不用大驚小怪嗎
#狗洞 #預售 #監工
買預售屋的好處 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，191103中視 善用建商資源省錢 客變這樣做 影片網址→https://youtu.be/rfPXH1m7JHk 主播/蕭惠文：「買預售屋的好處就是整個格局是可以變動的，但有一些眉角要注意。」 主播/蕭惠文、攝影/張召朋 採訪報導……↓ 依照自己的喜好或生活習慣來設計房子，買預售屋最大的好處...
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買預售屋的好處 在 零雜物：讓生活輕盈，讓心更自由 Facebook 的最佳貼文
這集我是去講買預售屋的好處，當然我自己也踩過雷（漏水），不過格局方面我至少能以設計手法克服瑕疵。
最後面我有點口誤。我要講的是蓋到2樓時，通常還可以客變5樓之後的樓層，結果一時緊張講反了哈哈哈。
同樣的，請忍耐我最近的爛皮膚😭
買預售屋的好處 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
191103中視 善用建商資源省錢 客變這樣做
影片網址→https://youtu.be/rfPXH1m7JHk
主播/蕭惠文：「買預售屋的好處就是整個格局是可以變動的，但有一些眉角要注意。」
主播/蕭惠文、攝影/張召朋 採訪報導……↓
依照自己的喜好或生活習慣來設計房子，買預售屋最大的好處，當快要蓋到你買的樓層，通常是在2~3個月之前，建商就會通知屋主要不要做變更，就是大家常說的“客變”。
房仲業者/陳泰源 表示：「客變並不一定說完全是建商退我錢，有一些要加的項目跟減的項目，原則上就是早一點講，不要等房子蓋好了你才提，那之後都來不及。」
客變要省荷包，格局規劃要想好，不然等隔間隔好再改，從拆除清→運到施工又要花十幾萬。
主播/蕭惠文：「現代人喜歡住大的房間，可能會把兩間房改成一間房，在客戶變更時候就可以做到，但也必須想到5年後如果家中多了新成員怎麼辦？」
空間格局規劃最好有未來性，至於廚房衛浴家電位置則可以依照生活習慣，廚房開放式還是獨立空間，水電線路規劃、插座要幾個？這些都可以在客變提出，等完工後再講，廚房門換個方向可能就又要再花5萬，插座不夠用，安裝一個費用一千元以上，而且線路外露也不美觀，當然，建商提供設備不喜歡也可以退掉不要。
房仲業者/陳泰源 表示：「如果你不要，它大概都是市價的6~7折退給你而已，但是它可以省下之後你要自己重新裝潢規畫的時間，也無形中替你省下了這個清運、拆除隔間的費用。」
從格局、廚衛設備、磁磚建材到水電線路，都是可以變更的內容，完工前提出都有機會省荷包。比較要注意的是在平面圖上標註大叉叉的屬於水區或火區，位置不能大挪移。
設計一個屬於自己的家，又要有一個最高CP值，買預售屋簽合約之後，就可以開始思考，未來的家怎麼規劃布置，利用建商提供的客變，從格局、設備、建材、水電線路，都精準到位，才能省時、省力、省荷包。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191103.html
買預售屋的好處 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
191103中視 善用建商資源省錢 客變這樣做
影片網址→https://youtu.be/rfPXH1m7JHk
主播/蕭惠文：「買預售屋的好處就是整個格局是可以變動的，但有一些眉角要注意。」
主播/蕭惠文、攝影/張召朋 採訪報導……↓
依照自己的喜好或生活習慣來設計房子，買預售屋最大的好處，當快要蓋到你買的樓層，通常是在2~3個月之前，建商就會通知屋主要不要做變更，就是大家常說的“客變”。
房仲業者/陳泰源 表示：「客變並不一定說完全是建商退我錢，有一些要加的項目跟減的項目，原則上就是早一點講，不要等房子蓋好了你才提，那之後都來不及。」
客變要省荷包，格局規劃要想好，不然等隔間隔好再改，從拆除清→運到施工又要花十幾萬。
主播/蕭惠文：「現代人喜歡住大的房間，可能會把兩間房改成一間房，在客戶變更時候就可以做到，但也必須想到5年後如果家中多了新成員怎麼辦？」
空間格局規劃最好有未來性，至於廚房衛浴家電位置則可以依照生活習慣，廚房開放式還是獨立空間，水電線路規劃、插座要幾個？這些都可以在客變提出，等完工後再講，廚房門換個方向可能就又要再花5萬，插座不夠用，安裝一個費用一千元以上，而且線路外露也不美觀，當然，建商提供設備不喜歡也可以退掉不要。
房仲業者/陳泰源 表示：「如果你不要，它大概都是市價的6~7折退給你而已，但是它可以省下之後你要自己重新裝潢規畫的時間，也無形中替你省下了這個清運、拆除隔間的費用。」
從格局、廚衛設備、磁磚建材到水電線路，都是可以變更的內容，完工前提出都有機會省荷包。比較要注意的是在平面圖上標註大叉叉的屬於水區或火區，位置不能大挪移。
設計一個屬於自己的家，又要有一個最高CP值，買預售屋簽合約之後，就可以開始思考，未來的家怎麼規劃布置，利用建商提供的客變，從格局、設備、建材、水電線路，都精準到位，才能省時、省力、省荷包。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191103.html
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請教各位前輩，預售屋的優點除了繳款比較沒壓力之外還有什麼優勢呢？謝謝. ... 現在購屋資訊都已經很透明化了，好好做功課了解清楚，買預售屋就是好處喔。 ... <看更多>
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目前都是看一些重劃區的部份， 對土城這邊挺有興趣的~ 想請教一下買預售屋通常會有哪些 ... 13樓 推ppnow: 你買成屋跟中古一樣有風險，預售客變的確是好處，也可省下 ... ... <看更多>
買預售屋的好處 在 [閒聊] 買預售屋是不是比新成屋划算- 看板home-sale 的推薦與評價
如題
假設預售今天賣30萬1坪
新成屋便宜一點 29萬好了
等到三年後預售蓋好 應該就漲了到35萬了
等於用30萬買到35萬的房子
這樣不急的人
就算自備充足
是不是也應該買剛開賣的預售屋
這樣才是最划算的？
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※ 編輯: shan820704 (110.50.161.71 臺灣), 01/18/2021 20:43:39
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