關於 廣場 鋪面 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

💭思考「好玩」氛圍不一定需要遊具或刻意設計，更不等於童趣，也許是留給市民發揮創意的空間​
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攝影雜誌The Plant 2020春季刊裡Adam Gopnik寫的一段話：​
Building a better park was a way of helping to promote the commonplace civilisation essential to democracy.​
A liberal society couldn't tell people what games to play, but it could build a park where they could play them.​
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圖1：Oficina Atenció Ciutadana 戶外遊戲/ Barcelona​
圖2：Peter's Hill 旁遊具/ London​
圖3：Tate Modern 河岸廣場/ London​
圖4：Rue des Hospitalières Saint-Gervais 共享鋪面/ Paris​
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Article credit: @haowenl​
Photo credit: @haowenl​
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#landscapearchitecture #twuklandarchnote #childfriendly #playablecity #incidentalplay #play #adamgopnik #barcelona #oac #paris #景觀設計 #兒童友善城市 #設計思考 #駐英台

💡公共空間是否具有「遊戲感」也許是讓市民互動的關鍵之一，且對象不侷限於「兒童」。​
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暑假旅途之中觀察到許多都市的隨機遊戲空間：善用河堤高牆的攀爬設施、人行道牆面上的塗鴉黑板、徒步區鋪面上的遊戲圖騰等等​
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原本心中第一名好玩的是倫敦Southbank河岸的雕塑座椅 (藝術家Jeppe Hein作品) ，但最近排名被巴黎Bourse美術館路旁的道路裝置狠狠比下去，設計低調、尺度比例細緻的金屬裝置 (猜測是劃分人車共享鋪面的阻隔，歡迎糾正💬) 被路人當短暫等待的休憩座椅、滑板小子的練習桿，還有父子當作球場中線來回拍球。​
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圖1-2：Bourse de Commerce Pinault Collection 戶外廣場/ Paris​
圖3-6：Square Federico García Lorca 河岸步道/ Paris​
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延伸閱讀：​
👉Article 'Olmsted Agonistes', The Plant, Issue 15 Spring 20 ​
雖然更多在介紹Olmsted身世和紐約中央公園，但討論公園的社會價值還是一篇有趣的閱讀​
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👉Belfast兒童友善城市規劃專案​
https://www.futureoflondon.org.uk/2021/09/17/belfast-urban-childhoods/​
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👉Reclaiming the Value of Play in Cities​
https://resilientcitiesnetwork.org/urban_resiliences/speaker-series-12-reclaiming-value-of-play-in-cities/​
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Article credit: @haowenl​
Photo credit: @haowenl

#landscapearchitecture #childfriendly #playablecity #incidentalplay #paris #boursedecommerce #景觀設計 #兒童友善城市 #改良式社交椅 #設計思考 #巴黎

今天建國委員邀 #營建署長吳欣修 庭綺也一起會同到斗南會勘道路建設與改善工程，我們一早抓緊時間看了許多條道路，如：興國路、信義路、正福路、光榮路、永安街、文元街、大成路及長安路一段，以及新興宮前里民活動廣場等等地點，看到均有AC鋪面多處裂縫及劣化的情況，急待修繕，概估經費約3,900萬。
因為城鄉發展，有許多重車大車通行，壓壞路面，人車爭道，已經危及到車輛與行人通行安全，我們向署長爭取中央協助，署長也允諾全力支持！
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道路品質對於用路人安全是非常重要的，尤其近來道路下陷新聞不斷，我們希望能盡快勘查、搶修、維護改善，而且雲林有太多鄉鎮道路是爛了很多年，希望透過前瞻基礎建設計畫，中央能夠來協助提升道路品質與安全。
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最後吳欣修署長也表示，感謝地方民代對於道路品質的重視，要怎樣把道路修繕更安全、也更美觀，營建署會全力支持，與地方鄉公所合力，做整體規劃，不僅要保障鄉親行的安全，也要促進鄉鎮觀光經濟發展，營造更好的生活環境。

第1844成交(堅-註冊)， 感覺5.5分， 美孚萬事達廣場1至17號美孚新邨第七期地下N50A及N79至N83號舖，建築面積約27400呎，售出3億，租客百樂門囍宴，美心快餐及志程凍肉專門店，租金1023500，回報約4.1%

簽約日期2020年6月5日。

原業主於2005年3月用5400萬買入。

成交比較:
2020年5月， 美孚新邨萬事達廣場地下N52號鋪，面積2800呎，華僑永亨銀行，馬亞木沽出1.4億，租金40萬，回報約3.4%

【明報】美孚新邨巨舖3億沽 疫市下最大宗舖位成交

疫市下令商舖市場買賣交投回落，隨著疫情緩和，市場剛錄新冠肺炎在港爆發後最大宗舖位成交。土地註冊處資料顯示，荔枝角美孚新邨荔灣道10至16號萬事達廣場地下N50A號舖及1樓舖位，面積約2.74萬方呎，連租約以3億元易手，呎價約1.1萬元，登記買家為焯億有限公司，公司董事包括經營手套製造生意的詹耀良、詹榮良及詹洪良。

商舖現租予美心集團，目前月租約21.6萬元，即新買家租金回報不足1厘。資料顯示，原業主為盛時置業有限公司，公司董事為前港區人大代表張俊勇，他於2005年3月以5400萬元購，持貨15年，帳面獲利2.46億元離場，物業升值4.6倍。

【大公報訊】記者林惠芳報道：隨着新冠肺炎疫情逐漸緩和，商舖投資者開始出動覓盤。荔枝角美孚新邨1個逾2萬呎巨舖，連租約以3億元易手，成為近期較矚目的大碼舖位成交。
　　據土地註冊處資料顯示，美孚新邨荔灣道10至16號萬事達廣場地下N50A號舖及1樓舖位，面積共約2.74萬方呎，連租約，成交價3億元，呎價約1.1萬元。登記買家為焯億有限公司，該公司董事包括經營手套製造生意的詹耀良、詹榮良及詹洪良。據悉，上址商舖現租予美心集團，月租約21.6萬元，即新買家租金回報不足1厘。原業主為盛時置業有限公司，公司董事為前港區人大代表張俊勇，張於2005年3月以5400萬元購入，持貨15年，賬面獲利2.46億元，物業期內升值近4.6倍。

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【今日報導】馬亞木連沽4舖: 第1762成交(堅)，感覺5分，美孚新邨萬事達廣場地下N52號鋪，面積約2800方呎，闊30呎，深約70呎，以約1.4億成交，平均呎價約5萬，現址為華僑永亨銀行，每月租金約40萬，料買家可享回報約3.4厘。

註冊1.398億

馬亞木於1999年6月，夥拍投資者郭木材及家族成員，合作購入該鋪位，當時作價3000萬，至今持貨約20年，帳面獲利約1.1億，物業期間升值約3.6倍。 這間舖只有在1991年向銀行借過1098萬，現應該沒有按揭，是已 full paid， 證明馬亞木實力雄厚。

馬亞木在過去兩個月已經連沽4舖， 觀塘協和街4400萬， 德輔道西6000萬沽給佳寶， 北角糖水道麵包店3100萬，連這單1.4億合共2.75億。 馬亞木在中環中心持有13層，也應該是減一減磅的時候，因此舖出售的價格也較吸引。

這間舖屬於美孚的民生地段，向正美孚港鐵站，人流非常旺。 美孚的商舖成交一般回報都較高，好多時超過4厘。

【星島報導】美孚新邨地鋪作價1.4億馬亞木等沽貨20年升3.6倍。在疫症漸放緩情況下，鋪位交投漸活，「小巴大王」馬亞木等人持有的美孚新邨一個鋪位，剛以約1.4億易手，平均呎價約5萬，料買家可享回報約3.4厘。物業於20年間升值約3.6倍。上述成交為美孚新邨萬事達廣場地下N52號鋪，面積約2800方呎，剛以約1.4億易手，平均呎價約5萬，現址為華僑永亨銀行，每月租金約40萬，料買家可享回報約3.4厘。馬亞木於1999年6月，夥拍投資者郭木材及家族成員，合作購入該鋪位，當時作價3000萬，至今持貨約20年，帳面獲利約1.1億，物業期間升值約3.6倍。有代理指出，美孚新邨萬事達廣場向來交投少，該段屬民生旺段，鋪位罕見空置，上述成交屬市價水平。料回報率3.4厘。

#馬亞木又沽舖

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