#阿明小教室 #房事辭典 #鑑價
阿明週末回一趟外婆家，
除了看看外婆，順便幫忙整理環境。
想不到外婆大方拿出傳家寶，
提起當年嫁妝有一只翡翠手鐲價值連城，
是好久好久以前傳承下來的，
有一天也會交給阿明的老婆。
阿明聽了又驚又喜，
很好奇實際到底價值多少，
可以拿到銀行鑑價嗎?
銀行所謂的鑑價實際上
又是辦理什麼樣的業務呢?
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一般銀行鑑價的標準有五大重點，
那就是買賣價格、地段區域、屋況、
格局、申貸人財力及信用。
為了篩選優質的房貸客戶，
銀行鑑價首重的是房屋位址
和申貸人的財務情形，
除此之外，通常格局方正、
屋況良好、蛋黃區地段的鑑價結果，
貸款金額會比較高；
相反的，畸零格局、屋況不佳、
地段難轉手、增值率低，
甚至非公正仲介或代書經手的話，
都會讓銀行在鑑價金額上相對謹慎和保守。
完整資訊
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手鐲價值 在 [問題] 請教手鐲價值- 看板Crystal - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
版友們晚安！
抱歉本版第一篇發文就是來求救的。
我兒子（小學生）在校與同學相撞，對方的手鐲斷了，還好孩子們都沒有受傷。
對方家長說手鐲價值5000元，但我看老師拍的照片，覺得鐲子沒有這個價值，想請專業的版
友們幫我鑑定一下，讓我對賠償金額有個底。感謝大家！
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簡短處理後記
首先，謝謝版友們的建議。
我會上來求救、發問，
一來自己對水晶有興趣，潛水很久，了解這裡臥虎藏龍。
二來我有誠意賠償，但也不願意當凱子，先做好功課再跟對方連絡，
我覺得比較恰當。
本來已決定主訴
1.兩個孩子都有奔跑而相撞，希望能一起分擔鐲子價格。
2.希望對方能提出購買證明，比較不會有爭議。
經致電對方家長，了解原來他們家裡有經營手鐲生意，
(拿的都是A貨，但是什麼種什麼料我忘了問)
這幾天禁不住孩子要求，拿了一個給孩子戴，
沒想到發生意外，他們也很不好意思。
我也表達是兩個孩子奔跑撞在一起，
希望能一起分擔手鐲費用，
最後約定我賠償3000元給對方。
孩子沒有受傷，也做了機會教育，
這不一定是最完美的做法，
但是雙方都可接受，也不浪費大家的時間成本，
我也不必在上班時間忐忑不安，心神不寧，
(有心情看水晶了，但口袋卻空了!)
也算是好的處理。感謝版友們!
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