最近看朋友提問買房好，還是租屋好？
一體兩面
首先先考慮地區
CP值是否值得投資？
我有一些台北的朋友會去桃園置產
覺得生活圈在台北
但是房價太高負擔不起
所以
ㄧ.
要考慮到買房後是否會變👉房奴？
生活品質是否會嚴重受影響？
如果覺得以上不會受影響
那可以考慮買
二.
租金太高？是否付的划算？
覺得爽房東
但是否有評估過房東要承擔的修繕費？
1.👉評估繳房貸後每個月可以存多少錢？
2.👉評估付房租後每個月可以存多少錢？
3.👉覺得分期付款買一個資產好？
4.👉還是自由自在可以搬來搬去好？
壓力比較小比較好？
要把所有理由寫下來
才能做出最正確的判斷
三.
評估租屋的風險：
1.有可能會因為房東
想賣房而遭受驅趕是風險之一
2.鄰居素質可能大多不好
3.生活品質受限
租屋的好處：
壓力小
自由自在
評估買房的風險：
1.有可能未來有計畫不在這個地區發展
會因為房而人生計畫被綁住
可能會有限制，不能有大變化
2.工作停擺是否可以付的起貸款？
房租可以欠，房貸不能欠，不然等著被法拍
買房的好處：
房子畢竟是資產
以後急需用錢可以抵押，利息也低
但不建議二胎，二胎通常利息很高
總結我覺得首先
1.要多看房，多比較
評估CP值跟地區是否值得花這個錢？
2.評估投資報酬率
如果真的因為壓力買房了但想出租
存款的緩衝期大約可以負擔多久後出租
我個人建議是👉一年的存款
3.還款的壓力會不會造成自己的負擔
通常他們會有試算表讓你算一下
舉例：
貸800萬分30年
一個月26962
如果這個金額
評估後覺得不會有壓力
如果不會👉就可以買房
如果會👉就不要買房
變房奴被法拍你會更難過
以上個人想法
👉這個問題其實沒有絕對答案👈
一定要聽自己內心真正的聲音
和檢視自己能力是否負擔的起
不要過度自我膨脹就衝動去買房
不要庸庸碌碌安安穩穩選擇租房
任何事都有自己想要的方向和心中的答案
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