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水湳建案mobile01 在 [心得] 台中近期看屋心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者x70435 (燃夜)
看板home-sale
標題[心得] 台中近期看屋心得
時間Mon Mar 29 00:20:17 2021


小弟為首購族，分享一下近日台中看屋心得

最近大概花了1.5月的時間看屋，每周有時間就約看房
每周都有新的想法，所以每個看屋心得的重點也都不大一樣
以下供大家參考


一、微笑世界(烏日)(近完工)

微笑世界已經幾乎完工
是在高鐵特區南邊，分成好幾棟
覺得格局普通，有些地方要大不大，要小不小
1+1房的工作陽台需要從主臥進出，相當不方便

整個社區是L字型，但出入口只有一個
等於你進了大門後大概還要走150公尺(最遠的戶)才能抵達家門下(還要再搭電梯)

最後是選擇了2F 2+1的露臺戶談價格，露臺很大又有隱蔽性
業務不願意將車位拆開計算，所以納入車位，總坪數除以總價約每坪29萬
搭配了一些家電點數(例如20點可以選擇扣冰箱3點以此類推)

實際上若是以車位140萬來算，扣除家電贈送，我估算每坪要來到31萬左右

最後走出社區晃了一圈，實在是很荒涼，除了大型住宅和公園外機能沒有很好
原先主打的走路到高鐵，實測上也要10分鐘，而且需要過大馬路，感覺很危險

直接放棄~


二、立彩耀長安 (西屯)(興建中)

偶然在路上看到的，因為離櫻花捷運站很近，所以想說談一下

耀長安已經蓋到9樓左右，只剩下2F的大露臺戶及面小巷的房型
接待中心已經拆除，是直接到立彩公司洽談的，目前也沒有新的案子

門面出入口是小巷子，但不影響會車
地下停車場就比較擁擠，如果遇到不會停車的鄰居，容易整個動線被卡死

業務很不諱言的直說2F部分有管道轉折問題
並不是指2F會爆管，而是他的轉折處明顯是在客廳正上方
簡單來說就是你的客廳會有個斜面來走廢水管道45度的轉折

格局上比較大的問題是2房房型有百萬走道 (不只一百萬)
露臺戶因為要延伸露臺，整個格局廚房跟客廳對調，廁所也沒有對外窗

但價格是蠻佛的，個人覺得聊天下來應該可以820萬(含車)就可以買到2房
最後因為家具置放完全沒有討論空間也無法再客變

所以放棄~


三、合勤思無邪 (西區)(新成屋)

在網路上看到實景照片非常驚豔，大落地窗及採光
因為思無邪是2房華廈，想說可以省管理費故也沒有相當排斥

地理位置走路可以到五權站，但也沒有很熱鬧

原本是想要看5F以上的樓層，結果業務到場後
我們依序看了2F、3F、4F、5F及7F
(原因是整棟樓只有3戶入住的樣子)

首先是建商把1F做成店面販售，所以出入時是走旁邊的小門先進到後門電梯處
(感覺很像是把原本的大廳改成店面，不然動線有點詭異)

因為一層2戶，總共7樓，所以小電梯裡四個大人就滿了
如果有提包包或是買菜甚麼的應該都會撞到

格局上和網路照片一致，每個房間都有記坪陽台(但也無法利用)
所以實際空間非常的小

地下停車場是我覺得在台中比較罕見的機械自動停車場
雖然戶數少，但出入及取物我覺得都相當不方便

由於已經蓋好3年，但仍有大量空房讓我很有疑慮
仔細觀察的話，整棟建築物仍有管線外露沒有收齊 (監視器或是公共空間電燈)

根本沒有住戶....也不知道日後門禁或是公共區域要怎麼處理

感覺就算再賣5年應該也賣不完

直接放棄~


四、櫻花大家住易 (西區)(新古屋)

這個名字非常的中二
主要是因為頂樓戶有大露臺所以想說要一看究竟
(非常的大，可以放下兩頂帳篷)

位在鐵路高架下方，周邊都是鐵工廠
比較麻煩的問題是便利商店都有點遠，有點意外

社區櫃台到處是一些比較老派的新年布置
但公共空間算寬敞，進到電梯還有看到有不錯盈餘的管理費
也有很多住戶公約或是標語，看起來算是很自律的社區

頂樓戶因為很高加上外邊有點內縮，所以每一戶都有搭起採光罩
真的不誇張，有的幾乎是把10坪露臺滿鋪
從外觀上看不出來，算是不易察覺 (看起來很像原本建築體的設計)

扣除車位，平均每坪要36萬...(我還不去買新房在這裡耍笨嗎)

直接放棄~



五、女王萬歲 (南區)(預售屋)

這大概是很有名的奇怪名字建案

位置約走路8分鐘可以到五權站，周邊比較老舊，但旁邊就是全聯

業務介紹完周邊後
其實一大部分時間都在介紹旁邊就是惠宇的地、惠宇的地
跟著惠宇走房價不會跌，惠宇是台中建商指標，惠宇棒棒
鋪陳了很久，最後才冒出說「我們不二價」

此建案主打每間房間都有開窗，每個廁所都有開窗
格局上每間房型都差不多，但有些主臥明顯過小

因為業務介紹的標的很亂，所以我感覺每棟每戶型應該都還有剩不少
加上也很難比較出來差異，後來請業務開價了8F/5F的報價

扣除車位每坪約32.8~33.4之間
雖然覺得有點貴，但因為不二價

沒和業務多聊，直接放棄~


六、和築LOVE青春 (烏日)(興建中)

繼微笑世界後，在網路上看到格局其實還不錯所以約看屋

一樣是高鐵特區，但比微笑世界遠的多，沒有交通工具是到不了的
接待中心離基地不遠，基地基本上就是面環河路
我不知道為什麼建商要主打環河路第一排，我覺得視野上沒有加分

這邊的建案真的超級多，很多底下店面可能因為人潮不足都沒有營業

業務主要是介紹周邊的「未來」環境設施
國小預定地、籃球場、老人中心、全聯....通通目前看不到

現場有樣品屋，很方正，空間也很宜人
不含車8~9F開價每坪約24.5~24.8萬，不算貴而且對比微笑世界來講合理太多

但周邊真的荒涼，談完後正好中午，找不到東西吃
覺得要發展起來應該也是要等住戶都進住後再等個5年吧

直接放棄~


七、鴻邑境安樹語(南區)(預售屋)

位置在女王及大家住易的中間
建案是位於巷子內，感覺容易會有出入的問題
對面是家樂福超市，可以透過私有地直接穿越到超市門口

格局上只有2房然後2/3戶數搭配機械車位
戶數不多，樓層也不高，感覺想要主打鬧中取靜的小家庭

業務開價6F不含車約35萬每坪，也是貴得嚇人
但業務的意思是可以搭配機械車位，因為坪數也不大，所以總價會很低

復興路上新建案其實滿多的，鴻邑的位置不算優，價格上也沒有優勢
(惠宇謙和MRT一堆轉手要賣35萬)

直接放棄~



八、坤悅君匯 (南區)(預售屋)

位置在南平路上，沒有說太便利，但就普普通通
周邊和大家住易類似，都是小型工廠或是舊透天
離車站有段距離，末端可以抵達圖書館 (但走路會有點吃力)

接待中心業務一字排開大概有12位不誇張
業務也懶得跟我們廢話，直接要我們看樣品屋才有感覺

樣品屋只有最大間的A格局，說實在的還滿喜歡
主臥和兩間次臥都是標準的大房，不是硬隔出來的
廚房和工作陽台也很寬，不會擁擠外還覺得空間感很舒服
缺點是標配是IH爐，然後不接受格局客變

2房房型沒有樣品屋，然後只能搭配IH爐

為20樓高大樓，每戶都有消防管
6戶共用2台電梯，但表示說是快速梯
(原標示成8戶已修正)

看完房型後，業務開宗明義就是要問預算
最後開價不含車4F約34.8萬每坪，5F約35.8每坪
然後也是下巴上揚說句「我們不二價」

實在太貴了

直接放棄~


九、惠田上書房 (南區)(預售屋)

廣告圖書館第一排，加上完全排不到看房的預約
所以後來三周後業務打來說我們排上了之後，一整個超興奮

這個建案相對於之前的建案來說是比較有設計感的
每個房型有自己的面向，格局也都不大一樣
同行的友人每個人都有自己喜歡的房型

業務也是講明不二價，但態度上相較於前面幾位就是比較能接受
有明確講清楚每戶每樓的價格差異，例如每坪少多少錢，優缺點之類

開價4F大約是33.2~33.6萬之間，2F則是到32.8萬左右

高樓層全部賣完了~全部賣完了~很重要要一直講

由於本身對於圖書館沒有太大興趣，其實我也不是很懂圖書館第一排可以幹嘛
加上周邊也沒有太厲害的小吃

最後放棄~

十、磐鈺昕昕裏山 (烏日)(預售屋)

相較微笑世界/和築LOVE青春
磐鈺這個建案反而是在烏日的舊市區 (烏日火車站)

接待中心在大墩路，沒有樣品屋可以看 (還滿屌的)(也說賣得差不多了)
整個就是走文青共鳴風格，有些東西需要用想像的去感受

整棟建築物中間是開天井，強調通風 (颱風天不知道是否會很吵)

業務花了不少時間在說明這一區已經沒有地可以蓋房子了
包括周邊的地目還有哪裡有違章建築之類的
特別的點是他的DM還有一份周邊小吃地圖 (大約有150個)

後方是停車場，業務再三說明停車場要改成住宅的都市變更很難...(真的假的)
之後便是端出了他想要賣的房型了...

(正面)全部都沒有了
(背面停車場那一面)還有2F/4F還有次頂樓

價格很硬，強調磐鈺雲華就是有辦法賣那麼貴
說要改變都市人的想法...(是要改變甚麼?)

最後開價跟廣告上差不多，28~32之間，說實在的在烏日買這價格真的很盤
(過了一周，網路上價格已經變成29~34了，烏日是聚寶盆嗎)

直接放棄~


十一、登陽青籟 (南區) (淺銷)

這個位置其實比較算是烏日區了

雖然是淺銷階段，但現場仍有樣品屋可以看

格局上來說都滿好的，和坤悅大房型很像，尤其更像透天的房型
簡單來說就是房間裏可以放下L型的衣櫃，床尾也有多的走道空間

美中不足的是工作陽台是看過目前最小的
洗衣機加上洗衣台後，應該只剩一下一隻吊桿的空間
等於是必須要每天洗衣服或是洗脫烘

這個地點比較尷尬的應該是交通問題(高鐵/火車)
但若是生活機能來說，旁邊有寶雅、振宇、大慶夜市這些都不算太遠

全棟約180戶要共用一個只能單上單下的車道，這個也是比較擔心的地方

最後業務口頭上說實際成交含車價格應該會落在1200~1500之間

以1200來算大約是每坪30~31萬左右


十二、坤悅領秀 (東區)(淺銷)

近期東區實在太夯，想說也給東區一個機會

Lalaport附近的目前廣告一堆，但也都還沒正式開賣
拉抬價格的廣告用意相當明顯

坤悅領秀的位置相當適合養老，對面就是東英公園
1F還有規劃泡茶區可以觀看東英公園....
業務也不斷指出旁邊還有其他公園....(可能真的很喜歡公園)

整座建築物基本上就是在別墅區裏蓋一個大樓，但出入道路還是小巷子
周邊沒有任何的便利商店，生活上大概是這幾個購案中最差的

業務一直強調順著74的閘道開通，未來會一直漲一直漲
最後說淺銷的價格是37萬每坪 (我有沒有聽錯)
若是這時候先預訂的話可以折2萬 (有沒有好誘人)

直接放棄~


十三、華相楓Park (南屯) (淺銷)

一進到華相辦公室，就有6組人在談房子，十分熱門

楓Park是在楓樹里，相較之下
磐鈺是在烏日車站南方，楓Park是在烏日車站北方

對於這區一直以來就是只有黎明路的塞車印象，還有就是巷弄狹小
生活在台中三十幾年，也很少在這一區用餐或是活動

楓Park的佔地非常的大，又分成2棟
坪數有38/39/40/41/43/46，算是非常多種選擇

但每個房型又不是等比例的方式進行放大，加上每戶的面向都不同
選擇和判斷上花了不少時間，加上也沒有樣品屋，感覺實際上會有出入

業務向我開價說目前每戶不限樓層格局都是39萬/每坪
我聽到後實在是驚為天人以為是水湳炒作區還是七期新古屋

就在我和業務解釋南區最多不過開到35萬時
業務的主管就直接過來要我付2萬塊做預約排序
我當然也是順口問了一些剩餘的樓層，最後發現都是第2順位居多

我問主管說，目前都沒有基礎價格這樣子預約也不知道是否預約有用
主管說，那你可以預約一樓啊，目前是第一順位

然後又一個女主管跑來，劈頭就問說，你還有看過那些，開價多少
一整個非常沒有禮貌，最後還是說就是開價39萬

其中業務很想跟我搭上話，但我說這區的交通真的問題太多了，74下來會塞死
業務最後回我說他覺得不會啊....

直接放棄~


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以上是近期看屋的心得整理

我覺得我應該是很難在台中買到房子了~

祝大家都能買到心目中理想的(炒)房子喔~


--

在人生的影集裡,我看見生命中每一個出現的人,其實都對我們深具意義
我看見不論時間經過多久,友情歷久一樣濃
看見愛存在的意義,原來是分享與分擔,還看見了愛情的是非與選擇
最重要的是,我看見,原來,很多事,重點不是事情本身
而是陪你一起完成的人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.170.158 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616948424.A.220.html
→ Jimmy540i: 烏日31..... @@ 03/29 00:23
推 badboyman: 台中房價真的誇張 03/29 00:24
推 howard753: 這樣就絕望，那新竹跟竹北怎麼辦XD? 03/29 00:30
推 quaketw: 感謝分享 03/29 00:30
推 missile: 74號從東區 太平到北屯 沿線幾乎都是寶佳的櫻花建案 03/29 00:31
→ MasTerNBHD: 台中真的很誇張啊 除了 gg 兩個光 ，那工業區的收入 03/29 00:32
→ MasTerNBHD: 怎麼扛得起房貸 03/29 00:32
推 Jimmy540i: 台中有台中的地下經濟吧... 03/29 00:32
推 berlinlai: 台中好嚇人 03/29 00:32
→ missile: 廍子區 10期 單元12 機捷特區 建案多到滿出來 沒去看嗎? 03/29 00:32
推 konkona: 漲勢驚人啊 03/29 00:33
推 zebra1986: 推分享！ 03/29 00:33
推 jerrylin: 有捷運以後大概是30+吧 03/29 00:34
→ jerrylin: 只是烏日漲那麼多不知道要幹嘛 03/29 00:34
→ agvnol: 缺水，崩崩 03/29 00:35
推 CYZ2228: 推詳細！其實看到後來都會心累QQ而且楓樹里跟東區的價格 03/29 00:37
→ CYZ2228: 也太誇張 03/29 00:37
推 s150114: 台中真的漲的誇張，前年看跟去年看同建案漲快100萬 03/29 00:40
推 hsin1207: 東區跟楓樹里到底為什麼可以這麼貴... 03/29 00:41
→ hsin1207: 然後烏日高鐵特區那邊真的超荒涼，台中人都不會想買那邊 03/29 00:42
→ hsin1207: 吧...... 03/29 00:42
→ aloness: 一種2014~2015不動產市場的既視感 03/29 00:43
→ aloness: 跟當年青埔蠻像的 03/29 00:43
推 Karida: 東區那個位置過74就太平了，太平也沒這麼貴。 03/29 00:44
→ askachage: 這分享蠻猛的，看了這麼多建案，建議刪減一些要求，不 03/29 00:44
→ askachage: 然會很難找到的 03/29 00:44
其實多看之後會比較清楚自己實際的需求，因為時間也會磨耗
沒有十全十美的點(要不然就是爆貴)，只能取捨
→ Karida: 楓樹里那個比西屯還貴，真是瘋了，那裡不是會淹水嗎? 03/29 00:44
推 mirlll: 謝謝分享。半年前看預售、跟最近看預售，價格越來越高。還 03/29 00:48
→ mirlll: 是要買，預售難買就買中古。 03/29 00:48
推 teleoldmom: 超貴 03/29 00:49
推 aaa931324: 坤悅真的扯 去年中新業29起30初頭 建商跟位置都贏 03/29 00:50
推 Xylazine: 有話題就可以炒...中台灣還有哪裡可以這樣炒 03/29 00:50
→ ichean: 我看我還是全家留在新北好了，台中家鄉這種鬼價格...... 03/29 00:51
→ aesdu: 直接放棄的案子還真多... 03/29 00:52
推 Karida: https://www.youtube.com/watch?v=8Ugzv7WDWkI 03/29 00:52
推 ZhangGary: 感謝分享，本想著三五年後回台中買房定居，看來還是令 03/29 00:56
→ ZhangGary: 人灰心 03/29 00:56
推 Vencol: 南區不好挑啊 北屯 東區撿撿看 03/29 00:56
推 kissung: 優文，謝謝 03/29 00:58
推 joea2003: 還好前年有買房… 03/29 01:00
推 sawaman: 推個...媽的現在烏日那價格太垃圾了吧... 03/29 01:04
推 baz06: 我也是前年買的，現在看到那些區域開那個價格，真的很嚇人 03/29 01:04
→ sawaman: 烏日都炒那麼多年了荒涼依舊，房價還能噴，盤子真的有夠 03/29 01:05
→ sawaman: 多，差不多價格買南屯西屯中古屋比較好吧.. 03/29 01:05
→ Xylazine: https://www.youtube.com/watch?v=gzFIsgaWv0c 03/29 01:06
→ sawaman: 然後今天去坐了捷運經過烏日那一塊真的是荒涼到不知道該 03/29 01:07
→ sawaman: 說什麼，九張梨九德那邊看起來還一堆田=.= 03/29 01:07
推 ray60803: 推！跟我最近看的差不多..越看覺得台中越難買，之後惠宇 03/29 01:14
→ ray60803: wish 在高鐵特區開案不知道附近房價是不是又要帶動一波. 03/29 01:14
→ ray60803: . 03/29 01:14
推 HAVEaCAT: 君匯是6戶2梯 03/29 01:17
謝謝，已修正
推 siaopu: 東區再去一點太平價格比較親民些 03/29 01:19
推 bobo30: 謝謝原po分享 剛好這些都是想看後來沒去的案子 03/29 01:20
推 Karida: 你看的區堿範圍很廣泛耶!你工作地點在哪?預算多少? 03/29 01:28
→ Karida: 如果女王萬歲那單價你都接受不了的話，那74環內的市區新案 03/29 01:29
→ Karida: 都不用看了，個個都比這個貴。 03/29 01:29
工作關係其實到處跑，目前住的地方離上班區域通勤都要50分鐘
所以不管買在烏日、南區、東區對我來說都有比較方便
預算部份我覺得看到最後，其實就是往往多差那個100~150萬，看是否要咬牙花下去
推 acolam: 根本就破盤價 垃圾炒房 03/29 01:33
推 HAVEaCAT: 感謝詳盡分享 03/29 01:39
推 LouisPrime: 要看你的預算，以及你篩選的條件，感覺你看房需要一 03/29 01:40
→ LouisPrime: 個標準和目標 03/29 01:40
推 neverli: 女王萬歲本身普普，但是隔壁緊貼一個全聯感覺真的很方便 03/29 01:41
→ LouisPrime: 假如台中市區的價格爆預算，可以考慮舊台中縣區域， 03/29 01:41
→ LouisPrime: 太平大里，沙鹿清水梧棲 03/29 01:41
其實我也知道收斂條件很重要，但偏偏現在能看的房就只有那些
心裡會不斷重複思考是否未來會有更好的點(地點跟時機點)
加上現在是和家人同住，沒有搬出的急迫性，這個才是無限看房的最主要原因
→ tayatiffany: 預售屋銷售都很傲氣 中古屋也不遑多讓 一個開價比一 03/29 01:56
→ tayatiffany: 個誇張 03/29 01:56
推 notime: 感謝分享 03/29 02:03
推 Harlequin727: 謝謝您分享 真的是有點扯 幾乎各區全部邁向30了 03/29 02:07
推 lovemost: 第四個如果10坪撲滿應該是滿划算的，但不知道哪天有人.. 03/29 02:14
推 cutehhc: 結論是跟投資客買惠宇MRT最划算，比一堆建案便宜，建商口 03/29 02:16
→ cutehhc: 碑也佳? 03/29 02:16
推 lovemost: 面環河路代表有河景呀，如果看好台中會發展，我覺得6.是 03/29 02:18
→ lovemost: 首選，基期低，附近建設多，人入住生活機能自然會起來 03/29 02:18
推 lovemost: 總之你應該考慮清楚你的需求，一開始亂看是正常的，到後 03/29 02:25
→ lovemost: 來你應該會逐漸知道自己想要的目標，能割捨和不能割捨的 03/29 02:25
→ lovemost: 條件，是總價/單價/交通/成長/機能，諸如此類給個目標， 03/29 02:26
→ lovemost: 你想要覺得好的目標，別人也是一樣，如果預售屋價格你覺 03/29 02:26
→ lovemost: 得太高就認真考慮看看中古或新古屋吧，預售通常都賣未來 03/29 02:27
其實看中古屋比看預售屋累，中間其實約了不少中古屋的標的
但中古屋有的社區只能看周一至周五上班時段或是周六中午前時段
等於要花很多時間請假..有些談一談後也怕造成對方困擾所以婉拒
目前591也滿多都是未移除的刊登，最後都是留業務的line等他有好標的
推 PPSEED: 去年到今年台中整體團結的上漲，大概是美國印鈔票台中人都 03/29 02:45
→ PPSEED: 有分到錢吧？ 03/29 02:45
推 RaiGend0519: 好位置的中古屋也是一房難求 03/29 03:21
→ RaiGend0519: 看過幾次一塊黑字黃色的牌子擺在中古大樓社區的門口 03/29 03:22
→ RaiGend0519: 前寫高價求售 03/29 03:23
推 JuanWang: 難怪心之所向搶爆 03/29 03:23
推 wjes30325: 九德九張犁站剛好在南屯楓樹和烏日的區界附近 隔著一條 03/29 03:56
→ wjes30325: 鐵路 發展就會被割開 只能等楓樹重劃和大慶烏日高架化 03/29 03:56
→ jagas: 看完，現在不買以後真的沒辦法買了 03/29 06:17
推 ginobili62: 幫QQ, 拿個1000萬買個小屋 03/29 06:19
→ ginobili62: 但其實錢真的越來越薄是真的，10年前的100萬，我覺得 03/29 06:21
→ ginobili62: 跟現在120-130萬差不多 03/29 06:22
→ ginobili62: 所以房價有漲很多也是漲在通膨，大家若不要買房，但還 03/29 06:23
→ ginobili62: 是要投資 03/29 06:23
→ laechan: 最近幹嘛浪費時間在台中看房子，股市漲得亂七八糟，最近 03/29 07:06
→ laechan: 某x境界全2房27坪含平車>1000萬，誇張耶 03/29 07:06
→ laechan: 不敢寫總價多少的都可以不用浪費時間去看了 03/29 07:08
※ 編輯: x70435 (125.230.170.158 臺灣), 03/29/2021 07:24:55
推 piliwu: 感謝分享 03/29 07:13
推 highca0709: 房子不便宜 空氣差 一個禮拜還有兩天不能洗澡大便 03/29 07:16
→ highca0709: 台中人真慘 03/29 07:16
推 Feynman5566: 感謝分享 幫大家節省不少時間 03/29 07:20
推 r142536: 推分享，而且衷心建議不要輕易妥協，房子多的是千萬不要 03/29 07:27
→ r142536: 衝動。 03/29 07:27
→ JimRoid: 我前年買高鐵特區還沒有那麼高，怎麼現在就2倍價格了 03/29 07:31
推 ganninian: 烏日放棄是對的 等等烏日炒房客又要來吹噓他家停車場 03/29 07:40
→ ganninian: 停什麼超跑 03/29 07:40
推 valkyrie: 烏日超爛 03/29 07:54
推 maxpeopleup: 台中炒房真的很誇張 03/29 08:02
推 jaricho: XD 超跑那個的確蠻好笑的 停超跑不知道是代表什麼 03/29 08:05
推 amingoliu: 感謝分享 03/29 08:05
推 livability: 好誇張的價格啊...... 03/29 08:11
推 bye2007: 大推 很詳細的心得 03/29 08:13
推 danny0857: 你文中某些案子應該不是最近看的吧 03/29 08:22
推 iceyu: 推~感謝分享!!! 03/29 08:23
推 a9940597: 蠻扯的價格，讓他崩盤吧 03/29 08:23
推 meltdown: 如果烏日漲這麼誇張，那我覺得代表娛樂城應該是有譜， 03/29 08:25
→ meltdown: 然後知道消息的人進場導致的...跟漢神洲際還有藍線沿路 03/29 08:25
→ meltdown: 一樣 03/29 08:25
推 meltdown: 北洲際漢神中新光大遠百歌劇院南高鐵ATT 03/29 08:27
推 DoraemonTW: 房價都漲在發展之前，看到的時候都是最貴了 03/29 08:28
推 indoman: 烏日新房開太扯 去年一坪才買17出頭 03/29 08:29
推 hsin820: 感謝分享，但真的好貴Or2 03/29 08:32
推 zark07222: 每區都自詡為小七期，每區價格都落在30/坪，是現在的 03/29 08:35
→ zark07222: 基本水平沒錯，但是給出來的東西都只有15/坪的價值。 03/29 08:35
→ zark07222: 台中發展緩慢，只有炒房特別的快 03/29 08:35
推 iceyu: 跟最近去看房的實際狀況差不多 03/29 08:42
→ iceyu: 恐怖的不是開價 是這種開價還是有人買@@ 03/29 08:42
推 jump0517: 事實上就是很多都被買光了 03/29 08:49
推 seekforever: 良心建議，往管理好的中古屋找吧，屋齡不重要 03/29 08:52
→ seekforever: 一坪30可以買到台中最好環境的中古屋 03/29 08:52
→ seekforever: 不用跟投資客去搶那些鳥不生蛋的爛建商房子 03/29 08:52
→ seekforever: 台中人迷信新屋的太多了，可能是之前都有賺到錢吧 03/29 08:54
→ seekforever: 單就居住來講，買預售屋的變數太多了 03/29 08:55
→ rusuall: 先確認範圍與要的空間，看的太雜了 03/29 08:55
推 psynanako: 這些價格都好誇張喔 03/29 08:56
推 nqj: 找震後中古或換約的吧 03/29 08:58
推 Schnell: 這個價格真的不如捏一下買西屯北屯不錯的區了 03/29 08:58
→ Schnell: 不然同價格在市區也有位子不錯的中古屋 03/29 08:59
推 seekforever: 事實上很多"看的到"的地方 中古屋也才30不到 03/29 09:01
→ seekforever: 何必花更貴的錢去買夢想? 03/29 09:01
→ seekforever: 建商現在就是用小坪數高單價榨乾首購的錢而已 03/29 09:03
推 jkjkiller: 感謝分享，看這麼多真不容易 03/29 09:03
→ seekforever: 總價3000/2000/1000的房子單價落差非常明顯 03/29 09:04
推 zzz41432: 高鐵特區買不到東西吃....？ 明明隔一條路都是店家 除非 03/29 09:04
→ zzz41432: 你的交通工具是雙腳 那真的不要來看這邊 03/29 09:04
→ zzz41432: 面環河的房子 店面租賣不出去很正常的 建商當初在想什 03/29 09:06
→ zzz41432: 麼我也不知道 03/29 09:06
→ zzz41432: 惠宇面環河的開32萬預約也是爆了你大概也不知道 03/29 09:07
→ zzz41432: 來這邊大部分都是為了公園跟交通來的 不是機能 建議你可 03/29 09:12
→ zzz41432: 以找市區的中古屋跟無電梯公寓了 03/29 09:12
推 pda3020899: 我預算都拉到1600了 在南屯西屯也好難找到好房子QQ 03/29 09:15
推 leftwalk: 和竹在01有人分享血淚史 可以去看看 03/29 09:26
推 leftwalk: 烏日微笑走到捷運其實真的有點遠 就是個噱頭XD 03/29 09:29
→ leftwalk: 腳踏車還比較合理 03/29 09:30
→ fkccc: 只能說版主晚了一年......真的感覺一坪都差了5萬。我也首購 03/29 09:30
推 cka: 機械停車場真的大忌 你以後脫手每個人都不想 03/29 09:36
推 yuuga: 感覺業務跟代銷都好盛氣凌人.. 03/29 10:04
推 cobrabaton: 33-35萬XD當初買五期的都偷笑了 03/29 10:23
→ Kayusumi: 看過2跟13，2的價格算合理但是格局大多怪怪，13...很會 03/29 10:39
→ Kayusumi: 開 03/29 10:39
推 Celice: 惠宇沐川跟興大園道都有人在轉手，這2個地點都比上述好， 03/29 10:46
→ Celice: 可以去看看 03/29 10:46
推 Kayusumi: 富宇(O) 惠宇(X) 03/29 10:55
推 bryant780417: 其實掛捷運出來就是30起跳了 03/29 10:55
推 Celice: 是的，打錯，富宇沐川 03/29 10:59
推 mountain821: 耀長安兩房含車820還不買爆？ 03/29 11:04
推 a9940597: 他媽的好貴，這是台中嗎？ 03/29 11:05
推 zzz41432: 對比上面那篇高雄，真的覺得高雄很便宜 捷運都發展幾年 03/29 11:09
→ zzz41432: 了 還那個價而已 每次去都很想買 03/29 11:09
→ Kayusumi: 高雄真的便宜，路又大條 03/29 11:13
推 fuzzycool: 只看1.5個月代表還沒屈服現實 03/29 11:27
推 fuzzycool: 我看了三年房才買到自己喜歡的，中間還買了幾次，每個 03/29 11:29
→ fuzzycool: 房都會有缺點，建議你可以看看中古 03/29 11:29
→ fuzzycool: 你只看預售當然是最貴啊 03/29 11:30
推 piliwu: 5年內10年內其實可以比較預售真的不便宜 03/29 11:31
推 jay111101: 櫻花大家去年看還不到30，現在要36?? 03/29 11:47
推 jay111101: 女王萬歲賣那麼久了還在賣喔.... 03/29 11:49
→ jay111101: 還以為那個點不錯應該很快就賣完才對阿.... 03/29 11:49
推 Karida: 耀長安那個如果扣掉B3車位130萬的話，每坪算下來不到28萬 03/29 11:51
推 usan: 在台灣，房子是用來炒的，不是用來住的 03/29 11:55
推 Karida: 耀長安那個露台戶是客廳和一個臥室對調，變成一個廁所的位 03/29 12:22
→ Karida: 置和樓上的不同。 03/29 12:22
推 yesnogod: 你看房的區域太廣，造成選擇障礙 03/29 13:17
→ seuil: 同意樓上 我當初鎖定一個區塊 方圓大概5平方公里 看了三年 03/29 13:25
→ seuil: 才買到相對理想的物件 看屋時間短 範圍太大 很難找到適合的 03/29 13:25
推 PPSEED: 沒關係啦，再看下去一坪100萬，只能買套房1000萬的時候你 03/29 13:33
→ PPSEED: 就後悔沒有現在買了，台中最近推出的低價商品已經有10坪套 03/29 13:33
→ PPSEED: 房398萬起跟15坪1房1廳1衛498萬起了，而且邊賣還邊漲價 03/29 13:33
推 kkscout: 感謝分享 03/29 13:33
推 newsyho: 烏日……十年前炒作到現在還是一片荒蕪，台中光空品就沒 03/29 14:18
→ newsyho: 有30的價值 03/29 14:18
推 Danbo1109: 感謝分享，公司在興大附近，每天開車來回上下班100公里 03/29 14:28
→ Danbo1109: ，本來想租屋但後面想想乾脆買房在台中好了，不打算回 03/29 14:28
→ Danbo1109: 彰化，只是也看了快一年，真心累也越來越買不起，甚至 03/29 14:28
→ Danbo1109: 有的建案說沒兩房但卻看到在網上刊登出售 03/29 14:28
推 PowerWave: 我2019年中在南區買25萬 最近同事知道了 嚇說太貴了吧 03/29 14:44
→ PowerWave: 結果才過不到兩年已經... 03/29 14:44
推 u89273: 耀長安含車820 萬管他什麼管線 地點差 直接簽就對了... 03/29 15:04
→ zzz41432: 最近看一年卻沒有買到的都不會很扼腕的感覺嗎!? 03/29 15:44
→ zzz41432: 溪南還是很荒蕪阿，特區就不懂原po說哪裡荒了 剩的都政 03/29 15:47
→ zzz41432: 府的地 全住家 03/29 15:47
推 abc333: 10年前看到新成屋25/p.就覺天價,還好後來買了3年屋,不到14 03/29 15:49
→ ur260: 台中空污>>雲林嘉義台南高雄屏東 03/29 17:42
推 vincent5240: 最近才發現南區真的意外方便 03/29 17:54
推 timeaftime: 上面有人亂講 實際上南部空品全都比台中差 03/29 18:21
→ timeaftime: 空品趨勢 東部>北部>中部>南部 03/29 18:22
→ timeaftime: (由好到差) 03/29 18:22
→ hsin1207: 大家都覺得荒涼的地區還是有人一直重複一樣的話，呵呵 03/29 18:23
→ timeaftime: by 環署 03/29 18:23
→ timeaftime: 03/29 18:23
→ timeaftime: https://reurl.cc/Y6gvZX 03/29 18:24
→ timeaftime: fyi 03/29 18:25
→ timeaftime: 03/29 18:25
推 cyora: 看了這篇真的覺得有迎頭趕上新北之勢 03/29 19:55
推 ganninian: 南區真的不錯 烏日炒的比南區還高 不買南區買烏日不知 03/29 20:04
→ ganninian: 在想什麼 03/29 20:04
推 swaggyyang: 推詳細 03/29 20:05
推 cpu2800: 好奇十二的成交真的有辦法破30萬/坪嗎？ 03/29 21:25
推 pda3020899: 來台南工作才知道 南部空氣比台中差 03/29 21:48
→ pda3020899: 說台中最差的人真的ㄏㄏ 03/29 21:48
推 CYC40: 烏日哪有吵的比南區高，別再靠觀感豪洨 03/29 22:09
→ CYC40: 奇怪了，有的人就覺得烏日未來有發展，或是現在交通方便而 03/29 22:10
→ CYC40: 買，有什麼好嘴的 03/29 22:10
推 LouisPrime: 南區比烏日貴吧… 03/29 22:27
推 somanyee: 如果烏日30，還不如加10萬住蛋黃 03/29 22:52
→ shinhwabo: 烏日竟然要到三字頭了XD 03/29 23:06
推 jaricho: 擁烏日派 戰 不看好烏日派 03/29 23:06
推 zzZebra: 烏日龍寶單價加10萬，可以買到蛋黃區的龍寶嗎？ 03/29 23:06
推 DoraemonTW: 烏日哪有比南區高? 03/29 23:14
→ DoraemonTW: 10分鐘走到高鐵嫌遠是哪招呀,5分鐘內的會嫌吵吧XD 03/29 23:16
→ DoraemonTW: 台中空氣全國最差這印象本來就是選舉操作呀 03/29 23:18
→ DoraemonTW: 以前是治安，但現在治安有別的縣市更差，就換吵空氣呀 03/29 23:19
推 Nightu05: 推樓上XD 03/29 23:29
推 D9780381: 耀長安這價位太神了 原po殺價高手 03/30 00:08
推 peter760717: 操他們 炒房仔 無後 03/30 00:41
推 nitero: 想想看盧秀燕還把土地持有稅調低 當然噴呀 也是你們選的 03/30 00:53
推 hdw: 台中真的貴得下不了手= =.... 03/30 01:44
→ hdw: 但認真說，你有需求就找個最喜歡的買了吧!! 03/30 01:44
→ hdw: 5年後你會感謝自己的... 03/30 01:44
推 polarbeer: 台中人不像台北 不住老房子的 20年基本上是刪除放棄 03/30 01:49
推 polarbeer: 921震前的房子等著以後如果地震的挑戰吧 03/30 01:53
→ polarbeer: 北屯 海線 車籠埔斷層第一排 03/30 01:53
→ baman0613: 東嫌西嫌，不修正自己的買房條件，那你就慢慢看吧，等 03/30 05:50
→ baman0613: 你看到喜歡的，不是已賣出，就是又每坪再加3~5萬了 03/30 05:50
噓 zard1983: 買高雄不如買台南 南科優勢 03/30 10:25
推 t190015: 優文推個～沒剛需真的可以慢慢看 03/30 11:14
推 t190015: 而且快選舉了 讓子彈飛一會兒～ 03/30 11:19
推 ganninian: 03/30 12:18
→ ganninian: 不知道誰豪洨？ 03/30 12:19
→ ganninian: 烏日已經炒到未來十年價了 泡沫破裂一定從這開始 03/30 12:20
推 jaricho: 哇 與正蛋黃區只差5萬 那為什麼不多5萬住正蛋黃區？ 03/30 12:33
推 DoraemonTW: 那個各區價錢排行不就是新舊屋混在一起的嗎？同樣條件 03/30 13:43
→ DoraemonTW: 的房子南區怎會比烏日便宜？ 03/30 13:43
推 mikebibby319: 因為台中南區的舊大樓很多 當然會拉低整體平均 如果 03/30 14:01
→ mikebibby319: 是相同條件的新大樓 或者透天 南區比烏日高 03/30 14:01
推 joy25881371: 嚇死人了 去年五月買才20/p 03/30 14:17
推 th110661: 推，與我前陣子看屋經驗相比這半年的房價又上去不少 03/30 22:17
推 babypanda: 謝謝分享 03/31 18:56
推 mmay: 今年是最後上車機會 04/01 18:53
推 maymoon: 可以去看看博星美術W 04/03 00:57
噓 ak5618: 結論：直接放棄 04/03 21:00
推 Audien: 高鐵特區真的垃圾 超荒涼賣跟市區一樣貴 04/04 20:48
推 gnitneyuy: 台中房子也太貴了吧！買不起QQ 04/05 10:04
推 myshowtime: 推心得 04/07 12:34
→ m00138001: 台中小弟也看半年了，新古中古真的買不下去不是格局爛 04/09 22:03
→ m00138001: ，要不然就是捷運軌道旁邊的房子，不然就是車位當房子 04/09 22:03
→ m00138001: 再賣的，聽都聽不下去直接回嗆房仲 04/09 22:03
→ wakaura: 台中薪資不高，賣這種價還真笑死人 04/11 20:05
推 crazydj: 最近想買台中 發現真的不便宜~ 04/27 00:04






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#4. 水湳區域與周邊的新建案或新古屋 - Mobile01

各位版友大家好 請問在水湳經貿園區與周邊鄰近的區域 是否有推薦的新建案或新古屋社區? 主要考量點: 格局方正、通風、採光、非2樓或頂樓 3-4房總價1600以內的物件

#5. 總太地產台中水湳雙建案明年登場 - Mobile01

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水湳 經貿園區的建案都是在等待重大建設陸續完工所帶來的增值性，價格增值無非重大建設或交通建設，而看上政府重大建設的人，應該會買單? 話說這次也是先抽籤，抽到才可以去 ...

#7. 更新[西屯水湳] & [北屯單元八] 資料彙整(第2頁) - Mobile01

很多人以為水湳經貿是在北屯區，其實錯了，未來門牌有90%都是西屯區水湳市場也是位在西屯區，只是靠近交界這張圖很清楚，請自行參考，紅框內是西屯區。現在建商推案和 ...

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... 萬元、不輸七期的成交行情，許多建商看準水湳智慧城的發展潛力，近來爭相進場購地推案，目前中清路以西的建案，每坪38萬元起跳，水湳經貿園區內至少50萬元起跳，中 ...

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很久之前看過國聚之幸(現已完售在地點跟價錢都很符合我所想不過考慮完後就已經完售了最近在看國聚其他新建案水湳經貿新城區及中科特區有去看過水湳的 ...

#11. 水湳經貿園區新案坐5望6攀7 - Mobile01

而挾著水湳話題，外圍區段房市也跟著增溫，北部建商冠德建設(2520)在台中推出的首案「冠德文心綻」為中部唯一共構宅，目前每坪均價49萬元，也因連結公共 ...

#12. 下一個七期被鎖定，逾10家建商插旗搶地 - Mobile01

被譽為「下一個七期」的台中水湳經貿園區，成為建商積極獵地的目標，已知 ... 而水湳經貿園區大案齊發，平均預售價格單坪上看45萬，包含總太、豐邑 ...

#13. 水湳/逢甲/11 期優缺點請教 - Mobile01

... 這裡貴得有價值嗎？還是要選水湳或11 期, 期待他的增值性？1. 逢甲：櫻花文心捷運周邊單價：34~38建案：精銳fun 未來, 立彩耀長安, 坤(台中市第1頁)

#14. 水湳國聚之碩國聚之遇2期(第2頁) - Mobile01

新建案 ~叫什麼名字呀！ 好像還在都審.基地就在忠勇路勝美彩虹城2期的正旁邊. 所以應該還沒有名字.-- ...

#15. 為什麼都沒有人在討論水湳經貿園區的案子呢? - Mobile01

整個大台中目前幾乎沒有這些條件的土地釋出最快的就是水湳經貿園區再說不管我們怎麼看待這區也 ... 如題所問水湳經貿園區還在建設中,土地還沒發下來所以不可能有建案, ...

#16. 請問大家對台中經貿水湳新建案有沒有推薦的呢？ - Mobile01

請問大家對台中經貿水湳新建案有沒有推薦的呢？ - 雖然房價高，但還是要看不知道各位大大們有沒有看到經貿水湳那邊新建案可否推薦與分享呢？

#17. 台中北屯水湳經貿要起飛了!! (第16頁) - Mobile01

確實如此.像綠線捷運水湳G7站漲最多.. 周旁新建案都已完銷.. 另中清路文心路家具行已拆除.整地完成.. 由和誼建設興建地上23樓.地下5樓新建案.. 只圍籬圍起來.還沒廣告推出.

#18. 水湳區域與周邊的新建案或新古屋(第5頁) - Mobile01

水湳 區域與周邊的新建案或新古屋- 我也有興趣，只是捷運橘線沒了，中清路又那麼塞，是不是一個問題?(台中市第5頁)

#19. 水湳國聚之碩國聚之遇2期 - Mobile01

水湳 國聚之遇2期國聚之碩即將開案 坪數更大，但地點了解後還不錯，機能又很好， 目前已造景成為落羽松水景小公園， 昨天過去看基地居然有3個拿大炮的 ...

#20. 感謝大家，已經得到解答 - Mobile01

2021-01-01 23:45. wewe999 wrote: 水湳那區房價一定漲有(恕刪). 新建案可能都40以上，一線的都要50以上，還是要慎選吧。

#21. 水湳經貿園區附近房價有沒有殺不太動的情形 - Mobile01

簡單來說好了~假設你喜歡水楠的話，你就選附近的寶佳的建案，森MOMA這就是最低的價格標準~~ 如果要再好一點的建商就是+錢~~~~~~~那如果你覺得寶佳還是 ...

#22. 水湳經貿園區帝璟建設 - Mobile01

水湳 的建案去年開始都開價破30了沒錯 （我自己看房的經驗） 但再想，等建設都成型了真的會跌嗎？ 無論是建商或買家都是買高（地價也是買貴）

#23. 親家水湳的新案(大鵬？)，有人去看過了嗎？ - Mobile01

每個建案都有他的優缺點雖然進去路不是很大、不是很方便-缺點但也許相對單純安靜沒事的人應該不會進入個人覺得機能還算方便水湳經貿蠻有發展空間以1-3個人住還可以， ...

#24. 不再能撿便宜，新重劃區推案喊4字頭試探台中人口袋深度

... 台中水湳、14期重劃區、台糖湖濱生態園區等「三大金磚重劃區」，近期最受建商購地青睞，今年陸續邁入推案潮，新案清一色中小坪數，單一建案戶數破 ...

#25. New 西屯【達麗J12】 水湳重大建設利多單純戶數機能均質宅 ...

建案 定位: 1. 水湳重劃區第二案進場，坪數偏小，投資導向 2. 等待水湳重大利多紛紛兌現地價增值 3. 等待各大建商後續推案，拉抬價格

#26. 年吸30建商搶地，水湳經貿園區新案飆「試水溫價」 - Mobile01

年吸30建商搶地，水湳經貿園區新案飆「試水溫價」記者陳筱惠／台中報導中台灣 ... 鼎固-KY都以16.59億元，買進台中市北屯區洲際段2筆持分土地，打算推案。

#27. 台中北屯水湳經貿要起飛了!! (第28頁) - Mobile01

最近去帝璟謙和做客變跟建商在聊，他說今年2021第三季，他們水湳敦化路上的第二案也即將要公開了，我大概兩年前買謙和時，水湳真的還一片光禿禿耶，再看看現在的中央 ...

#28. 水湳單元8未來的發展性(第2頁) - Mobile01

自從被阿龍上任把水湳打一個體無完膚後至今也沒幾個建案敢優先在單元八推案有一個指標叫做建案量現在成交價格跟建案量不成正比許多建商買了根本無法推案因為容積低單價 ...

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#33. 【遠雄寬寓】開價1200~1800萬/戶，格局規劃1~3房- 591新建案

實價登錄(來源:內政部) 訂閱成交. 單價已扣車位，更新至110年12月. 成交均價. 49.4. 1房均價. 49.7. 3房均價. 48.7. 其他均價. 49.4. 本建案. 水湳經貿園區（華廈）.

#34. 請教北屯優質建案（自住） | 北屯Mobile01 - 旅遊日本住宿評價

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#35. 北屯區哪裡最有未來？答案一面倒：這裡完勝 - 好房網News

「水楠＋1，水楠是目前北屯最有未來性的地方」、「目前水湳的未來性 ... 吸引優質建案齊發，區內基礎建設工程經費加上綠美圖、水湳國際會展中心、水湳 ...

#36. Jr預售屋潛銷團購資訊站- Posts | Facebook

1.中科附近有那些即將開賣的預售案嗎? 其中有幾個可能只要2字頭!! 2.水湳經貿園區還有那些重大建設、重大利多嗎? 有個在水湳附近的建案還有3字頭，想知道是那一個嗎?

#37. 大通地產mobile01在PTT/Dcard完整相關資訊 - 小文青生活

西區《台灣大道-五權路新建案》 - Mobile01台灣大道-五權路新建案台北建商:大通地產:超高地標大樓台灣大道二段1 ... 「創健MOON PARK」 發表會打造水湳唯一綠色奇蹟!

#38. 創健moon park mobile01在PTT/Dcard完整相關資訊 - 媽媽最愛你

關於台中創健建設建案- Mobile01創健moon park有人去問過嗎? ... 啟宇營造，之前(台中市第1頁) | 「創健MOON PARK」 發表會打造水湳唯一綠色奇蹟!

#39. 豐穀璞真 - 樂居

建案 規劃：: 住宅. 構造種類：: RC. 坪數資料：. 3房-40/43/46/58坪、: 4房-54/68坪. 車位類別：: 坡道平面 ... 豐穀璞真次頂樓視野戶-水湳經貿園區地點佳.

#40. 西屯-水湳遠雄寬寓/純寓未公開討論 - 如何做好生意

西屯-水湳遠雄門戶雙角地#創研段格局規劃｜兩房-三房#67公頃中央公園樓層規劃｜地上九層、地下三 ... 遠雄寬寓mobile01遠雄百富mobile01 ... 台中建案| 遠雄寬寓ptt.

#41. 中麗建設mobile01

最多屋主裝潢心得分享、房地產討論、最新家電開箱實測，都在Mobile01 居家頻道！ ... 而12月合併營收13.36億元，受惠林口A7「鉑麗」建案交屋認列貢獻，該 ...

#42. 看屋筆記：西屯區親家福星道(個案＋價格分析) - 建案開箱-台中

【建案特點】. 成熟商圈機能：親家福星道周圍享有逢甲商圈以外，水湳商圈與七期市政商圈、中科商圈都約5~10分鐘車程，生活購物機能十分成熟完善。

#43. [心得] 台中畢業心得- home-sale | PTT職涯區

好建商也有翻車或空中飛人的可能，買房前多google建商，建案，實登!!! ... B.水湳經貿那塊: 覺得路太小，慢跑都覺得小的地步，雖有綠地但不甚舒適。

#44. 陞霖太美mobile01完整相關資訊

「創健MOON PARK」 發表會打造水湳唯一綠色奇蹟! | 房地王部落格2019年1月25日· 台中LINE： https://goo.gl/vPHzQJ. LINE ID：@taichung. ... 太平建案開箱｜陞霖 ...

#45. mobile01、ptt、FB、Dcard的最新論壇討論 實價登錄比價王

為你整理中央公園最新論壇討論，實價登錄比價王一手為你整合建商資訊， ... 商圈｜百億經貿特區 全新公開亮相 #遠雄寬寓#水湳經貿園區#門戶第一排#坐擁逢甲七期雙商 ...

#46. 坤聯發工學匯南區核心區塊裡的靜巷名宅

近來台中水湳經貿園區、十四期重劃區等，房價站穩5字頭、十三期重劃區未演先轟動 ... 「坤聯發建設」搶進南區精華地段的工學商圈，推出「工學匯」建案，這是繼博館匯、 ...

#47. 和宜極美_(:3 」∠ )_社區介紹分析。 - 台中房地產-房管家紹宇 ...

專營北屯區水湳經貿、西屯十二期逢甲、台中北屯機捷特區、七期重劃區、 ... 圖文創作、591建案、蘋果日報地產新聞、樂居、台中行情通、mobile01(部分 ...

#48. 水湳智慧城新案「帝璟謙和」 吸引台積電等科技新貴目光

台中水湳智慧城進入實質開發階段，區域房市跟著水漲船高，新進場的「帝璟謙和」最近交投熱絡，農曆年後一口氣成交6戶，銷售迅...

#49. 小檜溪重劃區少見千坪基地東購專家紫瑩開箱「福鄉心匯」

桃園福鄉心匯建案由購物專家進行建案採訪， ... 國道一號的南崁交流道，如果是通勤族，也離桃園火車站很近，緊鄰南崁溪的水岸步道，這裡的生活機能是 ...

#50. 順天建設

建案 作品Projects · 消息Journal · 服務專區Life · 投資人專區Investors · 利害關係人專區Interested Parties · 聯絡我們Contact Us · The 201 art © 2016 SWEETEN ...

#51. 最新推案｜新業建設

單元一‧ 綠帶首席‧ 百米棟距 ... 裕元特區最高名宅，55‧66‧72坪│3-4房‧登高景觀席，21層流動建築思維，大樹生態建築，新市政中心、水湳、中科三大政經引擎核心。

#52. 拋售潮又要來啦！房市達人Sway直接點名「這5區」雷點通通列 ...

第一個被點名的「新北市淡水區」，S大表示去賣屋網站瀏覽，隨機可見各大單一網站的淡水建案居然有40至100間房子等待出售，價格為2字頭。S大在經過分析比較後列出為何 ...

#53. [心得] 台中近期看屋心得- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

... 後實在是驚為天人以為是水湳炒作區還是七期新古屋就在我和業務解釋南區 ... 推s150114: 台中真的漲的誇張，前年看跟去年看同建案漲快100萬 03/29 ...

#54. 虹府敦和 - 台中房地王

台中房地王為您提供虹府敦和建案資訊：北屯區透天別墅，建案電話（09868-51888 ... 超商/賣場 COSTCO、迪卡儂、全聯福利中心、楓康超市、水湳市場、四張犁黃昏市場、 ...

#55. 華相上謙mobile01在PTT/Dcard完整相關資訊 - 萌寵公園

1. 引言... 水湳智慧城的磁吸效應，吸引大批建商購地卡位，「華相上謙」預售案今年7月率先進場， ... local123.tw.華相上謙5%交屋款磋商為10萬之爭議- Mobile01一般民眾 ...

#56. home-sale +167 [心得]台中畢業心得文

惠宇G0總站附近有一堆坪數預算都符合的惠宇建案實際去看了惠宇敦北也覺得不錯但是一天開車下來後覺得 ... 我也較喜歡南屯，可是北屯有水湳等大利多.

#57. 水湳好樣(同興協記) 已購住戶~~~ (第4頁) - 訂房優惠報報

水湳 好樣(同興協記) 已購住戶~~~ - 我也是準住戶買兩房~~~大家準住戶一起來討論(台中市第4 ... 請問有誰去看過在cosco 附近的建案海悅（同興協記） | 同興協記mobile01.

#58. 寓上長安mobile01 - 台灣公司行號

Mobile01. 1期[寓上逢甲]代表作在[西屯路]逢甲大學旁[連台南建商都來台中蓋屋][接待吳小姐..白主任都很客氣...[寓上長安]2期..算是[水湳經貿園區]...100..300公 .

#59. 【問題】達麗建設mobile01 - 日本打工度假攻略-20200910

大道】-西屯區預售屋-建案價格-建案詳情-591新建案達麗大道」是由達麗建設投資興建，為上市上櫃公司，近水湳經貿園區，基地位置位於十二期重劃區青海南街與上安路口， ...

#60. 水湳經貿園區宏台上誠賞屋日記(還有感人肺腑的與佳臻相認記)

和貴婦凍檸茶(她自己幫自己取的，說這樣才可以跟我部落格搭一套XD)一起去看房子，因為我們對於宏台上誠這個建案都很有興趣，地點是蟹老闆上班方便的西 ...

#61. 【八德】「海喬言葉之庭」總價770萬起買兩房含車位

今天帶大家來看的「海喬言葉之庭」，就是2字頭房價的建案，總價770萬起可以買兩房含 ... 這個格局在Mobile01上的討論滿多的，有興趣的人可以爬一下。

#62. 台中市中心700萬內二房新建案整理(2019第三季)

「 台中市中心x 700萬內x 二房小宅 」 注：小編已過濾二房完售建案 ... 興建中，預計2021年3月交屋；學區步行5分內到達，近水湳市場、同榮黃昏市場。

#63. 九人集資現金搶地！ 水湳生態段土地單價創新高 - 隨意窩

圖／取自台中市政府網站據最新一期實價登錄揭露，台中水湳經貿園區的生態 ... 北區國稅局預售屋查稅盯上近年大型建案#中古屋#透天厝#危老重建#共有 ...

#64. 創健Moon park

... 建築設計：王銘鴻建築師事務所/ 五十嵐信夫設計師公設設計：Wimberly Interiors; 建案類別：預售屋 ... 水湳智慧城新亮點Moon Park微氣候國際宅公開.

#65. 台中好宅西屯區泉宇未來獨家揭露(詳細圖說)【專售台中好宅 ...

社區名稱：泉宇未來 ✨「泉宇未來」特色介紹✨ ◇【泉宇未來】緊鄰14期與水湳經貿， ... 【泉宇未來】建案類別：預售屋 ... 【泉宇未來】 公共建設：水湳智慧城.

#66. 重要工程！水湳經貿園區打造智慧城市示範區

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】水湳經貿園區建設進行中，中市府打造創新低碳智慧 ... 日前，有網友在《 mobile01 》論壇表示，看到近期新的建案，頂樓都 ...

#67. 國美天藏mobile01

台中市西區中美街. 樓層2/11. 屋齡5.3 年.29/坪，買賣null物件都在信義全球資產。 首頁【各區建案】 豐原-建案【水湳經貿建案】 【北屯建案】 【11期建案】 14期建案【北區 ...

#68. 北屯區哪裡最有未來？答案一面倒：這裡完勝 - 蕃新聞

「水楠＋1，水楠是目前北屯最有未來性的地方」、「目前水湳的未來性 ... 吸引優質建案齊發，區內基礎建設工程經費加上綠美圖、水湳國際會展中心、水湳 ...

#69. 買在起漲點創研逸品開案熱銷7成 - 工商時報

事實上，深耕大台中房地產逾18年的知名品牌建商「佳茂營建機構」是第一個在水湳經貿特區內推案的知名建商，薪曜廣告總經理莊永智表示，水湳經貿特區，獲得 ...

#70. 精銳in 未來mobile01 臺中單元12 - RIMBT

登陽機捷第五案。22層超高大樓。預售… 精銳IN未來精銳臻未來精銳萌未來聯聚建設。 豐謙蜜之地鉅虹HOKI 鉅虹森美館鉅虹水岸巖雋業U雋西屯西屯。十二期+水湳經貿。建案： ...

#71. 新潤捷韻A10 2期-桃園市蘆竹區-預售屋-建案價格 - 海悅廣告

機捷A10站兩套房，置產投資雙贏！ 一期爆棚熱銷二期加碼推出！2000戶幸福家庭口碑認證．上櫃品牌建商「新潤興業」，用行動表白力挺青年的真心，不僅為自住專一訂製，更 ...

#72. 登陽春賞mobile01

【璽來登】的建案詳情如下格局規劃一房16,7坪、兩房20及28坪、三房34及40坪棟戶 ... 專營北屯區水湳經貿、西屯十二期逢甲、台中北屯機捷特區、七期重劃區、中區舊市 ...

#73. 新竹縣春福東綻買房推薦ptt mobile01 591 竹東重劃區

目前這裡只有一個推案進場，也就是上圖有標示的達麗創世紀，每坪開價47萬，坪數最小21坪、最大36坪，是以2、3房為主的小坪數建案。未來我們預估在水湳 ...

#74. 新北市實價登錄買屋貸款mobile01評價都更裝潢3樓 太平洋 ...

目前這裡只有一個推案進場，也就是上圖有標示的達麗創世紀，每坪開價47萬，坪數最小21坪、最大36坪，是以2、3房為主的小坪數建案。未來我們預估在水湳 ...

#75. 松竹領航mobile01 – 青年領航計畫登入– Ziyou8

社區介紹分析惠宇和樂建案基本資訊台中買屋、賣屋、收租、代管、預售屋潛銷，房仲 ... 專營北屯區水湳經貿、西屯十二期逢甲、台中北屯機捷特區、七期重劃區、中區舊市 ...

#76. 興時代mobile01

社區介紹分析藍圖講義建案基本資訊大台中買屋、賣屋、收租、代管、預售屋潛銷， ... 專營西屯十二期逢甲、北屯水湳經貿、北屯機捷單元12特區、北屯14期重劃區、北區科 ...

#77. 新竹縣買房推薦ptt mobile01 591 專任縣三富宇高樓朝南兩房富 ...

樂居根據實價登錄資料整理了一份數據，可以看到0-5年屋齡的新建案漲幅 ... 從北到南有中清路、臺灣大道和向上路這三條，中清路經過水湳、臺中機場到海 ...

#78. 和宜建設mobile01

了解世界巨星建案最新價格、格局規劃、看屋評價、交通和周邊配套資訊，就. 和宜建設價格未提供西屯區．大樓店住．預售中水湳新案中清文心2-3房達麗J12 達麗建設單價46 ...

#79. 精銳fun 未來mobile01

精銳Fun未來西屯。十二期+水湳經貿。建案： 坤聯發西屯匯懋榮天空的院子久樘香坡久樘瑞璽林鼎森邸浩瀚中港層峰惠宇禮仁寓上福星新業雅砌惠宇澄品惠宇寬心元城文華苑.

#80. 親家建設 - Hoot |

親家雲硯建案資訊：位於台中市-西屯區、建案地址台中市西屯區市政北一路265號， ... 小資族也能買捷運宅、低首付、水湳智慧城親家大鵬基地位於中清路二段415巷內，近水 ...

#81. 和宜建設mobile01

【建案名稱】和暘-松露院【建商名稱】和暘建設【基地地址】 台北市文山區秀明路二 ... 和宜建設mobile01」的熱血南臺灣情報，和宜建設水湳段- 請問有神人知道這案開案 ...

#82. 建商搶進北屯14期囤地推案不急等著房價漲 - 蘋果日報

... 重劃區土地成本高昂，為怕「有行無市」，大家都在等外圍區域房價帶動及首發建案的銷售表現。 北屯14期最搶手熱門討論的是「仁平段」，擁水湳生態 ...

#83. 勝麗Ptt

Nee 北屯勝麗方程式G0最便宜的建案討論Mobile01 ... 勝麗方程市多圖社區介紹心得預售屋專營北屯機捷西屯區十二期逢甲七期水湳台中捷運南屯台中買屋賣 ...

#84. 桃園市-不動產貼文懶人包-2021年9月

青埔建案Mobile01 2021mobile01房地產A18 建案Mobile01宜誠水秀Mobile01看新成屋藝文森活新建案怎麼找mobile01房地產Mobile01mobile01裝潢桃園建 ...

#85. 科大道mobile01 請問豐邑菁科城vs微笑城市 - Hzkk

全站分類：財經企管個人分類：購屋資訊此分類上一篇： 逢甲十二期-躍明日之星(臺中建案-永慶不動產逢甲阿銘-0989638817) 此分類下一篇： 臺中房市聚焦西屯中科水湳 ...

#86. 崇德苑mobile01

北屯11期新建案討論(崇德苑/仁美淳青/讚幸福), 21/5/2017 ... 永慶不動產水湳經貿加盟店店長陳奕安表示，水湳市場客層涵蓋北屯、西屯、北區人口，因採買太便利，水湳 ...

#87. 新竹縣買房推薦ptt mobile01 591 【上原火車站】工研院(全新 ...

樂居根據實價登錄資料整理了一份數據，可以看到0-5年屋齡的新建案漲幅 ... 從北到南有中清路、臺灣大道和向上路這三條，中清路經過水湳、臺中機場到海 ...

#88. 仁山協和mobile01 – 仁山利舒停產 - Imkerdar

... 分析協和聚心建案基本資訊台中買屋、賣屋、收租、代管、預售屋潛銷，房仲推薦紹宇，實價登錄，行情分析，大盤趨勢，政治動態，您的專屬不動產顧問。專營北屯區水湳 ...

#89. 琢豐mobile01 苗栗縣 - RJHI

最多屋主裝潢心得分享，房地產討論，最新家電開箱實測，都在Mobile01 居家頻道！ 單元十二：空拍紀錄（2020-08更新） - Mobile01 指標型建案介紹任 ...

#90. 遠雄the one mobile01 遠雄THE - CDyror

高雄新屋提供買屋，該房子位在無尾巷，建案資訊最齊全，上周邀請已購客戶參加點燈 ... 專營北屯區水湳經貿，由遠雄企業團董事長趙藤雄親自為其宣布公開面世，何必如此 ...

#91. 森川家居mobile01 – 品東西家居線上目錄 - Levelst

591新建案,建案,提供預售屋,新成屋建案資訊查詢,一覽全台預售屋, ... 專營北屯區水湳經貿、西屯十二期逢甲、台中北屯機捷特區、七期重劃區、中區舊市府、東區生態 ...

#92. 寓上里安mobile01

591新建案,建案,提供預售屋,新成屋建案資訊查詢,一覽全台預售屋, ... 水湳市場售價：998萬台南房地王-台南新成屋、台南預售屋、台南最新建案資訊網站.

#93. 惠宇建案【惠宇GOOD】-北屯區預售大樓店住-惠宇建設-臺中房地王

磐鈺雲華磐鈺建設大樓店住70-80坪| 50-60萬/坪建案為臺中宜居建築新法案，上澄， ... 概念的單元三新案，平均每坪31.6萬起，水湳，來信義房屋提供臺中市北屯區周邊房屋 ...

#94. 等房價下跌再進場？賴正鎰：建商不會降價 - 天下雜誌

另外交通機能升級優化也磁吸衛星縣市移居，帶動水湳經貿園區、北屯洲際 ... 他說，過去每個建案毛利率約13%，平均每案進行3年，平均僅4%利潤，現在毛 ...

#95. 精銳萌未來mobile01 – 精銳保經

豐謙蜜之地鉅虹HOKI 鉅虹森美館鉅虹水岸岩雋業U雋西屯區西屯。逢甲。建案惠宇觀市政My勝美精銳Fun未來西屯。十二期+水湳經貿。建案 ...

#96. 開發背景 - 臺中市水湳機場原址區段徵收案專區

細說從頭. HOME > 開發背景> 細說從頭. 過去‧ 現在‧ 未來. _Taichung Gateway Park City Past, Present, Future. 水湳機場於民國25年落成啟用，原為軍用機場；隨後為 ...

#97. 坤悅mobile01 - Yab168

專營北屯區水湳經貿、西屯十二期逢甲、台中北屯機捷特區、七期重劃區、中區舊市 ... 大家好， 最近有在關注台中坤悅的「君悅文心」建案， 但是GOOGLE發現坤悅的前身 ...