這樣強迫中獎發大財的技巧,一定要公開給大家知曉:真人真事,絕非個案。(貼文連結2020年民眾於臉書貼文分享案例。)
故事開頭是醬子的……本人是遠東集團HAPPY GO會員,而且HAPPY GO會透過電子郵件寄送有點數回饋的市調。基於本人雞婆的熱血心腸總會挑選與自己生活實際體驗的主題填寫市調,例如大賣場比較、網購習慣、保健食品使用……正巧2021.7.20(二)晚上做完保健食品市調後次日2021.7.21(三)上午11:12接獲台中台醣生醫的節費電話,電話那頭女業務說到要寄送3天的瑪卡給我試試,特別叮嚀要早上吃最有效果然後會等我吃完後再電話聯絡使用狀況,我不疑有它的提供收件者大名與地址,很快隔天2021.7.22(四)中午前大樓管理室就收到台醣生醫以新竹貨運寄送的包裹。
這幾天剛好是颱風過境天候不佳,打算室內光線好時打開拍照與上傳分享社群媒體,最後在2021.7.25(日)下午3點拆開包裹,裡面是一個用氣泡布包裹著夾帶一張A4聲明書和價值$1,800紙盒裝商品與一個信封袋裝著3張商品DM、SGS檢驗報告書1張、1張2021.7.26繳款期限匯款單、1小盒3天份免費試用品以及一張柳姓女業務手寫便條紙。
我花了一點時間,在不拆開氣泡布包裝商品的情況下閱讀這張聲明書內文:
商品需知
您收到的瑪卡保健商品為一小盒,一大盒。
小盒是5顆裝,3天體驗。大盒是原$2800元,優惠價$1800元。如拆大盒繼續保養,就打開信封袋,持繳費單去各超商繳費即可。如不拆開大盒,也無須擔心,3天體驗完,您的專屬保健顧問會電話聯絡您,您再把需求告知。如要長期保養,有VIP專屬6到7折的折扣,感謝您!
當下一個念頭閃過,我遇上XX?
趕緊打開手機啟動錄影模式將所有物品原封不動裝回原包裝袋並不間斷錄影送至管理室請管理員通知新竹貨運退回原寄送地址。豈料因為並非知名購物台可以拆開沒使用條件下免費退貨,只好先發文給HAPPY GO市調客服單位說明該配合廠商並非信件標題與市調內容的日本味王保健食品公司,而是不知名的「台醣生醫」而且該廠商寄送免費試用品的同時夾帶「未來消費品」強迫推銷。
寄送客訴信函後次日2021.7.26(一)上午趕緊致電確認是否收到客訴信與要求回收商品,客服單位范小姐趕緊著手調查事件始末與該配合廠商「台醣生醫」同時也提供台醣生醫包裹上標示公司電話、地址、業務大名和手機0909xxxxxx。
經過一天半的時間過去,今天2021.7.27(二)上午再致電HAPPY GO找到范小姐後表示,1.HAPPY GO並未與該公司合作。2.一直無法聯絡上這位柳姓業務。3.否認HAPPY GO洩漏我的個資給其他外部廠商。
經過我親自打0909xxxxxx柳姓業務包裹上註明提供手機,響很久轉語音還是沒接。上午11:57致電04-23165883很快接通,總機小姐說:柳小姐現在電話中,我請她回電……。直到下午2點還是沒回電話給我,於是我2:10再撥打還是同一位總機小姐說一樣的話:柳小姐現在電話中,我請她回電。我反問:從早上到下午一直電話中嗎?
罵完真的有效,2:27業務柳小姐透過節費電話0938427192回電話給我,電話接通後我開始釐清整個鬼故事的始末。我問了對方是如何取得我的聯絡方式,而且剛好是前一晚完成HAPPY GO市調後隔天接到要寄送保健食品試吃品的電話,對方堅稱電話是電腦選號而且台醣生醫只有在momo台販售,沒有跟HAPPY GO合作。
我說為何貴公司寄送試吃品的同時夾帶著未來銷售商品,而且2021.7.21寄送出的商品已經「設計好」收到試吃品的民眾要在2021.7.26繳款期限內拿著匯款單去超商繳款?而且電話中完全沒有說明,今天就會讓新竹貨運以收件人付貨運款方式寄出。柳小姐用撒嬌的語氣不回答公司業務方式,一直鬼打牆答非所問的說吃瑪卡對身體很好,要我打開試吃包試試就知道不錯而且還可以持續接著購買夾帶的$1,800商品,然後後續再聯絡她持續購買……。我聽不下去的問:這商品你們要請新竹貨運來收還是我當下就給新竹貨運收走(運費到貨付款)。
以下為假設句( 難不成在7天鑑賞期後沒收到匯款,就會收到存證信函?)
如果你和你的家人未來遇到像這樣的「消費性問題」請掌握幾個「自救」原則:
1.在忙、工作中、分心中接獲類似行銷電話,千萬千萬不要做任何應答,並立即掛掉電話。因為有些公司會透過電話錄音錄進你「口頭答應:嗯、好、OK、可以」的「同意」「接受」該次電訪銷售,進而成為呈堂供證的證詞,就算你是出於口頭用詞習慣也不足以採信,交易已在電話錄音檔中成立。因此你當履行交易後的買賣契約。
2.不要點選一頁式廣告已經是老生常談,當然「異常、不正當」的銷售手段會不斷再不斷的創新。不要在電話中承諾交易買賣任何商品、不要購買你未曾看過聽過用過的「新興生技產品」除非這是在藥妝通路的開架平台可以看到的實體或是藥妝網路商城銷售的商品,具有明確標示內容物成分、劑量、數量、價格之公開透明資訊。
3.不要天真以為在知名購物商城、知名百貨賣場銷售,任何商品都是可靠可信賴的。上個月新聞爆料香港SOGO百貨銷售大陸製干貝仿冒成為北海道生食級干貝一樣高價販售。詐騙集團都會選擇租用高級豪宅社區做基地房了,怎麼不會用「名牌」來包裝自己以取信消費者呢?
4.不吃皆來食。不要接受「免費試用」「無效退費」「7天免費試用」……等類似的行銷商品。你不知道你收到的商品已經「偷偷夾帶」其他應付費商品到家了,如同該次台醣生醫事件。對方都已經設定好整個劇本:電訪、寄送免費+付費商品、繳款期限繳費單。你不但要浪費生命跟這樣無良廠商周旋,遇到其他更高端技巧與……你還是人家口中的肥肉。
5.不幸遇上了,莫驚、莫慌、莫害怕。更不能「放著不管」以為「就會沒事」。因為人家已經掌握你的錄音檔「同意」接受或購買,商品在你家;你卻不付款不聯絡銷貨商做退還,這是侵占罪。應當趕緊在7天內處理,就算是報警也不能拖延7天後。
6.透過原配送公司「運費到貨收取」的寄貨單寄回,全程拍照錄影存證。
以上是本人遇到的強迫中獎,希望跟大家分享這樣新的銷售型態。絕非個案,附件另一個案貼文連結。
< 2020.10.14台醣生醫消費案例 >
https://www.facebook.com/1186591722/posts/10221559955966704/?sfnsn=mo
< 氣泡布包裹限期繳款付費$1,800商品 >
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1260199237729597&id=461132960969566
#蔣龐嚴選
#台醣生醫 #強迫銷售
#這樣的銷售手段算不算騙呢
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過8萬的網紅小新新講,也在其Youtube影片中提到,#加入會員支持真心話 #吸塵器看說明 #大有路 #小新新講房產 #移民台灣 #老人化 #中路 #高鐵 #小檜溪 #新竹 #竹北 #竹南 #桃園 -[吸塵器]過年要到了,又到了清理車子跟房子的時候了,這時可以參考這支德國藍寶無線吸塵器,吸力有15Kpa應付家裡及車上灰塵足夠,最重要是超輕巧功能超...
「新竹最貴豪宅」的推薦目錄:
- 關於新竹最貴豪宅 在 蔣龐嚴選 Facebook 的精選貼文
- 關於新竹最貴豪宅 在 Facebook 的最讚貼文
- 關於新竹最貴豪宅 在 Facebook 的最讚貼文
- 關於新竹最貴豪宅 在 小新新講 Youtube 的最讚貼文
- 關於新竹最貴豪宅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
- 關於新竹最貴豪宅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
- 關於新竹最貴豪宅 在 [閒聊] 不得不說豪宅線真的是抑制房價德政吧- 看板home-sale 的評價
- 關於新竹最貴豪宅 在 竹北豪宅排名的情報與評價,CNYES、MOBILE01、PTT 的評價
- 關於新竹最貴豪宅 在 竹北豪宅排名的情報與評價,CNYES、MOBILE01、PTT 的評價
- 關於新竹最貴豪宅 在 2貴婦擲千萬購竹北「最貴豪宅」 巨大鬼錘聲撞整夜怒求償| 這個聲音 ... 的評價
- 關於新竹最貴豪宅 在 新竹地區最貴的豪宅....富豪至尊 - Mobile01 的評價
新竹最貴豪宅 在 Facebook 的最讚貼文
🏡早早的就來新竹市幫客戶看入宅格局,一間房子的擺設有多麼的重要?看到了內部的格局都還沒有問男女主人的年命就能得知前屋主發生的種種狀況~
⛔️梳妝台正對廁所門會有爛桃花
⛔️客廳的單椅背向門也會擋客擋財
⛔️瓦斯爐的方位不正確影響全家人的財運
⛔️熱水爐下方不可是水槽會影響健康
▶️主臥室的梳妝台非常重要,代表桃花代表貴人,但是如果正對到廁所就會產生爛桃花,而廁所也代表臭氣,把不好的臭氣放在自己的身上,簡單地說就是會外遇⋯而且是很不好的外遇!
▶️客廳代表全家人的面子也代表全家人的事業,不管是單椅或雙椅、禁忌都不可以背向門,否則投資、股票、事業、都會被反將一軍,永遠都會是最後一隻老鼠~
▶️全家人有錢沒錢就是看瓦斯爐,瓦斯爐要怎麼看呢?就是看有沒有合到女主人的年命,什麼是年命?簡單地說就是出生的年~羅盤上有分10天干(甲乙丙丁戊己庚辛壬癸)12地支(子丑寅卯辰巳午未申酉戌亥),而瓦斯爐就是要依照天干地支來進行正確的擺設,並非建商給你們的瓦斯爐的格局就是最好的~
▶️熱水器代表極陽之火、洗衣槽代表極陰之水,水火正沖傷及健康!有些傷到心臟,引起心律不整、心臟梗塞~有些傷到腎臟、腎功能退化、有些傷到女人的婦科、子宮卵巢婦科特別差。都是格局上錯誤的擺設產生的結果。真的不能小看陽宅風水的力量,因為他會在無聲無息之中摧毀許多人的生命。
📝最後老師在畫平面圖的時候看到客戶的名字,小編很開心的問他:名字是原來的名字嗎?客戶回: 10多年前給張定瑋老師改的~改完之後錢財事業的部分都很順利~目前在不動產當經紀人。小編看到了玻璃上貼上銷售王~就可以知道在公司的地位是非常非常的傑出優秀的~名字對了、對了一半!陽宅風水也對了,就真的是名利又雙收囉^_^
😎我們每天在幫客戶看許多的陽宅風水、一年看上最少1000間,到目前為止還沒有看過真正十全十美佈局都是正確的房子。99%都要調整都是錯的。所以為什麼很多人沒有找風水老師來看房子,甚至找了之後也沒有帶錢財來,都是因為他們不懂如何用羅盤看正確的方位!真的懂了,全家人的錢財肯定是不缺的,而且戶頭的錢肯定會越來越多的~這就是風水的力量~
🧐那麼,很多人都會有同一個想法,請老師來看,又要敲裝潢,又要大幅度的調整,那麼又是花一大筆的錢,現在經濟拮据,已經錢財見底了哪有這麼多的錢可以裝潢呢?
💁♀️其實有95%以上的客戶,張老師在陽宅風水中化解的金額不超過$1000,也從來不會叫你們去買開運商品、風水畫、聚寶盆、五帝錢、水晶洞。因為那一些並不會幫你們招財。我們的專業是幫你改變,而不是讓你們亂花錢買不會招財的物品。實事求是、我們知道不能未蒙其利而先受其害,知道你們苦才會請我們,當然我們會用最簡單的方式幫你們做最好的最舒適的改變。這就是我們客戶為什麼長期以來都這麼多的原因,只要改變了對方,對方一旦錢財變多了,事業順利了,就會幫我們介紹更多的人,一起來造福這個世界,讓這個世界變成一個大同的世界,大家都能夠是有錢人!
▪️如何看這個老師能否帶給你們好運呢?
▪️要看他本身的條件過得好不好?
▪️要看他的客戶多不多?
▪️如果一個老師他自己過得不好,那你相信你把你的命運交給他,他會改變你嗎?
🙇🏼♂️台灣俚語有這麼一句話:背著骨灰罈幫別人看墓穴。意思就是自己都找不到好的風水寶地又如何幫別人看風水呢~所以要睜大你們的眼睛,當你們在選擇正確老師的同時,看他是否真的生活過得很好!看他的客戶是否真的都有改變,不僅僅是婚姻事業還有錢財~
☑️張老師改過的客戶國內國外30年來超過100萬人、陽宅陰宅風水勘輿超過10000間,專業付費課程培訓超過300次~付費學員超過萬名~
☑️自己本身是住在300坪的豪宅,名車數量~雖然有錢,張老師依然保持低調的形象。不喜歡帶佛串水晶瑪瑙這些開運商品~
有見過張老師本尊,都知道他從來不炫富~
張老師名言:人低為王、水滴為海、樹大招風、切莫炫耀、低調做人、才是真智慧~
🔺張定瑋老師的人生故事
「八字真的無意義、姓名才是你的運」
https://youtu.be/hi_KZS2KRCM
▪預約諮詢專線034229905、0424250705
▪️官方Line粉絲團預約 https://lin.ee/4SWNTeb
▪️騰運部落格 https://dinway66.wordpress.com/
▪️訂閱YouTube開啟小鈴鐺🔔
https://m.youtube.com/channel/UCXdRBhB9neNSkPxDI7Ki4JQ?view_as=subscriber
#陽宅陰宅風水權威張定瑋大數據超過萬戶
#姓名學權威張定瑋改名數百萬人
#安神安祖先牌位
#公司行號店面工廠陽宅風水勘嶼專業規劃
#國外陽宅風水平面圖規劃
#姓名分析 #專業取名
#公司招牌起名 #藝名 #寵物命名
#八字合婚 #剖腹擇日 #招財 #新居入宅
#過房書倒房處理
新竹最貴豪宅 在 Facebook 的最讚貼文
🏠今日一早我們就來到了新竹市幫客戶看陽宅,小編看這個地址左看右看上看下看,就是覺得很熟悉~
記得第一次來的時候是調整陽宅佈局,第二次來的時候是安祖先、第三次來的時候是住家複看、第四次見面的時候是去靈骨塔、而這次見面的時候第五次的住家複看。
🚗在開車的途中就跟張老師說了一句:這好像是我們以前的客戶耶,該不會是找我們去調門向了吧~果然到了客戶家,一下車,客戶就說想請老師改門向~哇哇哇、立馬說穿了客人的心聲~
🙄大家知道為什麼門向這麼重要嗎?
門向就代表一個人的命運。門向由內而外代表本命方~羅盤有8卦位24山、羅盤上的不同角度都代表客戶不同的命運。每一個人都有很多的方位~但是不同的方位不同的角度就會決定你的事業錢財命運的過程。
🗣名利雙收有分很多種舉個例子來說:
💥本位
💥小船入港
💥大船入港
➖「本位」的意思就是你付出八個小時的工作時間,回收的就是ㄧ千元的回報。
➖「小船入港」你付出了一天的時間,回收的是雙倍的金額回報
➖「大船入港」的意思如同你付出一天的時間,回收的是10倍、百倍、千倍的金額回報
💎門向對「外」事業工作來說,除了跟金錢有關、當然跟領導員工都有關係,如果你的門向對、就會得到上司的提拔,主管老闆會特別的愛護你疼愛你,你的工作就會相當的輕鬆。員工也就會特別的服從聽話,你不用交代,他們都會把事情做好。反之,門向不對,得不到長官的提拔,小人也會非常多,在公司都會做爛工作雜事會非常辛苦非常累~
💎門向對「內」家人來說,父母親就會特別的愛護照顧你,而小孩也會非常的聽話孝順。相反地,若是門向不對,小孩子就會特別的叛逆不聽話,總是讓父母傷透腦筋,而老人家也喜歡碎碎念~對孩子也不會有任何的幫助。
🙋♀️所以囉,這個門向可以稱為奇門遁甲,每當老師要拿出掃把的時候,就表示奇門遁甲要出現了,不同的角度對你人生的道路上變化多端,會遇到貴人,會遇到小人,從門向都能一探究竟⋯
💃今天夫妻們也跟我們分享改名看陽宅之後的好事的變化,剛好客戶的媽咪也在場,也跟我們分享,原本自己有憂鬱症的已經吃了西藥好多年,沒想到張老師改了名字之後,神奇的憂鬱症的藥變不用再吃了、而自己的心情、想法,也從此變了,變得開朗變得活潑變得不再鑽牛角尖~這些都是改名後轉變而成的~
💗能夠看到客戶的轉變,每一次又一次的謹慎請老師來複看,看到大家都能順順利利的,這就是張老師的期望,我們對所有的客戶不僅僅是朋友,而是當成家人在看待。因為只有我們知道,我們的手上羅盤能夠真正的幫助你們翻轉,不僅僅是錢財而已,而是讓家人們能夠平平安安順順利利健健康康,當你們命運不好時,我們由衷都希望你們能鹹魚翻身,當你們過得很苦的時候,我們由衷的都希望你們能夠因為我們的幫忙而展翅高飛~
✴️只有你們自己變好了,才能夠享受更美好的物質生活,帶給家人們更好的環境條件!這個世界上大家都在向錢看齊,但是千萬不要傻傻的認為只要努力的工作就一定會得到對等的回報,那你就錯了!當你的名字跟陽宅風水不對時!那麼你再怎麼努力真的都沒有用~
😎風水其實不是迷信、他早已成為科學的理論,而又有多少人聽信了兩光風水師、或者只會皮毛的半桶水老師聽信他人的話而越過越慘的生活呢?所以、找到對的老師真的很重要!對的老師會帶你住豪宅,不對的老師會讓你住套房~
☯️你的風水到底是對還是錯呢?
不會看不要緊,不認識張定瑋老師也不要緊,只要你們知道,我們是能改變你們命運的貴人就行了!張定瑋老師有超過30年的資深功力,改善陽宅風水超過10,000件,全球取名超過100萬人,我們很有自信的說一句話,我們絕對能改變所有人的命運!我們擁有最完善的售後服務,最專業的客服團隊,幫客戶解決疑難雜症。
🔮帶你去了解八字到底有沒有意義?
而名字又代表什麼呢?
https://youtu.be/hi_KZS2KRCM
▪預約諮詢專線034229905、0424250705
▪️官方Line粉絲團預約 https://lin.ee/4SWNTeb
▪️騰運部落格 https://dinway66.wordpress.com/
▪️訂閱YouTube開啟小鈴鐺🔔
https://m.youtube.com/channel/UCXdRBhB9neNSkPxDI7Ki4JQ/featured#
#陽宅陰宅風水權威張定瑋大數據超過萬戶
#姓名學權威張定瑋改名數百萬人
#安神安祖先牌位
#公司行號店面工廠陽宅風水勘嶼專業規劃
#國外陽宅風水平面圖規劃
#姓名分析 #專業取名
#公司招牌起名 #藝名 #寵物命名
#八字合婚 #剖腹擇日 #招財 #新居入宅
#過房書倒房處理
新竹最貴豪宅 在 小新新講 Youtube 的最讚貼文
#加入會員支持真心話 #吸塵器看說明 #大有路 #小新新講房產 #移民台灣 #老人化 #中路 #高鐵 #小檜溪 #新竹 #竹北 #竹南 #桃園
-[吸塵器]過年要到了,又到了清理車子跟房子的時候了,這時可以參考這支德國藍寶無線吸塵器,吸力有15Kpa應付家裡及車上灰塵足夠,最重要是超輕巧功能超強,廠商特別針對Sillen哥提供驚喜大全配優惠價,有兩種顏色可以選🥰趕快來看看唷👇👇👇https://lihi1.com/t3y8W
-[手錶]這次Sillen哥跟原廠拿到優惠,有興趣的好友可以直接點選下方連結,全球免運費唷!
[Nordgreen官方網站]https://bit.ly/nubelife
[Nordgreen85折折扣碼]:nubelife
-歡迎加入「小新新講」社團
https://www.facebook.com/groups/203086074081695/
-「小新新講房產」粉絲團
https://www.facebook.com/小新新講房產-104292895090323/
-Sillen哥的臉書Facebook個人頁
https://www.facebook.com/sillen.shih
-歡迎來作伙交朋友~
或是加我的賴ID: https://bit.ly/nubelife
一鍵私訊
https://m.me/sillen.shih
手機號碼
0970-750-800
email:
sillenshih@gmail.com
新竹最貴豪宅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
新竹最貴豪宅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
191103華視新聞雜誌 貧富失衡 低薪老窮的吶喊
影片網址→https://youtu.be/2OH_ALcheZ8
台灣的貧富差距,越來越懸殊,主計處公布家庭收支調查,最高所得組和最低所得組,竟然相差6倍多,是近6年來最高,而學界也公布一份數據,顯示全台最有錢的、金字塔頂端的人,平均身價高達39億元!不斷擴大的貧富差距,帶來嚴重的社會衝擊,採訪團隊特別製作系列報導首先帶您來看,台灣天上地下的「兩個世界」。
記者/林彥汝、文楷誠 綜合報導 / 台北市……↓
記者林彥汝:「台灣的超跑市場一年大約可以賣出400輛到500輛左右,對很多民眾來說這可能是遙不可及的夢想,但是對富豪來說,這卻是他們收藏的興趣之一。另外,豪宅的紀錄,又再度創下了新高,全台灣最貴的這一棟,每坪單價至少600萬以上。」
旋轉式設計,佇立在信義區精華地段,一戶上看18億,而首戶15天就成交,天價就連房產業都震驚。
房仲業者/陳泰源 表示:「有錢人他們也會自成自己的一格的生活圈,自己的交際圈,其實也有助於鞏固這個房價。」
超級豪宅號稱能抗7級以上的強震,鋼材結構壽命更長達1000年,而每一戶都有一座空中花園,還有超跑、救護車專屬電梯,能直達家門口,奢華難以想像。而位在雲端的生活,這些令人瞠目結舌的房價、物價,背後卻也隱藏台灣貧富差距的可怕。
主計總處公布2018年家庭收支調查,若把全國家庭收支由高到低分成五組,前20%最高所得組平均每戶可支配所得高達209萬9030元,而最低所得組只有34萬4948元,相差6.09倍,是近6年來最高,但政府公布的數據其實遠遠不能反映出貧富落差的真實現況。
學界採用資產登記法估計台灣的財富分配,扣掉房貸計算每人的淨資產,台灣最有錢的前1500人,平均身價近39億,而前10%的人平均每人擁有4180萬,進一步分析,前10%的富有者,就掌握了全國63%的財富,等於只剩下37%給90%的人分。而金字塔頂端1%的人則占有全國24%的財富,富者富可敵國,窮者日不敷出,這是今日台灣最真實而殘酷的現象。
年輕人要往上爬越來越難,而6年級生的李春美,很慶幸自己在房價低的時候,抓住了機會。
保險公司業務總監李春美:「這個是一位新銳設計師叫蕭築方,那這是我的好朋友,也是我們家裡的設計師游雅清小姐特別送我的。」
一進門就像進入一座小美術館,李春美是保險公司的業務總監,住家上下兩層近百坪,設計簡約又不失氣派。
保險公司業務總監李春美:「當我們在設計的時候希望可以孩子一個活動空間,所以這邊就做了一個類似操場迴廊的這樣子。」
這棟房子是舊屋打掉,重新裝潢的費用就可以再買一間房,花千萬設計也登上雜誌介紹,不過李春美邁向金字塔頂端的路,並非繼承家業,而是靠自己一手打拼。
保險公司業務總監李春美:「我是從零開始,那我過去也沒有相關的經驗在,那我只知道一件事情,就是我可能必須要投入更多的時間去努力,所以我有長達3年的時間吧?我的工作時間是7點到凌晨2點結束。」
李春美從小業務做起,連晚上也不放棄衝業績,到夜市招攬客戶,當時,她相信努力就會有回報。
保險公司業務總監李春美:「在SARS那一年,我存到了第一筆錢,那我就在台北市買了一間套房,那大家可能都知道那個時期買的房子其實房價都比較低,所以有一筆資金其實是靠不動產投資買賣的價差賺到的錢。」
李春美大方分享理財方法,除了內湖這間千萬豪宅,她在大直、新竹都有房子出租,生活優渥,但也坦言M型社會讓現下年輕人,買房成為遙遠的夢想。
保險公司業務總監李春美:「如果是以固定薪資的話他的加薪幅度,其實滿有限的嘛,一個月3萬塊,扣除掉他的生活開銷,他可能真的一年要存到10萬塊,都有點難度。」
如今要像李春美一樣白手起家成功的人,還有多少?
薪水沒漲、房價物價飛漲,34年來,最富有的前1%的年均收入和99%的人逐漸拉大,2011年創下新高,1077萬對上78萬,而富商大部分的資產來自房地產、證券等,這些資產難以課稅,而且就算不用工作,錢滾錢的速度,也比領固定薪水快上好幾倍,如果說,有錢人的真實財富多到難以估計,那麼,最底層的家庭窮困程度,也同樣難以想像。
陳青琪靠生命演講賺取生活費,而她的先生全盲,在醫院擔任按摩師,兩個人月薪加起來只有3到4萬,扣掉一萬房租和生活費,在大台北要養育一雙兒女,很不容易。媽媽陳青琪:「我覺得窮人就好像在那個老鼠賽跑的堆裡面,就是他不斷的在花錢、花錢、花錢,然後他賺錢的機會又變得很少。」
飯桌充當書桌,陳青琪會督促女兒唸書,她相信教育能為艱困的生活帶來希望,但教育費的差距,就讓她喘不過氣。媽媽陳青琪:「所有的教育都要花錢,隨便上一堂什麼課都很多錢,就我舉例,我有兩個孩子如果我要讓他們去安親班,一個月一個小孩就要6千塊,兩個小孩就要1萬2,會很多的才藝,或者是會很多的技能,那不知道要多少錢才堆得起來。」
而要如何縮小貧富差距,學者認為要從稅收下手。中研院社會所副研究員林宗弘:「其實目前也是發生了社會流動也在下降的問題,有錢人一代一代的有錢,這個後果當然是,你想要跳進最高所得組會越來越困難,你跟他的距離在拉大。」
台灣貧富差距不斷擴大,這股恐慌感不只發生在陳青琪的身上,在富人越富、 不斷成長的高房價社會,絕大多數的人,未來只會感到越來越窮、生活越來越苦貧與富猶如天上和地下,兩個世界的距離是不是會就此壓垮人們對生活的希望。
整集,完整版youtube連結→https://youtu.be/_6aKhTw_iHQ
華視官方網站新聞連結→https://news.cts.com.tw/cts/general/201911/201911021979846.html
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191103_6.html
新竹最貴豪宅 在 2貴婦擲千萬購竹北「最貴豪宅」 巨大鬼錘聲撞整夜怒求償| 這個聲音 ... 的推薦與評價
新竹 法官認,建商設計確有 瑕疵,判建商各應賠110萬元。 2貴婦擲千萬購竹北「最貴豪宅」 巨大鬼錘聲撞整夜 怒求償 https://www.ettoday.net/news/20210425/1967805. ... <看更多>
新竹最貴豪宅 在 新竹地區最貴的豪宅....富豪至尊 - Mobile01 的推薦與評價
新竹 地區最貴的豪宅....富豪至尊- 每坪41~52萬, 這樣的價格要怎麼談啊, 從4,5折開始談會不會太扯了,有沒有人去看過, 實際價格大概多少? ... <看更多>
新竹最貴豪宅 在 [閒聊] 不得不說豪宅線真的是抑制房價德政吧- 看板home-sale 的推薦與評價
豪宅貸款為2012年開始,當時還只是針對雙北8,000萬,其他地區5,000萬設限。
這幾年隨著房價越漲越高,但豪宅貸款卻越縮越緊。(台北市價格下修到7,000萬,新北
市6,000萬,其他地區4,000萬),還拉利率,限成數。
觀察2012年後房子只要是接近豪宅貸款線的全都上不去,
即使到現在2023年,3,000萬以下房子漲的亂七八糟。但台北市6,000~7, 000房子就是漲
不動,甚至一手屋主當初買稍微超過7,000萬的房子都會降到7,000萬內以求成交。
當然超過7, 000萬很多的房子就不受此影響,但那也是億來億去的大老闆在交易的。
但台北市6,000~7,000萬這個區間應該還是一般人靠努力所能買賣的吧,既然如此這個區
間是不是應該才是最不容易買貴的。(以此類推,新北市為5,000~6,000萬,其他地區3,
000~4,000萬)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.94.37 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686384008.A.B46.html
... <看更多>