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逸台北專門提供短租套房，同時有高品質的服務和飯店般的管理。
這次我們有幸採訪到他們最新完成的位於東門的獨立門牌套房，
他們和屋主討論裝潢就花了將近半年的時間，在長時間的協調之下，
終於完成了這間如五星級飯店般的精品工業風套房。
當然除了這麼高級的套房之外，逸台北也在台北捷運各處提供平易近人的獨立套房以及整層式住家，現在就跟我們一起來看看他們的房子吧！
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在外租屋常常遇到惡房東，房子租給你之後就什麼都不管，東西壞掉也不來修，這時如果你選擇的是品牌公寓，這些問題就不會發生！什麼是品牌公寓呢？就是房東或開發商把房產託管給物業管理公司，物業管理公司會適當重整房子內的裝潢，讓房子感覺更舒適再出租給房客。同時也會提供房客生活上的需求，例如電器維修、和清潔等，若房客之間有爭吵，小管家也會幫助協調。品牌公寓讓你不需要擔心再租屋常發生的那些煩人小事。
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家庭式 租 屋 ptt 在 [心得] 囉唆人的五年租屋心得- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
文很長慎入..
前言
一般租屋心得可能是表格式或條列式的客觀條件，像是檢查對外窗啦、頂加之類的。
這部份板上有很多可參考，我就放最後面。
今天想寫的是一些可能說不上客觀、但還是會影響生活的租屋條件。
為什麼不把重點放在客觀條件呢？
因為真要要求完美，條件可是列不完的。
客觀條件就算都列出來、沒遺漏，實際在找的時候也不見得就能要怎樣就能怎樣，
畢竟除了市場狀況之外，有些天然環境因素還不是有錢或有閒就能解決的。
再來是，租屋不是單純交易行為、法律關係，跟買個手機什麼的不一樣，
租到哪裡你就是要跟屋子每天至少相處14小時以上，你買哪個東西會用這麼久的？
你還要面對房東、鄰居或室友，這些都是「軟」因素，
實在不像pchome24可以列出規格了事。
你今天租什麼樣的房子，很有可能大大改變你的生活習慣甚至價值觀...
(這點換手機也一樣，程度不同罷了)
通常是事前從檢視「客觀因素」中沒辦法發現的...
因此我才想特別寫篇我個人的租屋和看屋經驗。
以下前三間台北，第四間南部。
第一間：客觀條件差但很不孤單
第一間租了一年半，是我第一個自己掏錢租的房子，
剛出社會，房租便宜是最重要的，其次是地點。
基本上上591看看照片看個幾間就租了。
於是就租到了與「二房東」同住的「無窗」和室「雅房」。
電梯公寓，和另一雅房的一人和二房東共用衛浴，有另一間大套房住兩人。
有廚房可開伙，原本是二房東自住，所以房間也都他的東西，
房子很是「人住的樣子」（而不是出租套房那種空蕩蕩的感覺）。
現在看到官方上這種條件根本不可能去看房的阿。XD
但無論如何還是住下來了。住了半年後搬到同間的另一（有窗）雅房。
租屋客觀條件應該不算好，但當時是剛到台北工作一切都新鮮，
還抱著半學生的心態，覺得家裡有wifi有書就夠了，床隨便睡東西隨便用，
一切就是便宜為上。
房東人很好偶爾會請吃東西，廚房Thermomix（高級料理機）也讓我們用。
房子打理得很乾淨，租期只看過一隻小強，
而且因為是四個女生，當時大家也是一起想辦法挺過難關，滿溫馨的。XD
最有趣的是，租的最後一個月，房東每次讓人看我房間都補貼我500!
（事前會通知）
租房子還拿錢覺得怪，房東還提醒我合約有寫（幾乎沒讀合約orz）。
總之最後因為大房東要收回，就無法繼續租了。
現在回想，雖然現在心態上回不去租那邊了，
有朋友問也不會推薦租無窗與房東同住的地方，
但整體來說那段時間是很快樂的，當然這跟我不再是學生、第一次自己賺錢有關。
不過我覺得也是和房東那種懶人好相處又讓人安心的個性有關。
加上房租對新鮮人友善，整間除了房東都是新鮮人，年齡相近，
還有一點大學延伸感，整體很溫馨。
而以上這些真的不是591資訊能看出來的。
第二間：討人厭的房東但貓貓能彌補一切
第二間找的主要條件就是要套房XD
然後體會到有廚房的好，所以也要有廚房。
最後找到樓中樓的套房，是房東一家以前自住的。
這間房東很明顯的經濟狀況比前一位二房東好很多。
其實從看房開始就覺得有點煩人，一直問家裡的人做什麼，
一直講她自己小孩做什麼工作、還提小孩現在住美國blabla，
講話也提到人的「水準」這類的事，總之就是滿滿的優越感。
看屋時有發現樓中樓的樓梯中有洞，就像哈利波特住的那個一樣，
大概兩三個皮箱大小吧！我問他這空間是儲藏室嗎？
他居然說..「是我們家外勞以前住的，你要住這間的話一個月5000」
好傻眼== 他是認真的..
無論如何，因為客觀條件還可以，雖然房租偏貴但有陽台房間大，
房子打理的好好的，房子也新，地點超優，就住下來了。
結果住沒多久，就發現陽台有浪貓會來！！！
就這樣又驚又喜的開始了每天期待貓貓來的日子..
有貓貓就可以解決一切問題了....(誤)
另外因為這間廚房比上一間大，還有飯廳，所以更常煮東西，
也煮更浮誇的料理，一個人吃兩菜一湯之類的...
這種生活型態真的是因為房子條件才出現的。
（之前跟二房東一起住比較沒認真煮）
後來為什麼搬走？主要是房東要漲租，而且電費從一度5.5漲到6.0元...
這些帳面上都合法，但就是一個kimochi的問題，尤其我想很多，
一切都可以連結到房東那很跩的態度。
再來是衣櫃有一角有漏水狀況，不是很嚴重房東也很積極來修，但就是弄不好..
最後就是有點受不了房東夫妻時不時來檢查這件事..
他們還是很愛這個房子，但不能有事沒事就來看啊！
就算是公共空間，看到房東就覺得不舒服..
總之這間住了一年左右..
第三間：飯店式管理的套房
第三間因為第二間太沒隱私，房東太常來見面時又愛聊太多，
重點就是要找獨立性比較高的套房。
同時也認知到有廚房的分租獨立性大概就是這麼一回事，
所以就很認份地找到了那種隔出來整整齊齊的分租套房，不能開伙的..
這間真的很飯店管理，房東於佳節都會在公共空間提供小點心之類的XD，
每週固定打掃收垃圾，有共用飲水機洗烘衣機，房內有電視小冰箱..基本桌椅衣櫃這樣。
不過因為不能開伙，我學會了用一個大同電鍋做出各種燉飯和義大利麵
這種技能要不是因為在空間算得剛剛好的小小套房，我是長不出來的XD
同時也藉此清掉了一堆衣服沒在看的書...
跟上了最近很流行的怦然心動整理和斷捨離XD
之前剛搬來東西少、第二間住大套房，是不會想去研究這些的
住這種管理佳的優點就是房東修繕各種問題都很迅速。
除了來收垃圾當聖誕老人給點心之外，基本上完全不問你私事。
房東就是把你當客戶，是商業關係，有公共佈告欄，
連收到房租的line訊息都有模板..orz
若說缺點可能就是沒什麼生活感吧！就真的像是去住旅館一樣，
但給的小冰箱可能比旅館的還難用，常常一個沒調好食物就被冰壞。
不過這部份來講是我要的太多，畢竟一般人住旅館也不會煮飯的吧。XD
(電鍋房東ok)
然後限制也會相對多，像是限女、一定時間過後不能洗衣服、鞋子一定要收好。
除了限女，我都覺得合理。但同樣就是心裡一個微妙的感覺，
公共空間變成完全就是「辦事」用，不像家庭式的前兩間都有一點家庭的感覺。
然後這間因為離捷運比較遠，我變得越來越愛騎ubike...
像這種改變就真的是意外的好事，也是591上你想不到的。
以上是台北找房。其實雖然三間都有缺點，
但對我來講是在克服缺點之中長技能或改變生活型態的好時機囉。
至於為什麼又要搬，是因為找到南部新工作。
而這次找房最大重點，就是「電費自繳」，然後要有廚房。
第二三間電費都被收一度5元以上，知道那是符合規定的，
且分租套房管理起來可能就是要如此，
而實際上也知道有些時候房東也是要從電費賺一點的。
但一度5元不只是$$的問題，而是它會更突顯「這不是你家」的事實。
當然不管租哪裡都不是你的「房子」，但你還是可以把它當「家」。
但就我個人，那種電費中央管理、房東會定時來看電錶，就會更強化「有房東」這事。
很難形容啦..
總之我個人經驗是，一度電越貴，代表你的自由度越低、房東會越囉唆。
像我第一間二房東都是拿台電電費衣人數分，
房子也不是他的，雖然同住但壓力是三間最小的。
而在南部找到的第四間，
當初就鎖定屋況不需像前三間這麼好，甚至空屋也可以，
要的只有自己管理度可提升這件事。
也很順利找到自付水電的獨立套房，房東把事情都托兒子管。XD
目前還沒住進去，但就屋子本身的條件是相當滿意。
希望這次住進去之後也會從「房東黏著度低」這點長出新的技能和有意外收穫..
原則上租屋就是就是會有取捨，而且這不只是$$的問題，
漂亮又新配備又齊的房子，代表房東珍惜且認真經營（無論自住或投資型），
但很有可能會比較常來察看房子，也會讓你感受到「不能住長久」
而房東只收租的，相對來講很有可能房子就不會維持得那麼漂亮..
看591常常檢查半天房子「多完美」這件事，
但到最後會讓你回味的部份反而是那些不完美或591根本不會提的地方..
當然還是要守住那一兩點你最在意ﾪ漯F西啦。
但你在意什麼也是要有點生活經驗才知道，每次租屋真的都要順便多認識一下自己。
以上就一點個人經驗啦。
至於說什麼客觀條件表，我有空再補。
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※ 編輯: plzeatolives (1.162.46.102 臺灣), 06/12/2020 23:15:20
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