「徐佳馨指出，資料顯示，北市文山、新北市汐止區、新店區、淡水區雖然被視為淹水警戒區，但其中不乏高於全區價格的路段，例如新店中興路(單坪均價約47萬元)、文山興德路(約52.4萬元)、淡水中正東路(約35.1萬元)等。淹水問題往往只發生在颱風或梅雨季，因此影響房價較小。
機能最終仍是讓房價加分的因素。徐佳馨指出，北市文山區木新路(40.4萬元)、福興路(39.7萬元)、保儀路(62.3萬元)，保儀路與興德路房價表現較佳，優於文山區均價的44.2萬元，周邊有傳統市場，生活機能強，房價相對保值。」
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