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基隆銘傳國中學區 在 Re: [請益] 投資房產要如何避免負現金流- 看板home-sale 的推薦與評價


作者rabinson (何時無事一身輕?)
看板home-sale
標題Re: [請益] 投資房產要如何避免負現金流
時間Tue Jan 24 23:27:17 2023

※ 引述《HAHAHUNG (哭阿)》之銘言：
: 各位房板大神新年快樂
: 新年新希望 是再買一棟房子
: 長期目標是FIRE躺平
: 目前努力存錢中 扣除家計支出和存股
: 預計今年有300萬資金可以利用
: 現在有個疑慮想請板友解惑
: 若300萬付頭期款買房出租
: 雖然說房租>利息就是賺
: 然而大多物件還是房貸>房租 現金流為負數
: 每個月需額外負擔一筆費用
: 雖然可以增貸搬錢出來再買一間
: 但就變成（房貸>房租）x2
: 到繳完貸款 也65歲剛好屆齡退休
: 那麼投資房產 會不會離FIRE越來越遠？
: 最終還是得賣掉獲利了結 才能躺平度日嗎？
: 還是有更好的財務操作方式呢？感謝


感冒了無腦亂回

1.早期收租可以超過本利攤的很多，例如我買公寓180月收1.3
買210+整修100收2.9
買530整修+200收5.5
還有150收1.2的。很多很多
大樓也有，買430收2的就勉強打平。
最近有600+200收5的不過可遇不可求。

2.為什麼越來越少，原因大概就
合一稅然後暴漲
還有房產教學課很多，造成一堆人亂買。

3.手上現金少真的很痛苦，因為被逼要把金雞母賣掉，才能回收現金。

我現在思考又進一步了，
物件要分兩種，一種收租的，一種賺價差的。
用前者養後者，前者漲得慢但投報高，
後者漲得快但收租差。
前者改造完成之後就不要賣，
兩年漲一次租就好。
後者每月要貼些錢，忍個兩年之後找機會賣，拿回本金+價差，
繼續找潛力收租件。

3.資金

關鍵還是要回到大筆現金，
手上兵越多，越能打。
兵少真的很難做事，腦子跟技巧再好也有限，輸給一個有錢傻子亂買。

怎麼找錢？
有前輩講，理財貸，減少月付。

或者房子漲價了，增貸。

或者說服父母，借用他們還清的房子去增貸。
或者跟朋友借錢，給他們高利息例如5趴。

目前我能想到的路就這些，
有其他方法嗎？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.214.166 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674574039.A.525.html
推 jabari: 刮刮樂01/24 23:33
推 Yishanhuang: 重考醫牙電資01/24 23:36
推 frowning1226: 我喜歡增值件...感覺投報高的是有點像勞力財XD01/24 23:42
增值件在賣掉之前都在燒錢
那感覺不太舒服，因為我是數字控，喜歡看戶頭錢增加，
我每週都更新帳本
推 luben: 會炒房不用讀台大,醫牙電資都是韭菜01/24 23:42
推 s26492755: 增值件跟收租件卡在個人金流跟財務的規劃01/24 23:49
對，像我本業賺得少，就不能太多需要等待的增值件。
但收租件也是要花大錢整理，
一樣很燒錢，也是苦惱，
但收租件弄得好，增值也不會太差，純粹就用投報率回推，跟週邊物件脫節。
※ 編輯: rabinson (180.217.214.166 臺灣), 01/24/2023 23:52:34
→ s26492755: 本多利小利不小01/24 23:50
推 castalchen: 增值物件每隔六年把增值加上還本部分用理財型房貸增貸01/24 23:53
→ castalchen: 出來投入高股息投資01/24 23:53
→ castalchen: 就能兼具兩者效果01/24 23:53

理財貸太多間也會被卡，最近有在管。
我兩個理財貸只繳息，
第三個理財貸就強迫我要還本了。
※ 編輯: rabinson (180.217.214.166 臺灣), 01/24/2023 23:58:50
推 shuichia: 收租件整理就當週末休閒活動，弄一間學一些新技術，外包 01/25 00:00
→ shuichia: 出去就只剩水電隔間 01/25 00:00
推 s26492755: 我是蠻反對收租件花大錢去整理的 除非你是類似翻修可以 01/25 00:11
→ s26492755: 把利潤加在之後的買賣01/25 00:11
→ s26492755: 我買的類型是社區大樓也不用花大錢整理01/25 00:12
→ s26492755: 其實收租件又可細分為大樓跟公寓01/25 00:13
推 s26492755: 我是不知道為啥板上好像收租件都會傾向勞力財 我整個20 01/25 00:15
→ s26492755: 22就只去找過一次房客... 如果我懶惰點 叫師傅去也是可 01/25 00:15
→ s26492755: 2021比較久 也是去沒幾次01/25 00:15
對，我的大樓收租件也是簡單

一般整層出租就是單純，但收益低
切割出租收益高，但金流好，
缺點是整理經費多，還有管理稍微累（但如果有sop可以解決很多小問題）
其實更簡單就是丟給仲介代管，少賺一點但輕鬆
※ 編輯: rabinson (180.217.214.166 臺灣), 01/25/2023 00:18:43
推 frowning1226: 550萬收到5.5萬是隔套嗎～ 01/25 00:21
對 5+6 再隔套
→ frowning1226: 近兩年整層的500收到2.5萬就算不錯了...01/25 00:22
※ 編輯: rabinson (180.217.214.166 臺灣), 01/25/2023 00:26:45
推 s26492755: 板上攻大樓的好像增值件居多 同社區那些包租公婆有的01/25 00:34
→ s26492755: 都可以當我爺爺奶奶了 就沒看過比我小的01/25 00:34
推 s26492755: 我覺得也可以設一個目標 做到多少先停 像我收租一年有1 01/25 00:36
→ s26492755: 50萬後 就先放緩 01/25 00:36
150是扣貸款前還是後？
月收12萬？那大概是6間？
※ 編輯: rabinson (180.217.214.166 臺灣), 01/25/2023 00:43:09
推 frowning1226: 哈哈哈...因為我買房都是看後勢，租只是想降低成本 01/25 00:44
→ IBIZA: 勞力財是勞力財 但也還好吧 而且如果真的不想僱 10~15% 01/25 00:45
→ IBIZA: 就能找人管啊 01/25 00:45
隔套的過程是真的很累，因為包商良莠不齊
都要自己監工，而且完工之後還要處理很多小毛病
※ 編輯: rabinson (180.217.214.166 臺灣), 01/25/2023 00:47:00
→ frowning1226: s26大好像之前說7間，現在不知道有沒有多了01/25 00:46
→ IBIZA: 而且講增值 不會比現金流正的更能增值01/25 00:47
→ frowning1226: 我很菜...隔套那個我還不敢碰XD，沒做功課...01/25 00:47
推 s26492755: 嗯 收租七間 自住一間01/25 00:47
→ IBIZA: 現金流正的 相對本金, 五年就漲一倍, 還不算房子增值01/25 00:48
我確實去年賣到一間有五年增值一倍
210買 500賣
現在就希望能複製這個經驗

→ s26492755: 我覺得萬事起頭難 你選定一條路後 一定會想辦法更精進 01/25 00:49
→ IBIZA: 你買增值件也很難這樣翻倍01/25 00:49
→ s26492755: 看到板上說當房東很難我都很問號 明明可以當的很輕鬆 01/25 00:49
→ s26492755: 的01/25 00:49
→ IBIZA: 我是覺得還好 施工過程的確要盯 之後我大概兩個禮拜去一次01/25 00:50
→ s26492755: 因為你會從每次不好或失敗中的經驗學習 或者看到別人遇01/25 00:50
對，我也喜歡，只是遇到爛工班真的會氣到吐血

→ s26492755: 到而去避免 01/25 00:50
→ IBIZA: 不過我是沒事也是隔段時間去走走 01/25 00:50
推 frowning1226: 嗯嗯...我也覺得盡量找到能夠自償的物件最好01/25 00:50
→ IBIZA: 店面我是快一年沒去過了...01/25 00:51
→ frowning1226: 有些高價物例如過2000的拿去租人投報爛得要死XD01/25 00:51
→ frowning1226: 然後算一算利息等等，其實增值不夠的話蠻吃虧的 01/25 00:52
→ IBIZA: 商用的部分 我是幾乎不用去 01/25 00:52
→ frowning1226: IB大對台中14期熟嗎 01/25 00:52
→ IBIZA: 每隔幾年才會有需要維修施工忙一陣子01/25 00:52
→ IBIZA: 不熟 我每年初二去台中XDD01/25 00:53
→ IBIZA: 一年可能去三次 10天這個程度01/25 00:53
→ frowning1226: 哈哈哈...想問你店面細節..XD01/25 00:54
推 s26492755: 150萬是淨利 但有一小部分不是收租 要說扣掉貸款也不01/25 00:54
→ s26492755: 完全是 因為我的淨利扣的不是本利和 而是資金成本跟持01/25 00:54
→ s26492755: 有成本01/25 00:54
就類似本利和只扣利息的部分
再扣管理費 房屋稅之類的
獲利=年租金-維修-房貸利息-稅

※ 編輯: rabinson (180.217.214.166 臺灣), 01/25/2023 01:01:50
推 kusomanfcu: 靠北.........我也是差不多的時候去台中01/25 00:59
推 frowning1226: ku大~01/25 01:00
→ frowning1226: 見到您真好，哈哈哈哈... 01/25 01:00
→ frowning1226: 昌平東六路、豐樂路口附近商圈有機會起來嗎 01/25 01:01
推 s26492755: 差不多意思 還有一點空租跟保險 01/25 01:13
→ s26492755: 不過訂目標還是要考慮花費 每個人消費習慣不同 一年150 01/25 01:14
→ s26492755: 我覺得蠻滋潤的 01/25 01:14
→ s26492755: 但像什麼模型啊 手錶啊 男人的玩具我是沒在碰的 也沒 01/25 01:14
→ s26492755: 抽煙喝酒跟去一些聲色場所 01/25 01:14
我也沒，昨天逛百貨本來想買浪琴水鬼，後來又覺得算了
搞房子的成就感，遠超過買錶買車
照你的標準我現在大概75你的一半
但想娶妻生子還是覺得也是奢侈品
※ 編輯: rabinson (180.217.214.166 臺灣), 01/25/2023 01:17:27
推 kusomanfcu: 不想花太多錯了嗎 01/25 01:15
→ s26492755: 我反而是喜歡時間上的自由 人生沒有太大目標 就是不要 01/25 01:16
→ s26492755: 工作就好 01/25 01:16
→ kusomanfcu: 我還是花到180左右 .….01/25 01:16
→ kusomanfcu: frowning1226 0..0/ what's uppppp01/25 01:17
推 s26492755: 你是不是花比較多錢去開查某 別不好意思 我們不會出賣01/25 01:18
→ s26492755: 你01/25 01:18
推 frowning1226: 我也是...追求最後能不要工作還可溫飽QQ01/25 01:18
→ s26492755: 我是本來就沒對手錶有啥興趣 阿我做工出身 戴錶礙事 01/25 01:18
→ frowning1226: 要請教你14期右側昌平東六路和豐樂路口這邊店面~ 01/25 01:19
→ s26492755: 我最貴的一隻錶說出來給你們笑 去瑞士買做紀念的 台幣 01/25 01:19
→ s26492755: 六千多 01/25 01:19
→ s26492755: 現在常常要抱小孩跟餵奶拍嗝洗屁屁 婚戒都脫掉了 01/25 01:20
→ frowning1226: 建案是國泰美禾的樓店~這能不能入手XD 01/25 01:20
推 kusomanfcu: errr 非聲色場所 01/25 01:21
→ s26492755: 車子就rav4加減開 100初頭 該有的功能都有 空間大 Toyo 01/25 01:21
→ s26492755: ta 又好養 01/25 01:21
→ s26492755: 我連玩手遊都沒在課金 哈哈哈哈01/25 01:22
→ s26492755: 朋友以前都笑我 只會買好爸爸車 就是那種買了適合當爸01/25 01:23
→ s26492755: 爸的01/25 01:23
推 kusomanfcu: 學費 伙食費 家庭出遊費用 管理費 水電瓦斯 然後小孩01/25 01:23
→ kusomanfcu: 玩具 偶爾請人幫忙清潔 汽車相關 大概是這樣吧？01/25 01:23
→ s26492755: 衣服我現在衣櫃還有高中穿到現在的 都快20年了 有的五 01/25 01:24
→ s26492755: 分埔買的有的士林夜市買的 01/25 01:24
→ kusomanfcu: 就180了... 01/25 01:24
→ s26492755: 啊 我還沒遇到學費這件事...01/25 01:24
→ kusomanfcu: 我最近把20年前的外套拿出來穿，還有人以為是新的01/25 01:25
→ kusomanfcu: 皮衣就是了 0損傷01/25 01:25
→ kusomanfcu: 因為後來減肥成功 封印在櫃子深處，最近又胖了...01/25 01:25
→ s26492755: 我當初唸公立也沒啥補習 我爸媽養我真是賺 現在小孩私01/25 01:26
→ s26492755: 立國小學費比大學學費還貴 01/25 01:26
→ kusomanfcu: 是啊 01/25 01:26
→ kusomanfcu: 這個看人啦 01/25 01:27
推 s26492755: 我從高中後 身高沒變過 體重+-五公斤內 所以衣服都沒 01/25 01:27
→ s26492755: 啥問題 倒是有些洗到縮水 或是越洗越長 我有一件都可蓋 01/25 01:27
→ s26492755: 到屁屁了 01/25 01:27
→ kusomanfcu: 我是最胖和最瘦 腰圍差8吋 01/25 01:28
→ kusomanfcu: 跟你數字5很接近 01/25 01:29
推 s26492755: 反正每個人在意的跟花費不同 我從去年五月躺平到現在 01/25 01:29
→ s26492755: 蠻爽的 之前沒小孩更爽 每天跟老婆睡到自然醒01/25 01:29
→ s26492755: 我體重就沒超過60過...最瘦好像54 這要看來應該不是正01/25 01:31
→ s26492755: 負五公斤 是在五公斤的範圍內遊走01/25 01:31
→ IBIZA: 我倒是曾經課金課很兇 不過這兩三年沒有了01/25 01:47
→ s26492755: 我現在玩一款三國策略手遊 從2018玩到現在 只花了台幣101/25 01:48
→ s26492755: 500買終身卡 01/25 01:48
→ IBIZA: 之前我有一個遊戲課掉你那台RAV4 XD 01/25 01:48
→ IBIZA: 三國志戰略版喔? 01/25 01:49
→ s26492755: 一天不到ㄧ元 cp值超高01/25 01:49
→ s26492755: 手機板01/25 01:49
→ IBIZA: 我娛樂費算蠻高的..01/25 01:50
→ IBIZA: 而且有些也不知道該不該算娛樂費01/25 01:51
推 s26492755: 娛樂費很難定義耶 我搞了農地組合屋算不算娛樂費...01/25 01:52
→ IBIZA: 車我倒是不講究 錶更是覺得阿堵物 01/25 01:52
→ Fulva9507: 我也是想像s26大那樣的方向，目前在拼本業，之後想本 01/25 01:52
→ Fulva9507: 業參與度不要那麼高，可以賺少一點，睡到自然醒 哈 01/25 01:52
→ s26492755: 課金我認識最多的也就一款遊戲課200多萬台幣 01/25 01:53
→ IBIZA: 課到這麼高的 大概都是戰略遊戲 我可能差不多是這樣 01/25 01:53
推 s26492755: 其實花費少就可以提早退休 我原本是計劃50歲 後來發現 01/25 01:55
→ s26492755: 可以提早到45歲 結果現在35歲躺平了 也算是這幾年受益 01/25 01:55
→ s26492755: 於房地產跟前幾年裝潢根本躺賺 01/25 01:55
→ IBIZA: 不過後來不玩也是放著帳號就爛了.. 01/25 01:55
→ IBIZA: 不繼續砸 前面都算白花01/25 01:55
→ s26492755: 啊打不過可以跑 課金幹嘛 然後沒課金但是每天很閒可以01/25 01:56
→ s26492755: 騷擾你 半夜捅人 超好玩的01/25 01:56
→ IBIZA: 台灣盟被壓著打氣不過XDDD01/25 01:56
→ s26492755: 對 我現在玩的 你不持續買新的將新的馬新的寶物就是會01/25 01:56
→ s26492755: 落後 01/25 01:56
→ IBIZA: 信用卡拿出來 就是不歸路了XDDD 01/25 01:57
→ s26492755: 誰嘴臭把誰黑名單 不回嘴 讓對方更氣 01/25 01:57
→ Fulva9507: 我是計畫45歲，不知道有沒有機會提早XD 花費目前算是01/25 01:58
→ Fulva9507: 沒啥除了吃飯以外就是房貸，但我有靠爸，是沒有過的多01/25 01:58
→ Fulva9507: 拮据01/25 01:58
→ s26492755: 每次團友說要怎麼玩 我都說拿出信用卡 哈哈哈哈01/25 01:58
→ Fulva9507: 最近最奢侈的事情就是一次撿了兩隻貓養。。。01/25 01:59
→ IBIZA: 前幾天Stock在討論財富自由 我就在想甚麼叫財富自由 01/25 02:00
推 s26492755: 養寵物有時候真的也會花錢 01/25 02:00
→ IBIZA: 賺到某一天停止所有投資嗎? 01/25 02:00
→ IBIZA: 也不會吧 01/25 02:00
→ s26492755: 我的狗目前累積費用超過50萬 快可以買國產車了 現在光 01/25 02:01
→ s26492755: 心臟病一年低消就十萬 01/25 02:01
→ s26492755: 停止投資跟停止繼續投資不太一樣喔 01/25 02:01
→ IBIZA: 我前幾年有一度還光貸款的時候有想過要做甚麼 01/25 02:02
→ s26492755: 我覺得財富自由就是不用工作啊 也不一定要有多少錢 01/25 02:02
→ IBIZA: 但繼續買好像是很合理的事情01/25 02:02
→ IBIZA: 因為負擔並不會太重啊01/25 02:03
→ s26492755: 不用工作 能做自己想做的事 不必為錢發愁01/25 02:03
→ IBIZA: 好像沒道理停下來01/25 02:03
→ Fulva9507: 我自己想應該是撞到自己賺錢的天花板，放棄往上爬的時01/25 02:04
→ Fulva9507: 候吧，那時候就沒什麼想在搏一把的動力了，錢夠花，投 01/25 02:04
→ Fulva9507: 不投資應該不是很重要，但是隨手可賺的東西也不會放過 01/25 02:04
→ Fulva9507: ，我看到很多小企業60歲左右的老闆大概就是這樣，每週 01/25 02:04
→ Fulva9507: 固定飯局，爬山出遊，公司加減還是去土地房子照樣買賣01/25 02:04
→ s26492755: 其實我前幾年也想過要停 好像是2020的時候 我記得我還01/25 02:05
→ s26492755: 在板上發過文 六間六六大順 打完收工 結果下面推文全01/25 02:05
→ s26492755: 都說我還會繼續買 真被他們說中01/25 02:05
→ s26492755: 還是要有一些生活重心跟目標 但未必跟賺錢有關01/25 02:05
→ Fulva9507: 但他們大多數最大的煩惱就是子女不接家業，還在外面浪 01/25 02:06
→ Fulva9507: 流連，在台北做3-4萬的工作月光還要刷父母的卡（每次 01/25 02:06
→ Fulva9507: 遇到都在講），但事實上他們有錢的程度，子女一輩子這 01/25 02:06
→ Fulva9507: 樣過也沒問題就是了（不要染上黃賭毒） 01/25 02:06
→ IBIZA: 我是覺得我有心魔 我好像沒辦法看著資產只是放著@@ 01/25 02:06
→ IBIZA: 我好幾個朋友也這樣講 01/25 02:07
推 s26492755: 我也認識一些煩惱家業沒人接的 幹 有家業可以接還不接 01/25 02:07
→ s26492755: 真是浪費 這種就應該讓他被生活苦到 01/25 02:07
→ Fulva9507: 會不會是賺錢就是你的快樂跟成就感來源，那也沒什麼好 01/25 02:07
→ Fulva9507: 停止的，對你來說不是在工作或是絞盡腦汁賺錢，你就是01/25 02:07
→ Fulva9507: 在做你想做且擅長的事情01/25 02:07
→ IBIZA: 不過說實在 其實錢也是自己在跑 每個月收租金進來 繳房貸01/25 02:08
→ IBIZA: 說多累好像也沒有01/25 02:08
→ s26492755: 我上個月也差點要去看房下斡 不過離我鵝子預產期很近才01/25 02:09
→ s26492755: 放掉 01/25 02:09
→ s26492755: 這種好像就是說要戒菸 結果一直有人請抽菸 01/25 02:09
→ IBIZA: 真要講 就是現金流不能停 01/25 02:10
→ IBIZA: 總之 幾年前考慮了好幾天 決定再一輪 然後搬到台北01/25 02:11
→ IBIZA: 現在就拚 流動資產 > 貸款01/25 02:12
推 s26492755: 我現金流一直都是正的 連去年買的都幾乎正的 所以貸款01/25 02:12
→ Fulva9507: 通常都不會苦到就是了啦XD,我聽到的基本上55開，有接01/25 02:12
→ Fulva9507: 的也不少，我接觸的大部分都是南部的傳產老闆，所以他01/25 02:12
→ Fulva9507: 們可能比較沒有不知道要幹嘛的問題，大部分都 是騙孫 01/25 02:12
→ Fulva9507: 、打球、爬山、喝酒交際、加減進公司，加上大部分都是 01/25 02:12
→ Fulva9507: 有錢能賺絕對要賺的，就沒這個困擾，但很多理財跟財務 01/25 02:12
→ Fulva9507: 觀念都是實戰磨出來的，所以蠻多不一定會把金錢用的很 01/25 02:12
→ Fulva9507: 極致 01/25 02:12
→ IBIZA: 我除了自住以外 每一間都是正的 01/25 02:12
→ IBIZA: 我兩間還完 一間現金買 這三間完全沒貸款 01/25 02:13
推 s26492755: 我現金流一直都是正的 連去年買的都幾乎正的 所以貸款 01/25 02:14
→ s26492755: 一直不覺得辛苦 反而受限於自營商 銀行在放款上還是大 01/25 02:14
→ s26492755: 小眼01/25 02:14
→ IBIZA: 不過自住還繳蠻多錢的就是...orz01/25 02:14
→ Fulva9507: 估計IB大就是像自己說的，有心魔，不然三間繳完的，我01/25 02:15
→ Fulva9507: 爸媽我也算過，他們早也可以不用做了，但是個性使然，01/25 02:15
→ Fulva9507: 就是不會停01/25 02:15
→ s26492755: 其實自住也可以是正的 因為你沒住 也是要付出差不多的 01/25 02:15
→ s26492755: 租金 01/25 02:15
→ s26492755: 這讓我想到我丈人 中科院退休後還在工作 他們家不工作 01/25 02:16
→ s26492755: 也能活 但他很愛工作01/25 02:16
→ IBIZA: 其實我原本住基隆也不是不行XDDD01/25 02:16
→ s26492755: 吃喝用度比我還省 菜市場都挑便宜的買 一次煮好幾餐01/25 02:17
→ s26492755: 我過敏兒無法 不然當初也不會離開汐止 汐止房產也很好01/25 02:18
→ s26492755: 做01/25 02:18
→ IBIZA: 我家家用略高 沒買甚麼 但吃喝好像花費不少 又請人.. 01/25 02:18
→ Fulva9507: 自營商還是要靠抵押品比較方便 01/25 02:19
推 s26492755: 不喜歡陌生人來家裡 不然我老婆有想過家事阿姨或保姆 01/25 02:19
→ IBIZA: 這個習慣就好 習慣就不是陌生人了 01/25 02:20
→ s26492755: 是的 我都拿房子抵押 其他的幫助很小 01/25 02:20
→ IBIZA: 爽度很高的XD 01/25 02:20
→ s26492755: 有陌生人在家裡就不能隨時開戰了...... 01/25 02:21
→ IBIZA: 我剛剛從台中回來 叫一堆外送吃完我就在客廳沙發睡了 01/25 02:21
→ IBIZA: 醒來桌子就乾淨了 01/25 02:21
→ s26492755: 靠北 難怪我不用... 我老婆會收01/25 02:22
→ IBIZA: 我老婆只會叫我收...01/25 02:22
→ s26492755: 我常常當沙發馬鈴薯 在鵝子沒出生前01/25 02:23
→ Fulva9507: 習慣好的東西會回不去，我家剛好是從貧戶爬起來的，沒01/25 02:23
→ Fulva9507: 有享受慣了XD01/25 02:23
→ Fulva9507: 而且我相當清楚自己是靠爸所以大力壓制自己，不能忘記 01/25 02:23
→ Fulva9507: 自己幾斤幾兩 01/25 02:23
→ IBIZA: 如果我沒請人 大概就是每天我老婆叫我做這做那吧 01/25 02:23
→ s26492755: 我只有去我丈母娘家會至少把碗盤放到水槽裡...01/25 02:24
→ Fulva9507: 靠北，剛從高雄回桃園，平常都3小半，今天快6小。。。01/25 02:24
→ IBIZA: 以前我去我老婆娘家 我老婆還叫我洗碗..01/25 02:24
→ Fulva9507: 你比較命苦，我老婆因為要求整潔的程度很高，他已經放01/25 02:25
→ Fulva9507: 棄我的標準，都會自己動手做01/25 02:25
→ IBIZA: 花一點錢 日子好過很多 01/25 02:25
→ s26492755: 我丈人也是貧戶拼到公費留學美國回來翻身 01/25 02:25
→ IBIZA: 關於標準差異 我老婆會要求我做到她的標準 01/25 02:25
→ IBIZA: 不過我老婆也不是不做 通常她是會公平分配 01/25 02:26
→ IBIZA: 但 我就是連公平分配都不想做啊.... 01/25 02:26
推 s26492755: 我老婆有時候也是放棄我耶 然後我都跟他說手斷了 01/25 02:27
→ s26492755: 我就爛 01/25 02:27
→ IBIZA: 我老婆會唸到我去做...orz 01/25 02:27
→ IBIZA: 我想我就爛都不行 01/25 02:27
→ s26492755: 但老婆住月中 我就得自己洗衣服自己洗碗 口憐01/25 02:28
→ s26492755: 那天年夜飯回家吃 老婆還問我 她出月中後 我還會繼續洗01/25 02:28
→ s26492755: 嗎 我回她甲賽01/25 02:28
→ IBIZA: 請人其實不貴 而且這樣小孩回家家裡都有人 都有得吃01/25 02:28
→ Fulva9507: 直接靠洗衣機，跟在外面吃完再回家XD01/25 02:29
→ IBIZA: 我衣服都是每天一套摺好放在浴室前面櫃子上 01/25 02:29
→ IBIZA: 連穿甚麼都不用我挑XD 01/25 02:30
→ Fulva9507: 每個月金流沒穩定多到一個程度，應該沒辦法克服請人這 01/25 02:30
→ Fulva9507: 個花費XD01/25 02:30
推 s26492755: 我老婆家事部分其實做得很好 除非她心情不好01/25 02:30
→ s26492755: 說到請人 我老婆說過 不如錢給她01/25 02:31
→ Fulva9507: IB大講的我老婆全都做，只是我怕被鞭，那是她自願的，01/25 02:31
→ Fulva9507: 我覺得溝通很重要，很多事情是互相，沒辦法算那麼清楚01/25 02:31
→ IBIZA: 我老婆大部分家事都ok, 但最大問題就是煮 01/25 02:31
→ IBIZA: 而因為我不會煮, 所以如果我跟她公平分配, 一定都是她煮 01/25 02:32
→ IBIZA: 她煮 我全家都會反對XD 01/25 02:32
→ IBIZA: 前幾天我才聽我女兒爆氣 01/25 02:32
→ IBIZA: 因為她媽弄了一個麵 太難吃 01/25 02:33
推 s26492755: 還是要溝通跟協調 家用我出 家事老婆做 除了我老婆怕 01/25 02:33
→ s26492755: 髒 所以我負責清潔廁所跟廚房 01/25 02:33
→ IBIZA: 我女兒弄的麵 似乎還比她媽好一點 01/25 02:33
→ s26492755: 煮可以慢慢學啊 01/25 02:34
→ Fulva9507: 那是你有能力給他們選擇，我們要是嫌難吃，我老爸大概01/25 02:34
→ Fulva9507: 就會給我們一頓粗飽，或是就不要吃01/25 02:34
→ s26492755: 我丈母娘的廚藝也是... 我每次回去不是不餓就是已吃飽01/25 02:34
→ IBIZA: 我老婆是對食物的認識異於常人01/25 02:34
→ s26492755: 不然就是直接帶菜回去01/25 02:35
→ IBIZA: 我真的是被騙 我剛認識她的時候 她自稱廚藝很好 還叫我期 01/25 02:35
→ IBIZA: 待 01/25 02:35
→ IBIZA: 我第一次去她住的地方 是真的很期待 01/25 02:35
→ s26492755: 我老婆可能沒遇過我這麼直白的 難吃我保證講 講久了就01/25 02:35
→ s26492755: 變好吃了01/25 02:35
→ IBIZA: 吃完之後 真的驚為天人 怎麼有人這樣煮的01/25 02:35
→ IBIZA: 溝通很多次 也不會改01/25 02:36
→ IBIZA: 我老婆對食物的認識 就是健康的東西就要多放 然後所有東西01/25 02:36
→ IBIZA: 煮在一起 01/25 02:36
→ IBIZA: 譬如一碗泡麵 她會加比麵還多的高麗菜 01/25 02:36
→ IBIZA: 然後整碗湯都是菜味 調味都被高麗菜的汁沖淡了 01/25 02:37
→ IBIZA: 我從認識她跟她溝通不要這樣做 但改變不了 01/25 02:38
→ IBIZA: 她化學系畢業的 01/25 02:38
→ Fulva9507: XDD 那我會自己煮比較快，或是出門吃 01/25 02:38
→ IBIZA: 所以我都拜託她不要做 01/25 02:38
推 s26492755: 01/25 02:39
→ s26492755: 其實就都家常菜 01/25 02:39
→ s26492755: 我比較78 不好吃我會拒絕吃01/25 02:39
→ IBIZA: 她還不喜歡吃外送或買回來的 很麻煩01/25 02:40
→ Fulva9507: 這時間放食物對嗎，剛剛只在休息站啃關東煮而已，很餓01/25 02:40
→ s26492755: 所以我有幾年沒吃過我丈母娘煮的飯 她也是講不聽01/25 02:40
→ Fulva9507: 那你是真的很直接，不然哪有辦法閃好幾年不吃01/25 02:41
推 s26492755: 01/25 02:42
→ s26492755: 簡單 但是是自己喜歡吃的 01/25 02:42
→ s26492755: 我丈母娘多年前有一次煮飯問我味道 我回 不好吃 肉很 01/25 02:43
→ s26492755: 柴 哈哈哈01/25 02:43
→ s26492755: 後來在我老婆的淫威之下 我極限就是沈默 要我說好吃真01/25 02:44
→ s26492755: 的無法01/25 02:44
→ IBIZA: 我老婆的食物理念就是要健康 不用好吃01/25 02:44
→ IBIZA: 現在我早上送我女兒上學 我老婆前一天會訂好餐點 我去拿01/25 02:45
→ s26492755: 以前大多是說吃飽了 或不餓 但有時候真的很餓 後面就 01/25 02:45
→ s26492755: 變成我買自己吃的 他們不要煮我的 久了就習慣了 01/25 02:45
→ IBIZA: 偶爾她沒訂 就我出門才買 01/25 02:45
→ s26492755: 我還跟我老婆說 難吃不給人說喔 奇怪 哈哈哈 01/25 02:45
→ IBIZA: 我都跟我女兒開玩笑 說你一喝就知道誰點的對不對 01/25 02:45
→ IBIZA: 她媽點的飲料一定是沒甜味的 她還會強調不是無糖 01/25 02:47
推 s26492755: 我丈人也是健康 不用好吃... 01/25 02:47
→ s26492755: 林北喝正常湯 無糖我還會自己加 01/25 02:48
→ s26492755: 正常糖 01/25 02:48
→ Fulva9507: 我是至少要能吃，不用到很好吃01/25 02:48
→ Fulva9507: 真的螞蟻人，除了沒甜不能喝的飲料以外，已經都習慣喝01/25 02:49
→ Fulva9507: 無糖了01/25 02:49
→ s26492755:01/25 02:49
→ s26492755: 你以為老闆忘記加糖就能難得了我嗎01/25 02:50
→ IBIZA: 其實請人真的不貴 四萬多就能請到二十四小時的 01/25 02:50
→ s26492755: 我嘴很挑 所以我大部分的花費在伙食 01/25 02:50
→ IBIZA: 正常可能要六萬 但有些她就是沒地方住 四萬多她就願意住 01/25 02:51
→ IBIZA: 你家01/25 02:51
→ s26492755: 這樣我老婆會拿四萬 但她還是自己做01/25 02:51
→ s26492755: 我要來吃芋頭西米露先 看著看著突然想吃甜點01/25 02:52
推 ice1015: 紅燒獅子頭01/25 02:57
→ Fulva9507: 半夜吃甜的這樣對嗎XD 我還在忍耐要睡醒再吃01/25 02:57
→ s26492755: 剛剛老婆還幫我洗了湯匙 現在還問我今天要不要泡澡 去 01/25 02:58
→ s26492755: 放洗澡水了 我突然覺得我好慚愧 01/25 02:58
→ s26492755: 我很常半夜吃零食餅乾巧克力耶 01/25 02:59
→ IBIZA: 白日依山盡 黃河入海流 芋頭西米露 紅燒獅子頭 01/25 03:00
推 s26492755: 昨天還吃了一盒肯德基蛋撻 01/25 03:00
→ IBIZA: 泡澡是一個人還是兩個人 01/25 03:00
推 s26492755: 一個人啦 生產完要至少六週才能開戰 01/25 03:02
→ s26492755: 日期我都畫好圈圈還加雙引號 01/25 03:03
→ rockhart: 所以房價漲對投資客也不好，投報率超高；就算有房也不 01/25 03:03
→ rockhart: 希望房價暴漲，換房跟多買一間的難度都變高，真的要自01/25 03:03
→ rockhart: 主賣掉有賺錢，然後睡公園？01/25 03:03
→ IBIZA: 可以用別的地方(誤)01/25 03:05
推 s26492755: 應該說暴漲不好 市場混亂 一堆人直接蓋過你的出價01/25 03:05
→ s26492755: 早就在用別的地方了...... 這部分老婆志願 我沒強迫01/25 03:05
→ s26492755: 穩定的漲幅 慢慢吃貨 我是喜歡這樣 01/25 03:06
→ s26492755: 所以我每年都有買 但一年至多兩間 有的是看行情 大進大 01/25 03:07
→ s26492755: 出 01/25 03:07
→ IBIZA: 沒有在管漲幅 財務投報行就能買01/25 03:07
推 s26492755: 這也是增值件跟收租件的差異 一個增值快 但吃判斷 一01/25 03:08
→ s26492755: 個增值少但很穩定 基本上現金流為正 就算遇到熊市都不01/25 03:08
→ s26492755: 怕01/25 03:08
→ s26492755: 對 漲幅不是重點 重點在投報跟自償01/25 03:09
→ IBIZA: 腰斬都沒差 01/25 03:09
→ IBIZA: 更何況長期還是會贏 01/25 03:10
推 s26492755: 所以去年一堆說不能買 我還是買 01/25 03:10
→ s26492755: 能自償 真的放久也不怕 01/25 03:11
→ s26492755: 但論短期賺錢速度 比不上增值件 但增值件要做到自償也 01/25 03:12
→ s26492755: 很困難 其實房產很細 01/25 03:12
推 s26492755: 就像前面說的 光收租件還有分公寓跟大樓 改套跟整層收 01/25 03:13
→ s26492755: 租 01/25 03:13
→ Tylose: 除了拿父母房子去貸款外，全部都是我做過的事 01/25 03:16
推 s26492755:01/25 03:16
→ s26492755: 準備來泡澡睡覺01/25 03:16
→ Tylose: 直接跟別人合夥就好了，有工班資源更好01/25 03:17
→ Tylose: 有錢要大家一起賺，這樣你會發現，其實很多高總價投報更好01/25 03:18
→ Tylose: 你一個人絕對吃不下來的好物件，只能眼睜睜看著有錢人實踐01/25 03:18
→ Tylose: 最後就是當個純投資者，讓其他投資客去忙，你收錢就好 01/25 03:19
→ Tylose: 這樣不是很棒嗎 y 01/25 03:19
推 CrabBro: 物件少我覺得跟最近市場上作手變多有關，很多自己本身是 01/25 04:01
→ CrabBro: 裝璜或統包專業的，到處地點好但物件狀況差的案件整理後01/25 04:01
→ CrabBro: 出售，可能還帶租約，這樣每個月同時搞個5-10間，整個市01/25 04:02
→ CrabBro: 場基本上一兩年後就沒有A案了，這種人可以從中賺好幾手01/25 04:03
→ CrabBro: 買隔套回來穩定收租賺正現金流的手法已經有點過時了01/25 04:04
推 s26492755: 合夥不好 尤其在出現意見分歧的時候 我都建議獨資01/25 04:08
→ Tylose: 獨資合夥各有利弊 01/25 04:36
→ Tylose: 我有獨資的也有合夥的，合夥對象非常重要 01/25 04:36
→ Tylose: 基本上我們合夥還沒發生過意見分歧的情況 XD 尊重執行者 01/25 04:37
推 s26492755: 我以前也合夥過 採用大小股的方式去投票 也是賺錢 但 01/25 04:40
→ s26492755: 那時機點我覺得還可以再放 事實上也證明放久賺更多 但 01/25 04:40
→ s26492755: 我小股 投票不會贏 01/25 04:40
推 gigi0316: 你講這個高雄王有講過 01/25 05:32
推 amousee: 為什麼半夜吃這麼多還能高中以來+-5公斤T_T 01/25 06:03
哇各位真厲害 我剛睡醒
基本上我也是物慾算低的
沒啥花錢嗜好 遊戲也只打固定的單機版

跟人合夥我試過兩次
都鬧得不愉快
我覺得是基礎認知差太多
沒實務經驗的人 很難溝通
有經驗的人 又想好處全拿

其實都想不做事又要好處多
然後監工沒人要做
可是又不願意把監工的算一份酬勞分紅 都想用凹的
後來我還是選擇獨資 少受點氣
但就是做很慢

人頭也不好找
我的親友圈 都是裝修小白
對房產他們都是不熟又很恐懼
聽到當人頭都嚇死了

※ 編輯: rabinson (180.217.214.166 臺灣), 01/25/2023 06:55:01
推 tom19901206t: 我房版菜鳥，不知道原po可以累積至今的成就，大概01/25 08:29
→ tom19901206t: 是以本業薪水多少去投資房產達成的？單純好奇 若有01/25 08:29
→ tom19901206t: 冒犯深感抱歉01/25 08:29
我沒啥成就啦 你看這麼多大大比我厲害得多

本業喔，我這十年來， 月薪沒超過四萬
※ 編輯: rabinson (180.217.214.166 臺灣), 01/25/2023 09:11:01
→ s26492755: 我吃不胖的體質啊啊啊啊 我超愛甜食超愛吃油炸 每天吃 01/25 10:28
→ s26492755: 宵夜跟手搖杯正常甜 我要強調 我喝正常甜 是你們不正常 01/25 10:28
→ s26492755: 好不好 01/25 10:28
→ Fulva9507: 正常甜真的不正常啦 01/25 21:44






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107學年度基隆市國中國小學區國中學區正濱國中中正區：正砂、中砂、砂灣、建國、真砂、 ... 自由學區（南榮）：朝棟、書院、光華、同風. 銘傳國中. ※總量管制學校.

#8. 函轉基隆市政府所送之「基隆市106學年度國民中小學學區劃分 ...

三、基隆市106 學年度國中新生報到日期： (一)總量管制學校（建德國中、銘傳國中、中正國中）： 106 年6 月1 日上午8 時至12 時辦理新生報到。 (二)私立學校（二信國中 ...

#9. 基隆銘傳國中學區 :: 全台國小評價網

基隆 市111學年度國民中小學學區劃分表(111年2月11日)...銘傳國中,仁愛區,虹橋、水錦、林泉、和明、玉田、花崗、智仁、仁德(第4-10鄰及12鄰)、忠勇.,基隆市立銘傳國中 ...

#10. 基隆銘傳國中校舍改建7年級改到尚智國小上課- 生活 - 自由時報

基隆 市銘傳國中師生高達1200多人，市府計畫拆除建物老舊逾使用年限的文藝大樓、科學大樓，獲得中央金援與市府自籌款共2億8000萬元，改建後新增30間 ...

#11. 基隆市和平國小- 自由學區/ 免遷戶籍/ 歡迎入學親愛的家長您好

畢業班32位學生參加國中入學考試成果豐碩：銘傳國中數理資優班1位、 中正國中民俗體育班3位、二信中學國中部6位、錄取正濱國中體育班4位。 • 基隆市第七屆海洋百寶創意 ...

#12. 銘傳國中房屋出售、買房、買屋- 基隆市 - 樂屋網

基隆 市銘傳國中房屋出售資訊就看樂屋網。樂屋網提供房價成交行情及房市最新資訊，看更多更新買賣房屋物件，快上樂屋網。

#13. 基隆市立銘傳國民中學 - 维基百科

基隆 市立銘傳國民中學（簡稱銘傳國中）是臺灣基隆市仁愛區的一所國民中學，亦為基隆市最早的國中。其校地原為日治時期的基隆尋常高等小學校，而基隆商業實踐學校於戰後 ...

#14. 基隆銘傳國中學區 :: 全國各校統一編號資料庫

基隆 市110學年度國民中小學學區劃分表(110年3月11日)...銘傳國中,仁愛區,虹橋、水錦、林泉、和明、玉田、花崗、智仁、仁德(第4-10鄰及12.鄰)、忠勇.,基隆市立銘傳國中 ...

#15. 基隆市銘傳國中 :: 學校也有統編

近期行事.111學年度新生報到5/16;第二次作業抽查5/16;交通安全宣導(週；八)(暫停)5/16;九年級夜自習結束5/17;導師會議(八、九)5/17;海洋戶外教育(八; ... 基隆市銘傳 ...

#16. 轉知《基隆市111學年度國民中學新生入學》調查

二、該市111學年度國中學區一覽表如附件。 三、該市111學年度國中新生報到 ... (二)總量管制學校（銘傳國中）：5月16日。 (三)私立學校（二信附中及 ...

#17. 銘傳之星| 仁愛區中古屋租屋房價查詢 - 591實價登錄

交通出行(7). 電力公司約619公尺 ; 教育/學區(35). 基隆市立銘傳國中約329公尺 ; 生活機能(81). OK便利商店基隆銘傳店約106公尺 ; 醫療/銀行(70). 貝陽兒童牙醫診所約240公尺.

#18. 轉知有關「基隆市109學年度國民中小學學區劃分表」及「109 ...

三、基隆市109學年度國中新生報到日期： (一)學校型態實驗教育學校（南榮國中）：109年5月23日及5月27日。 (二)總量管制學校（銘傳國中）：109年5月27日。 (三)其餘公立 ...

#19. BAAREA92.PRG 各國民中小學基本資料

學生數: 國中生77 人, 國小生170 人. 3 班. 班級數:國中 ... [206]基隆市七堵區明德一路184號 ... 1704 基隆市仁愛區. 173502市立銘傳國中. (續). ( 92 學年度).

#20. 基隆市仁愛區銘傳國中的房子| 好房網買屋-吳淡如推薦

好房網搜出基隆市仁愛區銘傳國中的房子，全部1件，新上0件，降價0件，實境找房0件。查實價登錄、看附近商圏生活機能，資訊充足好比較| 好房網買屋-吳淡如推薦.

#21. 基隆市環境教育- 校園特色/訪視專區 - 基隆市立信義國民小學

首頁 > 基隆市環境教育網 > 校園特色/訪視專區. 校園特色/訪視專區 ... 銘傳國中 · 信義國中 · 中正國中 · 南榮國中 · 成功國中 · 正濱國中 · 武崙國中 · 建德國中.

#22. 基隆市銘傳自造教育及科技中心

並進一步植基於本市智慧教育計畫國中小全面建置智慧創客教室之資源，結合國中小生活科技、資訊科技師資與課程，研發具有基隆在地特色之跨年段科技領域整合系列課程。 科技 ...

#23. 基隆碇內國小

本校學區為基隆市暖暖區(碇內里、碇和里、碇安里、碇祥里、暖東里、暖 ... 處基隆銘傳國中COVID-19疫情通報與相關處置說明2022-05-13 學務處基隆銘傳 ...

#24. 銘傳國中旁學區一樓- 東森房屋- 基隆仁愛加盟店- 02-24257733

低樓層、平地、機車可到、銘傳國中學區. 首頁 · 買屋 · 基隆市 · 仁愛區 · 劉銘傳路. /. 格局圖. 照片共6 張. 以上之照片若係外觀，街景或其他非室內照片者，為該物件 ...

#25. 畢業生欲就讀基隆市國中請進~~ - 安慶國小

(二)總量管制學校（銘傳國中）：110年5月26日。 (三)私立學校（二信高中附設國中部及聖心高中附設國中部）新生登記：110年5月26日上午8時至12時，額滿抽籤為當日下午2 ...

#26. 閱讀，孩子生命幽谷中的一道陽光 - CIRN-標竿典範

得獎名稱：108年度教育部國民中小學推動閱讀績優學校、團體及個人評選. ‧ 參選成員：林季儒. ‧ 參選單位：基隆市立銘傳國中. ‧ 獲選獎項：【閱讀推手個人組】 ...

#27. 104

項次 學校 姓名 申請數量 處理狀態 申請時間 寄送時間 1031 台北市立圖書館林老師說故事 陳Ｏ樺 10 已寄送 2011/08/29 2011/08/29 1032 新社國小 林Ｏ伶 30 已寄送 2011/08/29 2011/08/29 1033 台東縣達仁鄉公所 葉Ｏ喬 30 已寄送 2011/08/28 2011/08/29

#28. 【花蓮縣府來函轉知】「基隆市111學年度國民中小學學區劃分 ...

(二)總量管制學校（銘傳國中）：5月16日。 (三)私立學校（二信附中及聖心附中）新生登記：5月18日上午8時至12時，額滿抽籤為當日下午2時。

#29. 基市校園增8座半戶外球場 - Yahoo奇摩新聞

為解決學校受天氣影響導致體育課無法正常上課或體育設施無法使用的問題，基隆市政府積極向教育部體育署爭取補助安樂高中、銘傳國中、建德國中、五堵國小、 ...

#30. 111年05月18日基隆市「學校午餐國產可溯源食材補助經費核算 ...

111年05月18日基隆市「學校午餐國產可溯源食材補助經費核算系統」教育訓練 ... 3, 莊O婷, 基隆市中正區中正國小 ... 47, 呂O浩, 基隆市仁愛區銘傳國中.

#31. 訊息公告- 宣導資訊 - 高雄市苓雅區福康國民小學

「基隆市110學年度國民中小學學區劃分表」. 一、基隆市110學年度國中新生報到日期： ... (二)總量管制學校（銘傳國中）：110年5月26日。

#32. 基隆銘傳國中周周《好讀》 各科成績都提升 - 聯合學苑

期中考將至，基隆銘傳國中7年級學生仍認真上閱讀課，閱推老師林季儒要學生從《好讀》周報選一篇文章，分析文本、寫學習單，製作海報，在有限的時間 ...

#33. 基隆市111學年度體育班開始招生!!

正濱國中—田徑、籃球. 南榮國中—田徑. 中正國中—田徑、網球、民俗體育. 明德國中—射擊. 銘傳國中—籃球、射箭、桌球. 八斗高中（國中部）—排球、 ...

#34. 基隆市108年度資優教育研習－資優生親職教育論壇

編號 報名日期 姓名 職務 服務單位 審核狀況 1 2019‑10‑01 13:40:18 劉○玲 主任 市立銘傳國中 已錄取 2 2019‑10‑01 13:48:10 陳○韻 組長兼特教教師 市立德和國小 已錄取 3 2019‑10‑01 13:58:40 簡○怡 其他組長 市立武崙國中 已錄取

#35. 少子化下逆勢成長！學生數暴增7成滿額，這兩校怎麼辦到的？

公館國小座落於大安區邊緣，校門口正對國立臺灣科技大學宿舍，後靠蟾蜍山，相對於鄰近車水馬龍的基隆路、羅斯福路的大安、銘傳等小學，公館國小顯得 ...

#36. 基隆銘傳國中課程結合議題助無家者回歸社會 - 中時新聞網

基隆 市銘傳國中9年級彈性學習課程「議發光」，由老師帶著學生思考如何引導無家者回歸家庭或社區生活。今年「做工的人」作者林立青與校方合作， ...

#37. 基隆市立銘傳國中111學年度全校運動會全場錄影37 8男400 ...

基隆 市立 銘傳國中 111學年度全校運動會全場錄影37 8男400接力決賽. 148 views 2 months ago. 銘傳國中. 銘傳國中. 415 subscribers. Subscribe.

#38. 尚智國小走入歷史過往今昔師生共聚一堂| 基隆| 大紀元

林右昌強調，尚智國小雖然停辦，學童的受教權不會受到影響，接下來校區仍將作為教育使用，因應銘傳國中校舍改建，一年級的新生將先在尚智的校區 ...

#39. 基隆市國民中學學生學籍管理辦法

（三）在臺取得公私立國小畢業證書，赴大陸地區或國外就讀後，返臺申請就讀者。 （四）非本國籍學生持有外國居留證或國外學校證明文件返國申請就讀者。 二、編入原則： （ ...

#40. 基隆市環境保護局-基隆市清運車便民查詢網

完整地址搜尋基隆市 （請填寫路名） 巷 弄 號之 範圍：. 50, 100, 200, 300, 400, 500. 公尺. 道路名稱搜尋基隆市. 清運時間搜尋 （例如：晚上8:00，請填寫2000）.

#41. 基隆長樂國小

2023-01-09. 怪怪怪的妻子; kl; 銘傳國中校網; 換到哈博士就不會了~老師跟園長都滿有耐心; kl. 基隆市長樂國民小學, 基隆市安樂區. 1,266 likes7 talking about this.

#42. 基隆碇內國小 - Pway

本校位於基隆市暖暖區源遠路、東碇路交會口之文四七國中預定地，七十九年十一月由碇內國小辦理國有地撥用及私有地徵收作業，校地面積二八一八平方公尺。.

#43. Ibm 印表機

桃園銘傳大學地址. 屏東台糖縣民公園. 華麗的挑戰漫畫. ... 雲林國中. 羅文沙葉精油功效. 台南東門教會. 太極拳. ... 基隆物理治療. 變異數用途. 詹火生. 淡水大餅.

#44. 金門日報全球資訊網

嘉義縣, 新北市, 嘉義市, 新竹縣, 新竹市, 臺北市, 臺南市, 宜蘭縣, 苗栗縣, 雲林縣, 花蓮縣, 臺中市, 臺東縣, 桃園市, 南投縣, 高雄市, 金門縣, 屏東縣, 基隆市 ...

#45. P80 45 - in-balance-lebensberatung

基隆 市銘傳國中. 儿童口罩. 寶可夢夢幻. 保麗龍怎麼丟. 108 課綱國小數學. 黃金股票代號. Etag 信用卡自動扣款. 熱顯像儀自製.

#46. 銘世成牙醫診所

據日本《Akibaru》與《Rocketnews24》等報導: 礁溪的"張牙醫"(礁溪最有名的!): 在中正路上: 從礁溪國小往頭城方向走約100公尺. 嗯，礁溪的張牙醫， 沒有去 ...

#47. 國立臺灣大學農業實驗場場誌 - 第 2 頁 - Google 圖書結果

東路二段 118 巷辛亥路二段公館國小「基隆路高架道路基隆路四段 41 巷 68 弄 本 ... 路四段辛亥路二段舟山路銘傳國小回回 No 基隆路四段 144 巷和平東路二段 7 基隆路 ...

#48. 臺北市大安區志 - 第 228 頁 - Google 圖書結果

臺北市市立公館國小|網址: http://www.gges.tp.edu.tw/校址:臺北市基隆路四段41巷68弄2號學區資料大安區:學府里(1~15鄰)。學府里(16、17鄰):公館、銘傳國小共同學區。

#49. 史說新語I - Google 圖書結果

|803.7 |基隆市銘傳國中連姓男生受罰跑步,心臟衰竭送醫不治死亡。 8039 雲林斗六市鎮西國小楊姓女學童被母親指責未至老師家補習,服毒自殺身亡。 804.8 |斗六市雲林國中 ...

#50. 基隆市衛星定位旅遊地圖書: - 第 8 頁 - Google 圖書結果

8 日基隆市區基隆以前叫做「雞籠」,居台灣本島北部犄角位置,港灣深入陸地, ... 洞彌勒佛像大佛禪院• 102 廣知味警察局民族英雄墓·松湖宮佛教圖書館銘傳國中•大仁劉銘」 ...

#51. 國中生學習影響因素之貫時性研究 : 以基隆市學生為例

基隆 市國小教師知覺少子女化影響與工作壓力之研究(未出版之碩士論文)。銘傳大學,臺北市。陳正昌(1994)。從教育機會均等觀點探討家庭、學校與國小學業成就之關係(未出版 ...

#52. 散播閱讀火苗的人：臺灣圖書教師的故事 - Google 圖書結果

基隆銘傳國中 林季儒老師就分享過一個笑話:「阿姨,我想借一本書,書名是:《第12夜》。」「嗯,圖書館裡沒有這個影片喔!《第12夜》應該是一部紀錄片,但圖書館剛好沒有喔!

#53. 正好住基隆: 我住在基隆要塞司令官邸的日子，還有心愛的城市散步時光

我住在基隆要塞司令官邸的日子,還有心愛的城市散步時光 小歐. 傳說中的「李宅」為什麼我們家 ... 初中還考上了當時的二中(現在的銘傳國中)。小舅舅在十七歲時生病去世, ...

#54. 大台北衛星導航旅遊地圖書: - 第 256 頁 - Google 圖書結果

N 基隆市區基隆過去稱做「雞籠」,居台灣本島北部犄角位置,港灣深入陸地, ... 廣知味中正路佛教信二路銘傳國中醫松湖宮仁義里民民族英雄墓•劉銘傳路靈山宮 Om 義六路。

#55. Long segment hirschsprungs disease 中

陳重銘台新金. 蘆洲區仁愛國小. 聲寶冰箱好嗎. Wayne 的口嗜心飛料理實驗室. 中港7 日上網卡哪裡買 ...

#56. Re: [請益] 關於現階段台北小換大(新手) - PTT評價

引述《wugesmin (我是一隻魚)》之銘言： : 各位板友新年快樂... 這是本版首PO 請鞭小力 ... 鄰近國中國小還行的學區 ... [閒聊] 買基隆預售屋有點後悔.

#57. Re: [請益] 投資房產要如何避免負現金流- 看板home-sale

引述《HAHAHUNG (哭阿)》之銘言： : 各位房板大神新年快樂: 新年新希望是再買一棟房子: 長期 ... IBIZA: 其實我原本住基隆也不是不行XDDD01/25 02:16.

#58. Re: [請益] 關於現階段台北小換大(新手) PTT推薦- home-sale

引述《wugesmin (我是一隻魚)》之銘言： : 各位板友新年快樂... 這是本版首PO 請鞭小力 ... 鄰近國中國小還行的學區 ... [閒聊] 買基隆預售屋有點後悔.