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關於 太普 明日匯 mobile01 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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「太普 明日匯 mobile01」的推薦目錄：


社群媒體上有些相關的討論：

太普 明日匯 mobile01 在 [心得] 美術君御賞屋心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者yamamoto1128 (秀彬)
看板home-sale
標題[心得] 美術君御賞屋心得
時間Fri Aug 13 01:31:23 2021

大家好，一直以來在房版受益良多，所以今天來分享回饋看屋心得

我從去年看到貼此案的電話廣告時就打電話去預約了，聽說我是排到二百多號，在8/6接
到代銷電話安排8/12看屋。
案分A、B二棟，A棟靠南二路，B棟靠君臨，兩棟皆一層四戶，二部電梯（17人），面南三
路從左到右分別是64、67、67、79坪，67坪為左右對稱，面南二路是59坪，高雄厝（前後
陽台共六坪多），但格局不錯，沒有空間浪費，59-79坪皆3+1房，後棟是43坪，2+1房，
有面京城也有面中庭的，公設項目跟君臨一樣，但位置不一樣。
停車場從B1-B5，有分大小車位，大車位250*600，小車位225*575（如果沒記錯的話），
可以自行增設電動車充電器，線都有預留了，機車位每戶配一個，腳踏車位則由管委會討
論如何分配。
全棟無天然瓦斯，使用IH爐及電熱水器，管理費75元/坪，交屋入住的住戶統一從111/03
開始繳管理費。
售價是表價減七萬，不二價，代銷說才開賣三天已經賣三成，面南三路3、4樓開價比5、6
樓貴，因為可以看到前棟樹海，59-79坪加一個車位每戶成交價皆要2000萬以上（orz)。

以上，祝大家都能買到心中的理想房屋。

補充：公設比35.5%

回覆：
關於沒有天然氣管線這事兒補充如下：
根據建築技術規則243條：「高層建築物地板面高度在50公尺或樓層在16樓以上部分，除
住宅、餐廳等係建築建築物機能之必要時外，不得使用燃氣設備。高層建築物設有燃氣設
備時，應將燃氣設備集中設置，並設置瓦斯漏氣自動警報設備，且與其他部分應以具一小
時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該層防火構造之樓地板予以區劃分隔。
之前有看過一個建案的廚房是獨立一個區域有隔間，廚房門是用防火門（門真的很重），
配IH爐。但是要用電還是天然瓦斯就看個人喜好或習慣囉，至於建商會不會因為這樣省成
本，我就不清楚了。



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.144.165 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628789485.A.445.html
※ 編輯: yamamoto1128 (42.74.144.165 臺灣), 08/13/2021 01:32:43
※ 編輯: yamamoto1128 (42.74.144.165 臺灣), 08/13/2021 01:33:52
推 ceca: 可以知道,前排15F大約一坪不二價在多少萬嗎?08/13 01:36
→ yamamoto1128: 我沒問15樓價格，但隔壁桌的先生有問，代銷說中高08/13 01:40
→ yamamoto1128: 樓層都賣的差不多了08/13 01:40
推 vhygdih: 很訝異這種坪數會沒瓦斯, 但建商敢這樣弄代表現在人觀念08/13 01:42
→ vhygdih: 真的進步08/13 01:42
→ yamamoto1128: 有偷偷看到高樓層表價是45以上08/13 01:42
→ yamamoto1128: 耘翠也沒有天然瓦斯….停電時是不是只能洗冷水澡或08/13 01:46
→ yamamoto1128: 自備卡式爐燒水？08/13 01:46
推 ceca: 中高樓層被買差不多,自住買盤很兇喔..XD 08/13 01:46
→ ceca: 投資買盤直接衝高樓層的比率比較低..XD08/13 01:46
→ ceca: 至少目前市場風氣是這樣.08/13 01:46
→ yamamoto1128: 聽說，貌似要調價了…08/13 01:47
※ 編輯: yamamoto1128 (42.74.144.165 臺灣), 08/13/2021 01:49:39
→ ceca: 靠邀,我都還沒看就要調價了..XD(雖然我也只是去看行情的)08/13 01:50
推 hmugen: 中高樓層快被掃光了，現場跟菜市場一樣08/13 01:51
推 bornwinner: m01上原本是說減6萬，怎麼變減7萬了？08/13 02:12
推 marunouchi: 直接照表價賣才叫不二價，表價還能減7萬哪叫不二價08/13 02:31
推 jaricho: 高雄低調點 2字頭套在高雄都會被噓的08/13 02:31
推 mdjh: 一堆人股票賺錢都全面轉進房地產了，不看單價搶買房，XD08/13 04:01
噓 cutesuper: 雖然谷歌就有地點 但還是不推 08/13 07:05
推 zaza5566: 耘萃有可能是H組 吃聯合醫院 所以不會停電XD08/13 07:52
→ zaza5566: 股票賺錢 轉房地產創新高正常啊 買不起就是不夠有錢08/13 07:53
推 chillybreeze: 有瓦斯還是比較方便的，像近來一直下雨，我瓦斯烘衣 08/13 08:43
→ chillybreeze: 機烘衣，天天有乾爽的衣服，電力烘衣機真得太傷本了08/13 08:44
推 qooisgood: 沒有天線瓦斯不是單純只想省成本而已？08/13 08:46
→ oasis66666: 連陽台都沒天然氣的話，確實是...08/13 08:49
推 IDL: 2000萬沒瓦斯 08/13 08:55
推 marunouchi: 五人用的電熱水器很大一桶，不知道放哪裡？08/13 09:22
推 deltaz: 大樓的熱水器大多裝強制排放的機種，這種一樣需要電才能08/13 09:27
→ deltaz: 運作 08/13 09:27
推 hankwanghow: 已經賣三成 代銷的話不能信 08/13 09:27
→ babyMclaren: 公設有點高 08/13 09:42
推 qooisgood: 其實高雄的新案子不能看公設比 要看高雄厝陽台08/13 09:43
→ qooisgood: 一個陽台能吃掉的室內面積可能快10%08/13 09:44
→ qooisgood: 不然35%的公設比 以台灣的狀況來看不算高08/13 09:45
推 FF14: 代銷的話不能信+1, 之前去看附近某建案也是跟我說只剩哪幾08/13 10:05
→ FF14: 樓， 讓我根本不想買，半年後打開實價登錄快笑死08/13 10:05
→ kyosp: 這價格 這坪數 沒瓦斯 太先進了吧08/13 10:08
推 bornwinner: 沒想到c大也會相信代銷這種熱銷擠成的話術08/13 10:26
推 bunnyict: 請問四樓 沒瓦斯觀念進步了什麼？08/13 10:28
推 HANAXALICE: 開賣三成笑死人，去檢舉消保官看看是不是真的08/13 10:51
→ HANAXALICE: 五萬下訂也算賣喔 08/13 10:51
推 bornwinner: 這種坪數跟開價沒天然氣真的盤08/13 11:16
→ sam455205: 沒有瓦斯喔…08/13 11:20
→ gunlinuu: 沒瓦斯…我明日匯就是這樣退掉的… 08/13 11:38
推 siriuswinds: 美術館怎麼最近這麼愛推沒天然氣的建案.......08/13 11:41
推 henryeech: 天然瓦斯除了成本增加外有什麼缺點嗎？怎麼越來越多新08/13 11:47
→ henryeech: 社區不裝？對住戶而言還是有天然瓦斯方便08/13 11:47
→ henryeech: 成本增加就直接轉嫁買房就好不是？ 08/13 11:48
推 kkiiccooo: 過譽08/13 11:48
→ zaza5566: 跟美術館沒關係啦 就是新成屋很多都不用天然瓦斯了08/13 11:54
推 kktt254: 44坪6樓以上全數完銷了喔 這是真的 08/13 11:55
推 bornwinner: 因為天然氣公司暴漲配管費用，建商不願意承擔成本，也 08/13 11:55
→ bornwinner: 怕妥協以後會任天然氣公司與取予求，所以現在很多都 08/13 11:55
→ bornwinner: 不給，除了真的豪宅還是堅持配天氣08/13 11:55
→ kktt254: 低樓層搭配車位約1500左右08/13 11:55
→ kktt254: 至於是不是真的已售三成 據我看明日匯的經驗 可能沒那麼08/13 11:56
→ kktt254: 多 但肯定賣不少戶了08/13 11:56
推 bornwinner: 很多A貨豪宅都取消了08/13 11:56
→ kktt254: 然後太普也是會鎖樓的 因為我明日匯跟另一個朋友問到中繼08/13 11:57
→ kktt254: 水箱旁邊那間 另一組卻說已經售出了XD08/13 11:57
推 kktt254: 回c大 80坪的 2樓開價39.5萬 12樓以上都破4008/13 12:03
→ kktt254: 太普在行銷手法是一流的 當初明日站 明日匯哪個不是開賣08/13 12:04
→ kktt254: 三天就已售三成的XDD 08/13 12:04
→ kktt254: 明日匯更誇張 開賣一周 說已售100戶08/13 12:04
※ 編輯: yamamoto1128 (42.74.144.165 臺灣), 08/13/2021 12:46:20
推 aHandsome: 13號子時看屋的嗎？ 馬上有心得 08/13 12:39
推 qooisgood: 明日匯的實登看起來感覺真的有一周賣百戶08/13 12:40
※ 編輯: yamamoto1128 (42.74.144.165 臺灣), 08/13/2021 12:49:11
推 k798976869: 推 08/13 12:50
※ 編輯: yamamoto1128 (42.74.144.165 臺灣), 08/13/2021 12:51:04
→ yamamoto1128: 是8/12看屋，已更正，謝謝 08/13 12:51
推 Holymaker: 沒天然氣不就省錢而已嗎…… 08/13 13:12
推 aJan5566: 我才不信賣三成這種鬼話...硬凹還是可以凹到他不買的啦 08/13 13:30
→ aJan5566: 都一定會留好的起來 後面比較好賣 08/13 13:30
推 oasis66666: 美術館又不是沒天然氣管線的區域，就算是50m以上建物 08/13 13:31
→ oasis66666: ，連工作陽台都沒天然氣的話，很單純就是建商的規劃 08/13 13:31
→ oasis66666: 問題。 08/13 13:31
→ Holymaker: 明日匯5萬就能下訂 而且訂了根本不用馬上簽約 還能考 08/13 13:39
→ Holymaker: 慮一二個月XD 08/13 13:39
→ Holymaker: 所以大家當場都會先訂起來 再上演各種退換戶的戲碼 08/13 13:39
→ Holymaker: 這場可能也類似 08/13 13:39
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推 miuccina: 對太普的設計和品質一直都不甚欣賞，美術君御的棟距很悲 08/13 16:09
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→ vv15: 等之後釋出再來 然後就被通知完銷了 08/13 16:30
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推 r1an27: 已看完的大大 求格局圖 08/13 23:04
→ yamamoto1128: 這邊有人分享https://m.mobile01.com/topicdetail.p 08/13 23:49
→ yamamoto1128: hp?f=469&t=6431638 08/13 23:49
→ yamamoto1128: https://m.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=6 08/13 23:50
→ yamamoto1128: 431638 08/13 23:50
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推 r1an27: 回樓上 文內只有B5的 而且貌似賣到剩4樓?!不知道其他格局 08/14 00:59
→ r1an27: 是不是也這麼秒殺 08/14 00:59
推 TheVerve: 已經賣三成個屁 講三成代表只賣一成不到 08/14 05:12
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太普明日匯 ... 純粹你的價錢開太低現在你要的條件1200萬買在鄉下地段才有你也不會要想太多而已預算不再高至少兩百萬你別想太多了.

#16. 千金買房.萬金買鄰(第3頁) - Mobile01

兩年前後方的太普明日站成交價單坪19-25萬太普不喜歡賣太久明日匯成交價應該會比大家想像中合理隔壁那一大塊空地是明日匯二期坪數較小到時候單價會較 ...

#17. 太普明日匯格局圖 :: 全台第三方支付網

地址：:康平街3號.總戶數：:303戶.總樓高：:29.土地使用分區：:住5.基地面積：:1306坪.建案規劃：:住宅.構造種類：:RC.車位類別：:坡道平面.,樂居提供:太普明日匯B位於 ...

#18. 太普明日站、太普新建案在PTT/mobile01評價與討論 - 房產建案 ...

在太普明日匯二期這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者maruko520tw也提到各位媽咪們好，近期因為懷二寶，醫生也檢查多次告知應該是女孩所以就開始興起找彌月蛋糕的 ...

#19. 太普明日站 - 樂居

太普明日 站大樓分布圖. 成交資訊 預售期成交資訊. 本社區共有 134 筆成交資料 每次12筆. 35.71 萬/坪. 111年02月. 通化街1號八樓之3. 房屋坪. 32.21 坪.

#20. [心得] 太普明日匯- home-sale | PTT職涯區

[心得] 太普明日匯. 看板 Home-Sale. 作者 kktt254. 時間 2021-01-04 21:16:34. 留言 111則留言，19人參與討論. 推噓 16 ( 17推 1噓 93→ ).

#21. 太普明日站建案 - Dinerpar

看屋筆記三民區太普明日匯個案＋價格分析. 此房屋位於三民區康平街,太普明日站,電梯大廈,3房2廳2衛, 高雄車站太普明。樂屋網提供區域租金行情及全台租屋最新資訊，看更 ...

#22. 太普明日匯(多圖)社區詳細介紹北高熱門建案達人亮爸帶您找好房

建設公司:太普建設股份有限公司基地位子:高雄市三民區康... | 數位感.

#23. 賞烏心得：太普明日站(高雄新城屋) - 打狗理財網

基地面積：約380坪，第5種住宅用地。 梯間採光：有對外窗，採光、通風不錯。 電梯戶數：8戶2梯，電梯皆可達地下室，僅一部可以達頂樓。 棟距：三面臨路， ...

#24. Re: [請益] 高雄三民區建案預售屋 - 不動產貼文懶人包

預售屋資訊PTT買預售屋注意事項PTT左營房價ptt81期重劃區PTT高雄買房推薦PTT高雄房價ptt 2021新建商PTT高雄建案PTT 2020太普明日匯mobile01康平街3號太普明日匯明日 ...

#25. 「高雄太普建設」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口

賀成交--太普明日站歐風精緻裝潢3房大平車~~~. ,高雄市太普建設社區比價。共有12棟社區，2021/10/28 更新，實價登錄比價王提供完整社區實價登錄、待售房屋、議價率，全 ...

#26. [心得] 美術君御賞屋心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

kktt254: 太普在行銷手法是一流的當初明日站明日匯哪個不是開賣08/13 12:04 ... yamamoto1128: 這邊有人分享https://m.mobile01.com/topicdetail.p ...

#27. 航空城青埔人『房市綜合討論區』 | Facebook

請協助於『航空城青埔人』粉專與『房市綜合討論區』執導影片網址按讚，後再申請加入房市建案、社區分享綜合討論理性討論，嚴禁廣告，禁止推銷。 為提升討論區素質， ...

#28. 宏普之星mobile01在PTT/Dcard完整相關資訊 - 你不知道的歷史 ...

以目前公園周邊第一排的案子來說有皇翔百老匯一期，宏普之星，新潤的明日匯跟皇 ...Mobile01 - Google大稻埕古早味-迪化街永樂市場旁《民樂旗魚米粉湯:旗魚米粉湯、炸 ...

#29. [心得] 美術君御賞屋心得- home-sale | PTT Web

59 F → kktt254: 然後太普也是會鎖樓的因為我明日匯跟另一個朋友問到中繼08/13 ... 這邊有人分享https://m.mobile01.com/topicdetail.p 08/13 23:49.

#30. 700萬房跌到慘剩200萬還欠350萬房貸！網嚇：聽到的都漲5倍

原PO在《Mobile01》發文表示，朋友的房子雖然在半山腰，但開窗美景真的很驚人，一座座綠山映入眼簾，看到的人無一不讚嘆，且交通也算便利，開車不到5 ...

#31. 拋售潮又要來啦！房市達人Sway直接點名「這5區」雷點通通列 ...

第一個被點名的「新北市淡水區」，S大表示去賣屋網站瀏覽，隨機可見各大單一網站的淡水建案居然有40至100間房子等待出售，價格為2字頭。S大在經過分析比較 ...

#32. 看屋筆記：大安區耕云(個案＋價格分析) - 建案開箱-台北- 房產網

訂閱中時新聞網 ; 看屋筆記： 三民區太普明日匯(個案＋價格分析) · 建案開箱-高雄 ; A18高鐵特區地價創高潤隆推基地規模最大地王案 · 區域情報-桃園 ; 廣告業務 ...

#33. 青埔預售屋比較懶人包| 各大建案評估分析總整理（2022年3月 ...

第1點是交屋時間點是2023年年底，非常適合自住客群，不須等待太久時間。 ... 建商本身的口碑很好，位置在青埔國中對面，跟明日朗朗相比，沒有風水上的忌諱！

#34. 要你別買! 怒新屋漏水住戶布條槓建商 - YouTube

才2年的新房子，怎麼公設會漏水呢？位於高雄市鳳山區的大樓，這兩天外牆貼了斗大的布條，寫著「買某建設的大樓會漏水」，非常引人注目，而這布條還是 ...

#35. 【泰鉅捷世匯】社區詳情 - 591實價登錄

591為您提供:「泰鉅捷世匯」位於台中市北屯區，屋齡0年，共74戶，在售房屋22筆，總價988~1688萬。 ... 達麗創世紀 · 順天風聆樹 · 精銳嚮未來 · 總太青境 · 總太明日 ...

#36. [賣新竹東區]文心匯3房平車 - 韓國住宿訂房推薦

建物門牌： 新竹市東區慈雲路文心匯* 房屋屋齡： 0.9年* 房屋類型： 大樓* 所在 ... ... [心得] 太普明日匯- 看板home | 韓國文心匯ptt ... 他說第二沒人敢說第一剛剛 ...

#37. 買房遇到房仲話術怎麼做？ 網友靠這幾招秒破解 - 隨意窩

網友昨天以「買方最常聽到房仲的一句話」為題在MOBILE01貼文，表示在斡旋前，買方最常聽到的包括：. 一、屋主明天要出國，要不要趕在今天下斡旋，我好幫你談.

#38. 本業高潭市NO2 - 亮爸找好房

太普明日匯 · 郡都當代 · 永信耘川 · 永信翡翠流域 · 華友聯I世界 · 興富發悅誠 · 興富發博愛香榭 · 興富發美樹香榭 · 興富發博愛 · 棋琴22重奏 · 棋琴26重奏 ...

#39. 新屋網-新成屋-買屋-預售屋網站 New house network

匯昌建設 尊爵3席電梯綠建築. 麻豆區 透天類 ... 皇普建設 恆溫恆濕抗空汙 55坪大四房. 東區 大樓類 ... 明日文南. 東森慶建設 電梯雙車墅 3988萬起. 南區 透天類.

#40. 高雄房市滯銷太嚴重？新案賣三年多賣不到三成 - Cofacts

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=5241144 敬請查證，前面消息的真實性這麼嚴重嗎？ 為什麼價格都沒下降呢？

#41. [心得] 美術君御賞屋心得- 看板home-sale | PTT職涯區

然後太普也是會鎖樓的因為我明日匯跟另一個朋友問到中繼. 08/13 11:57, 59 F ... 對太普的設計和品質一直都不甚欣賞，美術君御的棟距很悲.

#42. 股市| 聯合新聞網

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