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📣📣建商搶地！台中七期房價「坐5望6」🏘🏘
近年包括 #國泰、#鉅陞、#興富發 等上市櫃建商接連在 #台中七期 搶地插旗，房價「坐5望6」。觀察區域預售市場，以位於文心森林園特區的「國泰The Park」最受矚目，為區域少見具標配的中坪數產品，另外，位於大觀路的「時代州廳」，每坪開價53-60萬元，大業路大福街口的「泰御天鑄」每坪單價在48-56萬元，而鉅陞「南青山」微造鎮系列案第三期「青山絵」也在7月底登場，開價53-58萬元起。
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關於內政部實價登錄門牌揭露
7/1起政府實施實價登錄2.0，其中有一項方針是完整揭露門牌。
對於(社區門牌、坪數完全沒有概念的)消費者來說，現在的系統非常清楚明瞭。但以我這種長年重度查詢內政部實價登錄的人來說，坦白說使用上變複雜了。
因為他把區段查詢功能拿掉，這樣我如果要看單一社區近三年的成交資料，我得往後翻好幾頁才找得到。
例如：
我要查"富宇泰和"近三年的實價登錄。但當搜尋"六家五路一段"時，同時會有周遭社區(如：水林園、三上時上、湛泰、六家匯)一起顯示出來，我得往後翻好幾頁，這會多了些辨別的時間。
但過往當要尋找"富宇泰和"時，僅需輸入"六家五路一段151~180號"就一目了然，因為泰和住家所有戶別都位在這個門牌區間內。
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總結：
1.政府真的是有朝向"便民"邁進，但對於實事求是的業者來說，整理資料會多花上一些時間。
2.我知道有些人會說："用樂居查詢就好，何必那麼白費功夫"。
痾...如果有徹底用過樂居，你會知道畢竟樂居資料是用系統跑出來的，有時資料並不一定100%正確。真正要抽絲剝繭、釐清校準，還是得以內政部實價登錄為主。
3.往後如果有人想讓自己家便於查詢得到，那麼挑路短的社區即可，整條馬路就只有你一個社區。
4.當年政府擬推動實價登錄時，本來有一派人說："既然要揭露，那就跟國外一樣門牌完整揭露，這樣才有助於民眾的查詢"，但當年被另一派人說："門牌清清楚楚，這樣恐讓民眾顯得沒有隱私"。所以自101/8~110/6長達約九年的時間，內政部實價登錄都是以“門牌區段“作查詢。
但近年隨著民間平台的崛起，建立不動產資訊透明化，政府可能想說門牌區段也沒意思了，加上高房價一直引來民怨（有些民眾抱怨區段門牌的方式讓讀取資料時不清不楚，恐有操作房價的空間），於是乾脆要揭露就全都一起揭。
但實價登錄門牌清楚揭露到底是抑制房價上漲還是……。這不好說，呵呵……
台積電發布聲明，表示未有前往高雄設廠的計畫，短期內仍以台灣北部地區為主。這消息震驚了高雄的......房地產業者。
不管是中央還是地方政府，都清楚要帶動一個區域的發展，必須先從改善收入開始。新竹高鐵，也就是之前那塊沒人要的六家，經過十多年的發展，現在欣欣向榮，不但房地產瘋狂起飛，托兒所林立，餐廳更是開得密密麻麻。原因就在六家離新竹科學園區不遠，許多不願意負擔新竹市房價的工程師，進而轉往竹北六家安居樂業。
這是科學園區所帶來的經濟效益，所以各地政府也跟著要搞相同的計畫。齋主特地查了台灣到底有幾個科學或軟體園區，列一列還真是嚇死人。
內湖科技園區 · 南港軟體園區· 華亞科技園區 · 大同科技園區 · 頂埔科技園區 · 東方科學園區 · 台北遠東通訊園區· 華亞科技園區 · 桃園科技工業園區 · 竹科龍潭園區· 新竹科學園區· 台元科技園區· 竹科竹南園區 · 竹科銅鑼園區· 中科台中園區、中科后里園區 · 臺中精密機械園區 · 台中軟體園區· 中科二林園區· 中科中興園區· 中科虎尾園區· 大埔美精密機械園區 · 馬稠後產業園區· 南科台南園區· 南科高雄園區 · 高雄軟體園區· 屏東農業生物科技園區· 竹科宜蘭園區。
不用算了，共28個。
那麼這28個到底有幾個算是成功建立一個園區呢?
這問題就真不好說了。不過我只能說，當政府要建立個科技或軟體園區時，必定會找那些已經根基深厚的公司進駐。然後這些公司其實也不想要進駐，但礙於與政府官員和政黨的情面，還是不得不意思一下稍微投資，設立個簡單的辦公室或是小工廠。在各種需要表態投資的場合，這些公司多半會以曖昧的方式表達支持。
反正時間久了，大家真的也就忘了。
第一波房價有帶動起來，就已經達成目的了。
#花蓮美侖大飯店 #花蓮旅遊 #花蓮飯店 #訂房優惠
原本沒有打算要錄影的
但這飯店泳池真的是太Chill太Relax了⛱️
再加上它房價不貴！
我不分享真的對不起自己呀～
雖然片長很短還是希望你們喜歡🥺🥺🥺
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美侖是老飯店（我十年前就來住過了呢😳）
但它的房間還是一樣乾淨、服務一樣親切一樣好、泳池也一樣滿滿度假感✨
如果沒有破萬的預算住Villa卻又想要有泳池可以度假一下
那我認為
五星級的美侖大飯店絕對是首選！！！
（推推～👍）
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花蓮美侖大飯店
📍地址：花蓮市林園1-1號
☎️電話：+886-3-822-2111
🛏️房型：精緻雙人房 （兩床）
💰費用：定價NT.6000
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（不同日期房價約落在NT.2000-3000左右）(超划算!!!!!)
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商圈、工業區撐起林園房市 ... 北台灣房價高昂，不少民眾轉往南部購屋，就有民眾打算入住高雄林園區，鎖定東林東路的別墅建案，規劃47~50坪5大房，開價698~888萬元，由於本身 ... ... <看更多>
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林園房價 在 [請益] 高雄林園應該買哪裡？ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
請教高雄在地人士，林園應該要買哪裡，何種房型呢？
地點 金潭路可以接受，還是一定要 東林西路附近？
房型我猜還是要透天比較容易日後被在地下一個買家接受？
另外，林園的發展應該要關注什麼呢？
除了，小港林園線，大寮林園線，還有什麼值得留意的呢？
林園東港線的可行性如何？林園也算在前鎮的亞洲新灣區裡面嗎？
謝謝～
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