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🗣 《踢批批開講Live》週二場來啦！最熱門的議題，最即時的時事，最火線的名嘴與來賓，請鎖定民眾之聲Youtube頻道《踢批批開講Live》，全新上線，直播開講！
直播連結：
https://youtu.be/0vK_vLZcgJI
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【今日開講話題】
👉 租屋黑市下……內政部補貼“看得到吃不到” 紓困忽略租屋族 真能救急??
👉 大內宣紓困4.0…“紓困孤兒”苦不堪言 政府自我感覺良好??
👉 租金高,品質差…租屋族權益難保障 光靠《租賃專法》解決??
👉 搶救租屋族! 崔媽媽基金會募款推紓困計畫 內政部還在擺爛??
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🗣 誰來開講
🗣蔡峻維（主持人）
🗣立法委員／蔡壁如
🗣立法委員／張其祿
🗣都市改革組織秘書長／彭揚凱
🗣崔媽媽基金會執行長／呂秉怡
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手刀訂閱民眾之聲YouTube頻道
https://bit.ly/36udSKP
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【今日開講話題】
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誰來開講
🗣蔡峻維（主持人）
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【 商周財富網 >>誰說只有惡房東？惡房客欠租失聯，房東可直接清空、回收房屋嗎？】
在現實生活中，經常有房東會碰上「欠租惡房客突然跑掉、失聯不知去向，卻遺留一堆個人物品」的情況。這時候許多房東應該會不知所措，煩惱清也不是，不清也不是。一方面承受房屋不能繼續出租的損害，一方面又擔心直接進去可能又涉及刑事侵入住宅等罪。
其實這時候，如按照租賃專法的設計規定，房東是可以將失聯房客遺留的東西視為廢棄物，清空房屋而將房屋收回…👇👇👇
https://bit.ly/2ViyrIv
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190226大愛 新版住宅轉租契約透明化 房客憂心房租漲
影片網址→https://youtu.be/2rbKDNy9A4Y
在外租房，租了一年多的吳小姐，每個月除了繳房租，還要和其他房客平攤水電費，但不是所有人租房都這麼順利。
記者 呂思萱、梁家銘 採訪報導……↓
以學生族來看，要在學校附近租一間雅套房，多半是4~5人分租，如果遇上夏天，冷氣、洗衣服，電費直線飆漲，不少房東，可能一度電會加收到7塊錢，未來定型化契約上路後，房東就只能以台電夏季電費為上限，以去年為例，最多就只能收1度電6.41元。
房仲業者 陳泰源 表示：「電費你要設定一個上限，不是房東胡亂喊漲，那在這樣的情況之下，就可以避免房東瞞天喊價，這個算是保障房客。」
消保處針對二房東祭出定型化契約，除了電費上限，包租業者不能拒絕房客報稅、申請房屋補助，如果違法可開罰30萬元，以保障房客權益，但現在民眾就擔心，房租可能會變相漲價。
房仲業者 陳泰源 表示：「大家可能會習慣說，房客你租我的房子，你要我便宜租給你沒有問題，但是你可不可以不要報稅？那現在這個租賃專法推出之後，那當然就不行了。只是這整個租屋的行情有可能會有一波漲幅約莫1~2成。」
房東委託租賃公司代管，依照定型化契約，不用擔心二房東逃漏稅，可以坐等收租，只是羊毛出在羊身上，民眾簽約之前要先看清楚合約內容，或是尋找政府認定的包租代管業者，才能住得長久又安心。
新聞網址→https://daaimobile.com/news/5c75468f07fabf00069dc195
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190226.html
『612Lawyer的人生事務所』播出時間：週五中午12:00，敬請訂閱影響力
【租約條件有性別限制！房東天天來敲門！】
本集簡介：求學階段到出社會工作，大家應該都有不少在外租屋的經驗吧！甚麼樣的房東讓你最厭惡呢？
每天私自拿鑰匙三不五時進出你家！馬桶電燈有夠爛卻又一天到晚找不到人來修理！
還有哪些讓人恨得心癢癢的房東呢？一起來瞧瞧吧～
#播出時間
「612Lawyer的人生事務所」為#雙週上映，歡迎粉絲持續追蹤影響力頻道，觀看更多達人分享喔！
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關於蔡志雄律師：
人稱包租公律師，現為「612Lawyer／一個律師的投資告白」部落格版主，好房網、Yahoo奇摩房地產、鉅亨網專欄作家，也曾榮登不動產經紀人全國第二名，106年新北市優秀社會青年。
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2018年，期待與你一同創造全新的知識影音元年。
『大律師小學堂』播出時間：週四晚上8:00，敬請訂閱影響力
【避免再有下一個張姓惡房東！瞭解並善用租賃專法內容！】
本集簡介：新上路的租賃專法～同時保障善良的房客與房東們遇到惡房東與惡房客的困擾！
租賃專法的房屋租賃契約書規範透明又有保障，可避免雙方後續許多的糾紛問題！
不要再到書局隨便購買紙本契約啦！快到內政部去下載正式的房屋租賃契約書吧！
➡ 線上追回欠款，又快又方便！請到：https://1890.tw/bill
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關於吳存富：
吳存富目前為可道法律事務所的主持律師，經常在臉書粉絲專頁「不動產律師貼心話」上分享有關不動產的法律知識，保障民眾買賣房屋的權益。此外，吳存富也多次在News98 九八新聞台 【午後靜話題】節目中分享各種法律知識的經驗，更著有《別讓買房變成你的惡夢》、《別讓離婚拖垮你的人生》兩本著作。
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因爲家人思慮不周租了一個店面目前因為疫情關係生意無法再繼續做下去想請問有關店面提前解約適用租賃專法嗎？ 因為租賃專法有定如需解約提前一個月 ... ... <看更多>
租賃專法 在 律師談吉他- 【租賃專法實施！你會不會受影響？】... | Facebook 的推薦與評價
4⃣租稅減免根據專法第17條，假如你把房子交給代管、包租業經營，只要契約約定的租賃期間在一年以上，你都能獲得所得稅減免的規定。 假如租金在6千以下，免納所得稅；6千至 ... ... <看更多>