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湖口買房ptt 在 Re: [請益] 新竹湖口房價未來- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者kl0408 (都忘了)
看板home-sale
標題Re: [請益] 新竹湖口房價未來
時間Sun Oct 23 10:24:21 2022


結論建議每坪超過30萬, 先不要

1. 湖口漲價是因為竹北外溢效應, 未來一到兩年經濟恐有衰退疑慮, 屆時就是竹北抗跌
以竹北為中心, 這兩年超漲的部分會修正, 真的喜歡一兩年之後再看湖口, 就算價格
沒怎麼掉, 但建商的銷售花招也可能變多

2. 交通, 我天天從湖口回竹北, 湖口交流道真的是廢到笑,
我上週五5:10分左右從湖口公司下班, 等我回到竹北竟然是6:20, 我真的快崩潰
除非你是在湖口工業區上班, 若你需要每天往返湖口與其他區域, 真的不要

3. 湖口除了王爺壟看起來有一點fu糗以外, 其他區域都是鄉下, 就是20萬以下的價值
湖口除了工業區, 火車站以外, 我沒有看到什麼自身優勢
因為被破爛湖口交流道所害, 湖口根本就是與世隔絕
看起來跟楊梅還有竹北都很近, 開起來都很遠
另外, 新竹縣的建設經費, 大多集中給了竹北, 湖口的發展不太可能太快


※ 引述《cc161 (小菜)》之銘言：
: 今天去看了湖口新的大樓建案也要突破32了,請問夫妻所得190萬要捏一下買入3房嗎？還
: 是在等待一下呢？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.69.11 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666491863.A.A50.html
※ 編輯: kl0408 (61.230.69.11 臺灣), 10/23/2022 10:27:06
推 EMU1000: 竹科工作的話 竹南頭份比較適合 苗栗資源都丟這 10/23 10:27
推 lyxiang: 竹南真的比湖口好多了 10/23 10:31
推 j401f2: 湖口房價與竹北距離平方成反比，與湖口自身發展成正比， 10/23 10:44
→ j401f2: 不要不信。結論：沒fu糗。 10/23 10:44
推 Petersen: 那竹南呢? 10/23 11:01
→ JustinCy: 湖口留給湖口工業區的上班族買 園區上班買湖口是自虐 10/23 11:19
噓 checkman: 竹北仔70不貴 湖口30好貴 笑死人 10/23 11:34
→ checkman: 竹北有什麼建設 新竹縣一窮啦 龜笑鱉沒尾 10/23 11:35
推 YouGot5566: 2體育場 1體育館 1國民運動中心 3百貨影城 3大醫院 1 10/23 11:37
→ YouGot5566: 總圖（2024開）1美術館（評估中） 10/23 11:37
→ checkman: 你竹北開車到竹科 我看塞車沒四五十分也到不了 10/23 11:38
→ YouGot5566: 以一個行政區來看 算不錯了吧？新北我看除了板橋也沒 10/23 11:38
→ YouGot5566: 人比得上 10/23 11:38
→ checkman: 竹北哪來三個百貨公司 5566仔 10/23 11:38
→ YouGot5566: 遠百 享平方 豐生活 6+ 10/23 11:39
→ YouGot5566: 攻城獅職籃主場也在竹北 評價比新莊那球場還好 10/23 11:40
→ YouGot5566: 新北也不用建設啦 新北最好建設就是捷運 方便去台北 10/23 11:41
→ YouGot5566: 難怪市長積極蓋捷運 10/23 11:41
推 kk1234: 真的 ～ 捷運治百病 ... 不過身家夠 不一定需要捷運的 也 10/23 11:49
→ kk1234: 在掃 ～ 單價破七字頭 總價破億的也在成交 10/23 11:49
→ kk1234: 想不到 8+9之都新莊 有這成交價 10/23 11:50
推 lucky017110: 湖口那環境簡直南部 10/23 11:57
推 sazabik: 我要看看樓上的環境多麼北部，鐵皮屋一堆的北部嗎？ 10/23 12:00
→ sazabik: 三流國民分南北部，笑死 10/23 12:01
推 angele: 6+都不覺得是百貨，比較像個大一點的賣場…. 10/23 12:05
推 kk1234: 6+ 真的有點慘 ... 就一樓nike 比較大 ～ 二樓完全不知道 10/23 12:13
→ kk1234: 在幹嘛 10/23 12:13
推 alexstag: 新莊7字頭多掃幾間啊，三重都要80不是了嗎 10/23 12:24
噓 DwyaneWade: 竹北先挑戰台中吧，別越級打新北了 10/23 12:36
推 present20: 這篇中肯 10/23 12:36
→ DwyaneWade: 雙北市區就一個生活圈，即便不去北市，板橋新莊三重區 10/23 12:37
→ DwyaneWade: 內建設也輕鬆虐竹北 10/23 12:37
→ DwyaneWade: 新竹均價30都不到整天想越級打怪，這幾天板上賣竹北的 10/23 12:38
→ DwyaneWade: 一大堆開價40出頭，這個價格在新北連林口都買不起 10/23 12:38
推 BLUESKY101: 三重新莊超廢 10/23 12:41
推 soqqcat: 講竹北又要扯到新竹。指哪？新竹市、新竹縣、新竹縣市？ 10/23 12:43
推 DwyaneWade: 新莊三重板橋都89房價照虐竹北 10/23 12:43
→ DwyaneWade: 竹北明年準備泡沫了，趕快回防雙北市區 10/23 12:44
→ DwyaneWade: 別說房板沒提醒 10/23 12:45
→ alexstag: 對啊，新莊三重7字頭趕快掃啊，太便宜了 10/23 12:45
推 soqqcat: 新北資源那麼多，那三個行政區房價也沒比竹北蛋黃區高多 10/23 12:45
→ soqqcat: 少。何來虐？ 10/23 12:45
→ alexstag: 這麼好才7字頭不合理 10/23 12:46
推 brightest: 竹北大樓都60起跳了吧 10/23 12:47
→ DwyaneWade: 竹北仔最愛用全區最高單價來吹，殊不知板上一大堆拿出 10/23 12:48
→ DwyaneWade: 來賣得竹北新房開價42，自己可以搜尋一下，這個價格新 10/23 12:48
→ DwyaneWade: 北大概只能買八里 10/23 12:48
→ alexstag: 台北市蛋黃都要上看200了，南港北市科新案100-120，新北 10/23 12:49
→ alexstag: 一環破百合理，三重新莊至少80+，現在7字頭蛀牙價手刀下 10/23 12:49
→ alexstag: 訂 10/23 12:49
推 kk1234: 痾 ～ 新莊三重七字頭 明明就很貴 ... 除了重劃區 ... 以 10/23 12:49
→ kk1234: 外區域 市容蠻慘的，出門都要小心 好嗎 10/23 12:49
→ alexstag: 現在貴，明年來看就便宜了 10/23 12:50
→ alexstag: 資金回防雙北，行情補漲起點，資產重新佈局最佳時機 10/23 12:52
推 kk1234: 明年看就便宜？？ 騎哩 同理可證嗎 10/23 12:52
推 alexstag: 雙北是蛋黃補漲，其他鄉下地方等吃回檔 10/23 12:54
→ alexstag: 明年沒吃到，後年就知道 10/23 12:55
推 leonidass: 新北每次都把自己畫成台北區...然後主要設施不也都在 10/23 12:55
→ leonidass: 台北嗎 10/23 12:55
推 kk1234: 樓上內行 ～ 質感有差 10/23 12:56
推 alexstag: 大台北生活圈，捷運所及皆是王土 10/23 12:58
推 kk1234: 信義 南港 V.S 新板 副都心 ～ 質感差了大概有12條街 10/23 13:01
→ alexstag: 附帶一提...預售屋實登，八里區今年沒有一筆上40，最高3 10/23 13:03
→ alexstag: 4.6...大概是竹南的價格 10/23 13:03
推 kk1234: 八里 V.S 竹南 ～ 好像竹南機能好些 10/23 13:13
推 ahlolha: 為了吹竹北把新北講成那樣是多井蛙XD 講過了竹北定位就 10/23 13:13
→ ahlolha: 是工作之都 扯什麼娛樂機能根本笑死人 10/23 13:13
推 dasgesetz: 只能等楊投跟臺31延伸…慢慢等 10/23 13:14
→ alexstag: 所以說新莊三重7字頭買起來啊，這麼好不買？ 10/23 13:16
→ ahlolha: 有捷運就是贏二三十年了 新竹捷運配上這人口數與人口組 10/23 13:17
→ ahlolha: 成特質 20年內都不可能搞得起來 基本交流道跟公車運輸就 10/23 13:17
→ ahlolha: 2266 還想越級打怪呀 10/23 13:17
→ alexstag: 沒錯，有捷運每坪+20 10/23 13:21
推 DwyaneWade: 信義計劃區ok,南港請拿掉，你有去過中研院附近嗎XD 10/23 13:26
推 DwyaneWade: 信義區也要看地方，虎林街或五常那邊街廓low到爆炸 10/23 13:30
推 kk1234: 精準一點好了 ～ 南港經貿 V.S 副都心 10/23 13:32
→ jupei: 我在竹北從台元回家就塞半小時了… 10/23 13:33
→ alexstag: 南港信義要看地方，新莊三重不用 10/23 13:34
→ alexstag: 價差30萬以上，不用太計較 10/23 13:35
推 kk1234: 其實南港經貿延續到南港高鐵，就屌幹新板了～ 只是以兩市 10/23 13:38
→ kk1234: 發展的角色 ... 才說信義V.S 新板 南港 V.S 副都心 10/23 13:38
推 zx2132837: 趕快趕快 不要買新竹， 讓他降價 不然空空都買不起 10/23 14:06
→ alexstag: 有錢當然買7字頭新莊三重 10/23 14:26
推 darkdogoblin: 推fu糗 10/23 14:27
推 qoo10067: 中肯… 10/23 14:44
推 CrabBro: 湖口腹地其實不小，一路到北湖連成一片真的很大，但問題 10/23 15:02
→ CrabBro: 附近沒甚麼可提供發展的機會，就一個已經近30年的工業區 10/23 15:02
→ CrabBro: 最近應該台商回流是有一點發展，但跟竹科相比差距太大 10/23 15:03
→ CrabBro: 竹北還有生醫園區 台元 昌邑園區 AI園區等不斷在擴張 10/23 15:03
→ CrabBro: 這些都是湖口沒辦法相比的 10/23 15:03
→ CrabBro: 而且湖口一代最發達的其實是新豐 10/23 15:03
→ CrabBro: 我覺得湖口守成可以，要發展現階段還是要看竹北 10/23 15:04
推 CrabBro: 如果哪天竹北真的破百，那新豐新埔60-70 湖口40-50是會有 10/23 15:08
→ CrabBro: 如果竹北房價停止在70，那湖口大概也只能維持在30附近 10/23 15:09
推 shter: 湖口還要發展的話，你是要裝甲兵去哪裡當基地? 10/23 15:13
推 ru04hj4: 湖口有1/5都是國軍的 10/23 16:28
推 ru04hj4: 而且工業區離竹北新豐還比較近 10/23 16:30
推 yeng1217: 看起來很近實際上臺地阻絕開起來很繞 10/23 16:32
推 pip23330: 湖口的火葬場不知道何時會定案 10/23 16:46
推 YouGot5566: 新北真的不要搞笑 就素質低 滿滿鐵皮屋的地方 搭捷運 10/23 16:51
→ YouGot5566: 去台北實在 10/23 16:51
→ YouGot5566: 難怪某D常常喊雙北 因為說自己新北丟臉 只好蹭台北市 10/23 16:52
噓 DwyaneWade: 竹北那種鄉下地方不要來鬧 10/23 16:52
→ YouGot5566: 新北除了新板特區都鄉下…哈 10/23 16:53
→ alexstag: 有捷運+20萬，自己算就知道了 10/23 16:54
推 YouGot5566: 我以前大學在台北讀 新北台北我很熟啦 10/23 16:58
推 fitnessboyz: 竹北鄉下地方是井底呱呱吧 10/23 17:12
推 h888512: 竹北就鄉下啊 沒住過台北？ 10/23 17:31
推 ahlolha: 住在新北素質低的地方然後說自己很懂新北==? 10/23 17:32
→ alexstag: 三重捷運宅都要成交75-80了，其餘7字頭的趕快買起來啊 10/23 17:32
→ kyova: 其實台北市也很多鐵皮屋...不過很多一整棟是天價 10/23 17:42
→ kyova: 阿看平均屋齡破50年後，搞不好整區鐵皮屋申請世界文化遺產 10/23 17:44
推 alexstag: 申請下去之後鐵皮屋都會自燃，因為沒法都更 10/23 17:45
推 raslin: 就是只有暴漲再暴漲而已 10/23 17:56
推 balgi: 人家新竹是往後看一百年的發展 誰跟你井底之蛙了 10/23 18:45
推 we147121: 竹南頭份，很多人前年台積電動工就卡好位了 10/23 20:05
推 dennyho: 竹北就是鄉下，一群愛吹的 10/23 20:44
推 YouGot5566: 那新北怎麼辦 薪資平均只有竹北的7成 比鄉下還不如 10/23 21:05
推 alexstag: 很多人資產比不上鄉下地方啦 10/23 21:12
→ alexstag: 不要說薪資了 10/23 21:12
→ YouGot5566: 賺少少的錢 平常只能搭捷運去台北過過癮 發現什麼也買 10/23 21:27
→ YouGot5566: 不起 10/23 21:27
→ alexstag: 看前一篇在問台北3000萬就知道啦...雙北有錢人很多沒錯 10/23 22:10
→ alexstag: ，只是沒錢的更多 10/23 22:10
→ alexstag: ceca很早就講過沒錢的永遠比較多，整天嗆年收300工程師 10/23 22:12
→ alexstag: 是打工仔，結果台北市成交中位數大概就2900，算薪資比 10/23 22:12
→ alexstag: 還不到10倍 10/23 22:12
→ yeng1217: 竹南是十年前套住的吧 10/23 22:18
推 vanimar: 100分的中肯 10/24 11:54
→ waitacoffee: 6+也算百貨= =? 那市區應該有7個 10/24 14:30
推 zsxa1234: 湖口接下來的重大建設可能只有生命園區？ 04/25 11:54
→ mtkertsmc: 學長姐學弟妹都搶進芎林透天與大樓了 離高鐵近 去竹科 11/25 08:06
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結論建議每坪超過30萬, 先不要1. 湖口漲價是因為竹北外溢效應, 未來一到兩年經濟恐有衰退疑慮, 屆時就是竹北抗跌以竹北為中心, 這兩年超漲的部分會 ...

#2. [閒聊] 湖口要自住是不是建議買其他的地方？ - PTT評價

看最近湖口房價都20~30多的都有但湖口那個地點有點尷尬要去楊梅有一段距離去新豐竹北也是生活機能也沒特別好交通就只有國一或台一線但國一湖口段很常 ...

#3. [請益] 新竹湖口房價未來PTT推薦- home-sale

今天去看了湖口新的大樓建案也要突破32了,請問夫妻所得190萬要捏一下買入3房嗎？還是在等待一下呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...

#4. 竹科人買房該選湖口還楊梅？網答案一面倒過來人曝心得

原PO於PTT《HOME－SALE》板上以「湖口還是楊梅」為標題發文，他指出親戚於竹科工作，現正考慮應該要選湖口還是楊梅，因為車程跟價錢其實差不多，雖然 ...

#5. [閒聊] 新豐、湖口房價要漲到一坪50萬？

房地產群組說竹北現在房價貴，周圍的新豐、湖口會補漲，三年內一坪漲到50萬，這也太瘋狂了，真的有可能嗎？不過新埔、芎林就從1開頭炒到3開頭，好像不無可能， ...

#6. 新竹「這處」沒啥機能...房價已2字頭！過來人也不挺：楊梅 ...

日前有網友在PTT表示，發現湖口房價已到2、3字頭，但他認為該處地點尷尬，因為無論是去楊梅還是新豐、竹北都有一段距離，生活機能沒特別好，交通也 ...

#7. [閒聊] 新竹新豐湖口重劃區照片分享- 看板home | 湖口買房ptt

湖口買房ptt ，大家都在找解答。如題ptt買屋版惠我良多來此分享一下新竹縣新豐鄉和湖口鄉重劃區的一些照片提供給在... abfat: "買房" 字眼一出，f大就崩潰真有趣啊01/06 ...

#8. 湖口上班族想買預售！曝在「這」花千萬可入手3房網掀2派論戰

一名網友在PTT上發文表示，他目前在新竹湖口工業區上班，考慮在湖口重劃區或桃園楊梅區買預售屋，不過他發現在湖口用千萬買2房的價格可以在楊梅買到3 ...

#9. [請益] 新竹湖口的房子大家怎麼看? - home-sale | PTT職涯區

新竹湖口這一帶， 感覺目前房價還不是很高， 但是跟新竹市其實距離也不是說很 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.54.31 (臺灣) ※ 文章 ...

#10. Re: [閒聊] 湖口為什麼房價起不來?? - 看板home - 路名資料庫

發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:42.72.115.8※文章網址:...kivin0621:湖口一坪15萬是寶咖咖的吧不然王爺瀧另外2個大樓 ... [請益] 買房建議- 看板home | 路名資料庫.

#11. Re: [請益] 大新竹哪裡有便宜的房子? - home-sale板- Disp BBS

湖口 --王爺壟明玥 ... 最近有要在新竹安居樂業要買房的 多注意指標建案銷售速度 ... 以上建議只給要買房的 覺得是盤子價的隨意看看就好 無須理會

#12. [新聞] 被勸別買竹北!竹科人買房無頭緒網推2區- 看板home-sale

竹科人買房無頭緒網激推2區：等重劃你就發了#中古#新竹房價#竹科#竹北# ... 頭，但現今竹北、新竹市的房價偏高，便讓外圍區塊也現價量，然而湖口、竹 ...

#13. Re: [請益] 新竹湖口房價未來 - PTT網頁版

看板home-sale很多人都忽略成本講實際這些外圍衛星市鎮根本沒漲很兇就說現在一坪要算建築成本15萬湖口基本上算是湖口工業區自己跟台元跟竹科關係不大了其實因為你買湖 ...

#14. 湖口王爺壟重劃區大小事 - Facebook

我是新竹縣民，南部出生，因為讀書工作才到新竹，打拼十幾年買不起蛋黃區竹北的房子(現在1坪60~70萬)， 只好在新豐買房子(1坪15~25萬)，住了二年才得知，我家附近要蓋殯葬 ...

#15. [問題] 外地人湖口一帶建案請益 | 湖口雲賀ptt - 旅遊日本住宿評價

湖口 雲賀ptt，大家都在找解答。雲賀，外觀氣派主打5g智能宅，旁邊有水溝的樣子，離湖口車站相對沒天光. ... [請益] 買房建議- 看板home | 湖口雲賀ptt.

#16. 竹北買房遇詐騙「結婚夢碎」 爆肝竹科男勸世：別太信房仲

該名工程師在PTT感嘆，自己在竹科爆肝了好多年，因為工作忙碌，很少機會認識女生，而他好不容易存到頭期款，希望買房後，能在結婚市場上加分，因此 ...

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竹科人買房該選湖口還楊梅？ ... [買新竹湖口］王爺壟重劃區- home | 湖口雲賀ptt. ... [情報] 湖口麥當勞即將進駐王爺壟- PTT推薦.

#18. 新竹縣,湖口鄉| 新建案、預售屋、新成屋、房貸試算 - 樂屋網

位於新竹縣,湖口鄉。樂屋網提供全台建案賞屋優惠、價格地址等詳盡資料，新成屋鑑賞選購就上樂屋新建案。

#19. 他見新竹房市1情況驚喊「要崩了嗎？」 網笑： 工程師醒了

網友熱烈討論新竹房市問題（圖/翻攝自PTT） ... 蛋殼區則有，南寮、香山、新豐、湖口、竹東、新埔、芎林等郊區鄉鎮，備註說明苗栗竹南同樣屬蛋殼區。

#20. 竹北太貴買不起！新鮮人列外圍4區求幫選？網一看猛推這

... 因此有不少民眾選擇到外圍的湖口、竹南、頭份、竹東等地區購屋， ... 有親戚要前往新竹工作，有了買房打算，不過身為社會新鮮人根本買不起新竹市 ...

#21. 竹北賣房文超多崩盤了？在地人笑揭真實情況「每天都有人問」

近日有網友在PTT房產版提問，表示看到好多人在賣房，「每天滿滿的拋售文」 ... 拿出來賣」、「收尋新竹買房的文章也相對比別的縣市多新竹年輕人多」。

#22. 湖口自售屋的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能挖掘 ...

新竹縣湖口鄉、買房子就上591售屋網！ 朝陽科技大學建築系建築及都市設計碩士班簡伃貞所指導林芫丞的 台中市住宅條件與居住環境滿意度之研究（2013 ...

#23. 竹科人買房選湖口或楊梅？網答案一面倒 - 工商時報

這名網友在《PTT》表示，有親戚在竹科工作，正在考慮應該要在湖口還是楊梅 ... 「湖口有些地區勉強可騎車通勤新竹與竹北，楊梅很難」、「湖口比楊梅有 ...

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#26. 新竹縣買房推薦ptt mobile01 591 新湖口、市區樓中樓、玫瑰華城

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#27. Re: 【閒聊】 新竹蛋白區交流- 買房板 - PTT網頁版

新竹市北區：金雅、福林重劃區東大路三段到南寮應該也都算新竹蛋白區離市區近到竹科也不像新埔、湖口那麼遠討論度為什麼低很多是因為建案數太少嗎？

#28. 新竹房市面臨崩盤？ 網分析：精彩的在明後年

... 多新竹的求售物件，懷疑是否新竹房市「要崩盤了」，就有網友在PTT房版分析 ... 新豐、湖口、竹東、新埔、芎林等鄉鎮，以及苗栗竹南同樣屬蛋殼區。

#29. 新竹縣買房推薦ptt mobile01 591 新湖口站前都心

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#30. 竹科工作「房買在湖口還楊梅？」答案一面倒過來人再曝心得

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#31. 閒聊適合在竹北先買房嗎? PTT推薦- 新竹買房ptt - knlcscifest.com

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