今天一早一樣正能量,面對喔,畢竟過了今天又要休兩天了!
振奮大家精神一下,請你看電影
鬼月都過了快一個月了,過了中秋天氣漸冷,這個時候去看阿飄片應該更有fu吧
這次要請大家看得電影是導演陳果自編自導奇幻新作,《鬼同你住》
既害怕又讓你開懷大笑,最原汁原味的香港恐怖喜劇!無家可歸VS鬧鬼的房子到底何者比較可怕?鬼才住得起!當人與鬼爭房住,一場血腥風暴即將展開,土地供不應求、房地產亂象的荒謬縮影。
全台冰友都有機會 幫忙衝一波吧
電影10/1上上映
當天生日的朋友有豁免權喔!
我也知道有些人有好幾個分身,甚至抽了拿去賣票的 這是犯法的喔
拜託啦 想看電影就配合一下遊戲規則囉,不要用抽獎帳號來抽
按例如果你很常來留言互動,不是只抽電影票才來,卻一次也沒抽到的朋友,請讓我知道,給你豁免權喔千萬拜託,很常來留言的朋友,中獎機率一定很高的!!
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片名:《鬼同你住》 全台上映首輪戲院
#一人中獎ㄧ人獨享
#約朋友去看也是等於打對折
須知: 生日到時有中獎私訊身分證
1.千萬不要拿去賣會被告 也會被我封鎖
2活動時間即刻起至9/26晚上八點
3.好看幫忙寫觀後感好口碑散出去
4. 活動內容如有調整,會再行公佈(通知)
5. 得獎名單將於原文留言處公佈,請自行留意,恕不另行通知
6.中獎者到時可到TVBS自取或匯郵資28元普掛來取票
7.得獎者需主動私訊
CATCHPLAY
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201020東森 換鎖頭、攔截客人 房仲間搶客競爭招數多 原影網址→https://youtu.be/rzMDpqq3f8U 受傷房仲走進派出所報案,手臂上大大小小傷口血跡斑斑,還有一大堆淤清跟擦挫傷,被前同事懷疑檢舉亂貼廣告單才會挾怨報復,房仲為了搶客竟然可以動手打人。 記者/何孟哲、黃書葦 ...
爭房 在 GQ Taiwan Facebook 的精選貼文
#GQ請你看電影 原汁原味的香港恐怖喜劇來啦!香港金像獎最佳導演「陳果」與多位演技派巨星合作,攜手演出反映了香港土地供不應求、房地產亂象的荒謬縮影,10/1正式上映!
|活動獎品
《鬼同你住》首輪雙人交換券,一人中獎兩人同行,共抽出10名中獎者!
|活動規則
Step 1:tag 一位不怕鬼的好友及指定留言 「@xxx,一起與鬼爭房住!」
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*三步驟皆完成才能獲得抽獎資格
無家可歸和鬧鬼的房子,到底哪個比較可怕?
房地產業務阿源(黃又南 飾)為了豐厚佣金,明知房子是凶宅卻仍極力慫恿客人買房,卻意外被高佬鬼(車保羅 飾)纏上;4姐妹(魏秋樺、文雪兒、麥家琪、李麗珍 飾)為了母親(邵音音 飾)的一棟別墅,日日圍著病床前期盼她早日去世。另一方面,阿祥(太保 飾)千方百計地想將自己的老房改裝成10多間小套房出租謀利,卻被小鬼強仔搞破壞,一場怪奇物語即將吵鬧展開。看更多精彩專訪:https://reurl.cc/Yjjr5X
|活動時間
即日起至2021年9月26 日 23:59 截止
中獎訊息將於 9/27(一) 中午12 點在本文留言處公布,請於 9/28(二)中午12點前私訊 GQ Taiwan 粉絲專頁,若逾期尚未私訊即視同放棄獲獎資格。
#鬼同你住
爭房 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳解答
遺囑+「預留特留分」的錢=平安傳承又省稅!
我的爸爸有2個兒子跟3個女兒,媽媽跟大哥已經上天堂,大哥大嫂有兩個子女,最近爸爸擔心家裡的房產,在等他「畢業」後,大嫂跟孫子會跟我爭房產,於是請教代書,想要房子過戶給我,但是要繳幾十萬的贈與稅、土地增值稅,實在負擔不起,請問能不能夠用遺囑來處理?謝謝。
當然可以用遺囑來安排,就不用付贈與稅、土地增值稅,但要計算一下特留分的問題!
爸爸寫遺囑把房子給你單獨繼承,你不一定能夠取得,關鍵在於爸爸還有沒有其他的財產?爸爸的遺產是不是只有這棟房子?
法律上有「特留分」規定,如果這棟房子市價只是占爸爸所有的財產(包括:現金、黃金、股票、基金…等)一半的話,你是可以單獨取得房子,如果房子幾乎是爸爸全部的財產,就需要跟其他繼承人分「特留分」了。
傳承的規劃需要仔細的計算,遺囑可以把房產分給你,但是其他的財產就分給其他繼承人,或者不足特留分的部分,用現金找補,一樣可以單獨取得房產,不一定要現在支付高額的贈與稅、土地增值稅!
遺囑+「預留特留分」的錢,ㄧ樣可以平安傳承又省稅!
#心安傳財富
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爭房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201020東森 換鎖頭、攔截客人 房仲間搶客競爭招數多
原影網址→https://youtu.be/rzMDpqq3f8U
受傷房仲走進派出所報案,手臂上大大小小傷口血跡斑斑,還有一大堆淤清跟擦挫傷,被前同事懷疑檢舉亂貼廣告單才會挾怨報復,房仲為了搶客竟然可以動手打人。
記者/何孟哲、黃書葦 採訪報導……↓
房市生意搶得兇,為了找客人各種招數都得用上,就是為了拼成交數讓自己荷包滿滿。
房仲業者/陳泰源 表示:「別的仲介帶完客人看完房子,離開現場之後呢,我們會趁那個仲介離開的時候,趕快過去攔截別人的客人。」
如果前一個房仲帶看完畢,前脚沒把客人送離開後腳可能就被其他家房仲捷足先登。
還有房仲會故意在網頁刊登屋主自售卻留下自己電話,過濾其他主動打來想委託的其他家房仲,而房仲之間最基本的開拓客源方式,就是從鄰居或管理員下手,送送禮物套交情,取得屋主聯繫方式或是請管理員不要給其他仲介屋主聯絡的電話。
委託買賣書有分只委託單一家的專任委託,或是交給好幾家仲介買賣的一般委託,如果是一般委託,因為有多家房仲同時競爭手段多,連換鑰匙、換鎖頭以及密碼這種手段也用上。
房仲業者/陳泰源 表示:「讓仲介在帶客人看現場的時候完全進不去,沒有辦法帶客人進去看屋,那就會造成客戶對這名仲介產生很大的服務不周到的問號。」
甚至有人還會在銷售屋內擺放自家文宣,等其他仲介帶客看房時就幫自己免費打廣告,為了求生存,房仲花招盡出,彼此之間接招拆招疑步也不敢大意。
陳泰源youtube→https://youtu.be/j1iu6zoBDAY
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201020.html
爭房 在 Nova_AaronHK Youtube 的精選貼文
Multistreaming with https://restream.io/
大家好,我是Aaron,是一名來自香港的《部落衝突.皇室戰爭》職業選手。如果大家喜歡我的影片,歡迎訂閱和讚好!
Hi! I am Aaron. I am a professional Clash Royale player from Hong Kong. If you enjoyed the video, don't forget to like, favorite and subscribe!
【Awards】
--2018 Jakarta Asian Games (Hong Kong qualifier)
--Champion of China CRL Spring season (Team Nova)
--3rd of 2017 KingsCupII Tournament (Team VitaminC)
--Champion of CACC(Clash Asia Crown cup)
--Champion of HMT Crown Cup
--Champion of CLO S2 Week8 (China)
--Best World Ranking #4
--The First 1000 person tounament winner in the world (Galadon Mobcrush Monster #1)
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爭房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
130906東森財經 削價競爭 房仲佣金殺到1%
影片網址→http://youtu.be/8Byf9D8GQ04
感謝記者 陳文婕 的採訪,我覺得羊毛出在羊身上,收取如此低廉的服務費不外乎有兩個可能原因。
原因1:巧立別的明目收費,ex中國大陸買房也是規定收2%,實際上也是這邊收一點,那邊收一點,最後付出的成本,其實也跟台灣差不多。
原因2:可能不擔保物件瑕疵,像一般常聽到的品牌,都會有輻射、海砂、凶宅等調查&保證,但那間小型房仲可能沒有吧?萬一哪天買到了漏水屋,回過頭來要告房仲公司,搞不好人家還會嗆你「服務費收你這麼少了,憑什麼告?服務費給少,保障自然低啊!」
不過,說真的,所有的促銷方式,我最瞧不起的就是價格戰!我也相信真正有實力、專業、服務品質能力強的優質房仲業務,是不屑/不想去那種公司上班的。
另外,這樣的銷售方式,只會助長投機風氣!一般人一輩子買房幾次?不過2~3次,投機客炒短線,一輩子可能買房賣房幾十次,如果壓低仲介費,豈不是增加了投機客的獲利空間?
以下是新聞報導......↓
業務員上街攬客衝業績,現在戰火更殺到仲介費。
記者 陳文婕:房子越來越難賣,現在出現小型的房仲商把服務費砍到1%,削價競爭。
斗大招牌寫明了買賣雙方服務費各只收1%,比起一般連鎖房仲的3~4%大減4成。
削價競爭業者:像15年前師大附近的舊公寓,大概成交價不到20萬/坪,那現在已經漲到80萬/坪了,其實已經能夠維持我們企業的正常運作。
舉例來說,買一間總價1000萬的房子,本來買賣雙方總共要付40~50萬的仲介費,但小型房仲只收20萬,便宜了30萬元。
削價競爭業者:平均每個月大概還有10幾戶的成交,因為屋主也覺得說委託給我們服務費比較低。
一個月賣出10戶以上衝高成交量,讓連鎖房仲挫咧等。
房仲業者 陳泰源 表示:只收總共2%服務費的話等於是削價競爭,因為事實上房仲公司開的密度也不輸便利商店,現在房子非常難賣。
業界急跳腳,因為房子實在太難賣,實價登錄以來台北市房價一年漲9.29%,老百姓買不下手,加上奢侈稅考慮從2年延長,更讓房市冷颼颼。
房仲業競爭激烈,不惜自砍仲介費要搶下客戶真的很拼。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/68875772
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