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作者NoAfraid (小子難纏 不得安寧)
看板Tech_Job
標題[新聞] 房價怎麼跌？竹北房價10年已漲近5成！
時間Wed Sep 29 17:39:13 2021

房價怎麼跌？竹北房價10年已漲近5成！

https://tinyurl.com/3fnrnpnm

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新竹縣市合併升格議題打得火熱，大新竹房價也蠢蠢欲動
。根據內政部發布的買賣契約價格資料，新竹縣市在2021年房價都站穩2字頭，新竹市
21.6萬，比10年前的16萬漲了34.4％；新竹縣也從14.2萬元漲到20.8，增幅達46％，其中
竹北市更從16.3漲到24萬，增幅47.4％！

觀察新竹地區的人口變化，統計至2021年8月，新竹縣市人口合計達102萬，較10年前增加
8.2％，不過光是竹北市，就從15萬2617人增至20萬4343人，增幅高達33.9％，從房價或
人口的角度來看，竹北堪稱帶動新竹發展的領頭羊！

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新竹縣市受惠於竹科園區的發展和帶動，薪資
所得高，2019全台前十大富有的里，新竹縣市就包辦前5名，依序為東區關新里286萬元、
竹北市中興里231.9萬元、竹北市鹿場里230.7萬元、竹北市東平里228.6萬元、寶山鄉三
峰村227.5萬元。

受為數眾多的高薪就業人口帶動，2018年大新竹人口正式破百萬大關，自住需求支撐，房
價一路看漲，尤其以竹北市的房價漲幅居冠，豪宅市場也屢創高價，2020年竹北的「若蒔
山」，以單價61.2萬奪新竹豪宅冠軍。而新竹房市也發展出高端的購屋模式，不僅富太太
們組團購屋，預售案也傳出漏夜排隊現象，房市過熱價格過高，也促使購屋需求逐漸外溢
，近年新科工程師逐漸轉向價格較親民的金雅、牛埔、華興、水瀧等外圍重劃區。



台灣房屋竹北台大直營店經營主管劉維鈞表示，竹北距離竹科近，又有縣一、縣二、縣三
等重劃區，居住街道整齊寬敞，一直是近年科技新貴買房的熱門區域，且竹北大遠百預計
最快年底營運、首座影城也預計2022年中開幕等建設利多；在學區部分，除了新建的嘉豐
國小之外，還有位在「國際AI智慧園區」內的勝利國中，吸引家長積極設籍卡位，如今竹
北高鐵特區的新建案開價上看6字頭，新成屋成交價則落在5字頭。

劉維鈞指出，2021年竹北住宅均價約每坪24萬元，主要是因竹北區域行情落差大，新興重
劃區房價站上4字頭，又以2~3房加車位，總價1500~2000萬元的電梯大樓最受買方青睞，
不過像是三民路、中正東西路、博愛街等路段，仍有屋齡30年以上的舊公寓，單價僅1、2
字頭，使得整體平均房價相對收斂。


--

OK啦 你各位這十年來

年薪都漲5倍了 房價漲五成算啥?

什麼當盤子? 這是傳承

你跟學長買房 之後你再賣給學弟 你換大間的

學弟之後再賣給小學弟 學弟換大間的

小學弟之後再賣給小小學弟 小學弟換大間的

溫馨~

--
標題 [問卦] 竹科媽媽群標準不高吧？

→ R_p_ly: 三個小孩都不是老公的才能入群

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.200.108 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1632908357.A.EC6.html
→ jokc7839 : 只有五成嗎？ 一坪都60了欸 09/29 17:42
→ outsi : 台灣經濟起飛，還不感謝政府 09/29 17:46
推 lskqre456 : 經濟火車頭！太慢了吧！每年翻倍漲才正常！ 09/29 17:47
推 STAEGG : 嫩逼再聽sway的話不買阿 09/29 17:53
推 b777787 : 你各位啊 好好把分紅拿出來 09/29 17:54
噓 birdyman : 害我以為走錯版 09/29 17:55
→ b777787 : 買50萬 賣學弟70就好 09/29 17:55
推 garyxd : 買了當房奴QQ 09/29 17:58
推 woulin : 只要工程師買得起，建商就敢開 09/29 18:02
推 sourbait : 建商、地主：賺爛 09/29 18:02
推 godnnn : 一坪20炒到60，你跟我說只有五成？ 09/29 18:03
推 sustjh : ok的啦！之前不是在吹達成633了 09/29 18:07
推 justdoit : 鄉民的理想國度是只有自己的薪水漲,其他都不准漲 09/29 18:10
→ samm3320 : 這已經完全違反版規了吧 09/29 18:22
推 NCUking : 聽屎味的早就哭暈在廁所裡面了 09/29 18:27
推 paracase : 台南都漲3-4倍了 09/29 18:29
推 w9103 : 可以放這版吧 09/29 18:35
推 pnsboy : 寬敞個屁啊 一堆很剛好的兩線道整天塞車 09/29 18:36
推 seekiverson : 阿...不好意思我漲一倍了...... 09/29 18:36
推 icosahedron : 很寬敞啊，跟新竹市區比，寬的跟飛機跑道一樣 09/29 18:39
推 w9103 : 自住的漲一百倍也沒用啦 09/29 18:40
推 bla : 都台積員工在炒 09/29 18:44
推 cymtrex : 感謝拉G 連台南高雄都是你們 09/29 18:45
推 gn01216674 : 建議第二間，5年內賣罰款50萬 09/29 18:45
→ gn01216674 : 第三間罰款200萬 09/29 18:46
→ supereva : 自住漲價可以增貸出來 哪裡沒用 09/29 18:50
推 GymRat : 5倍吧 09/29 18:51
推 hduek153 : 薪水漲五倍 ？？房價還是太便宜 09/29 19:03
推 horb : 薪水比兩千年之前少很多 09/29 19:06
推 kyle5241 : 21萬見鬼吧......我怎麼買40幾萬？ 09/29 19:25
→ chter : 年薪兩、三百然後呢，也是被房價/學長賺走 09/29 19:30
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推 hbket : 三年前買縣三現在成交價漲超過一倍了 09/29 19:34
推 cucugo : 這只是剛開始 09/29 19:38
推 roger2232 : 不是兩年漲一倍嗎 還在騙 09/29 19:39
推 wtfconk : 立法溢價部分繳稅充公,你看房價會不會這樣亂飆,政客 09/29 19:42
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→ peterlin0224: 這政府根本沒真心控制房價 09/29 22:19
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→ yytseng : 那個R3機器人哏圖洗了幾百篇，是不會更新噢 09/29 22:35
→ R3hab : 09/29 22:36
→ judyyeh : 哪天gg盛況不再 ....鬼城... 09/29 22:50
推 R3hab : 09/29 23:15
推 clamperni : 北屯八成 09/30 00:06
推 operationcow: 最好是只漲五成 呵呵 09/30 00:36
→ blue05 : 本來地段價差就大，20 40都是真的，只是再往上新竹 09/30 00:52
→ blue05 : 真沒這價值...資源就的的確確不如台北 09/30 00:52
推 ebeta : 1坪17、18萬漲到要50幾萬，記者說才漲5成，算術有夠 09/30 01:20
→ ebeta : 差 09/30 01:20
→ physicsdk : 還不如到雙北工作，一樣貴買竹北幹嘛 09/30 01:21
→ Narcissuss : 新豐都2X了 09/30 01:28
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推 valjoux : 樓上錢奴哥 09/30 05:40
推 jason138 : 都60了… 09/30 06:34
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噓 nohssiwi : 再炒啊幹 09/30 08:09
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#28. 打房措施不停歇竹北預售屋恐受影響 - 信義房屋

熱錢湧入，國內部分區域房價翻倍上漲，竹北需求旺盛，竹科近14萬就業人數，加上員工薪資偏高，均是房市熱絡主因，連今年第三季疫情衝擊下，竹北申貸件 ...

#29. 房地產投資大戶開始倒貨，你會是最後一隻老鼠嗎？ - 遠見雜誌

圖／新竹縣市非六都，吉家網將新竹、桃園歸類為同一區，竹北才會入列。 ... 自住撐盤的區域，房價易有鬆動風險，擔心買在高點者，或可將2019~2020年首 ...

#30. 竹北重劃區全分析！縣治三期重劃區機能如何？平均房價？有 ...

規劃百貨、超市、餐飲、休閒等複合式經營。 預計2020 年7 月1 日開業。 龍享影城（停6 的 BOT 商場 ...

#31. 竹北房價「被喊貴18年」？專家：從瞧不起變高攀不起 - 發達網

又到了2014年，政府實施房地合一稅，竹北房市買氣陷入急凍，投資客紛紛套牢，許多網路鄉民認為房價將陷入長期看跌的趨勢，高鐵東站前步行可達首發首購 ...

#32. 竹北案量大爆發！房價直直升！狂吸新貴超級夯 - 房地王新聞

永慶房產集團，日前發布的今年第4季房產趨勢，新竹縣市消費者購屋目的，首購、換購高達76%，高居全台七大都會區第一名。專家表示，竹北房市目前除了 ...

#33. 竹北房價在噴銀行看見了！網喊：鑑價有跟上 - MSN

好房網News記者唐主桂／綜合報導大部分的買屋族在購屋時，都必須要倚靠房貸才能夠支付那麼大筆的房價，不過在房價飆漲的時期，卻常常出現銀行鑑價跟不 ...

#34. 竹北房價趨勢2017 - 台灣工商黃頁

房市真有這麼熱？從數字看新竹房市的真相- 工商時報. 2019年11月2日- 新聞檢索· 2020投資趨勢論壇; 企劃專輯... 10月 ...

#35. 樂居筆記

竹東的房價一直居高不下，供不應求的狀況更使房價水漲船高，讓消費者紛紛轉往周邊 ... 田新重劃區地理位置距離竹北生活圈車程8分鐘，擁有山水景色的優美環境與良好的 ...

#36. 政府精準打房2021年房價漲幅將趨緩 - 信傳媒

2020 年多個縣市房價創歷史新高，永慶房屋調查指出民眾支持政府打房，並預 ... 永慶房產集團24日發布第一季趨勢前瞻報告，調查顯示，約有63％的消費者 ...

#37. 4都房價破歷史新高自住該出手嗎？最具「抗疫能力」的是什麼？

其中最大亮點是，桃園、新竹、台中、台南，房價都破了歷史新高。 ... 柳凱文說，竹北高鐵附近，就有好幾個新成屋個案開賣當天，來看屋的客戶超過100 ...

#38. 竹北房市亂象》建案3天就完銷，代銷業者：不能賣太快 - 今周刊

編按：本文摘自1240期《今周刊》，2020年9月28日出刊。 房市榮景在全台遍地開花，其中，竹北市絕對堪稱最具指標意義的領頭羊 ...

#39. 〈房產〉北台灣預售、新成屋價格緩步走高逼近高點宜蘭獨弱

值得注意的是，北台灣各縣市中，宜蘭房價走勢較為疲軟，2020 年第一季季新建案房價約為每坪20.5 萬元，距歷史高點每坪23.8 萬元仍相差約13.9％，今年 ...

#40. 大新竹房價蠢蠢欲動！竹北10年已漲近5成 - 匯流新聞網

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新竹縣市受惠於竹科園區的發展和 ... 尤其以竹北市的房價漲幅居冠，豪宅市場屢創高價，2020年竹北的若蒔山以 ...

#41. 大新竹未升格價格先行！竹北房價10年「大漲近5成」 | 頭條焦點

表／台灣房屋彙整） 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新竹縣市受惠於 ... 看漲，尤其以竹北市的房價漲幅居冠，豪宅市場也屢創高價，2020年竹北 ...

#42. 關新路房價ptt - 旅遊貼文懶人包

竹北房價趨勢2020 - 不動產貼文懶人包。 科學園區帶旺房市近3年漲幅竹北居冠- 蘋果日報。 2021年2月23日· 其中竹科周邊房價漲幅最多的在新竹縣竹北，2018年單坪 ...

#43. 找新竹房價Mobile01相關社群貼文資訊

2020 年8月28日· 現在新竹45萬人竹北19萬人(新竹市第1頁) . ... 2021年9月16日· 提供竹北mobile01相關文章，想要了解更多竹北房市mobile01、竹北房價趨勢2021、 .

#44. 竹北房價走勢 - Smitten

[閒聊] 竹縣誇張的縣三房價– 看板home-sale – 批踢踢實業坊, 2020/3/23. Re: [閒聊] 新竹房市分析– 看板home-sale – 批踢踢實業坊– Ptt, 2019/3/3. [閒聊] 竹北房價– ...

#45. 竹北高鐵特區超搶手！網嘆：「這些」回不去了...

生活機能和交通便捷，竹北人口數增加，房價也跟著上漲，讓許多網友惋惜 ... 買早知道啊，竹北已經被炒起來，來不及了」、「溫故知新，沒想到今年2020 ...

#46. 竹北房價已創新高.桃園地價炒高.南港大樓上漲 - Mobile01

至於價格，這是種趨勢，能接受就接受不能接受的慢慢也會被迫接受。 至於富宇的房子. ... 記的以前剛來新竹工作時, 當時對竹北不熟, 看了說La vie, 一坪12萬, 被說盤仔

#47. 2020年北台灣房價全面翻紅住展：連淨土宜蘭都笑呵呵 - 三立新聞

住展雜誌研發長何世昌表示，即使打炒房政策祭出有效抑制漲幅，但低利支撐買氣，工料持續雙漲，房價走揚趨勢難以改變。（記者：陳韋帆）

#48. 搶進竹北增值區!小資首購72萬起，景觀地標宅現買現賺- 幸福空間

2020 -06-09｜ 人氣：2901. 家，讓人安定、充滿歸屬感，小資族想擺脫租屋日子擁有自己的家，其實不難！位於竹北水瀧重劃區的「興時代」，緊臨千坪雙公園、規劃14項飯店 ...

#49. 全台房市熱潮繼續燒！竹科人年輕、高薪資最願意扛房貸

購屋民眾陳家維：「因為之前有在竹北看到一間七百多萬的，也有想要出手，但是一瞬間就被買 ... 記者劉俐均：「新竹人的購屋房貸趨勢是貸好貸滿。

#50. 竹北房價「被喊貴18年」？專家：從瞧不起變高攀不起

又到了2014年，政府實施房地合一稅，竹北房市買氣陷入急凍，投資客紛紛套牢，許多網路鄉民認為房價將陷入長期看跌的趨勢，高鐵東站前步行可達首發首購案「 ...

#51. [新聞] 房價怎麼跌？竹北房價10年已漲近5成！ - 看板Tech_Job

受為數眾多的高薪就業人口帶動，2018年大新竹人口正式破百萬大關，自住需求支撐，房價一路看漲，尤其以竹北市的房價漲幅居冠，豪宅市場也屢創高價，2020年竹北的「若蒔山」 ...

#52. 新竹推案一覽/新竹購屋指南/房價所得比/新竹推案飆千億重劃區 ...

再進一步從內政部統計數據觀察，2020年下半年新竹縣市空屋數占了38578棟， ... 新竹房價無極限，繼竹北高鐵特區衝上6字頭大關後，新竹市的關埔重劃區 ...

#53. 竹北房價有可能跟新北一線城市一樣嗎? | 記者快抄

Dec 15, 2020 張貼於 房板(home-sale)板 31 1 ... 有人直呼「推竹北但問題是高鐵區沒有好物件可以買了」、「竹北房價幹掉新北早晚的事，這兩三年噴的 ...

#54. [新聞] 房價怎麼跌？竹北房價10年已漲近5成！ - PTT看板tech_job

受為數眾多的高薪就業人口帶動，2018年大新竹人口正式破百萬大關，自住需求支撐，房價一路看漲，尤其以竹北市的房價漲幅居冠，豪宅市場也屢創高價，2020年竹北的「若蒔山」 ...

#55. 房價指數- 大數據看房市 - House+ 好時價

整體而言，本月份各縣市呈現價格上漲態樣，南台灣漲幅較大，北台灣房價變化相對穩定。 各縣市價量變動趨勢. 0% ...

#56. 新竹高鐵房價– 新竹房價趨勢 - Shnovo

土地標售亮眼，房價上看4字頭建設匯聚、交通發達，竹北不僅在房市表現亮眼，土地標售更暌違 ... 「竹北建案｜2020建案整理」竹北高鐵區2020預售推案總整理懶人包2020…

#57. 新竹縣竹北市永慶房產集團實價登錄3.0, 領先政府率先揭露到門牌

新竹縣竹北市實價登錄領先政府率先揭露到門牌，誠實房價報告書資料每日更新，買屋、賣屋、售屋前請先上永慶房仲網，查詢住宅、店面、廠辦房價實價登錄行情，充分掌握實 ...

#58. 全台人口減少逾22萬人專家：房價依舊漲翻天| 房市

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，台灣人口數在2020年達到死亡交叉，其後死亡率就高於出生率，2021年人口數也證明了這個推估。

#59. 新竹預售屋2020 「竹北建案｜2020建案整理」竹北高鐵 ... - Uvyo

新竹預售屋2020 「竹北建案｜2020建案整理」竹北高鐵區2020預售推案總整理懶人 ... 看中古屋為主看了30間以上之後陸續到預售屋接待中心了解市場趨勢發現新竹房價一去不 ...

#60. PChome Online 網路家庭

查無新聞. 確定.

#61. [問卦] 竹科竹北房價是不是只會漲不會跌？

看來看去全台灣最穩的標的除了雙北之外就是竹科竹北了有參加竹北房市群裡面的人說還會漲竹科消費力很強竹北會超越新北高鐵區未來幾年上看一坪80萬如果 ...

#62. Re: [閒聊] 竹北房價會超車新北嗎？ - home-sale - PTT生活政治 ...

... 新竹的房子還不至於太高說真的以台北薪資房價的忍受力新竹忍受力還好房價還可以在上去一點至於什麼幹嘛不買台北說真的新北80%區域都比新竹這些熱區濫居民素質也差 ...

#63. 理財周刊 第1050期 2020/10/09 - 第 15 頁 - Google 圖書結果

... 注意基地的立地條件與房價高低由附表之統計資料可知,竹北區開價每坪最高 60 萬元, ... 中 3 竹北區: 30 坪以下小坪數占比 25 % ,新成屋傾向預售或新成屋之新趨勢現 ...

#64. 理財周刊 第1057期 2020/11/27 - 第 84 頁 - Google 圖書結果

雙北房價高檔難漲,中南部房價基期低,尚有較大漲幅空間依據吉家網市場中心季報統計,截至今年第二季,中古屋市場六都房價了雙北市,其餘四都都早已創新高價,桃竹地區在 ...

#65. 理財周刊 第1058期 2020/12/04 - 第 12 頁 - Google 圖書結果

理財周刊调中图當前房市投機炒作尚未止歇 Q 全民都希望房價能夠止漲回穩,請問莊教授, ... 檯面下並未止歇,導致完銷建案頻尤其少數指標建案,例如竹北、台中、台南等地, ...

#66. 趨勢贏家61-《買對潛力好房》 - 第 41 頁 - Google 圖書結果

陸敬民表示,由於竹北高鐵特區擁有地段稀缺性,享有台鐵、高鐵、國道1號與3號, ... 不只可吸引竹科新貴購屋,還可吸引搭乘高鐵通勤的北客移居;房價部分,10年左右電梯大樓 ...

#67. 理財周刊 第1052期 2020/10/23 - 第 88 頁 - Google 圖書結果

... 似乎過去的房市大多頭趨勢又將捲土重來 wid Construcion 最近某電視台播報竹北某建案 ... 若房市過熱,房價大漲保政府不再「打房|民眾排隊「搶房,台灣房市發燒了嗎?

#68. 理財周刊 第1059期 2020/12/11 - 第 80 頁 - Google 圖書結果

... 2020 年歲末,回顧全年房市表現可謂「北溫南熱、價量齊揚」由市 + 10.9 %、台南市-1.72 %、高雄市 2020.12.11 理財周刊 080 於中南部房價高漲達 10 %以上-0.6 %。

#69. 品觀點｜竹北遷入人口年增1.1萬竹科加持房價三級跳｜房市

根據金融聯徵中心統計，今年第一季竹北房價最貴的地段位在光明六路東二段上，平均購屋總價約為3335萬。確實新竹竹北房價一年三漲，依據實價登錄資料， ...