#阿明小教室 #白鹿颱風 #出門要小心
颱風季，漏水、泡水問題大解密！
8月處於颱風季，平時經歷風吹雨打日曬的房子，往往可能因為颱風帶來的豪雨，而出現滲漏，不論是窗框、天花板、牆面甚至是鐵皮屋，都是可能出現滲漏的地方。
漏水問題要找到對的人，才能將問題解決，做好萬全防颱準備。
颱風期間的狂風驟雨導致住家窗框滲漏，該找誰來處理？是抓漏師傅還是鋁門窗師傅？
鐵皮屋漏水又該怎麼辦呢？漏水可分為天花板、牆面、鐵皮屋、窗戶和地面等不同區塊，請師傅來抓漏之前，最好先了解是何種漏水情形，再來判斷需要哪一種師傅來勘查。
如果是鐵皮屋滲漏，找鐵工處理可較快獲得解決。若是窗戶滲漏，需分辨是窗戶本身漏水或是窗框四周牆面，如為窗戶本身滲漏，建議直接找鋁門窗師傅做維修，如果是窗框周邊，就找抓漏師傅處理。至於建物結構，包括天花板、牆面或地面等結構性的滲漏，則需要抓漏師傅到現場查看。
有時候漏水出現在你家，並不一定真的是自己的房屋出了問題，可能是隔壁鄰居家造成的；例如天花板漏水一般都是從樓上滲漏下來，有可能是地面防水不良或管線滲水所致，這時候建議先跟樓上鄰居打聲招呼、說明抓漏師傅需要到室內做勘查，否則可能讓師傅跑好幾趟、浪費彼此時間。如果是牆面滲漏，需注意是否為和隔壁共用的牆面漏水；若為共牆滲漏，則可能也需要會同隔壁鄰居一同勘查。至於大樓管道間滲水，需先通知大樓管理委員會，請管委會通知住戶，需要進行多戶的勘查。
另外，每年於梅雨季和颱風襲台時，可能會有豪大雨或夏季午後雷陣雨導致局部地區淹水，提醒民眾務必提高警覺，建議可趁此時檢視住家與愛車的保障是否足夠，透過保險將風險轉嫁給保險公司，降低愛車和住宅的損失風險，以保障自身權益。
現在有一種全名為「颱風、地震、海嘯、冰雹、洪水、或因雨積水附加條款」的「颱風洪水險」，其保障範圍並不侷限於颱風來臨時造成的颱風或洪水災害，只要是前述承保的災害事故所造成的汽車毀損，包括颱風路樹傾倒砸壞停放路邊的汽車、地震造成愛車翻覆毀損等，都在保障範圍內，依所投保的額度，獲得理賠金來補償損失。
另外，打拚一生的家園，若是因颱風豪雨造成房屋損壞或淹水、屋內傢俱動產的毀損等，也可透過保險來轉嫁損失。民眾只要投保「住宅火災及地震基本保險」後，再加保「颱風及洪水保險附加條款」，那麼直接因颱風或洪水造成的毀損滅失，即可獲得理賠。
除房屋、動產的保障外，「颱風洪水險」還提供包含房屋清理的相關「清除費用」以及房屋在重整或修復期間房屋不適居住所產生的「臨時住宿費用」等。多一分準備，少一分損失，只要在颱風來臨前防範得宜，必能使災害損失減至最低程度。
=================================
#賣厝阿明不賣厝 #房地產友善知識 #第三方平台
賣厝阿明官網 www.54aming.com
阿明一號店 https://reurl.cc/nVOzyl
買房知識QA社團 https://reurl.cc/K6QkEy
房地產經紀人社團 https://reurl.cc/9zpE0O
