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以下節錄自該文章~
產業趨勢》
從去年新冠肺炎疫情開始,美國聯準會(Fed)為了救市,啟動無限QE(量化寬鬆貨幣政策),過去1年半以來,大量資金已湧入股市及房市。就台灣而言,台股由去年股災最低點8,523點到今年最高點突破1萬8,000點;房市的熱度也引來政府關注,政府打炒房措施陸續推出,央行實施限貸令後,房地合一稅2.0亦於今年7月1日上路。
#宏璟(2527)基本面分析》
1986年由日月光集團張姚宏影女士所創立,為日月光投控(3711)的轉投資公司。
日月光集團董事長長期持有宏璟股票約4萬多張,對於其重視程度,應無疑慮。宏璟也持有日月光投控同樣約4萬多張股票,光是這些持股就貢獻宏璟約每年0.5元~0.6元暪股盈餘(EPS)。除了興建國民住宅、廠辦大樓及商業大樓出租外,有很大一部分業務也是來自於日月光投控的廠房需求,例如近年來K13、K24、K25廠房等。
成長動能》
就今年而言,宏璟的帝璟苑、新莊副都心(榮華)、土城日月光、K25等4項建案,都會分別入帳。
廠辦部分,宏璟於6月初公告,將旗下高雄K25廠辦以23億6,200萬元處分予日月光投控,每坪成交價為12萬3,900元,全案總建物面積為1萬9,056.13坪,處分收益為6億700萬元,預計下半年認列收益,以股本27億元估算,貢獻EPS約2.24元。
財務解讀》
宏璟8月6日公告最新財報,今年上半年獲利4億1,400萬元,EPS為1.58元,上半年就賺營去年一整年的1.49元。以每股淨值35.59元,股價28.1元計算,本淨比約0.78倍。宏璟今年將配發1.4元股息,配息率94%。
投資建議》
「現在的你,由過去的你所成就。」營建類股有一個產業特性,就是房子是2年~3年前蓋好,然後開始銷售,若銷售數字亮眼、完銷,未來的獲利掌握度基本上就非常高,深入研究、耐心等待,就可以有良好報酬。例如華固(2548)2019年EPS創新高,當年股價就創新高;去年冠德(2520)因青璞匯等建案入帳,挹注獲利,EPS達6.8元,股價也同樣挑戰歷史新高。
宏璟有富爸爸加持,儘管是小而美的建商,但也是30幾年的老牌公司,絕非一般「一案建商」,長期經營建案,更有廠辦挹注,整體來看,公司前景佳!
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土城日月光 在 冒險琴人 Crystal - Journey with Violin Facebook 的最讚貼文
#商演紀錄
謝謝 @volvocarstaiwan VOLVO CARS New Taipei 凱銳汽車
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讓我又有機會用 Bowers & Wilkins 音響伴奏演出!🎵
明天9/5一樣時間一樣地點,也有表演喔!🤩
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土城日月光 在 蘋果新聞網 Facebook 的最佳解答
看到那麼多瑕疵,沒人能接受吧...😧
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#蘋果社會 #宏璟建設 #土城日月光 #驗屋 #購屋 #糾紛
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#跟我一起參觀新北豪宅建案
不知道大家對於自己的夢想家有怎樣的條件呢?
回想起當初歷經買屋、換屋,我們總共看了不下50間物件,
雖然辛苦,但很多經驗都是從看房開始逐一累積,當最後找到理想中的房子真的是超級開心的!
現在的我居住在台中海線這邊的透天,因為種種因素,一直有想再換屋的念頭,
而我們的工作需要時常跑台北,也有搬遷到北部的想法,
這次就跟大家分享上次我們全家到台北賞屋的過程!
#皇翔Park 位於新北市土城區,地理位置好、周邊機能強,公設也很符合我們的需求,
重點是屋內坪數和四房兩廳三衛的開放式規劃得很好,即便是住在大樓也有足夠的活動空間,完全不會感到擁擠或是有壓迫感,整體來說很舒適!
*實品屋設計為開放式格局,實際空間可規劃四房
不愧是豪宅,各方面都好讓人心動!害我看完好想立馬搬進去住呀,哈哈。
看完影片之後,你們喜歡這個建案嗎?喜歡哪一點呢?
歡迎留言讓我知道一起分享交流喔!
#新建案 #賞屋
土城日月光 在 得體夫婦. Youtube 的最讚貼文
這次我們接到一日住房任務啦!
哇,住在新社區一整天,聽起來很新鮮誒
真的住在新北市《土城日月光》是什麼樣子咧?
請看影片~
👇詳細文章介紹請看這👇
https://dirtyfufu.pixnet.net/blog/post/351908056
#土城日月光 #住屋 #看房 #得體夫婦
土城日月光 在 土城日月光廣場 - YouTube 的推薦與評價
舊地重遊,趁人少時出門一般很少人拍到close的畫面,我...拍到了...【更多美美照片與影片,請參考我們的youtube或Facebook】 日月光 廣場地址:新北市土 ... ... <看更多>
土城日月光 在 日月光廣場 - Facebook 的推薦與評價
「日月光廣場」為新型態one stop shop社區購物中心,結合25000坪精緻住宅大樓與11000坪優質商場,提供土城與新北地區民眾吃喝玩樂的休閒體驗。 ... <看更多>