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【公司開不成，會怎麼樣嗎？】
籌備公司的時候，要買東買西，一下租辦公室，一下要請好主管。
當簽約的時候，你愣住了。
到底要用自己的名義，還是公司的名義？但問題是，公司還沒登記呀？
而且如果公司開不成，這筆錢要算到誰頭上？
來看答案，眉頭不再深鎖。
＊本專欄「法白商感情」，每週一、四更新。星期一：財法名詞小學堂，星期四：分享創業、經營與投資相關法律資訊。
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#法律白話文運動
#法白商感情
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在簽約的時候筆突然沒水了，租客外出購買巧遇鄰居得知房屋真相！
#凶宅 #命案 #社會案件
點我看👉https://youtu.be/cAjKV4tdH-c
爛鳥入洞高風險！愛愛爽一時弊大於利？
👉https://youtu.be/P3zzpy72Mmo
尪嫌棄岳母找麻煩 黃越綏給人妻最佳解法
👉https://youtu.be/WuJzPNEiFpI
飲酒作樂害慘肝！營養師警告超標數據！
👉https://youtu.be/vKs35wxKykI
【租屋怪事多！死去的房東太太現身了...】
完整版請點▶▶https://youtu.be/jpYYbK_094U
精華版 請點▶▶http://pse.ee/5PTNK
今天看到一則新聞：有一名男子因為工作的需求，打算搬家到工作地點附近租屋，他看中一間附近機能不錯的房子，看了屋內狀況後也都覺得沒問題，打算與房東簽約。
沒想到在簽約時筆卻斷水，男子直覺樓下就是超商，打算去買筆，恰巧遇到隔壁住戶兩人一同下樓，下樓過程中兩人開始閒聊，男子這才發現原來這棟大樓曾發生赫赫有名的兇殺案，而房東太太也是在屋內猝死的，種種原因讓男子嚇得不敢租屋，簽約這件事便不了了之。
Q：如果這名男子真的租到凶宅怎麼辦？
奶爸律師小解答：其實在簽約的時候，可以要求房東在租約上加註保證，自己出租的房屋 #並非凶宅，並約定如果事後發現是凶宅，承租人有權逕行終止租約，並拿回全額押金，以保障自己權益唷！
凶宅，實在是無法驗證，在租屋前，建議除了事前先跟房東、仲介詢問，附近派出所、當地的里長、未來的鄰居也都是詢問管道之一，畢竟多問問比較安心嘛～
#奶爸律師
#陳又新
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#新聞挖挖哇#鄭弘儀#新聞挖挖哇2021
今天要跟大家分享一個好消息，就是....我們終於買了屬於自己的第一間房子了！！！！
我們17歲就在一起到現在將近有17年了，從我身無分文Nico就一直陪著我打拼，不管再苦再累她從來沒有後悔或埋怨過，其實我一直覺得她很傻，她18歲認識我的時候我不但沒有錢、沒有目標甚至也沒有想過要完成什麼夢想，就是一個對未來沒有想法也沒有目標的人，但她已經是一個很努力幾乎每天都從中壢來台北認真工作的人，在一起之後我們一起打工、一起擺攤、一起做過非常多不同的工作，原因也只是因為不管什麼樣的工作，我們都只希望連工作的時間都能夠陪伴在彼此身邊。
還記得我們曾經一起去打過一份很特別的工，是在某個園區的演唱會活動結束後，要去現場撿垃圾的工作，我們從晚上一直撿到快天亮，一邊撿垃圾我們一邊聊天，但當時對我們來說就像是在約會一樣，感覺只要兩個人能在一起，什麼苦都會變甜，而我們真的從愛上對方的那天起，就沒有浪費過任何可以陪伴在彼此身邊的時間，所以也許我們17年來相處的時間，已經是許多夫妻相處大半輩子的時間了。
我們一起租過很多房子、搬過很多次家，第一次我們一起租房子是在一間沒有電梯的6樓頂樓加蓋老公寓，我們每天扛著要擺路邊攤的物品器具爬上爬下，每次看著她陪我扛著那些很重的東西，心裡總是有許多的心疼和不捨，也因為她總是陪著我努力也給了我很多的鼓勵，我才開始給自己訂下了許多目標，告訴自己一定要更認真、努力才能照顧她給她更好的生活.....
那天我們買房子簽約的時候，簽約的那一刻房仲問我們說....
房仲：請問合約是簽誰的名字呢？
其實我們從來沒有認真討論過這個問題，但老婆一直以為是買我的名字，雖然我所有錢都給她管，但她始終認為是在幫我存錢，當下我說...
Kim: 當然是簽我老婆的名字啊！！
她傻眼看著我說不出話，拿起桌上的筆的時候手還在發抖，不可置信的看著我！！
我小聲的跟她說....
Kim: 我承諾過要給妳一個家，但妳要簽上妳的名字，那裡才會是我想要的家！！
聽完後她大哭，手一邊抖一邊簽約，嘴裡還說著...
Nico: 太辛苦了，真的太辛苦了！
我知道她留下的是感動的淚水，但我聽到這句話的同時，這些年來她陪我吃苦打拼的畫面一瞬間全部湧上心頭，我心想..（當初如果妳不是選擇我，或許就不會那麼辛苦了，但謝謝妳當時那麼傻的選擇了我，未來我也會用盡全力給妳幸福）。
回到家後Nico依舊無法相信我們做了這個決定，於是我們像往常一樣拿起手機開始拍攝影片紀錄當天發生的經過，拍完影片後我跟她說等我一下我們拍張照，我走進房間換上了這一套當初結婚時穿的西裝，因為我其實一直很內疚當時沒有給她一個正式的求婚，年輕的時候答應過她會在很多人的見證下跟她求婚，於是我拿起剛簽完買房子的合約書單膝下跪，我跟她說...
Kim: 謝謝妳 嫁給我！
（我想這個粉專有兩百多萬人，應該也算完成了當時很多人面前求婚的承諾了吧！！）
其實我從來都不是一個好男人，但我是真的遇到了一個好女人😘
接下來我會更認真做好每一件事，還有很多事情要處理，因為是中古屋所以裝潢跟整修還需要重新開始，但妳不用擔心，雖然房子的名字歸妳，但房貸 我來扛，就像妳當時每天扛著我們擺攤的東西不停的往上爬，我也會這樣一直陪著妳，扛起整個家的幸福和快樂🥰
左邊的照片是我跟Nico交往第11天，我帶她去約會的地方是動物園，因為門票很便宜🤣
有認識裝潢、整修的趕快來找我，我要來打造一個最夢幻的家園，之後整理好再拍影片跟大家分享，也謝謝這個粉專的所有粉絲們，每天陪著我們兩夫妻吵鬧、陪著妮妮成長、見證了我們所有的幸福，未來我們會更努力，也請多多支持哦😘
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0:43 Nico與Kim初次約會
1:59 Nico與Kim以前做過什麼工作呢?
3:13 Kim的承諾清單
4:46 買房小事件
6:53 發生什麼是Nico爆哭啦😭
8:18 Kim求婚啦🎉
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#新家
#求婚
#買房
#妮妮
#home
#propose
#Thecouple
200515東森 買房想知鄰居是否凶宅？需寫入「特約條款」
影片網址→https://youtu.be/XkbP3HgGyjE
房仲/林金祿：「關於凶宅的部分，我們只會記載這間房子的部分，但是如果你對其他住戶、其他地方有沒有凶宅的顧慮，我們可以在簽約的時候，可以寫在這個特約條款的部分。」
記者/黃書葦、王鴻年 採訪報導……↓
買房是一輩子的事，屋況說明書上列出一大堆選項，包含房子是不是有滲水、有非自然因素死亡、危險建築又或者是曾經過受災害等等，萬一買屋人有其他在意的選項可以填入特約條款內。
房仲業者/陳泰源 表示：「仲介告知的義務就僅限於這個房子本身。」
一般來說，鄰居或整棟社區有沒有凶宅、樓梯間是不是堆放雜物、公共梯間有沒有受潮壁癌現象？是目前民眾最在意的3個點。
內政部公佈的最新屋況說明書，還添加了建築物是不是有中繼幫浦機械室或水箱，以及手機基地台設施等等，一個是產生噪音，一個是有電磁波爭議。但房子或周遭有沒有出過人命才是大家最在意的點。
房仲業者/陳泰源 表示：「我沒有辦法，我也只好硬著頭皮去按樓上的電鈴，樓上的住戶打開門看到仲介，問說你們這裡有沒有人跳過樓？鄰居也把我轟出去啊？」
以汐止這棟大樓為例，水塔有陌生男子溺死，法律定義大樓其他樓層不算凶宅，房仲建議買房有任何問題，最好白紙黑字寫清楚。
房仲業者/陳泰源 表示：「跟這個房子本身無關的但是你依舊會在乎的點，你可以主動要求仲介寫在特約條款裡，那如果沒有辦法達成的話，買方當然可以無條件解約。」
但多數的屋主房客對於發生過命案的地方心裡總有疙瘩，下手前多打聽、多問清楚才不會引發買賣糾紛。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/05/200515_16.html
請教各位先進最近看了一間中古屋準備近期要簽約了因為是第一次買房子，真是很沒有頭緒不知道簽約時要注意什麼？？還有簽約時可以加注哪些注意事項？ ... <看更多>
簽約的時候 在 [房客] 簽約時間通常是什麼時候- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
大家好 小弟我是租房新手 目前還在念大學
見過的世面不多 又是自己去看房 怕有疏忽 想來請教大家
今天第一次租屋去看房 是在591上面看的
看的房間跟網站上照片差不多
在猶豫要不要下訂的時候因為晚上還有約另一間房所以考慮了一下
房東說我可以慢慢考慮 不過晚上還有兩位約看房
所以希望我如果想租的話要快
不過她也說因為我是先看的 所以可以先搶
我當下雖然想說有可能是話術 但也是有點緊張
而且我看的房算便宜的 cp值算高
再加上我比較喜歡這邊的環境 所以就先下訂了
我的問題來了 房東跟我說決定的話要先付押金
她主動跟我說 一旦我付了押金 那這契約就算成立
即使晚上有要租一年約的她也不會答應(btw 我是短租2個月 所以比較著急)
於是我先付了押金 不過房東說合約六月底簽
簽了可以馬上入住 六月底那幾天就算送我慢慢搬家的
因為我跟她說我租約從7/1開始
回到家後被家人問 既然都付錢了 怎麼不今天簽約
我仔細想了想覺得好像也有道理
請問大家 我這樣會不會不太好
畢竟短租很難找 我擔心要是出了意外就找不到其他的了
抱歉 文有點多 先謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.81.86
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1527261230.A.53D.html
謝謝兩位大大 因為我沒租過
所以不太懂QQ 不好意思
※ 編輯: qbgbmpty (218.187.81.86), 05/26/2018 02:26:46
※ 編輯: qbgbmpty (218.187.83.212), 06/03/2018 04:18:45
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