更多你只會更灰心.買吧02/17 10:56
好……感覺要趕快去看了呢 不能再蹉跎
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 10:58:26
推 preikestolen: 如果是要未來長期自住，暫緩重劃區很可以考慮02/17 11:00
是自住，也的確打算買在重劃區
→ sj4: 重劃區還有很多地沒蓋 還有機會02/17 11:01
是怕後面再買就再多10萬QQ
→ preikestolen: 買的時候要有耐心找到合適的，那邊的買氣會讓人02/17 11:02
→ sj4: 不過現在房價應該不是低點02/17 11:02
我就是擔心會不會已經是高點嗚嗚
→ free112136: 建議不要，現在才進入新建案被當盤，賣不完有問題，02/17 11:02
→ free112136: 除非自認運氣很好02/17 11:02
有些目前在賣的新建案不考慮，可能會先看轉預售屋的
→ preikestolen: 衝動買錯。建議好好慎選，了解行情和格局等02/17 11:03
好的 謝謝熱心的P大><
推 bearKQG: 要買來自住 考慮新古屋就好02/17 11:10
我們也這麼想～～
推 lovemost: 會爆炸啦02/17 11:11
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 11:30:14
噓 NeihuSnape: 買就對了 又沒多貴02/17 11:30
不好意思我們不夠有能力^^還是您願意資助？
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 11:34:02
推 kelia3003: 找5-15年的02/17 11:38
→ DwyaneWade:02/17 11:42
→ DwyaneWade: 四字頭而已哪來坐5？02/17 11:42
確實也是有5的，可能還是要看建案了～
→ DwyaneWade: 而且回文看起來不像真的要問比較像來帶風向02/17 11:43
？我只是一般想自住的平民是要帶什麼風向……太看得起我了吧QQ
→ DwyaneWade:02/17 11:45
推 lyuan790709: 憑啥要人資助？要自己努力吧！02/17 11:45
啊，當然是自己努力，只是在回覆他的「又沒多貴」的噓而已XD
→ reiborei: 有同事不買土城原因真的是說聽起來就土土的...02/17 11:48
我也想過這件事情XD怎麼就不改叫未來城或希望城XD
→ checkman: 教主被嗆了 科科02/17 11:48
→ DwyaneWade:02/17 11:48
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 11:52:06
推 migration265: 買吧02/17 11:50
謝謝回覆！會再和她討論的～
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 11:53:53
→ xxeric24: 不想負擔大 又想新成屋或新固定屋 怪誰？02/17 11:54
我好像也沒有在怪誰吧？……
推 jun1229: 拿寶佳金城舞系列來說暫緩重劃區的價格也是XD02/17 11:57
我也是頗不懂……：）
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 12:00:28
推 preikestolen: 地點是很好，但是某些格局很看人的接受度...02/17 11:59
地點真的沒什麼好挑了～格局我們會再好好看看><～
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 12:03:46
→ LoveNPeace: 頂埔40, 土城5X, 江翠 DE 6002/17 12:03
→ gothmog: 建議這樣 先買土城中古大樓02/17 12:06
→ gothmog: 反正越靠近捷運站越貴02/17 12:06
→ gothmog: 目前價格是海山》土城〉頂埔02/17 12:06
→ gothmog: 看你的能力到哪量力而為02/17 12:06
→ gothmog: 至於推文說的土城40 -50 我相信都是以新成屋來看02/17 12:07
→ gothmog: 建議先買中古的 後面收入上升再換屋02/17 12:07
→ gothmog: 很多人說房價會越來越貴 雖然我自己就有投資土城02/17 12:08
謝謝G大的認真回覆QQ我會和朋友說看看，這也是一個不錯的方法～感謝！
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 12:10:01
→ gothmog: 但是可以明白告訴你 現在房價到頂了 我是便宜時入手02/17 12:08
→ gothmog: 如果你現在叫我買 我也買不下去 ，02/17 12:11
→ gothmog: 這邊房價到頂指的是全台灣 ， 你可不要傻了02/17 12:11
→ gothmog: 跑去買鄉下地方 ，土城至少有板南線對抗房價下跌02/17 12:11
→ gothmog: 別的鄉下地方你硬買會套死你02/17 12:11
→ gothmog: 我自己第一間房也是買中古屋，後面才換大換新02/17 12:12
不好意思切斷回文了><所以G大認為價格到頂了是嗎？所以還是再觀察看看？
我也是因為土城還有捷運支撐才會推薦她能考慮這邊
好的 所以舊換新看起來也是一個現在能入手的選擇對吧
→ supa64: 呵呵.板橋的漲幅前後由江翠算亞東同樣你海山漲到頂埔.要02/17 12:13
→ gothmog: 房價不會像股票一樣 漲停 跌停 很快反應02/17 12:13
沒錯 雖然……我覺得已經漲很快了QQ
→ supa64: 裝死到無視屆時頂埔重劃區都好了海山價格都多少02/17 12:13
所以我現在也很掙扎QQ
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 12:16:57
→ supa64: 人啊.就是會無視10年1周期的漲幅02/17 12:14
→ gothmog: 我個人看法 房價會飆漲 是因為QE+ 利率接近為002/17 12:14
→ supa64: 我還真不知道是誰要害原PO喔02/17 12:15
→ gothmog: 現在世界各國都在打通膨 都在升息 房價不會再上去02/17 12:15
→ gothmog: 但是如果你有非買不可壓力 ， 建議先買中古02/17 12:15
→ supa64: 而且我說真心話.1000萬中古如果要捷運.我會建議.有就趕快 02/17 12:16
→ supa64: 先去看.畢竟要以你能承擔能力來說.先看到預算內.再去求02/17 12:17
→ supa64: 剩下的02/17 12:17
推 gothmog: 樓上你放心 我自己現在手上投資的還有5間02/17 12:18
→ gothmog: 我也不希望房價跌 但是看來現在到頂了02/17 12:18
→ gothmog: 看板上青埔文 別告訴我房價還能往上02/17 12:18
→ supa64: 南桃園還會往上啊.問題是.你土城的話.有沒有?有.只是幅度02/17 12:19
→ supa64: 會不會到這麼大.難說(畢竟頂埔還有連接三鶯)02/17 12:20
→ supa64: 最少我的老習慣.從帥大那一個樣.土地.政令.重大建設02/17 12:20
謝謝S大跟G大的詳細說明，都有說到我考慮的點上面（所以才掙扎）
沒有想投資只是想自住，北漂久了都會有種租房的不安定感
我們會再好好評估的，如果真的要買就是捷運站旁（比較抗跌）
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 12:29:23
推 jc10755: 土城買要買近捷運的。暫緩重劃區有些離海山土城兩站走路02/17 12:26
→ jc10755: 都太遠了，以後大量成屋或換屋潮的時候，如果妳基底又買02/17 12:26
→ jc10755: 比別人貴，要賣會沒有競爭力，除非是確定買了就一輩子不 02/17 12:26
→ jc10755: 會換屋了。02/17 12:26
→ jc10755: 如果是確定會自住好幾年，也是可以考慮萬大線二期沿線（ 02/17 12:28
→ jc10755: 不過也漲到跟板南線新案差不多價格了）02/17 12:28
我也是這麼想的～一定會是選在捷運站附近～～
萬大線的也會看看！謝謝J大～
噓 Brooklyn99: 不是吧平常大家反串就算了 不要這樣叫人家去買6X的土02/17 12:33
→ Brooklyn99: 城啦 看需求 土城現在喊到6字頭至少要盤整10年以上02/17 12:33
→ Brooklyn99: 自住沒差但是有想結婚換房真的多想想 同樣錢我會看02/17 12:33
→ Brooklyn99: 江翠啦 看你工作地點在哪 府中邊邊有些也都還可以看02/17 12:33
江翠如果離捷運站太遠的地區可能就沒辦法了QQ
然後現在土城6X的話我其實也下不了手嗚嗚
推 preikestolen: 土城6字頭是最頂的那種預售屋。預售4X-5X 中古3X-4X02/17 12:36
中古價格看起來真的可以考慮！
推 gmjoin2007: 土城重劃區那自住可以買 先不管增不增值 至少自住又保02/17 12:37
→ gmjoin2007: 值 02/17 12:37
對呀！環境我其實也喜歡
→ preikestolen: 所以相較其他有捷運區域算是小資族和小家庭買得起02/17 12:37
→ preikestolen: 但是等三鶯線通車之後，應該也會吸到三鶯那邊自住者02/17 12:39
那這樣看起來還是要現在買了XD？
→ supa64: (再一個不看推文全部的出現02/17 12:43
→ c188cc: 為這種問題就像妳另一半尺寸夠不夠用一樣02/17 12:53
可是我以後不會把另一半的下面給賣掉啊（？）
推 wsxik: 板橋捷運1km內的五年內新房，如果也是5x, 那就買板橋， 但 02/17 12:56
→ wsxik: 有這種物件麻煩也通知我一下 02/17 12:56
有這種物件我就先下手了XD
推 gothmog: 土城中古一般人一定可以負擔 別老是拿全新預售屋來說 02/17 13:18
推 BangGod5566: 教主為什麼回那麼快，偷偷布局房產？ 02/17 13:19
推 tskier: 自住買得起就買，不買也要租不是嗎？ 02/17 13:20
買房子畢竟不是買菜，總還是會內心不安想問問大家意見QQ
推 NeihuSnape: 一個人的薪水就能負擔房貸，怎麼會沒能力 02/17 13:26
但還要再加油啦QQ不然我就不會需要問，直接下手了！
期許自己跟朋友都能成長到那個境界～
推 fenway18: 土城站附近算低點，等交流道跟萬大線開通，絕對漲02/17 13:27
這確實也是我有在想的一點……才會變得焦急
推 murasei: 一年前 暫緩重劃區還在3字頭 現在連很偏靠德霖的都快5字02/17 13:46
→ murasei: 頭了02/17 13:46
土城真的漲得飛速！
推 az0102: 現在土城一坪就算100，板上也有人會跟你說低點02/17 13:56
→ az0102: 因為現在是噴發期，大家信心值都是爆棚的 xD02/17 13:57
100真的太嚇人了XD要是100那還是回去租屋XD
推 kendal: 要人資助，建議租就好02/17 14:01
→ kendal: 不然付不起，很快就要去陪人吃飯了02/17 14:01
。
推 henry10818: 中古比較好 至少實坪大02/17 14:45
中古的好處真的就是使用空間大很多～
推 eipduolc: 可以買，100以上02/17 14:57
→ eipduolc: 板橋比價要180，中永和200，台北市要250以上02/17 14:58
不好意思小妹弱弱問一下，100是指100萬嗎？有點看不懂><謝謝～
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 15:35:26
推 daddy29: 認真回 當然買 因為政府要打了 這東西是真能抗通膨02/17 15:28
→ daddy29: 有錢人早就準備刷一波了 五年後見真章 至少比其他地區好02/17 15:28
→ daddy29: 板南線直接用 你看一下其他地區的 偏遠到炸開還一堆吹02/17 15:29
→ daddy29: 前提是你台北上班 如果50以上也能換換板橋的 不過都要買02/17 15:29
→ daddy29: 房了 應該不太會想買二手的 看自己決定 我自己建議買02/17 15:29
→ daddy29: 土城新建案預售 已經喊價一坪59萬起跳了 林口好像都快5002/17 15:31
驚，林口居然要5了嗎，不過板南線真的很無敵
當初我也是因為土城站在藍線上才決定買下去～沒後悔過～
在藍線上有他的價值在，比較不怕跌太兇～
謝謝D大認真回覆 感恩！
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 15:41:06
推 felix0800: 先把自己的需求列出來，頭款多少，預算多少，格局多大 02/17 15:39
→ felix0800: ，再來想買哪些區域，屋齡幾年內的房子，就可以每天刷02/17 15:39
→ felix0800: 新那些地方的售屋資料，另外仲介可以多找幾間看，不一 02/17 15:39
→ felix0800: 樣的仲介會帶給你不同的資訊，條件沒設定，去看屋也只02/17 15:39
→ felix0800: 是沒有想法跟被牽著走。至於你說的土城房價貴與不貴，02/17 15:39
→ felix0800: 應該要講，房地產的價格無論在哪個區域都是需要受到歷02/17 15:39
→ felix0800: 史來考驗，相鄰地區一定會有比價效果，土城有些房價已02/17 15:39
→ felix0800: 經快跟上上新莊，證明短期漲幅太快，總之心中有把尺，02/17 15:39
→ felix0800: 看房就有圭臬。02/17 15:39
謝謝F大給的建議，我回去請朋友好好認真列出自己的條件
你說得真好QQ我會記下來的。之前我自己也是迅速買根本沒怎麼到處看
所以現在也沒辦法給朋友太多有建設性的意見，感謝F大！
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 15:45:33
推 felix0800: 因為你朋友單純一直受到市場的影響，間接引發她想買房 02/17 15:52
→ felix0800: 的想法，但是身邊沒有人有相關經驗，有點像找個人來支 02/17 15:52
→ felix0800: 持自己買房的衝動，預售屋的價格很容易失真，加上目前 02/17 15:52
→ felix0800: 行情火爆，根本就是一案疊一案上去，所幸去年在上新莊 02/17 15:52
→ felix0800: 還入手預售屋，剛好撿到50下，以現在的預售屋行情，根 02/17 15:52
→ felix0800: 本很難叫朋友去下手，你也是無法給朋友真正的方向，畢 02/17 15:52
→ felix0800: 竟她買了，房價反轉，修正可能到10-20%都有，況且目前 02/17 15:52
→ felix0800: 站上歷史高點的區域，風險也不小，有多少錢做多少事， 02/17 15:52
→ felix0800: 除非 02/17 15:52
推 preikestolen: 確實現在感覺已經進入10年週期高點，反轉修正很有 02/17 15:56
→ preikestolen: 能。自住說真的話，漲跌不太影響，找一個好地點格局 02/17 15:58
→ preikestolen: 長遠來看，能夠抗跌，就是很好的投資。 02/17 15:59
推 preikestolen: 土城的漲幅從去年九月之後就狂漲，真的是一案接一案 02/17 16:02
→ preikestolen: 拉上去。土城暫緩重劃區也是有開賣價格很高日月光到 02/17 16:04
推 preikestolen: 5X，2013年華固新X洲賣60天價讓買的應該套牢很久 02/17 16:07
推 paulchen: 剛好在四年前入手重劃區靠土城站的建案 當初才3X而已 02/17 16:16
→ paulchen: 我個人是覺得重劃區真的炒的有點高了 其實不建議這時來 02/17 16:17
→ paulchen: 但如果真有需要 當然考慮板南線先 萬大二期還太久有些 02/17 16:17
→ paulchen: 就已經在賣未來價了 靠土城站多看看有沒有4X的新屋 02/17 16:18
→ paulchen: 環境應該不用多說了 單以地區說 北大4x 亞東6x 土城夾在 02/17 16:19
→ paulchen: 中間你覺得? 我個人四五年前就是看好這裡才捏著買這裡 02/17 16:20
→ paulchen: 後續證明當時還好有買 02/17 16:21
推 karachi: 土城5X...看你朋友在哪裡上班吧，有一定非板南線不可嗎 02/17 16:27
推 daddy29: 新莊我也有買 我認為沒開車 土城完勝 新莊真的貴= = 02/17 16:31
推 kenisaboy456: 想問一下，頂埔預售建案現在開45有符合行情嗎？ 02/17 16:45
推 daddy29: 除非你在鴻海上班 不然都是買未來價 02/17 16:53
推 siberia: 開車也是土城完勝。我當初差點買頭前。新莊吃有台65。 02/17 17:05
→ siberia: 接國三遠，接國一還要塞。土城直接有台65加國三。 02/17 17:05
→ nicejeffery: 土城交通很強,且明後年三鶯線通車北大會再漲一波,土 02/17 18:14
→ nicejeffery: 城比價效應不可能下來 02/17 18:14
→ supa64: 開45是因為砍價空間還有+看建案離三鶯距離.沒10分鐘跟近 02/17 18:16
→ supa64: 園區的.基本上無視 02/17 18:17
推 necolaman: 我朋友買土城55/坪 02/17 19:28
推 lefan: 土城真的漲到嚇死人，感覺快不輸三重了，可怕 02/17 19:31
推 et99899: 4年前買海山還有3尾….現在漲幅驚人，萬大二期應會再炒一 02/17 21:38
→ et99899: 波 02/17 21:38
噓 wangsuck: 笑死，教煮被嗆，教煮AMD的零頭就可以買土城了吧 02/17 21:44
推 Maisie: 買轉約要注意自備款夠不夠 02/17 23:05
推 Brooklyn99: WWW 土城比北大 是啦捷運族就土城啦 但是比生活環境土 02/18 00:18
→ Brooklyn99: 城還是洗洗睡 02/18 00:18
噓 kyova: 佩服嗆爆教主。這個噓其實是代表敬意XDDD 02/18 01:24
推 AndouErina: 土城站如果不是重劃區也不是很推，海山比較好，但海山 02/19 15:42
→ AndouErina: 中古大樓去年40談不下來，今年已經有開到60的了還不如 02/19 15:42
→ AndouErina: 買新案。不過比起價錢，問題是根本沒幾間可挑… 02/19 15:42
推 peilian: 大同莊園3昨日開賣了，56萬起跳 02/20 09:55
推 k19920529: s土城王還在躲不敢回應嗎?沒看到大同3只要56，汐科十年 02/21 00:06
→ k19920529: 中古屋成交57 02/21 00:06
→ k19920529: 我還在等妳回應為什麼看實登要看三五年前的價格 02/21 00:06
→ k19920529: 還在幻想自己能用30買到汐科宅，笑死我了XD 02/21 00:07
推 k19920529: 你30能買到幾間，我35把你買的全包，有幾間買幾間唷XD 02/21 00:09
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