160930-Part2-房屋坐向無定論，買方說了算
漫畫：中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/ekh0JjaseW4
房屋坐向的通則是，客廳看出去的採光，或是大樓外觀的方向，如果你沒有事先交代清楚，要以什麼基準來看坐向，房仲會用自己認定的坐向幫客戶找房，可能因此會錯意、搞烏龍。......↓
【案例1】
某日，我帶客戶看房子，聯繫窗口是買方的助理，購屋條件很簡單：一定要坐東朝西。這名助理先幫老闆過濾物件，已經跟我看過2次房子，都沒什麼問題，直到助理帶著董娘（也就是真正的買方）從新竹北上看屋，才發現問題大了。
董娘特別找了風水師來現場看風水，那個風水師全副武裝，深怕人家不知道他的來頭，還帶了一個比筆電還要大的羅盤來對方位，結果，我幫客戶整理的物件，全數被打槍......
搞了半天，董娘要的「朝西」，不是客廳採光朝西，而是室內大門「開門進室內的方向」朝西，助理一臉尷尬，當場我也無言了。
【案例2】
2011年2月新聞報導，某女因為當初建商說房子是南北向而買了預售屋，房子蓋好後，發現不是南北向憤而提告，可是因為房屋坐向無定論，後來這名婦女告輸建商，但也創下了法官求助命理師，藉以釐清案情的首例。
【買房，你該這樣做！】
房屋坐向無定論，各家說法皆不同：
國際易經學會認為，1樓朝哪，坐向就是朝哪裡；中華民國星相學會理事長陳進指出，如果是透天厝，一樓朝哪裡，坐向就是哪裡，而高樓大廈、集合式住宅須以開門的面向為判斷，也就是說，你的「門外」朝南，才是朝南；多數人或房仲則以客廳主要採光面來認定，命理師蔡上機亦是採此看法。
買房子時，當你看見產權調查報告書上說明房屋坐向的時候，鐵定會發生「同一間房子，每家認定的坐向不同」的情況。
在早期，多數人喜歡坐北朝南的房子，除了看中帝王坐向的財位格局，也因為夏天吹西南風、冬天吹東北風，具有「冬暖夏涼」的優點。漸漸的，也有人不排斥坐東朝西的房子，除了台語的俚語有「坐東朝西，賺錢沒人知」的說法外，因為台灣氣候潮濕（特別是北部），有西曬未必不好，尤其是陽台朝西晾衣服比較快乾，也有助室內除濕！後來也陸陸續續出現了朝東是「旭日東昇」、「坐南朝北，賺錢大把」等等的正面說法。
總之，風水坐向有別，請買方和房仲互相提醒，尋屋之前，先搞清楚到底在不在乎坐向？還有，要以什麼基準來判斷方位。
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本文收錄在陳泰源的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》第4招
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旭集竹北現場候位 在 Re: [問題] 竹北遠百旭集評價如何？ - 看板Hsinchu - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《MatheFuck (媽英告)》之銘言：
: 之前在台北一直訂不到位子，
: 來竹北好像位子稍微好訂一點，
: 不知道有沒有人吃過了？
: 跟饗食天堂比有更推薦嗎？
: 麻煩大大們分享了，新年快樂！
今天中午吃完了，報告一下心得。
用餐時間11:30～14:00，
可以慢慢吃很悠閒，但14:00會強制趕人，
因為14:30開始是下午茶時段。
餐點部分：
鹹食幾乎沒有雷的，
肋排牛排到生魚片干貝都很好吃，
炸蝦也不錯，而且保溫都做得很好，
每個份量都是可以吃完不會太飽。
甜點都還不錯，
柴犬燒很好吃（應該是這個名字？），
卡士達醬很不膩，
飲料選擇很多，
調酒也可以試試看，
但他們自家的冰淇淋最好先試一下味道，
吃了草莓蜂蜜檸檬跟太妃牛奶都不合胃口。
以上報告，
根據挑嘴的另一半表示，
這是目前吃到最滿意的吃到飽。
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To 小天使: Hey小天使:D
★小天使 小主人請說^^
To 小天使: Hey小天使:D
★小天使 小主人我在聽請說^^
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★小天使 幹你娘玩夠沒?
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