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這價格真的沒問題嗎．．．．

#A7 #新建案 #房價

★鬼月買房！「3秘訣」避煞撿便宜
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0325華爾街日報

*【香港暫停接種BioNTech新冠疫苗，當局正調查包裝問題】
香港政府表示，當局正在調查一批BioNTech SE所產疫苗的包裝問題，在調查期間暫停接種這款疫苗。
https://cn.wsj.com/articles/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9A%AB%E5%81%9C%E6%8E%A5%E7%A8%AEbiontech%E6%96%B0%E5%86%A0%E7%96%AB%E8%8B%97%EF%BC%8C%E7%95%B6%E5%B1%80%E6%AD%A3%E8%AA%BF%E6%9F%A5%E5%8C%85%E8%A3%9D%E5%95%8F%E9%A1%8C-11616578563

*【歐盟委員會提議疫苗出口新規，可更輕易對疫苗出口設限】
歐盟委員會提議發布新規，為歐盟各國政府阻止新冠疫苗出口創造便利。此舉很可能會加劇歐盟與英國的緊張關係，還有可能損害歐盟與其他國家的關係。
https://cn.wsj.com/articles/%E6%AD%90%E7%9B%9F%E5%A7%94%E5%93%A1%E6%9C%83%E6%8F%90%E8%AD%B0%E7%96%AB%E8%8B%97%E5%87%BA%E5%8F%A3%E6%96%B0%E8%A6%8F%EF%BC%8C%E5%8F%AF%E6%9B%B4%E8%BC%95%E6%98%93%E5%B0%8D%E7%96%AB%E8%8B%97%E5%87%BA%E5%8F%A3%E8%A8%AD%E9%99%90-11616629810

*【歐盟與英國研究擴大疫苗供應的具體步驟】
英國表示，該國正與歐盟研究雙方可採取的具體步驟，以更好地協調工作並擴大新冠疫苗供應。
https://cn.wsj.com/articles/%E6%AD%90%E7%9B%9F%E8%88%87%E8%8B%B1%E5%9C%8B%E7%A0%94%E7%A9%B6%E6%93%B4%E5%A4%A7%E7%96%AB%E8%8B%97%E4%BE%9B%E6%87%89%E7%9A%84%E5%85%B7%E9%AB%94%E6%AD%A5%E9%A9%9F-11616629864

*【阿斯特捷利康疫苗數據疑雲可能造成更嚴重的後續影響】
在現代社會，對於阿斯特捷利康這類巨頭，數據誠信方面發生任何問題都是不可想像的，而在全球疫情期間這種情況尤其令人不安。
https://cn.wsj.com/articles/%E9%98%BF%E6%96%AF%E5%88%A9%E5%BA%B7%E7%96%AB%E8%8B%97%E6%95%B8%E6%93%9A%E7%96%91%E9%9B%B2%E5%8F%AF%E8%83%BD%E9%80%A0%E6%88%90%E6%9B%B4%E5%9A%B4%E9%87%8D%E7%9A%84%E5%BE%8C%E7%BA%8C%E5%BD%B1%E9%9F%BF-11616562327?tesla=y

*【Novacyt將推出測試產品，能夠檢測出六種新冠突變】
Novacyt SA表示，本周將推出SNPsig VariPLEX聚合酶鏈反應測試，能夠檢測出新冠病毒的六種關鍵突變。
https://cn.wsj.com/articles/novacyt%E5%B0%87%E6%8E%A8%E5%87%BA%E6%B8%AC%E8%A9%A6%E7%94%A2%E5%93%81%EF%BC%8C%E8%83%BD%E5%A4%A0%E6%AA%A2%E6%B8%AC%E5%87%BA%E5%85%AD%E7%A8%AE%E6%96%B0%E5%86%A0%E7%AA%81%E8%AE%8A-11616575220

*【白宮將在下周提出預算支出案的優先撥款事項】
美國政府表示，總統拜登計劃在下周發布有關2022財年預算支出的優先事項，然後在春季晚些時候提出全面的預算案。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%99%BD%E5%AE%AE%E5%B0%87%E5%9C%A8%E4%B8%8B%E5%91%A8%E6%8F%90%E5%87%BA%E9%A0%90%E7%AE%97%E6%94%AF%E5%87%BA%E6%A1%88%E7%9A%84%E5%84%AA%E5%85%88%E6%92%A5%E6%AC%BE%E4%BA%8B%E9%A0%85-11616552111

*【美國超過25%人口已至少接種一劑新冠疫苗】
美國新增新冠肺炎病例數量略有上升，同時新冠疫苗接種活動繼續推進，全國超過四分之一的人口至少接種了一劑疫苗。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E8%B6%85%E9%81%8E25%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E5%B7%B2%E8%87%B3%E5%B0%91%E6%8E%A5%E7%A8%AE%E4%B8%80%E5%8A%91%E6%96%B0%E5%86%A0%E7%96%AB%E8%8B%97-11616576413

*【騰訊第四季度利潤增長近兩倍，遊戲收入延續強勢】
騰訊控股有限公司2020年第四季度業績延續了強勁漲勢，眼下揮之不去的新冠疫情繼續推動對手遊和電腦遊戲的需求。
https://cn.wsj.com/articles/%E9%A8%B0%E8%A8%8A%E7%AC%AC%E5%9B%9B%E5%AD%A3%E5%BA%A6%E5%88%A9%E6%BD%A4%E5%A2%9E%E9%95%B7%E8%BF%91%E5%85%A9%E5%80%8D%EF%BC%8C%E9%81%8A%E6%88%B2%E6%94%B6%E5%85%A5%E5%BB%B6%E7%BA%8C%E5%BC%B7%E5%8B%A2-11616581320?tesla=y

*【中國網貸平臺的助貸業務面臨新限制】
中國的互聯網貸款機構將面臨又一項監管措施，能帶來手續費收入的業務可能受到限制，今後可能不得不以自有資產承擔更多風險。
https://cn.wsj.com/articles/%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E7%B6%B2%E8%B2%B8%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%9A%84%E5%8A%A9%E8%B2%B8%E6%A5%AD%E5%8B%99%E9%9D%A2%E8%87%A8%E6%96%B0%E9%99%90%E5%88%B6-11616553911

*【百度將被納入香港恆生科技指數】
百度在香港上市的股票將被納入多隻恆生指數，包括科技基準恆生科技指數。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%99%BE%E5%BA%A6%E5%B0%87%E8%A2%AB%E7%B4%8D%E5%85%A5%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%81%86%E7%94%9F%E7%A7%91%E6%8A%80%E6%8C%87%E6%95%B8-11616582115

*【美國股市收低，科技股下跌】
美國股市週三收盤走低，投資者繼續從去年大部分時間引領市場走高的科技股中撤出。標普500指數收盤下跌21.38點，跌幅0.5%，收於3,889.14點。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E8%82%A1%E5%B8%82%E6%94%B6%E4%BD%8E%EF%BC%8C%E7%A7%91%E6%8A%80%E8%82%A1%E4%B8%8B%E8%B7%8C-11616628312

*【擱淺貨輪阻塞蘇伊士運河，原油期貨反彈】
一艘集裝箱船在蘇伊士運河擱淺，導致波斯灣原油無法通過這條重要航道，週三原油期貨大幅上漲，幾乎收復了前一交易日的全部失地。
https://cn.wsj.com/articles/%E6%93%B1%E6%B7%BA%E8%B2%A8%E8%BC%AA%E9%98%BB%E5%A1%9E%E8%98%87%E4%BC%8A%E5%A3%AB%E9%81%8B%E6%B2%B3%EF%BC%8C%E5%8E%9F%E6%B2%B9%E6%9C%9F%E8%B2%A8%E5%8F%8D%E5%BD%88-11616628909?tesla=y

*【英特爾將投資200億美元興建新晶片工廠，加快重振】
英特爾CEO基辛格將快速採取行動，通過實施一項廣泛的計劃來重振英特爾的雄風，一方面打算擴大外包規模，另一方面承諾投入200億美元興建新廠，這些舉措可能有助於解決晶片短缺問題。
https://cn.wsj.com/articles/%E8%8B%B1%E7%89%B9%E7%88%BE%E5%B0%87%E6%8A%95%E8%B3%87200%E5%84%84%E7%BE%8E%E5%85%83%E8%88%88%E5%BB%BA%E6%96%B0%E6%99%B6%E7%89%87%E5%B7%A5%E5%BB%A0%EF%BC%8C%E5%8A%A0%E5%BF%AB%E9%87%8D%E6%8C%AF-11616541614

*【馬斯克稱可用比特幣購買特斯拉汽車，比特幣應聲上漲】
比特幣價格週三再次獲得提振，之前特斯拉首席執行官馬斯克發推文稱，這種虛擬貨幣現在可以用來購買特斯拉汽車。
https://cn.wsj.com/articles/%E9%A6%AC%E6%96%AF%E5%85%8B%E7%A8%B1%E5%8F%AF%E7%94%A8%E6%AF%94%E7%89%B9%E5%B9%A3%E8%B3%BC%E8%B2%B7%E7%89%B9%E6%96%AF%E6%8B%89%E6%B1%BD%E8%BB%8A%EF%BC%8C%E6%AF%94%E7%89%B9%E5%B9%A3%E6%87%89%E8%81%B2%E4%B8%8A%E6%BC%B2-11616581405

*【亞馬遜在工會投票的陰影下，面臨越來越大的工人壓力】
亞馬遜公司在美國阿拉巴馬州的倉庫工人本月將就是否成立工會進行投票。無論結果如何，這家電商巨頭都面臨著來自全球員工的壓力，要求其改變工作條件。
https://cn.wsj.com/articles/%E4%BA%9E%E9%A6%AC%E9%81%9C%E5%9C%A8%E5%B7%A5%E6%9C%83%E6%8A%95%E7%A5%A8%E7%9A%84%E9%99%B0%E5%BD%B1%E4%B8%8B%EF%BC%8C%E9%9D%A2%E8%87%A8%E8%B6%8A%E4%BE%86%E8%B6%8A%E5%A4%A7%E7%9A%84%E5%B7%A5%E4%BA%BA%E5%A3%93%E5%8A%9B-11616630411

*【Facebook查克伯格提議提高數字平臺享有內容豁免權的門檻】
Facebook首席執行官查克伯格表示，國會應該考慮要求數字平臺證明它們可以享有提供協力廠商內容的法律豁免權，這一法律變化可能會影響一系列在線業務。
https://cn.wsj.com/articles/facebook%E6%89%8E%E5%85%8B%E4%BC%AF%E6%A0%BC%E6%8F%90%E8%AD%B0%E6%8F%90%E9%AB%98%E6%95%B8%E5%AD%97%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%BA%AB%E6%9C%89%E5%85%A7%E5%AE%B9%E8%B1%81%E5%85%8D%E6%AC%8A%E7%9A%84%E9%96%80%E6%AA%BB-11616630110

*【Facebook關閉針對維吾爾族活動的中國駭客賬戶網絡】
Facebook表示，該公司關閉了一個中國賬戶網絡，這些賬戶被用來傳播惡意軟體，監視海外維吾爾族穆斯林社區的記者和異見人士。
https://cn.wsj.com/articles/facebook%E9%97%9C%E9%96%89%E9%87%9D%E5%B0%8D%E7%B6%AD%E5%90%BE%E7%88%BE%E6%97%8F%E6%B4%BB%E5%8B%95%E7%9A%84%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E9%A7%AD%E5%AE%A2%E8%B3%AC%E6%88%B6%E7%B6%B2%E7%B5%A1-11616629511

*【按照北海減排協議，英國政府及油氣行業承諾投資160億英鎊】
英國政府表示，將向北海投資最多160億英鎊資金，以減少油氣行業的碳排放。
https://cn.wsj.com/articles/%E6%8C%89%E7%85%A7%E5%8C%97%E6%B5%B7%E6%B8%9B%E6%8E%92%E5%8D%94%E8%AD%B0%EF%BC%8C%E8%8B%B1%E5%9C%8B%E6%94%BF%E5%BA%9C%E5%8F%8A%E6%B2%B9%E6%B0%A3%E8%A1%8C%E6%A5%AD%E6%89%BF%E8%AB%BE%E6%8A%95%E8%B3%87160%E5%84%84%E8%8B%B1%E9%8E%8A-11616573767

*【利率和建材成本上升或無礙美國住房市場繼續繁榮】
住房市場正面臨著利率上升、建材成本升高以及一個顯而易見的情況，即疫情引發的購房熱可能已導致一些買房需求提前釋放。但對房屋市場而言，這些因素加在一起並不見得將帶來一場強勁風暴，更有可能只是一場陣雨，雨過就天晴。
https://cn.wsj.com/articles/%E5%88%A9%E7%8E%87%E5%92%8C%E5%BB%BA%E6%9D%90%E6%88%90%E6%9C%AC%E4%B8%8A%E5%8D%87%E6%88%96%E7%84%A1%E7%A4%99%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E4%BD%8F%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%A0%B4%E7%B9%BC%E7%BA%8C%E7%B9%81%E6%A6%AE-11616560810

*【美國檢方指控德國支付公司Wirecard協助線上大麻銷售】
兩名商人被控策劃了欺騙銀行處理大麻銷售交易的計劃，據兩人在紐約受審的證據和證詞，德國支付公司Wirecard及其在逃的前首席運營官馬薩利克在該涉嫌計劃中發揮了關鍵作用。
https://cn.wsj.com/articles/%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E6%AA%A2%E6%96%B9%E6%8C%87%E6%8E%A7%E5%BE%B7%E5%9C%8B%E6%94%AF%E4%BB%98%E5%85%AC%E5%8F%B8wirecard%E5%8D%94%E5%8A%A9%E7%B7%9A%E4%B8%8A%E5%A4%A7%E9%BA%BB%E9%8A%B7%E5%94%AE-11616554810

【看房日記：天秤女的選擇障礙】

看房子，應該是這輩子目前做最多事前功課的了。

結婚前，沒有做功課，感覺對了就閃婚了（這樣比較對嗎？）

然後後來婚後快半年才宴客，完全沒有去比較婚宴場地，找定喜歡的101餐廳談了價格連菜都沒有試，順利宴客完，過程輕鬆簡單，不需要焦頭爛額的比較，於是我至今也不懂為何朋友們過去為了結婚典禮搞到失眠荷爾蒙失調是Why。

這種感覺來了就「衝下去」的死個性，我想也是吃足了苦頭，所以婚姻才磨練了九年才幸福（反正閃不閃婚，婚姻都要磨，怎麼有一種賺到的感覺？）

但我一直為自己「做決定快、狠、準」有點自豪，畢竟學會了為自己人生負責後，至今每個人生大決定都做得很快後續也不差：筋肉老爺好老公啊、轉業轉得好啊、奶諾幼稚園與小學都開開心心的啊......我每個決定都沒花什麼時間誒～

今年，我「看感覺衝下去」的毛病又犯了，就是剛好帶兒子在青埔度假，好喜歡那種悠閒美麗空曠、剛好筋肉老爺一眼看到一個建案、剛好那是朋友公司的案子我打去問建案快要銷售了......約了幾週後去看還在潛銷期的房子，第一次看案件，只是喜歡基地位置，覺得價位可以負擔，連樣品屋都沒有建好的狀況下，就訂了房。

然後，很開心的跟家人朋友說：「我訂了房子誒，我要準備買房子了！」。

結果！！
我的老爸花容失色，要我多看看怎麼這麼莽撞；
我也在找房子的好友兼經紀人綜藝仙女（龜毛處女座），開始狂丟建案給我逼我多去了解；
老闆覺得這ㄚ 頭當娘了還這麼荒謬，這麼大的人生大事，應該多看才知道自己要什麼；

於是.....眾人壓力之下，這次我乖乖地開始學習做事前功課，好幾週來都認真的在可能喜歡的區域、合乎自己能負擔的範圍內看建案看環境，甚至自己覺得不會喜歡的區域也都去走走，多問多看多比較才能確保日後少後悔。

我深深相信，
命運安排與轉換都有默默註定；
有時候以為是衝動與慾望，
實則，可能就是到了人生該轉換的點。

仔細思考現在買房子也有必要性，因為我想讓兒子轉回念公立學校，也要思考國中的學區；
加上工作室快要約滿，現在為了筋肉老爺復健方便還有工作能快速到達，住在台北蛋黃區的壓力實在很大；
兒子喜歡大自然環境，我和筋肉老爺也開始討厭吵鬧；
前半生已經花了很多錢投資自己，養成一身好技術，現在該開始投資理財，才是完整人生；
我突發奇想考駕照也考到了，就剛好這時機開始想買房，也想買在必須要開車才方便的地方，這就是一種機運巧合啊！！！

因此，即使不看很漂亮的房貸利率，我們也想轉變人生模式，晉身有殼一族了。

現在其實看得差不多了，果然不會喜歡的地方就是不喜歡；
也有點像是在玩電玩的養成遊戲，最愛的買不起、買得起的的各有缺點，於是有兩個物件讓我現在非常的糾結，天秤座選擇障礙症頭大起，真的好苦啊！！！

這一周連假，我們就是分別再去兩個喜愛的物件周遭繞繞，這一繞更是兩者都無法決定，各有各的好，優缺點都很兩極，要是我有錢我一定兩個都買（果然是癡人說夢）

一個，是我第一眼下訂最愛的青埔景觀房，周遭有水岸有公園、路很寬蟲鳴鳥叫、周遭美景盡收眼底回家彷彿在度假，這種靈魂層面的享受是最能幫助舒壓保持身體健康的秘訣、周遭就是高鐵桃園站、還有國小國中都是叫好叫座的公立學校學區、該地區國家建設多多未來前途無量。然後青埔濕度與陽光日比台北多，這點我真的好喜歡！

一個，是我後來從生活機能實際層面找到的機捷A8區域建案，雖然少了景觀與美麗市容，但是要醫院有非常棒的林口長庚醫院、要吃的要銀行沒一個缺少、到A9林口精華地帶開車也很近，有機場捷運直達車讓筋肉老爺搭20分鐘回台北市，卻是比A7還合理的房價（A7有的建案單坪喊到40多萬真的很貴啊～）、該地區估計應該會沾著A7的發展與A9影視園區的光芒，未來也不至於價格下跌，要轉租也很容易、大家都說林口龜山濕氣大，看了一陣子濕度與陽光日統計，台北真的也沒有乾到哪裡去，有除濕機應該萬事ok~

青埔對我而言的的缺點，是現在沒有醫院要到幾年後才有，然後建案只有單一工作陽台有點遺憾；

龜山A8建案的缺點是，回家過程看到的路就是沒那麼寬那麼美，學區沒有大光環，但又偏偏格局方正還有挑高三米四可以多做收納空間好適合東西很多的我們～。

假使未來有能力買大房，這些房的門牌好不好脫手也不是第一優先選擇，畢竟老了以後一間給兒子住，一間我們夫妻養老，房子本體喜歡比較重要，沒有往第一間就是投資房產的思考點考量（但老實說這兩個地點真的都滿有潛力感）。

這兩天去兩個建案的周遭繞了繞，還故意找當地的小黃司機（真的是熟悉當地的老司機）帶我們邊繞環境邊聊天，這樣的好處是可以聽到不是代銷一面倒的好話，也能理解自己被開出來的房價是否合理、建案周遭生活機能是否如預期。

回家算了算買房的金流壓力，兩個都是要勒緊褲帶苦個一陣子，但是確實龜山的房子可能可以讓我過得舒服一點。

兩間建設公司都是大公司，雖然刷了一下網版有部分網友給予不太好的評價，但老實說其中一間公司的房子我娘親就是住裡面，明明很舒服很好啊～～所以建設公司對我而言也都是很不錯的。

我問筋肉老爺到底喜歡哪一個？

其實我知道他最愛的是青埔那一見鐘情的建案（就跟當初對我是一見鐘情一樣的道理！喂～～～）

但我也知道，他知道我很擔心那邊現在還沒有醫院這顧慮。

我現在焦躁到覺都很難睡好，因為一直做功課、一直思考、一直計劃。然後其中一間得十月底做好決定不然人家賣得很好也不需要留給你，這時候突然好希望有人可以給指引啊！

我都開始翻聖經了，期待可以翻一翻豁然開朗。
（因為我朋友買房子會去問三太子給予明示，他猶豫的物件有三太子指點迷津好羨慕啊～～）
#每個人有自己信仰的方法與模式這邊請勿筆戰

翻到什麼呢？
馬太福音第七章「勿慮衣食」：不要為生命憂慮吃甚麼、喝什麼；為身體憂慮穿甚麼。生命不勝於飲食嗎？身體不勝於衣裳嗎？..........你們需用的這一切東西，你們的天父是知道的......所以，不要為明天憂慮，因為明天自有明天的憂慮；一天的難處一天當就夠了。
＃再次申明不要論戰宗教或者我不專業信仰模式哈

我看喔～～那這樣我就這樣放空到十月底，看看會有什麼自然發展好了啦～～～～～

#買房週記

雖然我們常提到這個區域
還是有粉絲敲碗
說A7還沒有"區域分析"
話不多說 馬上就來了!

#A7重劃區
#體育大學站
#龜山區


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⚠️全熱交換器本設置客廳上方因應客戶無法量身訂做，所以不配置外管，以方便客戶以後裝置⚠️

森林保護區第一排
擁有無限景觀
精美的巴洛克式風
為A7最獨特的歐式建築
眼尖的朋友可能有發現 Ted頭髮有時候會長長
因為收音問題 部分片段我們有錄第二次啦~~

#A7重劃區
#歐式建築
#文青雙語

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投資興建：君悅建設有限公司
營造公司：捷堡營造⼯程有限公司
基地位置：桃園市⻱⼭區⽂吉路旁
基地⾯積：約1030.74 坪
樓層規劃：4棟 地上15 層 地下4 層
登記類別：住宅區
⼾數規劃：173 ⼾住家/5 ⼾店⾯/189個平面車位
坪數規劃：約25~46 坪
房型規劃：2~4 房
公設⽐例：32.46-33.79%
管理費⽤：預計50 元/坪/⽉
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#VAF全戶清潔氣流
#德國倍世淨水
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投資興建：和耀建設
營造公司：國城營造
基地位置：桃園市龜山區樂捷段172地號
基地面積：約1309.15坪
樓層規劃：7 棟 / 地上 15 層 / 地下 4 層
登記類別：第五種住宅區
戶數規劃：280 戶住家/ 11店面/ 295 車位(59機械車位)
坪數規劃：約28-48坪
房型規劃：2-4房
公設比例：約32%~32.5%
管理費用：暫定60元/坪/月
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