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大里中興路二段凶宅 在 [新聞] 凶宅洗白｜大里大凶宅先租後賣投資客2 - 看板home-sale 的推薦與評價


作者humbler (獸人H)
看板home-sale
標題[新聞] 凶宅洗白｜大里大凶宅先租後賣　投資客2
時間Sat Jun 18 13:14:03 2022

連結：
https://tw.appledaily.com/property/20220616/BDCA60A78909FF460EB87A5636

內文：
台中大里中興路二段屋齡五年的「興大里美」，其中一戶3樓46.8坪，在2019年曾發生過
一起上吊事件，後來房屋遭法拍至第三拍，一名投資客橫空以590.8萬元買下，隨後加價
至998萬元拋售，不過因凶宅名氣太大，物件乏人問津，他轉而將房子出租2萬多元，不過
驚人的是，今年4月份竟又以總價900萬元成交，帳面爽賺310萬元，令人直呼稱奇。

該房子最早是蕭姓屋主2018年買下含車位3房46.8坪，總價1025萬元，隔一年室內卻發生
上吊事件，屋主也因欠債導致房屋遭銀行聲請法拍，當時不少法拍業者斷言「上吊最恐怖
」、至少要三拍才會有人買；最後果真出現一名梁姓投資客，底價加價1萬元、總價590.8
萬元購入，相當於市場行情五折價，入手實惠。

梁姓投資客2020年買下後不久，隨即拋售市場開價998萬元準備獲利出場，但賣了大半年
都乏人問津，據當時承接仲介表示「得標屋主覺得很倒楣，因為凶宅名氣太響亮，媒體報
導熱烈、很有針對性，導致他的房子都賣不掉。」據悉，他後來將房屋出租每月兩萬多元
，同時低調銷售。

在這波房價行情推波助瀾之下，實價顯示，近3年該社區平均單價從23萬元一路漲到28萬
元，至於同坪數物件總價已經叩關1200萬元，上漲幅度約有2成，近期他竟成功以總價900
萬元售出，約略是市價75折出售，且實價網交易明細沒有凶宅註記，換算下來不含租金收
入帳面爽賺310萬元。

心得：
投資客藝高人膽大
用出租洗白
先賺租金
再接著賺價差
兩頭賺
怎樣都贏

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655529247.A.EB9.html
→ rabb2000: 出租不算洗白。 06/18 13:22
推 howardcd: 因為非凶宅要1200萬 06/18 13:22
推 s26492755: 這哪有洗白 只是現在凶宅行情也沒以前差 06/18 13:52
→ s26492755: 窮比鬼更可怕 06/18 13:52
→ s26492755: 洗凶宅是另外一種方式 06/18 13:53
推 F1239810: 那個吊死鬼還是住在裡面啊，哪裡有洗白!! 06/18 14:00
→ rason6: 祝他平安。 06/18 14:11
推 ConfusedDuck: 實價網交易明細沒有凶宅註記 洗白 06/18 14:15
→ rabb2000: 屋主"持有期間"沒有非自然死亡，再交易就不算凶宅了 06/18 14:17
推 Deltoid: 台北大安區凶宅一坪40出售你不買嗎？ 一定還是買啊！沒 06/18 14:27
→ Deltoid: 有賣不掉的房子，只有賣不掉的價錢啦！ 06/18 14:27
推 s359999: 慶記市還有秘書助攻嗎？ 06/18 14:29
推 s26492755: 洗白是針對下一手 06/18 14:34
→ s26492755: 他這手還是低於行情賣 06/18 14:35
→ s26492755: 他的下一手就有可能被不知情的人用市價買去 06/18 14:35
→ s26492755: 而且告凶宅也沒用 06/18 14:36
→ s26492755: https://moptt.tw/p/home-sale.M.1647278922.A.6A7 06/18 14:37
→ supa64: (望)我該說.真要洗白.不是這樣洗嗎 06/18 14:47
→ hide0325: 他也是正常買賣而已 06/18 14:52
推 s26492755: 對啊 正常買賣 就是凶宅行情變好 06/18 15:03
推 cblade: 以前整片墓地重劃，被在地人嫌又兇又貴，現在哪管那個 06/18 17:45
推 alanbread: 他還是賣便宜社區行情，買方應該是知情的 06/18 19:30
推 rfv22tgb85: 興大里美，那棟滿漂亮的 06/18 20:02
→ hayleyfans: 這種早晚現世報 可惡 06/18 20:08
推 rivera5566: 沒地方住比遇到鬼還恐怖 06/18 20:43
推 mchotdoggy: 他也沒刻意洗白吧 06/18 20:54
→ wush: 墓地重劃跟凶宅還是有差別的 06/18 21:32
→ kylie720: 樂屋網現開998在賣,現任買家真的知情嗎 ? 06/18 21:58
推 s26492755: 七五折就不是正常價格 沒點心理準備也少太多條筋了吧 06/18 22:56






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