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桃園高鐵 買房 ptt 在 [請益] 桃園or青埔買房評估- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者imlitq (潮流不懂Nancy)
看板home-sale
標題[請益] 桃園or青埔買房評估
時間Thu Oct 21 13:21:39 2021

各位前輩先進大大好
小弟目前在桃園上班 年薪130W上下
（由於單身 因此不是雙薪付房貸）

目前手上大約可以拿出400-500W的頭期款
目前考慮1000-1500W的新成屋 3房1廳 1車位
（權狀大約40-45坪 ）
上次去看了一件青埔47萬的新建案
不過錢沒有丟下去 因為超出預算太多（2000W以上）

目前有計劃大概以下幾個地方
1.經國特區 2.中路特區 3.青埔
4.A7 5.A10

考慮高速公路的情況 1跟2的順位會大於3跟4

請問如果考慮預算 這樣子安排是否合適 謝謝！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.52.66 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634793701.A.970.html
推 Anyotw: 我是你會買青埔，青埔這種地方就是為你這種桃園上班的準備10/21 13:24
→ Anyotw: 的10/21 13:24
推 Nubybee: 桃園上班就選桃園阿 何必挑中壢龜山10/21 13:25
→ Nubybee: 在桃園上班 特地去挑一個比較遠又比較貴的 不太懂意思10/21 13:29
→ kinmengon: 去買八德啦 這預算舒舒服服10/21 13:30
推 sunsand: 我在青埔炒房，我建議你，青埔新古屋cp值比較高10/21 13:34
推 tomy10417: 青埔吧，說不定將來另一半在外縣市工作10/21 13:34
推 chen09885: 還是推青埔 ，明年很可能成交都破50以上 ，趁便宜買10/21 13:41
推 may78125: 經國特區要等幸福陸橋那邊開通之後，可以搭上一波捷運，10/21 13:49
→ may78125: 轉運站話題，附近的幸福匯...我從23p看它現在已經來到3110/21 13:49
→ may78125: p，快完銷了！其它附近的建案也都起來了，但要小注意有10/21 13:49
→ may78125: 些建案是商業中心用地，有些是住宅區10/21 13:49
※ 編輯: imlitq (111.71.52.66 臺灣), 10/21/2021 13:51:57
→ may78125: 中路特區可以選靠近目前市中心那邊的，可以吃一點機能， 10/21 13:53
→ may78125: 晚上那邊現在偏暗，可能好幾年都會是蓋房子的狀態，不知 10/21 13:53
→ may78125: 道會不會像其它重劃區，靠近裡面一點採光容易被遮住，只 10/21 13:53
→ may78125: 要不是晴天都會暗暗的感覺(新大樓蓋很高。之前還有捷運 10/21 13:53
→ may78125: 紅線黃線的話題再炒，我印象中就...好像沒這話題了，如 10/21 13:53
→ may78125: 果有重啟可能需要一段時間才會蓋好 10/21 13:53
推 may78125: 青埔我只看了一個建案，比較沒辦法提供建議，但那邊不符 10/21 13:57
→ may78125: 合我的生活需求，所以不考慮 10/21 13:57
→ kagaya: 我也不懂為什麼要中壢龜山，桃園上班通勤時間和機能都有差 10/21 13:58
→ may78125: A7一開始就放棄，就有個臭味，我無法接受所以沒考慮。 10/21 14:00
→ may78125: A10之前有興趣，因為寶佳造鎮。還沒去看實際任何一個建 10/21 14:00
→ may78125: 案僅僅google，在google map上看到牛 10/21 14:00
→ kagaya: 除非是投資考量>自住考量 才會去考慮更貴更遠的吧 10/21 14:01
→ imlitq: A7純粹是考慮 台北跟桃園中間的林口（順位很後面）青埔是 10/21 14:02
→ imlitq: 考慮高鐵 反而不太會有中壢這個選項 10/21 14:02
→ supa64: 如果要1500內.開車OK.我這下個月楊梅有推案.有興趣敲我吧 10/21 14:02
→ imlitq: 我主要區域大概在A10跟經國中間的位置 所以才會加入A10 10/21 14:03
→ kagaya: 你選項中的青埔是我們說的中壢 10/21 14:03
→ alphanet: A10是要跟牛當朋友嗎 10/21 14:04
→ kagaya: A10到經國中間....是南崁嗎 南崁其實現在也很夯喔 10/21 14:05
→ kagaya: 看你常不常搭高鐵阿 不常搭高鐵那有什麼理由要選青埔.... 10/21 14:06
→ alphanet: 青埔不值兩千萬，半數的房子掌握在投資客上，有一些建 10/21 14:07
→ alphanet: 案的格局雜的可怕 10/21 14:07
推 may78125: 下南崁案件很少，上南崁沒研究，只看了閱美這間預售屋。 10/21 14:08
→ may78125: 南崁不考慮屋齡(20-25年)總價比較便宜，20年以下的價格 10/21 14:08
→ may78125: 都上來了 10/21 14:08
→ imlitq: 因為G13附近基本上沒什麼房子 所以才會經國特區 10/21 14:10
→ kagaya: 工作在G13? 10/21 14:12
推 alotofjeff: 年薪130， 建議預算抓高一點，選擇更多，未來另一半加 10/21 14:14
→ alotofjeff: 進來，2000萬真的輕輕鬆鬆 10/21 14:14
推 may78125: 小檜溪或是大有呢？ 10/21 14:15
→ alotofjeff: 我跟老婆年薪400，當初買2000的不知道在緊張什麼，現 10/21 14:16
→ alotofjeff: 在覺得自己根本傻B, 10/21 14:16
→ may78125: 桃園騎機車比開車來的好(個人感受 10/21 14:16
→ kagaya: 資訊不足不通靈了啦。你要投資蟑n自住 工作在哪 都差很多 10/21 14:17
→ IBIZA: 你要買重劃區 最好買未來有可能形成商圈的 10/21 14:21
→ kagaya: 這幾個要商圈大概就青埔了 但他不知道到底要投資還是自住 10/21 14:23
推 climb1314: 如果工作離A10算近，當然A10，準備起漲… 10/21 14:23
→ kagaya: 自住浪費那些時間通勤.....很遠耶。 10/21 14:23
→ imlitq: 主要區域在南崁 所以第一個考慮是G13 然後要自住 10/21 14:24
→ kagaya: 他所謂的桃園工作不知道是哪裡= ="搞不好不在桃園區 10/21 14:24
→ coonash: 在南崁工作就先選南崁 10/21 14:29
→ coonash: 中路 經國往南崁交通都很塞哦 10/21 14:30
→ aahhaa: 錯大了，考慮高速公路才要青埔好不好 1高上下2高都能走 10/21 14:33
→ supa64: 南崁?國一的話那11月我幫你留意看看有無近交流道吧. 10/21 14:46
噓 gototheptt: @alotofjeff 家庭年薪400當然輕鬆啊，跟原po啥關係到 10/21 14:51
→ gototheptt: 底 10/21 14:51
→ ultradev: 活動區域在南崁，那G13很棒，離南崁近，也有捷運，只是 10/21 15:04
→ ultradev: 還沒重劃，還要等等等。青埔也行，南青路直直走就到南崁 10/21 15:05
→ ultradev: 了，只是貴加上機能還不夠 10/21 15:05
→ queefcat: 這種範圍大小講桃園=桃園市 一開始講南崁才比較好讓人選 10/21 15:05
→ kagaya: G13那邊一大片空地，是不是連計劃都還沒有 10/21 15:07
→ kagaya: 總覺得政府應該要有都計規劃了 但連影子都沒 10/21 15:07
→ coonash: g13這塊水很深～ 10/21 15:10
→ niko0202: G12 13人家燦神都喊桃園新都心了 再等15年可買（大誤 10/21 15:11
推 ultradev: G13早就有計劃圖了，有個好大的公園之類的，還沒徵收就 10/21 15:11
→ ultradev: 是了，畢竟這裡是配合綠線，至少五年後才會重劃好吧 10/21 15:12
→ niko0202: 幫開幸福路要被徵收的地主QQ 都要重劃了 只能拿錢滾蛋 10/21 15:14
→ kagaya: 剛去查真的有個好大的公園 只是還沒開始徵收的話要很~久 10/21 15:14
→ niko0202: 如果是我 先買經國吧 開幸福路後會很方便 10/21 15:15
→ kagaya: 幸福路那邊有要開了嗎 10/21 15:17
→ niko0202: A10完全不推偏僻 離高速遠 旁邊毛豬市場從小去到大 臭 10/21 15:18
→ niko0202: 幸福路都計有公告 正在跟地主喬 每位都含淚不想被徵收 10/21 15:19
→ kagaya: 看來光幸福路就要喬很久 10/21 15:20
→ coonash: g13鄭肥早就收手不管了，更新一下資訊吧 10/21 15:26
→ niko0202: G13他任期結束也才能開工 收手也不意外～A10 A20 A21拖 10/21 15:31
→ niko0202: 到他來做完 很棒了～捷運蓋好 有站無路 台灣奇觀 10/21 15:31
推 kagaya: XD 桃園真的是很神奇 10/21 15:32
推 niko0202: ~初聽說的是剩500米內 才有人要收 重劃範圍又要縮 10/21 15:34
→ coonash: 不認識鄭肥嗎？能剪綵計業績的他才不會留給下任才開，看 10/21 15:35
→ coonash: 得懂的人就看得懂囉～ 10/21 15:35
→ kagaya: 原po那個 既然是要自住 沒事不要跨區 你要知道桃園的路 10/21 15:36
→ kagaya: 是出名的細，你要從這一區擠毛細現象擠到另一區 要擠多久 10/21 15:36
→ kagaya: 你自己去擠個幾天看看就知道了 10/21 15:36
推 chimouse: 這預算八擴/廣豐 +1票，真的舒舒服服 10/21 15:36
→ kagaya: 哎 歷任市長都這樣 下一任不知道會怎樣 能不能規劃好一點 10/21 15:38
推 kccoaoa: 沒要常跨縣市不要看青埔了，經國或就近工作的地方吧，除 10/21 15:55
→ kccoaoa: 非你抱持半投資的心態 10/21 15:55
推 kusomanfcu: 桃園區上班就買桃園區 10/21 16:05
→ babyMclaren: 離觀音工業區遠的那個 10/21 16:05
→ kusomanfcu: 買上班近的 就對了 10/21 16:06
推 kusomanfcu: 買南崁透天阿 10/21 16:27
推 kusomanfcu: A10隨便買個透天就對了 看大樓做啥 10/21 16:29
推 cutesuper: 桃園哪邊上班差很多 10/21 16:36
推 kusomanfcu: 買大樓都在上班那些公設是用的到喔？還要付錢維護 10/21 16:37
→ kusomanfcu: 收東西用7-11 要健身去健身房，要游泳去商業泳池 10/21 16:38
→ kusomanfcu: 透天四層的話四樓當倉庫 住三樓 2樓廚房+酒吧 一樓客 10/21 16:39
→ kusomanfcu: 廳 +ktv多爽 10/21 16:39
→ kusomanfcu: 睡三樓 10/21 16:40
→ alphanet: 青埔真不值那個價，沒有高鐵通勤的剛性需求根本不用考慮 10/21 17:05
→ alphanet: 那邊 10/21 17:05
推 arnbition: 桃園交通跟屎一樣 在哪上班就買哪 10/21 17:43
推 ppnow: 當然是青埔，等各國陸續解禁飛機飛來飛去，機師空姐開始麥 10/21 18:03
→ ppnow: 克麥克的時候你就知道了xd 10/21 18:03
推 asole: 桃園上班當然買桃園啊 青埔環境很好但對你來說不方便 而且 10/21 18:33
→ asole: 兩者價格差不多 10/21 18:33
→ asole: 當然是選你工作方便的 10/21 18:33
→ castjane: 除非未來要調去台北再考慮青埔 10/21 19:29
→ GiantChicken: 青埔你這預算就別想了 10/21 19:43
推 dermis: 青埔已經跨縣市在打怪了 10/21 19:52
→ dermis: 不用拿市內的覽趴來比 10/21 19:52
推 azasibyl: 青埔往南崁走南青路還行吧，不太會塞。找a17這邊的新古 10/21 21:41
→ azasibyl: 屋，比較靠南崁還行吧 10/21 21:41
→ azasibyl: A17的單價低，應該找找還是有….吧 10/21 21:42
推 jeffleentu: 青埔不值兩千萬？笑死 10/21 22:06
推 magpie: 跟新北人喜歡說自己是雙北人有什麼分別 10/21 22:29
推 asole: 青埔5千萬的都要出來了 2千萬便宜啦 10/21 23:04
推 blue28082: 桃園在哪上班就買哪+1 10/22 00:12
推 smallrice23: 南崁選a10 10/22 06:41
→ castjane: 買17除非桃園工作或在家上班 不然天天遲到 10/22 10:17
→ castjane: 還不如買桃園車站 青埔保值只有18 10/22 10:18
→ castjane: 大園太大 農地還一堆 10/22 10:18
推 kagaya: 看下來 覺得青埔反而是給不在桃園上班的人買的 10/22 10:49
推 physicsdk: 青埔明明比較適合高鐵通勤族，在桃園上班買小檜溪中 10/22 11:51
→ physicsdk: 路就好了去青埔幹嘛啊XD 10/22 11:51
推 opop1133: 有地緣買中路 10/22 11:59
推 rmxtpc: 我機場上班買中路 上班約20分鐘供參 10/22 12:59
→ kagaya: 我唯一想得到的理由就是為了去青埔投資 10/22 13:10
→ supa64: 反正我寄信過去看看.看他能不能接受這邊的預售屋 10/22 19:45
推 gomile888: 絕對青埔 or A7 10/24 22:06






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#2. [請益] 桃園買房台北上班青埔or中路? - PTT評價

因為兩邊均價都差不多(青埔是看比較邊邊的蛋白，高鐵附近也太貴了...) 所以考慮的點主要就是兩邊的主要定位沒有要馬上入住，想慢慢規劃，所以會以預售屋為 ...

#3. [心得] 青埔看房買房心得lnx PTT批踢踢實業坊

我是老桃園人, 家族從小就在桃園長大, 所以在一開始找房時都不免對青埔特區的房價嚇到, ... 坐高鐵來青埔看球的人, 除此之外我看不到機場捷運有大量的需求;

#4. [閒聊] 新竹高鐵特區V.S 桃園高鐵特區？ | PTT 熱門文章Hito

2022年1月21日 — 新竹高鐵特區：偏向純住宅區, 剛需（工作機會多）目前預售屋成交價59萬/p (合石 ... Sent from JPTT on my iPhone--推scitamehtam: 桃園薪水太低沒 ...

#5. [心得] 桃園青埔畢業文- home-sale | PTT職涯區

2020年5月5日 — 最後，從2013年開始算起的話， 今年是桃園高鐵青埔特區發展的第七年了， 去年(2019)八月份報導：重劃區點燈率青埔已有五成左右了， 雖然不知道還要 ...

#6. 桃大然PTT、聯上世界ptt在PTT/mobile01評價與討論

今日下午到青埔沿領航南路週邊繞了一圈除了高鐵與華泰週邊，其他區域沒什麼車也沒人安全島及沿路放滿了... [請益] 桃園or青埔買房評估- home-sale - PTT生活政治八卦.

#7. [閒聊] 大概年薪多少才適合青埔高鐵通勤? - 看板home

高鐵 通勤ptt，大家都在找解答。假設工作地點在北車，買房若在青埔搭高鐵發現竟然只要20分鐘！ 幾乎不輸雙北的通勤(以到北車為基準) 看了一下若買30天內無限搭乘的定期 ...

#8. [心得] 桃園青埔看房及實住心得| home :: 桃園高鐵買房PTT

桃園高鐵買房PTT ，重劃區之比較：按照我們在桃園看房過程依序臚列，以及我的心得，也許大家有... (3)青埔高鐵特區：一講到青埔，相信很多空空、多多又熱血了， ...

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#10. 前年猶豫沒買「預售屋現漲200萬」！桃園哥哭嘆：充滿無力感

桃園 青埔地區受惠高鐵和機捷，帶動當地房價。 ... 桃園一名網友在PTT「home-sale板」表示，去年看到一間預售屋，建商是優良口袋名單之一，但原PO卻遲 ...

#11. [閒聊] 最近桃園看房心得- home-sale - PTT情感投資事業版

最近看了青埔高鐵小檜溪中路國泰京懋昭陽東騰講實際都賣得差不多了....我也是有點嚇到大概就是35~42吧沒有詳細去追蹤真的是一路上漲比較有趣的點是有剩下的都是2345 這 ...

#12. 青埔vs.中壢市區想自住？在地人曝：住這裡可以提高壽命！

一名網友在PTT《home－sale》版上發文，他表示近日看到青埔有許多建案，為離高鐵站很近的預售屋，而中壢區的預售屋建案相對就少很多了，只有兩間， ...

#13. 青埔城家ptt - 不動產貼文懶人包

【實德‧ 璞園的家】正因為位於高鐵桃園特區內，有高鐵桃園站及機場捷運線，卻是台灣 ... [心得] 青埔看房買房心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊www.ptt.cc 的其他相關 ...

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#15. [心得] 桃園青埔看房及實住心得| home-sale 看板 - My PTT

(3)青埔高鐵特區：一講到青埔，相信很多空空、多多又熱血了，又可以大吵一番，滿有趣的；青埔是國家級的重劃區，有高鐵、捷運，離機場也很近，可上午五楊，綠地涵蓋40 ...

#16. 澎湖機場公告資訊最新消息

高雄廠房出租桃園高鐵站搭配捷運周遭的青埔特區受到買房族關注。 ... 桃園買房子,桃園賣房子,桃園買房推薦,桃園買屋ptt推薦,桃園便宜房屋房子地點距離桃園捷運的a17 ...

#17. [請益] 青埔和迴龍選哪個好呢 - PTT推薦

2022年4月27日 — ... 桃園選定青埔和迴龍兩地青埔是桃園全力重點發展區域有高鐵、機捷迴龍是新北生活圈有中和新 ... s2649275504/28 00:37買房還是看生活圈跟工作在選.

#18. [閒聊] 在青埔通勤- 看板home-sale - PTT網頁版

之類的後來我受不了了算是半賭氣的狀況下回桃園和爸媽跑去看青埔的房子算一算高鐵月票4555兩人9110比房租便宜當然以後繳房貸不能這樣比，但房價差拿來做交通費搞不好還 ...

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#20. 我是中壢人- | 用這價錢買下「鬼城」青埔房慘遭父母責備

近年高鐵桃園站青埔特區，因為餘屋過多使得房價直直落，造成空房比人多的窘況，因此青埔特區一度還被房產人士戲稱為「鬼城」。 一名PTT網友在網路上發文表示，去年買的青埔 ...

#21. 青埔預售屋比較懶人包| 各大建案評估分析總整理（2022年3月 ...

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#22. Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？ - home-sale - PTT生活資訊討論

我是桃園人身分證H開頭藝文我真的一點都不認同所以個人是看好未來青埔會 ... 26樓 → ultradev: 高鐵外，長相跟其它重劃區差不多，而且基礎建設不夠 ...

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一名網友在PTT發問，目前手上有250萬元的頭期款，考量將來機能，青埔A18附近應比八擴好，但青埔現在很多投資客，預售跟新古屋差價不小；至於八擴，捷運有 ...

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橫跨中壢、大園，俗稱青埔的高鐵桃園站特定區，近年吸引大量在雙北工作的年輕人購屋，搭高鐵到板橋僅10分鐘、到台北20分，甚至比住台北的同事通勤還快 ...

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2021年9月21日 — ... 無論在台北或是新竹工作都可以靠高鐵通勤我們公司不包含我有三個員工用高鐵通勤一個桃園 ... 推ppnow: 你要感謝未婚妻，買房是正確的09/22 04:27.

#26. [請益] 桃園or青埔買房評估- PTT看板home-sale - 干饭人

各位前輩先進大大好小弟目前在桃園上班年薪130W上下（由於單身因此不是雙薪付房貸） 目前手上大約 ... kagaya: 看你常不常搭高鐵阿不常搭高鐵那有什麼理由要選青埔.

#27. [買屋] 桃園高鐵青埔附近2~3房自住認真要買- 看板home-sale | PTT職 ...

房屋地點： 桃園青埔高鐵站附近(A18優先>A19>A17) 房屋屋齡： 3年內房屋類型： 電梯大樓所在樓層： 無限制(採光、通風不要被擋住就好) 房屋坪數： 25~45 停車位： 1個 ...

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#30. 是否該在桃園買房？ 網友曝關鍵利弊

... 也因此就有網友在PTT上發文詢問：「現在買房選桃園是不是最好選擇？ ... 高鐵通勤才是最好選擇」、「桃園真的可以考慮」、「可以買山鼻或坑口站 ...

#31. [新聞] 桃園空城翻身8年級生首購青埔：搭高鐵- home-sale

受夠如遊牧民族般的租屋生活，他們突然轉念，放棄在新北買房的堅持，開始往桃園青埔和八德找房。 最後，他們買下距離高鐵站走路8分鐘、每坪32萬的新成屋。

#32. 買房考量「增值空間」列三地點網友噓：買在這裡沒意義

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該男子名叫邱競輝，他2019年順利考取鐵路特考佐級，但因為職位層級較低，薪資待遇也不夠好，他就算加薪加到頂，仍買不起房子，於是他開始準備高考與國營 ...

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桃園 內壢中壢如果只有這3個選擇女孩會選哪個地方買房因為台北太貴了8年級 ... 75 F 推pao1996: 我的話會想要住中壢青埔這邊，市容較好看還有高鐵19分到 ...

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#41. [問卦] 現在買房選桃園是不是最好選擇- Gossiping板- Disp BBS

乳提桃園是台地，地震來了安心程度大而且有颱風，坐落位置沒有很邊邊 ... 推hipab: 投資屏東，以後可坐高鐵通勤6F 114.136.186.213 台灣09/21 17:53.

#42. 桃園買房ptt Re - Zazh

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國民黨提名空降張善政選桃園市長呂玉玲：放下情緒、給予祝福 ... 買房1年發現後山有墳想搬家？ ... 李眉蓁批高鐵不經高雄車站是中央錯誤政策泛綠選將：打臉國民黨.

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