大家喜歡公司離家裡近嗎？
#地點 #公司 #距離
★年輕人買3房也能一次到位?
→ https://bit.ly/39qpPDo
鄰近捷運、生活圈，不想錯過看這裡！
房價漲跌 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
同時也有8部Youtube影片，追蹤數超過61萬的網紅Dinter，也在其Youtube影片中提到，下集在這裡►【DinTer】BYG V.S MCX ｜茂安S2榮光級別站樁法師！Kino超神開團險讓丁特落淚！職業賽場罕見操作？閃現護犬！https://youtu.be/nBpSE1Wm_sg 訂閱DinTer的頻道👉 https://goo.gl/CU6gp1 加入我的頻道會員👉https:/...
「房價漲跌」的推薦目錄：
- 關於房價漲跌 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
- 關於房價漲跌 在 Facebook 的最讚貼文
- 關於房價漲跌 在 Facebook 的精選貼文
- 關於房價漲跌 在 Dinter Youtube 的最佳解答
- 關於房價漲跌 在 Dinter Youtube 的最佳解答
- 關於房價漲跌 在 Dinter Youtube 的最讚貼文
- 關於房價漲跌 在 [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年帥過頭- 看板home-sale 的評價
- 關於房價漲跌 在 好像全部都說中了耶】為什麼聯準會QE與升息影響台灣房價漲 ... 的評價
- 關於房價漲跌 在 [心得] 房價易漲難跌大趨勢已可預見| PTT 熱門文章Hito 的評價
房價漲跌 在 Facebook 的最讚貼文
#9月閒聊
疫情期間大家少出門，我周邊朋友討論的話題好像變成不是買房就是股市投資，再不來就是換工作。讓我感覺若不在這段時間上進好像就很罪惡呀！最可怕的是因為都沒在出門，今天整理家裡看到以前花錢買的衣服跟東西變得很有壓力，一整個羞愧跟想斷捨離。
然後剛剛參加了一個討論主題為"德國買房好投資？"的clubhause聊天房，發現有好多高手在其中，也獲得了不少的知識。 我加入得晚，貌似錯過不少好話題，其中有討論到買房還是租房好，當時我沒針對這一題發言，但老實說我自己曾粗略估算過。
我自己的粗暴算法是：
1. 先不計本金是存款跟房價漲跌
2. 若是在慕尼黑購買入約可直接入住的二手2房公寓的交易成本(10%房價)再加上利息及Hausgeld跟房屋稅來當作每年的費用，大概等同6年的房租。
也就是6年後就算房價持平地賣出，等於是拿回本金也不會吃虧。 第7年起，省下的錢就是估算的房租扣除利息及Hausgeld。
結論：就算現在德國房子又漲了一波，但其實自住的話還是可以買。不過老實說，這樣的房價真的對於單身者愈來愈不友善呀～～
p.s 德國的2房是台灣的1房1廳
有興趣的可以看剛寫好的文章，有更多大家想知道的問題
https://blog.crazysbcat.com/talk202109/
～～～～～～
不得不說這兩年因為發文量減少，粉專的觸及率變得好低呀！看到數字的感覺還是有些傷心，不過我其實也還沒完全振作，所以實在沒法子像以前那樣有一堆想分享的生活。 :'(
房價漲跌 在 Facebook 的精選貼文
【DinTer】特哥對未來房價漲跌趨勢分析！靈魂收割提摩Teemo JG！報復社會送得不錯！秒殺角矛盾大對決！Talk About The Housing Prices In The Future！
影片YouTube連結：https://youtu.be/QCaRTxFoqWU
房價漲跌 在 Dinter Youtube 的最佳解答
下集在這裡►【DinTer】BYG V.S MCX ｜茂安S2榮光級別站樁法師！Kino超神開團險讓丁特落淚！職業賽場罕見操作？閃現護犬！https://youtu.be/nBpSE1Wm_sg
訂閱DinTer的頻道👉 https://goo.gl/CU6gp1
加入我的頻道會員👉https://www.youtube.com/Dinterlolz/join
精華實況時間 ►2021/08/15
實況VOD連結►https://youtu.be/or0WHl4A194
►Prev上一部影片 【DinTer】350萬的帳號竟在2個半月後千萬成交？！靈魂收割魔甘娜Morgana JG雙面具+金人！你看我CS！花式刷野壓爆敵方打野3級！ https://youtu.be/0p1WweoyKIM
►More Highlight 更多精華 【DinTer】特哥對未來房價漲跌趨勢分析！靈魂收割提摩Teemo JG！報復社會送得不錯！秒殺角矛盾大對決！Talk About The Housing Prices In The Future！ https://youtu.be/QCaRTxFoqWU
更多丁特 More DinTer
►Facebook：http://www.facebook.com/DinTerlol
►Twitch：http://www.twitch.tv/dinterlolz
►YouTube：https://www.youtube.com/user/Dinterlolz
#Dinter
房價漲跌 在 Dinter Youtube 的最佳解答
韭菜的救星！選股神器「股股 App」3 秒鐘找出好美股
https://gugu.page.link/Hxh4
訂閱DinTer的頻道👉 https://goo.gl/CU6gp1
加入我的頻道會員👉https://www.youtube.com/Dinterlolz/join
精華實況時間 ►2021/08/24
實況VOD連結►https://youtu.be/cJ9Sju2E1VI
►Prev上一部影片 【DinTer】特哥對未來房價漲跌趨勢分析！靈魂收割提摩Teemo JG！報復社會送得不錯！秒殺角矛盾大對決！Talk About The Housing Prices In The Future！ https://youtu.be/QCaRTxFoqWU
►More Highlight 更多精華 【DinTer】怒花100萬慶祝打進世界賽！大數據實測竟發現天堂M在搞？怒打VIP客服！小許+百姓相挺集資砸台子...竟是這種結局？！ https://youtu.be/rlQ6cS2H9RA
更多丁特 More DinTer
►Facebook：http://www.facebook.com/DinTerlol
►Twitch：http://www.twitch.tv/dinterlolz
►YouTube：https://www.youtube.com/user/Dinterlolz
#Dinter
房價漲跌 在 Dinter Youtube 的最讚貼文
韭菜的救星！選股神器「股股 App」3 秒鐘找出好美股
https://gugu.page.link/Hxh4
訂閱DinTer的頻道👉 https://goo.gl/CU6gp1
加入我的頻道會員👉https://www.youtube.com/Dinterlolz/join
精華實況時間 ►2021/08/23
實況VOD連結►https://youtu.be/cJ9Sju2E1VI
►Prev上一部影片 【DinTer】怒花100萬慶祝打進世界賽！大數據實測竟發現天堂M在搞？怒打VIP客服！小許+百姓相挺集資砸台子...竟是這種結局？！ https://youtu.be/rlQ6cS2H9RA
►More Highlight 更多精華 【DinTer】四處播種無情開炸！靈魂收割提摩Teemo JG雙面具+納什！隊友惱羞怒搶野怪？下一次的爆破預告！Liandry's Anguish+ Demonic Embrace！ https://youtu.be/UQAaAUmVclY
更多丁特 More DinTer
►Facebook：http://www.facebook.com/DinTerlol
►Twitch：http://www.twitch.tv/dinterlolz
►YouTube：https://www.youtube.com/user/Dinterlolz
#Dinter
房價漲跌 在 好像全部都說中了耶】為什麼聯準會QE與升息影響台灣房價漲 ... 的推薦與評價
【我兩年來的房價走勢預測，好像全部都說中了耶】為什麼聯準會QE與升息影響台灣 房價漲跌 ？什麼時候可以進場買房？｜國際超級房仲. 超級房仲學院｜Zack. ... <看更多>
房價漲跌 在 [心得] 房價易漲難跌大趨勢已可預見| PTT 熱門文章Hito 的推薦與評價
88 F →Petrovsky: 呆北豪宅屋主笑傲全世界 09/09 12:05. 89 F 推turgnev: 沒差，我家外勞說會把他手上的房子租我養老。房價漲跌不 09/09 12:19. 90 F →turgnev: 甘我的事。 ... <看更多>
房價漲跌 在 [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年帥過頭- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：https://house.ettoday.net/news/2408685
內文：
記者賴志昶／綜合報導
去年房價漲到高點，但下半年起受政府打炒房等措施影響，逐漸出現翻轉。對於2023年房
市，長年都為多頭司令的知名投資客「帥過頭」，罕見選擇「跌」字做為年度代表字，更
預言自2023年起將連跌10年，今年買房將是「找死」
帥過頭指出，自2023年起，為台灣進入人口負成長的第3年，他評估當全國人口負成長進
入第4年後，也就是2024年時，將會「無法忽視死的人遠大於出生的人」，這時候「你還
認為（房價）會漲嗎？」
帥過頭提到，不僅是國內面臨人口負成長， 2022年起房市又面臨政府種種打炒房措施，
例如《平均地權條例》修正草案、央行升息以及銀行限縮貸款成數等等，台灣將進入「日
本模式」。他預估，2023年起台灣房市將會連跌10年，初期2023~2025年前3年跌最重，每
年價量齊跌10％，之後數年則跌至少3％。
對於這波政府打炒房，各界認為是近幾年房市漲幅太過驚人。對此，帥過頭也罕見表達認
同。他提到，這2、3年從基隆到高雄房價大幅起漲，「比較『倒楣』是只漲30％，還有漲
到80％的我都看過。」
帥過頭舉例，在高雄左營高鐵站前某案，過去2020年預售屋推案開價為每坪22萬元，到了
2021年8月開始謠傳台積電即將設廠，該案每坪單價漲到29萬元，之後到2022年8月時，他
帶著鄉民、網友要下去買房，一問之下一坪漲到39萬元，2022年底再詢問時則又漲到單價
45萬元，「還賣到只剩下一間」，而且該案目前尚沒完工，還只是預售案，2年內該案房
價漲1倍。
「那這樣該不該打（炒房）？當然要打！蔡政府會讓它（房價）打回3年前原形。」如果
要用一個字來形容2023年房市，帥過頭說，只有一個字，那就是「跌」。被問到2023年還
敢買房嗎？他坦言，「不會，我沒那麼笨，找死。」
心得：
帥過頭發表了對未來的看法 未來會連跌10年日本化嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.35.57 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674373496.A.53F.html
... <看更多>