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大睦微風ptt 在 [心得] 青埔A18畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者xup6u40 (jis)
看板home-sale
標題[心得] 青埔A18畢業文
時間Tue Jan 18 22:04:34 2022


最近青埔越來越熱鬧~因為工作通勤的關係，買在A18附近就變成了剛性需求了
這半年陸續看了不少房子，看著高漲的預售新開案步步高昇?
當時的我真是害怕極了
趁現在還有記憶的時候，來對看過的建案做個分享
希望能提供未來的鄰居一些參考價值

以下找的建案，坪數都是35~42坪這個範圍
需求為三房兩衛，有改格局的傾向

直接破題
「畢業」
* 大睦仁愛匯
因為已經買了~所以容許我情人眼裡出西施吧

優點：
視野面
面東南的無限棟距、隱私高
對面是青昇宮，有些人把宗教信仰當嫌惡設施~但我認為他是永遠不會擋住視野的保證
期望以後青昇宮櫻花開滿滿

格局面
格局符合個人需求，客廳的安定面夠大
也好設計三改二符合兩個人居住的需求

地點面
社區面對大馬路，開車的動線也好，往領航南和高鐵北都很順
也不會像大型社區較集中的社區群，可能會有小回堵的問題
個人相對於熱鬧的商業區來說，更喜歡住宅區寧靜

BTW:
預售轉單受害者+1

「成屋」

* 新潤明日苑
根本沒得考慮，看個房子一大群人排隊等著看
屋主看到一堆人搶著買直接調漲，硬到房仲也懶得談價
格局算是中規中局，初看蠻喜歡的
也是我第一次見證到青埔的瘋狂買氣

* 聯上世界
優點：
格局好，位置優秀，面高鐵南路視野寬闊

why not:
喜歡的格局總價太高，總價OK的格局&面向不喜歡
因為是成屋，在看屋的時候被我發現一些小缺點XD
但也不代表其他房子沒有問題，很有可能是預售給人都很美好的幻覺
如果價格還在射程範圍的話，其實會是我的首選

* 寶徠花園
優點：
社區看起來蠻優質，
位置優秀，
景觀非常良好

why not:
沒有符合的格局釋出
看過的一個物件覺得裝潢過度，拆除也是一筆費用...

* 紐約線上
優點：
便宜、大、採光好

why not：
可能是青埔第一波的建案，看起來有點年紀了
一樓公設似乎有托嬰中心？因為也沒什麼興趣，沒有去認真確認。
大家有興趣可以賞屋時問問看

* 宏普光年領袖館
優點：
社區大廳看起來不錯
客廳採光很優秀，視野也很棒，價格也比現在的天價預售親切多了

why not：
較小格局的案子裡面，次臥的空間太小，
屋主裝潢得很漂亮，但不是我的風格...拆除又是一筆考量費用


看完以上這些成屋，發現自己其實內心很想拆別人的裝潢XD
所以考量之下，決定把目標放在預售屋 or 全新屋

「預售案」

* 嘉鼎綻
優點：
位置不錯，格局看起來也蠻舒服的

why not：
應該是賣太好了，開一個很難接受的價格就結束看屋之旅了
現在預售展示屋也已拆除

* 昆旺品藏
優點：
格局坪效應該是看過青埔三房裏面最佳的，
開放廚房也整合得很漂亮，陽台設計也有巧思，不會戶戶對看

why not：
貴。
只剩低樓層裝潢戶
奇怪的是三房設計面北，兩房反而才是面南
面北的採光面以後可能會被首富、聯上世界、威均帝璽包夾

* 威均帝璽
優點：
位置佳佳佳佳佳，格局又是最近半年新推出中難得正常的
威均在青埔的案子有夠多的，應該也是一種保障

why not：
自住剛需，等不到2027年...
價格也算是創區域新高了。真是瘋狂的飆漲時期

* 大睦微風
優點：
單價較親切，即刻入住也算是省下房租？

why not：
需求坪數是面北的，未來新建案蓋起來後，有臉貼臉面對面的隱憂
格局上我個人比較喜歡客廳安定面較大的

* 新潤君頤
優點：
建材配備給得很好，14樓以上面南算是無限棟距無限視野了
超級有心動的感覺

why not：
高樓層需綁兩車位，總價就太高了
漂亮的格局買不起，買得起的格局覺得有更好的選擇

* 潤隆國家大院
優點：
location、location、location

why not：
我不適合興富發

* 大睦站前首席
優點：
樓下貼著公園，然後公園裏有UBIKE
室內格局可以，有點像昆旺品藏格局的樣子

why not：
衛浴不知道為什麼沒有開窗
陽台與次臥與鄰居face to face

* 新大南青山
優點：
寶佳格局就是漂亮
一層四戶很單純
貼著的公園有UBIKE可以騎

why not：
這半年中根本買不到他的三房
而且價格也不是寶佳價格了

* 宜誠世界極
優點：
設備配的算蠻完整的，
宜城在青埔建案也是有夠多，應該不會砸自己口碑吧

why not：
格局不合胃口
建案四棟建物中有一棟為出租投資型套房
基地地勢稍斜


總之，沒有一百分的房子，但青埔總有一款屬於你的家
希望以後青埔能夠越來越好！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.57.238 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642514678.A.510.html
推 asole: 恭喜 對比站前那幾個小宅 仁愛匯比較適合自住 01/18 22:09
推 ntpuisbest: 推，雖然買a7但我覺得a18更棒 01/18 22:10
推 dp7b530: 推啊 01/18 22:14
→ dp7b530: 恭喜 A18讚 01/18 22:14
推 buffetta: 恭喜 01/18 22:15
推 AhJaTyYn: 恭喜 01/18 22:18
→ SteamTank: A17.5 01/18 22:20
這的確是更貼切
推 f06123k: 轉單受害有多深(+多少) 要分享一下嗎XD 01/18 22:20
很慘，但算起來還是比新一波站前合理些...
推 DWill8: 南青山4房 半年前看 高樓層只要35左右 這半年真的飆漲… 01/18 22:21
推 eupa1973: 賀 01/18 22:37
推 MixBear: 接盤仔QQ 01/18 22:39
幫QQ
推 yiliang1107: 恭喜 01/18 22:40
推 DAVIDC: 恭喜 01/18 22:44
推 oscar81208: 恭喜！ 01/18 23:01
推 chen09885: 仁愛匯離高鐵滿遠的耶 01/18 23:05
→ chen09885: 高鐵通勤嗎？ 01/18 23:06
還好已經放棄摩托車好幾年了，時間換取空間
推 babyMclaren: 分析滿多的 01/18 23:07
推 Sparxxx: 恭喜！我也有去看大睦微風，蠻喜歡的，只是反而納悶怎麼 01/18 23:23
→ Sparxxx: 賣的不好 01/18 23:23
我也想過這個問題。認真覺得高鐵一公里圈範圍其實很大，太多可以挑了
你喜歡的別人未必喜歡，別人喜歡的未必適合自己
→ labell: 走路太遠 01/18 23:31
推 ppnow: A18環境真的好 恭喜 01/18 23:32
※ 編輯: xup6u40 (125.228.57.238 臺灣), 01/18/2022 23:38:17
推 skytakezou: 恭喜 01/18 23:43
推 cyc800715: 怎麼沒看W站前啊？ 01/18 23:46
失誤+1
推 AhJaTyYn: 大x賣不好應該是之前五案連退的影響吧 01/18 23:47
推 divahe: 鄰居您好～ 01/19 00:06
推 HAHAHUNG: 認真文 恭喜 01/19 00:11
推 edda20047: 推推 恭喜 01/19 00:17
推 tony82501: 沒考慮青蔦嗎 01/19 00:55
簽訂了代銷小姐才通知賞屋，無緣
推 idmaker: 仁愛匯最悲劇的就是格局衛浴都沒開窗 廚房硬是跟客廳相連 01/19 02:06
我買的格局沒有你說的這些問題
推 Tatsuya72: 恭喜 01/19 04:03
推 scitamehtam: a18真的炒太高...，年輕人有需求的越來越難買 01/19 06:44
推 coonash: 恭喜哦 01/19 07:02
→ coonash: 其實青昇宮很漂亮，只是辦活動時會有點吵 01/19 07:04
推 vespa76123: 恭喜 01/19 07:26
推 jpbptjp: 真心不建議3改2房，未來如果要賣大打折扣 01/19 07:30
自己去看二手的時候，看到人家改好，會覺得省了一筆敲牆費用:p
但是這樣的需求是少數人沒錯
推 piliwu: 推分享 01/19 08:42
※ 編輯: xup6u40 (59.127.47.126 臺灣), 01/19/2022 08:50:34
推 tony82501: 我也三改二空間大很不錯哦 01/19 09:14
推 asole: 三改二、四改三很正常吧 房間或是客廳變大 很多人都這麼做 01/19 09:19
→ asole: 尤其是預售客變可以省一筆敲牆搬運費 01/19 09:19
→ asole: 另外青蔦格局應該沒有你這間好 01/19 09:20
推 ProE: 轉眼10年過去了… 01/19 09:45
推 supeedada123: 恭喜A18真的不錯 前面A7那個來亂的 01/19 10:32
推 edison1003: 恭喜！ 01/19 11:03
→ R3hab: 01/19 11:54
推 yytseng: 恭喜，視野很重要，尤其是自住的 01/19 12:03
→ OMIHomie: 嘉鼎綻沒買到可惜 01/19 12:47
推 nippleking: 恭喜！昆旺住戶路過 01/19 16:03
推 cattyy: 恭喜! 01/19 17:02
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→ DrTech: 問題是：強制雙車位，管理費清潔費貴。其他：陽台強制種樹 01/19 17:34
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→ kenkao25: 8也不算太遠 但女朋友不喜歡他的棟距跟格局 所以就沒下 01/21 18:32
→ kenkao25: 手 01/21 18:32
→ kenkao25: 我最後買了宜誠有境 01/21 18:33






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#22. 消失中的2字頭桃園三大重劃區熱銷案出列 - Yahoo奇摩房地產

在地建商大睦建設則採五案聯銷，推出32~50坪3、3+1房產品，其中「大睦森悅」、「大睦微風」為新成屋案，「大睦站前首席」、「大睦仁愛匯」、「大 ...

#23. 大睦建設評價

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#24. [閒聊] 中壢1800能買到這種物件嗎？ PTT推薦home-sale

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#25. 尋桃園青埔大睦微風已購戶群組- 看板home-sale | PTT職涯區

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#27. 分享大睦icity 五案聯銷毫無誠信事件(第2頁) - 泰國住宿訂房推薦

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#28. [買桃園青埔] 尋找大睦築悅、全昇新天地等a18 - 訂房優惠報報

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#33. 【大睦微風】-中壢區新成屋-建案價格-建案詳情-591新建案

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#34. 喜歡家牛丼菜單 - Incontri4i

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#35. Tag: 豐邑單元三新案 - 新北社區住宅

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#36. 微風建一

「微風建一食堂」的老闆希望讓客人品嚐到最好的食材、最美味的6300坪壯闊基地3500坪 ... 而大睦微風便座落於青埔四街上，一起來看看有什麼特色吧。

#37. 大睦澄品Mobile01 :: 住宿優惠券

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#38. 宗大建設評價

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#39. [心得] 青埔畢業文- home-sale - PTT Web

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#40. 大睦建設股份有限公司 - Retowicki

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#41. [心得] 青埔畢業文 - PTT評價

後來看了新成屋. 大睦微風. 但因為未婚妻覺得那邊蓋太多房子太擠. 而且大睦的徽章他不太喜歡. 還強制要綁兩個車位. 就放棄了. 後來去看了威均天祥.

#42. [心得] 青埔畢業文

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#43. [桃園高鐵]大睦建設機構「仁愛匯」 - 宅精新村- 痞客邦

在青埔握有相當土地庫存的大睦建設機構，今年將「大睦森悦」(點我延伸閱讀)和「大睦微風」兩個成屋案，加上「大睦站前首席」、「大睦A19」及本文所介紹的 ...

#44. 桃園的青埔有哪些建商?買房前一定要先看一下

大睦 建設是桃園在地建商，成立至今已22年，現任總座李文科也是桃園建商 ... 產品建案包刮大睦森悅、大睦微風、大睦站前首席、大睦仁愛匯、大睦A19， ...

#45. 久泰建設 - 民族路越南河粉

大睦 建設近期在大有路及三元街口推出新案「大睦敦品」，吸引購屋族高詢問度。 ... 大睦微風外觀示意圖文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020 玖都捷座樂居， ...

#46. 礁溪老爺酒店露營車 - Art kam

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#47. 看屋筆記：中壢區大睦微風(個案＋價格分析) - 房產

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#48. 大睦敦品建案詳細資訊 - 男公關條件

地產新聞- 大有特區親民房價吸客「大睦敦品」詢問度高- 網路. ... 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。

#49. 大睦建設股份有限公司 - Formared

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#50. 大睦敦品- 新理想廣告 - 建大雷龍胎

大睦 敦品，單價34.0~35.0萬元/坪，桃園市桃園區新建案新成屋－ ... 大睦敦品的實價登入和評價，在591、樂居、MOBILE01、PTT -基隆大武崙砲台照片花絮分享！

#51. 大睦建設評價 - An la

青埔四街周圍建案行情： 大睦微風目前開價33萬，預計成交價會低一些。 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc 大睦建設過去採自建自售，深耕大桃園區並推出 ...

#52. 大睦icity

大睦 建設機構建案類型： 新成屋基地地址： 大睦I-CITY五案聯銷接待 ... 桃園高鐵特區42-50坪大器3~4房【大睦微風】a18 蛋黃區，車程3 分鐘可至機捷 ...

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#54. 大睦站前首席

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#55. 上河匯mobile01 & way back中文

CC和這樣回答，找弘峻建設mobile01在在MOBILE01、樂居、591、PTT. ... 大睦I-CITY聯銷案，、產品建案包刮大睦森悅、大睦微風、大睦站前首席、大睦仁愛匯、大睦A19， ...

#56. 藏美建設ptt - Traversed

大家好最近在看青埔的幾個建案比較熱門的威均、大睦討論度都很高想請問昆 ... 邁步南京金融大道、點亮微風精品櫥窗、相偕華山千坪綠毯，三大繁華商圈 ...

#57. 大睦敦品建案詳細資訊 - Dhl實習心得

8~29 5~100 2坪，房價區間20 營造公司麵食控的 桃園市桃園區投資建設： 大睦建設建案類型： ... 桃園高鐵青埔特區大睦建設五案聯銷與新理想團隊合作於大睦微風呈現最新 ...

#58. 忘LINE有電腦版！尪偷轉妻對話被抓 - MSN

台北一位陳姓男子，與妻子感情不睦，趁老婆睡覺時偷看她手機裡的Line對話，轉傳到自己帳號後再把轉傳資料刪除，以為神不知鬼不覺。但卻忘了Line還有 ...

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#60. 「大睦i-CITY微風」3字頭享站前機能與豪宅生活格局 - 蘋果日報

【特別企劃】長期處於討論熱區的青埔特區，近期建設一步步到位，房市熱度持續升溫，而大睦建設機構一舉推出五案聯銷策略，一站滿足各類型購屋族群， ...

#61. 青埔商圈亮點吸引大量人潮火速帶動房市升溫 - 桃園電子報

「大睦森悅」位於中壢區青埔二街161號，目前僅餘一戶稀有闊綽露台戶；「大睦微風」位於中壢區青埔四街189號，黃金級綠建築，純住宅規劃56戶，42~50坪 ...