[請益] 桃園買房新手請教. 看板, home-sale. 作者, sneakytofu. 時間, 2022年01月 ... 推薦我中路的青和寬逸不知道大家推薦嗎？（目前我還沒去看過） 還是有 ... ... <看更多>
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: 目前看上的建案是預售屋，如果對保時間是四個月以後應該就沒問題? : 我的想法是與其每月付一萬五租屋，倒不如少花點每個月付兩萬五買房 ... <看更多>
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寫在分享之前長期潛水房板受惠良多深知本板臥虎藏龍本案總價七百餘萬雖無法比擬各路大神動輒千萬案件如能給同小弟一般. ... <看更多>
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一名女網友和先生曾在桃園租屋6年，有段時間改搬到台北，但租金太昂貴所以想說乾脆回桃園買房，目前第一選擇是青埔，預算萬，希望能在A17、A18捷運站 ... ... <看更多>
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我是老桃園人, 家族從小就在桃園長大, 所以在一開始找房時都不免對青埔特區的房價 ... [推薦] 有鞋子破掉或是球袋包拉鍊爛掉的都可以… BLACKDAN0716[問題] 這 ... ... <看更多>
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... 桃園青埔和龜山等地買房。今天就要來介紹，PTT 網友推薦的桃園建商排名，想在桃園買房的大家可以參考喔！ 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群 ... ... <看更多>
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103樓 推railwayman: 我很推薦樓上大大講的板橋。雖然我真的對台北不熟， 03/13 16:19. 104樓 → railwayman: 但我直覺告訴我板橋算是很熱鬧又交通機能好的地方。 03/13 ... ... <看更多>
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桃園 境內？新竹？01/15 15:37. 通勤往南到中壢是現況但未來往北到板橋有可能目前正在外面看房子中經國特區、中路、青埔若各位有推薦的，能留言或站內我 ... ... <看更多>
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標題問題桃園買房推薦. 時間從小在桃園長大，現在在桃園市工作女友也順利在桃園找到工作預計想買個至少3房1廳1衛的房子考慮買房後結婚生小孩住的地方希望單純，買東西 ... ... <看更多>
桃園買房推薦ptt 在 桃園市 的推薦與評價
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［背景］
我跟另一伴的家境都很普通，買房不僅沒有後援，買房後仍然要每個月給孝親費，因此
兩人真正能運用的錢約150W/年
［買房動機］
其實我們算是半剛需的狀態，雖然有老家可以住，不過要和家人共享空間，無法太過放肆
的生活（ex:衣服脫光光躺在沙發看電視）、也無法隨心所欲的布置或是裝潢成自己想要
的風格，雙方都有想屬於自己的窩的想法好幾年，只是太喜歡過著最近流行的精緻窮
生活，因此我們的存款無法讓我們在2020前上車，然後去年初打開591要看房子的時候，
發現房價噴得跟什麼一樣，驚覺在這樣下去，可能只能買到蛋殼甚至蛋盒區，於是開始
積極的看房
［看房經過］
我們一個在桃園大有一帶工作，一個在八德工作，一開始選定的地方就是以我們熟悉的
生活圈為主，我們兩個不喜歡住別人住過的房子，就朝重劃區的預售屋先看起，沒想到
小檜溪、中路、八擴的房價已經飆到我們完全買不下手，我們只好妥協看15年內的中古屋
，喜歡的物件不是太貴，能負擔的起物件不是太舊就是位置太偏，我們真的越看越沮喪，
也默默希望政府能把房價打下來，看房期間剛好遇到升息＋平均地權條例通過，家人也
覺得現在房價是高點，希望我們能緩緩，畢竟我們還是有地方可以住，於是2023年初我們
達成一個共識，稍微節制過生活，盡量把錢存下來，等房價真的下修到可以負擔的地步再
出手
［買房過程］
2/25那天是星期六，天氣很好，我們打算去爬山曬曬太陽，騎車經過一間預售屋的接待中
心，心血來潮就走進去問看看這區的行情如何，結果接待人員說三月才開始賣，我們留下
聯絡方式後就離開了，騎車沒有一分鐘就發現旁邊有另一間預售屋的銷售中心
原本我們是選有前陽台的Ａ棟兩房，代銷幫我們算各個階段需要負擔的價格，我們偷偷看
著彼此，都知道這樣的負擔有點硬，就詢問有沒有其他的房型，剛好B棟還有一間中高樓
層的兩房(沒有陽台)，坪數雖然小一點點，格局我們很喜歡，兩間臥室、客廳、廁所都有
對外窗，也沒有浪費空間的角落或是走道，我們現階段也只會有兩個人住，這樣的坪數
（室內17多坪）雙方都能接受，我們就跟代銷說想去基地晃晃看一下附近的環境再決定
一路上我們就開始討論這間預售屋的優缺點XD
優點：
1、騎車10分鐘可以到桃園火車站，附近有麥當勞、龜山後街、寶雅、超市、超商，生活
機能還不錯
2、雙方上班騎車都在20分鐘內
3、格局喜歡、採光不錯、中高樓層的視野還行
4、付款方式跟房屋總價還負擔的起
缺點
1、未來旁邊會有其他建案，如果蓋的樓層比我高，就會擋到客廳看出去的視野
2、附近沒有太大的腹地，炒房的話題性不足，增值有限，雖然捷運棕線某站的預定地
距離約600公尺，但不知道要多久才會通車XD
3、附近有消防分隊，有噪音疑慮
(不過後來我有問過住附近的同事，被警鈴吵到的頻率其實很低，換個方式思考，如果發生
火災或需要救護車的狀況，大約3分鐘內就可以抵達)
綜合討論後也覺得建案是在巷子內，不會直接面對大馬路的車流和噪音，後面又是大棟山
，空氣和環境其實還蠻清幽，一股衝動當天就下訂了！
［現金流］
明年中付完20%的房價後，我們身上大約剩下70W的現金（股票約40W、美金保險折合台幣
約25W），大約花50w做簡單裝潢，家電家具用分期付款，對很多人來說會覺得這樣負擔
很大，我們有稍微算過寬限期、寬限期後的的現金流
每個月的現金扣掉房貸＋管理費＋水電費＋個人生活費各1w＋投資各5000＋各存5000活錢
寬限期還剩下將近5w的現金，家電家俱預算抓40w，分12期一個月繳3w4左右，第一年雖然
緊也不不至於到很痛苦
寬限期後，扣掉上面有的沒的支出，每個月大約剩下3w的現金，生活一定會比較辛苦，但
對於普通人的我們來說，這就是你必須要承擔的代價，同時也是甜蜜的負擔
［感想］
我們知道買的價格在這個區域算是高點，可是，如果後來又漲上去呢，我們沒有承擔這種
風險的本錢，就算幾年後價格有修正，至少早買早享受，享受布置、裝潢家的感覺，享受
兩人空間的生活，享受住新房子快樂
我們單純就是長期自住，短期內的漲跌基本上可以忽略，而且房子至少可以抗通膨，變相
是把繳房貸的錢當成存錢，把家電裝潢花的錢當成是提升生活品質的投資，萬一捷運棕線
有幸通車，房價可能會漲，就算沒什麼漲，我也可以享受捷運的便利性
基本上，繳完房貸後也沒有變成月光族，還是每個月有挪錢去存起來＋投資，至少我沒有
當房奴的感覺，卻有晉升成有殼蝸牛的滿足感，心態也從空空轉成多多XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.216.221 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678542974.A.22F.html
我老家就在八德廣豐附近，新房買來就是單純自住，各條件符合我們的需求就夠了
※ 編輯: tv68680 (1.161.216.221 臺灣), 03/11/2023 22:35:52
許有許多靠近迴龍新莊的台北客來看吧，畢竟跟那邊相比，房價還是有落差
翻他之前的文章，我覺得我剛剛認真回覆他，有點浪費時間
總之，謝謝大家的祝福，自己住的開心還是最重要！
※ 編輯: tv68680 (1.161.216.221 臺灣), 03/11/2023 23:07:17
主要是裝潢完，活存剩不多，一開始會省點生活把活存拉到一定數值 03/11 23:37
裝潢完留著20w現金，家電家具用分期付款 03/11 23:41
※ 編輯: tv68680 (1.161.216.221 臺灣), 03/12/2023 00:08:55
畢竟住家裡，活動區域也只有房間+廁所+客廳，能多出一個房間、廚房的空間能使用，已經
很開心了
謝謝大大的關心～
※ 編輯: tv68680 (101.12.27.159 臺灣), 03/12/2023 08:11:18
一年當中會打開門去前陽台的次數，大概
只有大掃除要擦窗戶的時候XD
雙方後來都覺得也沒有必要有前陽台了
至於視野方面，我們買的是次頂樓，臥室那面的房子最高樓層低於我們兩層樓，還是可以遠
眺到虎頭山，客廳那面就隨緣了，如果未來建案高度比我們矮就沒什麼差了
如果心情悶，我比較會選擇去健身房運動或是租ubike 沿著南崁溪步道騎車，或是到後面的
福源山步道爬山，如果真的不想跑這麼遠，就往上走個兩層到頂樓看風景囉
感謝大大的關心～
※ 編輯: tv68680 (101.12.27.159 臺灣), 03/12/2023 12:04:53
謝謝大家的祝福，買房後心裡的踏實、滿足、快樂感，遠遠蓋過那些憂慮、不安
天下沒有100分的房子，都是在各種折衷、取捨後下的決定
這個物件，對於各自工作地點、離雙方老家近、生活機能、格局、採光、坪數、價格面上都
達標，然後還有大多數網友的支持，買了屬於自己的小窩，是2023年目前最正確跟開心的決
定！
※ 編輯: tv68680 (101.12.27.159 臺灣), 03/12/2023 14:04:54
※ 編輯: tv68680 (101.12.27.159 臺灣), 03/12/2023 14:12:07
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