《精選服務案件16 農地變道路?還要稅稅稅》
▷事由：
阿公氣pupu的來到我服務處，滿臉愁容，都是你因為稅單上的高額稅金。
民眾反映，家中農地部分為道路用地，收到稅單時，稅額竟然比照一般用地稅率（10‰～55‰）課徵地價稅！氣pupu是因為不合理，愁容是因為實在負擔不起！
▷議員做了什麼？：
兩個方向：1.洽詢稅務局了解來龍去脈。2.請地政系畢業型男小幫手隆做了一下功課。
有關現有巷道或私設巷道之私有土地無償供公眾通行，經道路主管機關認定，在使用期間內，地價稅應全免。
但若被認定屬於建造房屋之應保留法定空地，即便無償供公共使用，仍要課徵地價稅，如該土地符合自用住宅用地條件(其私設巷道如屬建照房屋應保留之法定空地)，則可申請自用住宅稅率(2‰)。
此案例即符合更改為自用住宅稅率條件。
自用住宅用地條件：
1.土地所有權人本人或其配偶、直系親屬名下所持有的房屋，目前有其中一人於該地設有戶籍登記
2.無出租、無營業行為
3.土地所有權人與配偶以及未成年受扶養親屬，以一處為限
4.持有都市內土地不得超過３公畝與非都市內土地７公畝的面積限制，超出的面積部分就不適用自用稅率。
其實常常，民意代表也只是協助釐清狀況，避免權益受損或者不必要的誤會產生而已。
貼❤️小提醒：
只要滿足以上條件，土地所有權人就可在當年9月22日前向稅捐稽徵機關申請。讓隔年的稅金大大降低唷。
自用住宅稅率條件 在 自用住宅稅率10%「一生一次」「一生一屋」限制多注意 的推薦與評價
土地和 自用住宅 買賣時，都會有不同 稅率 要進行繳納，一般用地土地的土地增值稅的累進 稅率 分為20%、30%、40%等三個級距；而 自用住宅 用地的優惠 稅率 ， ... ... <看更多>