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買房奇遇記 ptt 在 看板home-sale - [心得] 買房奇遇記 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者MaxA (A仔)
看板home-sale
標題[心得] 買房奇遇記
時間Fri Sep 2 18:05:08 2022

最近因為想說把爸媽接來一起住，一來以後老了方便照顧、二來現在爸媽可以幫忙照顧小
孩。

所以開始尋找適合的物件，一開始就目標放在10年內、100坪以上的電梯透天，以居住城
市的狀況，大概蛋白區價位落在4000-5000之間。

於是開始了尋屋之旅，但實際開始才發現符合期待跟大小、價位的物件真的不多，其實也
看了比較便宜一點，但風水瑕疵的房子，嘗試跟屋主殺價，

但發現風水瑕疵根本沒辦法殺價…真的就是一種福地福人居的概念，只能說一開始的想法
太天真了。

後來終於找到一個媽媽看了也很喜歡的物件，建坪136、地坪68，開價5380，於是開始各
房仲約談流程，因為預算有限，所以我直接給了4500的價錢，而且就是含服務費，總共只
出4500的意思。

結果問了一輪…沒有半個房仲願意收斡旋，其中一個說因為上一組有人開4680（含服務費
），都被屋主一口回絕，且屋主的期待是4800以上。

在完全幾乎放棄的狀況下，跟老婆說不然我們繞去附近看看，如果真的很喜歡，看看能不
能再拉高預算，於是當晚就驅車前往！

沒想到一到門口就看到屋主剛好回來，於是勇敢的往前詢問能不能約個時間聊看看，但屋
主也很直接的問預算到哪裡？如果沒到，可能會浪費彼此時間…

我就勇敢的說我會努力看看有沒有辦法達到您心中的期望，於是就跟屋主約了2天後晚上8
點詳談！

到了當天，一到屋主家，屋主開口就是：您怎麼會想買這間房子？

於是我就把因為想照顧媽媽跟圓爸爸夢想（想要有小花園可以種東西）的想法告訴對方…
沒想到對方聽完後…

告訴了我他的故事…他說8年前他也是跟我一樣的原因勇敢捏下去買了這間房子…但是剛
交屋裝潢到一半，家中的出了一些狀況，爸爸永遠都沒辦法跟他一起住了…

於是他就自己跟老婆孩子住在這，從小小的生意做到營業額幾億，現在因為想換去市中心
，所以才想說出售這間房子。

接著我們就聊了快5個小時…完全沒有講到價錢的問題，甚至還去叫熊貓送了滷味配啤酒
….

最後在半夜1點多的時候，我問他，大哥那房子的部分能不能再便宜一點，結果他直接回
說：那就你說的4500，我少賺200多萬教你一個朋友！

然後今天就順利簽約了……整個過程我自己都覺得的到底是什麼狀況？？

接下來就是帶著媽媽開始研究如何裝潢我們的新家囉～

還有一個很重要的要補充！屋主還給我150萬頭期款開半年票！！說先給我裝潢，真心覺
得不可思議。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.243.163 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662113110.A.AE4.html
→ kyova: 生意人就這樣，喝酒完心情又爽...他都營業額幾億真的沒差09/02 18:09
→ kyova: 這兩百萬。完全看投不投緣~09/02 18:09
→ kyova: 之前不是還有個同樣虔誠基督徒就便宜賣，那個更扯...09/02 18:12
推 stevensevens: 恭喜省仲介費又便宜到～09/02 18:14
推 IS0987: 恭喜喔09/02 18:15
推 yiliang1107: 恭喜09/02 18:16
推 alonzohorse: 恭喜 整個就是緣分啊09/02 18:18
推 Morphee: 這就是在有錢人身邊混的意義 他心情好掉個肉渣對我們來09/02 18:21
→ Morphee: 說都是大牛排09/02 18:21
推 wlcaroline: 恭喜啦！09/02 18:24
推 dreamed: 恭喜啦09/02 18:24
推 AhJaTyYn: 恭喜呀09/02 18:25
推 hide0325: 這個就是看對眼了09/02 18:26
推 HANAXALICE: 太感動了09/02 18:26
推 amordelcor: 恭喜09/02 18:27
推 whobirdU: 屋主要拉到4800算起來屋主本來就是要實拿4500阿，感覺是09/02 18:28
→ whobirdU: 省仲介費，哪裡有少賺200萬？而且仲介有帶看私下成交是09/02 18:28
→ whobirdU: 不是會被追仲介費？有請專業的解答09/02 18:28
推 ganninian: 恭喜啦 省錢又能交朋友09/02 18:28
推 qqq7840: 想到以前同事談豪宅，買賣雙方自備小菜在辦公室裡面喝高09/02 18:28
→ qqq7840: 粱09/02 18:28
推 crepuscular: 恭喜！ 09/02 18:28
推 skyblue100: 太酷 恭喜了09/02 18:29
推 s26492755: 恭喜啊 這間房子跟你有緣 平常一定以誠待人才會有福報09/02 18:30
推 deltaz: 這就是板上在講的，激怒屋主對於談價錢一點幫助都沒有，09/02 18:31
→ deltaz: 搏感情才是王道啊09/02 18:31
推 hide0325: 不用在意屋主是不是真的少賺，重點是他買到理想中的價09/02 18:34
→ hide0325: 格09/02 18:34
推 makeme: 就是屋主直售阿 首先你要找得到屋主 再來是屋主很閒09/02 18:35
→ kyova: 他這個是有省到仲介費，但應該不會拿到300這麼多啦09/02 18:36
→ kyova: 高總價%數不會這麼高。09/02 18:36
→ kyova: 一般賣方3 4%也就接近200。實際費用應該差遠了09/02 18:38
推 yesyesyesyes: 恭喜啊，不過房仲會不會收服務費呢？09/02 18:42
推 cici950630: 公關文後一篇不太可信~09/02 18:43
推 openyourlegg: 恭喜09/02 18:44
推 bearalex: 有些屋主會這樣 給仲介的價格很高 自己賣的便宜09/02 18:47
→ bearalex: 這個就是看屋主的自身的想法了~~~~09/02 18:47
→ bearalex: 相反的也有屋主 給仲介賣的便宜 自售賣更高價09/02 18:48
→ bearalex: 另外以底價4800萬來講 扣服務費是 4600萬09/02 18:49
房仲服務費實收應該是50萬左右吧？我過程中聽到房仲說買賣雙方加起來50萬他們就可以
接受。
推 ellen1014: 恭喜 買到理想物件又多一個朋友09/02 18:49
→ bearalex: 對他心裡價格100萬可能也本來就是彈性範圍內09/02 18:49
※ 編輯: MaxA (101.137.243.163 臺灣), 09/02/2022 18:52:59
推 kara2825: 我也覺得價格應該是在他範圍邊緣外一點 剛好又投緣 就賣 09/02 18:52
→ kara2825: 給原po了 09/02 18:52
推 Giganoto: 真的有機會直接找屋主，省仲介費又get甜甜價，恭喜09/02 18:52
推 tzangyoung: 恭喜！ 09/02 18:56
推 l570199: 好運氣 09/02 18:57
推 bearalex: 可以做是沒錯 不過一般說的底價就是4%09/02 18:57
推 zyxvu: 恭喜～～～ 09/02 18:58
→ bearalex: 所以仲介跟你說底價4800 實拿差不多4600 你出含服務費 09/02 18:58
→ bearalex: 4500萬 買不到是正常的, 屋主覺得賣不掉剛好你要買09/02 18:59
→ bearalex: 少個100萬 依照這個總價也是有機會的 09/02 18:59
→ bearalex: 如果你沒有直接找屋主 依照正常情況 09/02 19:00
推 yesayesa: 恭喜09/02 19:00
→ bearalex: 1. 有其他買方加價更高買, (透天跟大樓不一樣chance) 09/02 19:00
→ bearalex: 2. 你堅持4500, 直到屋主願意退讓 09/02 19:01
推 ga2006028800: 恭喜啦！ 09/02 19:02
→ clamperni: 難怪你能賺這麼多錢 09/02 19:02
推 KrisNYC: 應該是屋主本來就說他要實拿4500 仲介考量殺價和服務費 09/02 19:05
→ KrisNYC: 本來就會開4800甚至開到5000都是常態 議到最後反正一定是 09/02 19:05
→ KrisNYC: 折服務費換成交的 這個總價區間服務費兩邊加起來有12009/02 19:06
→ KrisNYC: 大概就及格了 09/02 19:06
推 ji394hana: 恭喜>< 09/02 19:07
※ 編輯: MaxA (220.142.205.225 臺灣), 09/02/2022 19:08:17
推 KrisNYC: 哪間這麼好講話 50中高總價50就放 哈 09/02 19:10
→ KrisNYC: 50就放他做你這間跟做一間1100收滿趴差不多錢 09/02 19:12
很有台灣價值的那間
※ 編輯: MaxA (220.142.205.225 臺灣), 09/02/2022 19:12:46
推 hongdagg: 就少了仲介費而已，嘻嘻 09/02 19:12
推 LGham: 挖 運氣真好耶 恭喜恭喜 09/02 19:13
推 Takadanobaba: 屋主直接問你預算到哪裡？如果沒到，可能會浪費彼 09/02 19:16
→ Takadanobaba: 此時間… 結果你回你會努力看看？ 09/02 19:16
是啊，不然要怎麼說？我們想買當然是努力達到他能接受的範圍啊。
推 snow30288: 恭喜，當初在小房間的時候，仲介也是讓我們跟屋主 09/02 19:16
→ snow30288: 直接對談，買到 09/02 19:16
→ snow30288: 社區史低 09/02 19:16
我們這個也是，一個地坪少我們13坪的，106年成交價只低我們不到300萬。
推 destiny71927: 恭喜恭喜 09/02 19:16
→ Takadanobaba: 你這是在演哪個角色...... 09/02 19:17
※ 編輯: MaxA (220.142.205.225 臺灣), 09/02/2022 19:22:49
推 GoGoD: 交朋友啦 09/02 19:19
真的，已經在聊有什麼生意可以互相配合了XD
推 rock8655: 恭喜 09/02 19:21
※ 編輯: MaxA (220.142.205.225 臺灣), 09/02/2022 19:24:02
推 ExcellentSun: 這樣也行？XD 09/02 19:24
推 cutbear123: 恭喜09/02 19:28
推 lyonnaise: 緣分 讚 09/02 19:30
推 ctx705f: 恭喜 投緣就是這樣 真的沒辦法強求 09/02 19:30
推 duriel3313: 先恭喜,但仲介帶你看物件,你們私底下成交沒問題嗎?09/02 19:30
推 coburn: 有錢老人就是這樣，我們年輕人被錢折磨得死去活來；老人卻09/02 19:32
→ coburn: 說錢有個屁用 09/02 19:32
其實屋主不到40，應該不到老人啦XD
推 Anderson0819: 最慘的是房仲幫QQ 09/02 19:33
也還好吧，他就不收斡旋，我也沒辦法。
推 sonrisalsh: 仲介帶看私底下成交，可能要看看銷售契約或合約，有09/02 19:37
→ sonrisalsh: 的房仲會視為違約依舊請求報酬和違約金09/02 19:37
房仲說不收斡旋啊。
也不是專約
推 ssonlyu: 恭喜恭喜09/02 19:37
推 yiliang1107:09/02 19:38
→ yiliang1107: 同一間？還是另一間 09/02 19:39
另一間，你po的這個是有風水瑕疵的，而且不給殺價
推 s26492755: 可是如果仲介不收斡旋呢 我跟誰看房跟誰下斡 但如果沒09/02 19:39
→ s26492755: 成我又覺得這個價格應該可以試試 我會通知原仲介說我會09/02 19:39
→ s26492755: 跟其他人下看看09/02 19:39
推 aqfans: 推，福緣09/02 19:39
推 sxscts: 恭喜～09/02 19:39
推 starbucks16: 恭喜 有時候買房真的是屋緣 09/02 19:41
推 liu1981sssss: 我也不一定要賣給出最高價，可能會賣第二高價，有09/02 19:42
→ liu1981sssss: 時就看房仲誠懇，之前出最高價我也沒給他賣，用激將 09/02 19:42
→ liu1981sssss: 法講一堆屁話，連拿買家斡旋金，我見面都懶09/02 19:42
推 mepe1018: 恭喜兩邊都要到自己理想價格～ 09/02 19:54
推 josh0114: 世間有緣人...09/02 19:54
推 zesonpso: 這種就緣分09/02 19:56
→ zesonpso: 我第一間房子 也是緣分 一個阿伯賣給我的 09/02 19:56
→ zesonpso: 激怒屋主 本來就沒好處 但是很多人就愛嫌XD09/02 19:57
推 yilinmilk: 恭喜！09/02 20:00
推 tomap41017: 恭喜09/02 20:04
推 encoreg57985: 恭喜09/02 20:04
推 ss18963: 好讚09/02 20:05
推 howhow801122: 強強聯手！記得找回報～ 09/02 20:11
※ 編輯: MaxA (220.142.205.225 臺灣), 09/02/2022 20:22:03
推 usan: 真心恭喜 09/02 20:21
推 shikao: 房緣啊 誠懇能感動一切09/02 20:21
※ 編輯: MaxA (220.142.205.225 臺灣), 09/02/2022 20:23:48
推 nintynine: 恭喜，超讚的 09/02 20:27
推 moke: 恭喜，好厲害也很棒的經驗。 09/02 20:28
推 joy25881371: 有時候就是投緣 欣賞你 覺得你會珍惜這個房子09/02 20:34
推 siberianiz: 這劇情 恭喜 09/02 20:38
推 physicsdk: 好爽啊 恭喜 便宜買還交了朋友 09/02 20:38
推 panmomo: 恭喜 09/02 20:39
推 f06123k: 這就是房緣，房子會認主人 09/02 20:42
推 xulglma: 房緣啦 恭喜！！ 09/02 20:43
推 psycheee: 恭喜 09/02 20:44
推 pricky: 可憐房仲還要酸一下原PO 09/02 20:49
推 s8752134: 恭喜 ~09/02 21:06
推 DwyaneWade: 屌 09/02 21:12
推 Tylose: 恭喜，做生意就是這樣，他在你身上看到自己的影子 09/02 21:14
→ Tylose: 幫你圓夢也算是填補自己的遺憾 09/02 21:14
→ Tylose: 對方算是成功人士，建議真的要交這個朋友，對你會有幫助 09/02 21:15
有喔，相信之後會有更多一起賺錢的機會
推 goodjop: 恭喜 就是緣份 才讓你遇到屋主，如果只對仲介 卡在服務費 09/02 21:18
推 jessica7744: 恭喜恭喜 09/02 21:20
推 cc117706: 恭喜，真的是緣分，而且可能房仲當初願意收斡旋也談不到09/02 21:22
→ cc117706: 這個價格，總之就是有緣囉09/02 21:22
推 Tylose: 板上記者這麼愛抄，應該來抄這篇和下一篇 09/02 21:23
推 Minilla: 太猛了 一定是屋子也喜歡你09/02 21:23
推 abcgigi: 房子會找主人，也許屋主實拿是4600，後來跟你聊玩看你也09/02 21:28
→ abcgigi: 很有誠意-100萬交你這朋友，恭喜 09/02 21:28
推 racoon151: 恭喜 09/02 21:29
推 ru04hj4: 知道酒店的功用了吧09/02 21:42
難怪收費那麼貴XD
→ ru04hj4: 也是恭喜 這種機會現在很少很少很少 09/02 21:43
推 LeMirage2000: 恭喜呀 09/02 22:08
※ 編輯: MaxA (101.137.243.163 臺灣), 09/02/2022 22:13:28
推 petesam: 恭喜恭喜，地坪頗大很好住 09/02 22:14
推 az0102: 大坪數真的都有機會，我自己也是這樣過來的 09/02 22:26
→ az0102: 恭喜你喔！ 09/02 22:26
推 k7881683: 太神啦 09/02 22:27
推 a60414010299: 好棒的故事 09/02 22:40
推 CrabBro: 恭喜，可遇不可求 09/02 22:48
推 charliebitme: 太佛 還先停泊150萬在你這 擺渡人!!! 09/02 22:52
因為我跟他說高總價房子貸款不多，我現金卡很緊，一時之間不好周轉，可能要跟媽媽溝
通，裝潢可能要省一點。

他說不然他晚點拿，叫我先讓媽媽裝潢他喜歡的樣式。
※ 編輯: MaxA (220.142.205.225 臺灣), 09/02/2022 22:57:46
推 rattrapante: 神! 09/02 22:55
推 fatb: 其實他取得房屋的成本也沒這麼高 隨便賣你都賺 就賺少一點 09/02 22:55
→ fatb: 不過還是恭喜你 你和這間房子有緣 09/02 22:55
實價登錄3990，8年的房價上漲加裝潢、利息，我已經很感謝他了。

我捫心自問…如果是我可能會想多賺一點。
※ 編輯: MaxA (220.142.205.225 臺灣), 09/02/2022 23:00:52
推 coolfishman: 恭喜 09/02 23:07
推 j829637: 恭喜 09/02 23:09
推 cakila: 恭喜！09/02 23:09
推 pinkbest: 為什麼你在兩年內買了兩間房子 現在又再增加一間 09/02 23:11
→ pinkbest: 而且四千五百萬金額那麼大 09/02 23:11
推 idmaker: 也太幸運了吧 仲介在幹啥 09/02 23:13
→ pinkbest: 自己又在跟屋主說現金卡很緊什麼的...拜託... 09/02 23:13
哥…你知道只能貸款4成嗎….
2700萬現金能不卡嗎？小弟我能力不足，
連老婆私房錢都逼出來了
推 geniusw: 好猛喔 生意有成09/02 23:17
※ 編輯: MaxA (101.137.243.163 臺灣), 09/02/2022 23:17:43
推 seuil: 這就是厝緣 恭喜啦09/02 23:44
推 Tatsuya72: 恭喜，就跟前幾篇有人問怎麼議價，其實價格非買房主因09/02 23:54
→ Tatsuya72: 房子是在談喜不喜歡、適不適合，是不是會真的成為屋主09/02 23:54
→ Tatsuya72: 最重要的還是得明確知道自己的需求是甚麼 不是胡亂開價 09/02 23:55
推 slym: 恭喜，用便宜價格買到喜歡的房子，還交了個朋友，很讚 09/03 00:07
推 anstt: 恭喜 09/03 00:09
推 Xyla: 恭喜,大多數的屋主應該都是這樣,沒有要賺多少,只要個合理價09/03 00:12
推 hune: 房仲自己不努力不收斡 是要怪誰唷 明明開的就差屋主不多09/03 00:24
噓 jc10755: 紅明顯，跟是不是專約沒關係，要看屋主簽的合約。我代書09/03 00:24
→ jc10755: 說之前也有遇到只有帶看但沒下斡，私下成交後被追討介仲09/03 00:24
→ jc10755: 介費，（忘記是哪家仲介）所以我當初買屋主自售的時候代 09/03 00:24
→ jc10755: 書很謹慎的問了我好幾次，有沒有找過任何仲介問這間房。 09/03 00:24
有分怎樣的合約嗎？
※ 編輯: MaxA (101.137.243.163 臺灣), 09/03/2022 00:26:23
推 Dix123: 不是....4680含服務費 XD 就是說不含服務費是4483 09/03 00:37
服務費真的有在賣4買2給足的嗎….

高總價買方通常都是1%內，賣方頂多2%

真的有房仲一個4000多萬收到240萬服務費？


→ Dix123: 屋主不是交你這個朋友 是發現你出的價格跟房仲報來的就差 09/03 00:37
→ Dix123: 服務費而已吧XD...... 幫房仲QQ 09/03 00:38
推 Dix123: 不過還是恭喜啦09/03 00:47
推 jc10755: 賣家那邊應該比較會有問題，你的話看帶看時有沒有簽什麼09/03 00:56
→ jc10755: 東西留下資料，蒐”帶看 私下成交”mobile01有很多討論09/03 00:57

不然就買公司的名字吧，反正都是四成。
還可以拿來節稅

推 stock5566: 好棒的故事 恭喜你 09/03 00:59
推 jc10755: 就是看仲介之後會不會持續追蹤這個案子，還有想不想跟買09/03 01:04
→ jc10755: 賣雙方一直灰下去 09/03 01:04
→ jc10755: 09/03 01:05
推 youbee: 恭喜～這就是屋緣09/03 01:12
推 Chinko: 房子真的會找主人 恭喜你 09/03 01:22
推 selfhsuan: 恭喜恭喜～祝之後一切順利！09/03 01:22
※ 編輯: MaxA (101.137.243.163 臺灣), 09/03/2022 01:32:08
推 cklan: 恭喜09/03 02:03
推 nctufish: 所以買賣成功一大關鍵，就是中間成本越低越好09/03 02:04
→ nctufish: 這年頭一直被中間人2% 3% 4% 5%抽走，真的傻09/03 02:05
推 Cookie: 恭喜!! 溫馨09/03 03:25
推 linlun0807: 4500好猛 恭喜09/03 03:50
推 kobe7785075: 只能說一定很正 沒有啦開玩笑的 09/03 04:06
推 Dix123: 我算4%呀 我也沒算到6% 你的出價-4% 就是4483萬 09/03 04:50
→ Dix123: 當然我也不是說你不對啦 畢竟你出斡旋沒人收 這是確實 09/03 04:51
→ Dix123: 但你4680好像多家出斡旋也沒人收 這也是事實 09/03 04:52
→ Dix123: 那應該代表是真實出價 不是有人唬爛的 所以我說幫房仲QQ的 09/03 04:53
→ Dix123: 點 是這個案子在房仲手上成交不了 不透過私下太難了QQ09/03 04:53
→ Dix123: 不過我沒賣過4000+以上的房子 我也不確定那個總價是否收滿09/03 04:54
→ Dix123: 但就我自己的經驗 2500的收到破百就有過了....09/03 04:54
推 pptbleu: 有錢人重的是感覺 不差那一兩百萬09/03 05:34
推 sumaihui: 緣份，原屋主有錢，交朋友爽，恭喜你 09/03 06:31
推 g11121s: 好人品，自然有福氣！ 09/03 07:31
推 freerun: 為啥有人會信 09/03 07:33
推 amethystboy: 人帥真好09/03 07:45
推 freerun: 來看看這篇會不會上新聞就知道了09/03 07:46
推 hiyida: 恭喜真的 09/03 07:55
推 ljuber: 讚!恭喜 魯貧的我只能買1500萬以下....09/03 08:10
推 dss1017: 果然相信福地福人居，好房子總是在等一個有緣人09/03 08:11
推 Tylose: 只能4成的話，沒考慮先還掉前面的再來買這間嗎？09/03 08:38
→ Tylose: 銀行看的是"購屋貸款"的抵押品戶數09/03 08:40
→ Tylose: 換成投資貸款，年限可能比較短，但現金流會充裕很多09/03 08:40
→ Tylose: 而且投資貸款是不受限制的09/03 08:41
推 tfct: #仲介費太貴09/03 09:14
推 leodog: 恭喜！！ 09/03 09:17
推 hdw: 這真的是緣分阿~~ 09/03 09:17
推 tsua0329: 恭喜 09/03 09:24
推 h49072002: 給足服務費不是蠻正常的嗎@@ 我賣到1E都還有給足 09/03 09:26
推 shellpig: 我自己買賣幾次，最常見是買賣各1%，最低一次是買賣加 09/03 09:38
→ shellpig: 起來都不到1%，這很看當時狀況啦09/03 09:38
推 mozi: 恭喜09/03 09:49
推 aJan5566: 證明仲介根本是沒用的東西 根本沒有談價的功能 只會抽傭09/03 10:40
推 hmsDEBBIE: 我跟樓上的感想一樣+1 仲介只會說已轉達 恭喜原po09/03 10:52
推 KYOLONG: 有4500萬的都不是小咖欸 09/03 11:12
→ iamjust: 主要應該是省到仲介費吧...最多省200,但屋主開這麼高也怕 09/03 11:15
→ iamjust: 賣不出去或賣很久,這兩年房市很好怕反轉,所以4500能賣給 09/03 11:15
→ iamjust: 你就賣了,也許:決定一開始坐下來聊很久就是有打算賣你了09/03 11:16
→ iamjust: 但畢竟私下成交很多都要自己來,怕你反悔或怎樣的,深聊了09/03 11:16
推 racoon151: 請問這種跟屋主自售成交的？那屋主還要付費給以前那些 09/03 11:17
→ racoon151: 房仲嗎09/03 11:17
→ iamjust: 解彼此確定私下成交出問題的機率低.也怕你出狀況拖到時間09/03 11:18
→ iamjust: 雙方都有賺到,結局來說是好的(但若你發現這間的緣份是因09/03 11:19
→ iamjust: 為仲介...仲介就可憐到了)09/03 11:20
推 chengb: 我現在住的也一樣，隔壁要買來並棟，但跟房主聊聊很投緣，09/03 11:40
→ chengb: 就便宜賣09/03 11:40
推 clovergirl: 這就是緣分 要珍惜09/03 12:01
推 jane80289: 恭喜！ 09/03 12:04
推 asole: 你遇到貴人了 09/03 12:04
推 nctufish: 合理仲介費不是1% 2%，應該是五萬十萬。絕對不是用%數在 09/03 13:45
→ nctufish: 疊 09/03 13:45
我問到的大概極限就是50萬，但板上房仲都說收滿6%才是正常？

搞不懂到底是怎樣？
推 hung0925: 真的恭喜你 09/03 15:06
推 angelo98: 有4500萬買房，賣家還是個未滿40的屋主，雙方都不簡單09/03 15:33
→ angelo98: 吧09/03 15:33
我們都白手起家，也都是辛苦人家長大，他大我一歲，價值觀也相近，真的算一見如故。
他還約我去他新家吃飯XD
推 a1992515: 恭喜 希望我也可以09/03 16:14
※ 編輯: MaxA (111.242.227.110 臺灣), 09/03/2022 16:22:20
推 lnicole2224: 恭喜！ 09/03 16:30
推 lkjsdf: 辛苦阿，幾千萬的實力，還跟人低聲下氣喝酒搏感情求成交 09/03 17:15
跟對方大哥比起來我根本沒什麼實力啊
※ 編輯: MaxA (101.136.193.102 臺灣), 09/03/2022 17:43:44
推 asskid123: 不講錢 只講元（x)緣 09/03 19:35
→ sanjik: 便宜買到房還認識一個豪爽的大哥，恭喜！ 09/03 19:41
推 nicemood: 通常這種有社經地位的房仲也不敢告 將來手頭還有其他房 09/04 00:57
→ nicemood: 子或土地要出售 打好關係才實在 09/04 00:57
推 gemilay: 恭喜了！ 09/04 02:19
推 mjmotown: 都好厲害 09/04 02:34
推 COTOYO: 恭喜 09/04 02:42
推 newstyle: 所以生意要去酒店談 09/04 10:23
推 newstyle: 不過在交屋過戶之前，你還是要持續跟他搏感情 09/04 10:25
推 vespa76123: 恭喜 09/04 10:33
推 leecoco: 這就是緣分R 09/04 11:11
推 CORYCHAN: 謝謝分享 09/04 12:47
推 kelly16: 恭喜啦，有時候真的就是看個奇摩子有沒有投緣 09/04 12:49
推 ancer: 推 09/04 20:48
推 qq1217: 恭喜，有緣分 09/04 23:18
推 sonrisalsh: 幫打過一件5000多萬，仲介報酬收好收滿勝訴，其實就是 09/05 09:11
→ sonrisalsh: 看仲介要不要追究跟自己簽了什麼合約，買方應該還好， 09/05 09:11
→ sonrisalsh: 賣方就… 09/05 09:11
→ sonrisalsh: *5000萬成交 09/05 09:11
推 bubuu: 恭喜～太棒了 09/05 12:38
推 oshia: 恭喜～ 09/06 23:36
推 hsulunlee: 太棒了這就是緣分 恭喜原po！ 09/08 01:04






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