關於 汐止日月光缺點 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

這篇是參觀文、分享文兼畢業文。

在汐止看房好幾個月了，覺得預算1500買2房怎麼這麼難……
（好吧，可能自己限制也很多）

看了N間中古大樓、看了少數新建案，好不容易出現喜歡的物件，卻總是鎩羽而歸

1. 福德商圈：機能好，但擁擠，離車站較遠。

本來打算放棄「離車站近」的考量，參觀了O堤和台北O士。喜歡O堤的整體規劃，（尤其
門口就有全家）可惜沒車位、台北O士參觀的那間則是發霉嚴重，當下就踢出名單。

2. 汐科商圈：機能好、社區管理好、離車站近、公設比偏低、使用空間大。

這區生活圈是最喜歡的，也積極在這區尋覓，但通通碰壁。甲山林O廈看了小2房，維護不
錯，但屋主開價近60萬（完全傻住= =），聽房仲傳達，後來別組收斡以53萬以上在談，
我們立刻打退堂鼓（可怕的價格）

國潤泰雖然屋齡高，但整體管理很好，尤其離車站近、運動中心近，可惜在這裡碰壁好幾
次。最近的一次物件是潤泰陽光O廈，接受了鐵道聲音和客廳疑似天斬煞，但屋主堅持要
比實登總價多100萬，最後還是斡旋失敗，無緣。

3. 各式新建案新大樓：例如國揚的忠孝O院、早安O境，車站附近的宏璟O園、春田O市、
百神O城，參觀後都有無法妥協的部分而選擇放棄。

4. 仁愛文教區，也是這次的畢業地點：
其實最想參觀哲人O林，可惜沒物件。參觀了三次交O樂，蠻喜歡安靜又不失機能的規劃，
但社區管理跟國潤泰似乎有些落差，尤其在大廳無通風無冷氣無燈，等待時感覺頗悶熱，
但還是有將交O樂納入考量（畢竟有孩子，仍偏好文教區的優點），持續等待好物件的時
機。

同一區塊，最後就是前幾週已參觀的優O學，參觀前也是翻遍網路資訊，但內容有限，缺
點的部分也事先瞭解（如衣冠塚、國小操場的噪音疑慮）既然畢業，也回饋一點資訊給版
友參考。

關於防疫這件事讓我們頗放心，一直以為會人聲鼎沸，但同時參觀的組數控制很少。建案
座落地點較偏，開價是區塊最高，參觀時覺得整體小巧有溫馨感（也可能是我們長期看房
失敗太多次，心疲而被氛圍吸引）高樓開價約56萬，成交近49萬，因實登2.0，價格似乎
一致沒得談。

雖然知道高於行情，但想到這區塊交O樂12年的中古屋，在中繼水箱下方的物件，開50萬
還很硬……決定買新屋結束尋房流浪記，就算未來證明進場在高點，至少自住早買早享受
，能畢業的感覺還是很好。

anyway 終於結束一直看房、然後斡旋不停失敗的日子，暫時不管房價漲跌了。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.127.173 (臺灣)

對，終於結束這幾個月來的疲憊
謝謝～雖然我有做足自己會買在高點的心理準備
江山萬里在限制下第一輪就淘汰了
前年住林口看過A7～A9建案群，不太喜歡那邊的荒蕪
謝謝，推一句量力而為
那一陣子好希望斡旋成功
有喔，我們有把裝潢預算放進去，謝謝提醒～
本來也這麼期望，等待好久一直等不到
謝謝～希望社區之後管理很好：）
建照拿得早，所以建物有含雨遮
如釋重負阿
依規定，新成屋雨遮可計坪計價
恭喜他，本來長堤也想下手，但沒車位還是退了
謝謝專業的n大
也恭喜B大從汐止畢業
可惜我沒跟上敦美苑開價35的時期，現在都等不到了
之前住過基隆，忍受了冬天兩個月雨季、完全無太陽的日子，希望汐止能好些XD
也恭喜w大買到我之前渴求的國潤泰
希望分享的部分對您有幫助～
真的很有感……印象最深的還是甲山林屋主開價近60萬的這個物件，就算離車站近，也開
太誇張了
被太多個強硬的中古屋主和多次的斡旋失敗逼到買新成屋了（感謝他們讓我終於畢業）
真的 國潤泰不錯 可惜用實登價買不到阿（跪）
沒有耶，它也是在限制下第一輪就被淘汰了
如果國潤泰的物件沒那麼硬，今天可能就擠身汐科商圈了
謝謝專業的d大
客廳有窗的二房格局，不太接受暗廳設計
沒有喔，標配只有鞋櫃、電器櫃、浴室廚房陽台的收納
訂購單上寫貸款80％，但實際要等銀行審核，所以當初購買前有預留自備三成頭期的打算
我也希望，如果雲天有小坪數該有多好
謝謝d大的抬舉，原來我悲催的尋房歷程這麼有葉味，那我應該要把這篇給代銷看，拜託
再折扣幾萬元，不然被誣賴實在太虧了阿
是的，因為這建案在參觀前，是我唯一在網路無法做足功課的一間，資訊透露太少，所以
畢業後純粹想分享回饋。
後來寫著寫著，把流浪過程寫太長，怕主題違反版規，將標題改成心得更恰當。
感謝厚愛關心我ID，我潛水非～常～久～喔
我沒詢問全室裝修費用，這個價格只包含抽風鞋櫃、電器櫃、廁所廚房陽台的收納，若有
裝潢需要得另外找設計師
沒錯，已有當高點的心理準備
很認同，但運氣不好，遇到的是高得瞠目結舌，尤其上次的天廈開近60萬太厲害（至今佩
服）
對喔，因戶數少，所以參觀前有心理預設管理費會不便宜
謝謝解圍～不過我拿的合約書編號有點前面，還想說是不是銷售熱度差強人意XD

房仲說屋主認為屋況保養良好，就值這個價，很難談
尋房這幾個月看中古大樓數量遠大於新建案，尤其可以看出社區維護能力，以及鄰居的品
質。只可惜喜歡的中古大樓沒有緣分，現在能提早畢業也算是放下心中大石
國潤泰對於我也是個遺憾
至少能有個結論很好！祝福l大順利找到好房畢業
祝j大一切順利，不要像我在中古大樓頻頻跌跤，找得心灰意冷（嘆）
朕閱，你可以平身了XD
希望借y大的吉言
恭喜你填字測驗100分～
節節攀升阿，用實價高一點的價格出手是失敗收場，就放棄不追價了
其實如果有合乎行情的中古，我會首選中古，可惜心儀的中古抬價太高，還是買新屋比較
值得
好羨慕能遇上敦美苑在代銷退場後的價格。
現在是新案高價、但中古也很敢開高價
是的
裝潢前面有敘述喔。看房久了自然能迅速評估是否能下手～
公設比對我來說不太重要，現在新屋就是小，能不能使用比較實際
有特別留意，查過內政部條文，2018年前的建照，新成屋雨遮可計坪可計價
※ 編輯: maredith (111.240.211.146 臺灣), 08/27/2021 23:45:35