2019年,我買咗人生第一層樓,
其實so far都無乜唔滿意,
位置唔錯,價錢唔錯,size唔錯,返工方便,
缺點當然有啦,就係校網極差,同埋附近無乜啱食嘅餐廳囉。
移民踏入第三年,我對揀住邊區嘅諗法都有啲唔同咗,例如我曾經好抗拒住華人區,因為覺得嚟到澳洲緊係要融入下呢度,住白人區會好啲。
但係住咗年幾,我發現我個人融入到呢區但係我個胃融入唔到😩我完全擺脫唔到亞洲超市、亞洲餐廳。屋企常備嘅仍然係港式醬料,叫外賣叫嚟叫去都係(唔好食嘅)亞洲菜,去華人超市嘅次數遠多過去鬼佬超市。
諗返我媽咪前年嚟探我,諗到佢要行一大段路去鬼佬超市,同所有人都溝通唔到,想行出去食個飯都無餐廳啱食,我心入面就有「如果我住華人區就好啦」嘅諗法。
又,原本我對校網無咩感覺,
但係踏入唔生就變高齡產婦嘅年紀,
我同🙎🏻♂️由1516唔知生唔生好,
到而家其實都唔算抗拒,
所以如果有機會搬屋嘅話一定會考慮埋校網。
(呢邊係根據你住邊區而入讀返嗰區嘅學校,上網入屋企地址就會搵到所屬嘅校網㗎喇)
雖然華人區樓價貴啲,
但係講到校網,交通方便程度,社區嘅配套,又確實比白人區好。
我最近識咗個香港地產agent朋友,佢帶咗我去八卦睇Melbourne 華人區兩個動咗工但係未落成嘅樓盤。
第一個喺box hill,係極抵屌嘅apartment,2023年就會起好,最平四十幾萬澳紙有交易,行路三分鐘可以去到商場用中文買魚買肉買海鮮睇醫生食飯搭train出city,小學校網仲要係區內名校。香港暫時無呢個盤賣,無乜宣傳下喺澳洲都已經賣咗一半㗎喇。
第二個係喺一個叫Blackburn 嘅suburb嘅townhouse。講真負擔到我都會揀townhouse,密度低啲緊係住得舒服啲啦。佢遠離咗box hill 市中心嘅繁囂,但係又享受到box hill嘅校網,中學小學都係區內名校,睇完之後我成身充滿賺錢嘅動力,好!想!買!
聽講有啲香港agent 賣澳洲樓係會抬高啲個價再扮減價賣出去。搵澳洲在地agent就唔會有呢個問題喇,佢發誓唔會mark up之餘大家更加可以R吓優惠😏 有興趣投資/自住澳洲樓嘅可以留言/PM我,我會叫我個地產朋友好好照顧你哋俾意見你哋☺️佢喺唔同省唔同區都有好多盤喺手㗎。
記住share埋俾有興趣嘅朋友呀!
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅MEeeep More,也在其Youtube影片中提到,每星期會邀請不同嘉賓,以輕鬆有趣的方式,同家長互動,分享親子育兒心得。 報小學除咗靠運氣之外,有時都要識得捉心理,今日陳心怡就繼續請來升學及教育顧問Ian Tsang,分享當中嘅小貼士!有家長為咗小朋友可以入讀心儀嘅小學,會專登搬屋轉校網,究竟係咪有用呢?而官津小學係咪一定壓力大?同小朋友嘅學習態...
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🦘自從上次同大家分享完想移民去澳洲之後,估唔到原來咁多讀者同埋身邊嘅朋友都對澳洲好有興趣🤩大家似乎同我一樣,最關心都係住屋嘅問題,於是乎我就決定去深入了解一下關於澳洲移民同樓盤介紹嘅講座!
今次介紹嘅樓盤係位於澳洲悉尼EPPING,澳洲政府仲用咗三千億澳元幫資助呢個計劃,令到年青人更容易上車同時亦都係海外投資嘅好機會,因為最高可以做到七成按揭,而有公民身份嘅仲做到九成添,重點係唔使通過壓力測試㗎!
喺澳洲買屋嘅好處除咗因為樓價穩定之外,加上利息處於極低水平,只係0.25%,而家嘅兌換率係60年來最低(根據澳洲中央年後利率維持10年最低位)就連專家都抱正面嘅買入態度,唔講唔知原來而家嘅港元兌澳元既匯率都好低,大約係Aud $1 : HKD $5.5!諗住買海外物業投資嘅話仲有物業公司可以幫手處理租、賣嘅事情,只需要比返大約租金5%嘅租務管理費就可以,換句話說,即係如果打算第日移民去澳洲,而家買定層樓投資收租,到時過到去都仲可以考慮吓收返黎自住定係賣咗佢買第二度!都算係一個後著呀!
移民顧問仲話悉尼EPPING係港人移民既首選!因為嗰區嘅治安好好而且中、小學校網都好靚,區內仲有多間知名大學,啱晒小朋友過去升學!加上附近有大型鐵路、車站,班次充足亦交通便利,附近嘅大型商場仲有戲院、溜冰場、超市同琳琅滿目嘅餐廳,簡單啲形容就好似香港既又一城咁呀!今次個樓盤叫做 「Central 」The Langston Epping,係當地大型發展商Cbus property即係重點項目,第一期已經買咗九成而家開埋嘅係第二期!而且今次嘅價錢仲因為疫情嘅關係平咗5%,以一個一房、五百幾呎嘅單位,澳元65萬左右就有交易啦(大約三百幾萬港幣)啱晒出租俾自己過去讀書嘅學生,如果眼光放遠D嘅話,可以買兩房、九百幾呎仲送埋車位,價錢都只係大概九十萬澳元左右,即係五百萬港幣有找!當刻諗起香港而家嘅樓價貴到離地...五百萬能唔能夠買到一個單位夠住都成問題,真係好想即刻去澳洲生活呀!
如果你都想知道更多關於呢個樓盤嘅其他資料同埋澳洲物業投資既問題,嚟緊11月13-15日既展銷會就千祈唔好錯過啦,記得聽埋免費投資/移民講座。
登記網址:
https://bit.ly/2IaJa10
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搬屋轉校網係咪有用?
主持:陳心怡
嘉賓:Ian Tsang (升學及教育顧問)
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