關於 透 天 厝有 公設 嗎 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 好慘！買公設=住小宅到底「公設比」多少才合理？

間共用，幾乎無公設，撇除30 年以上屋齡太高問題，價格與坪數根本便宜又大碗。透. 天厝產權自有，除了社區型透天有公設區域，也等同無公設。

#12. 年輕人「捨透天選大樓」！他傻眼問：為何會這樣貼文掀網路論戰

網友好奇詢問，為何現在的人都選擇電梯大樓，難道住透天不好嗎。 ... 不但不需負擔公電費，也沒有公設比的問題，為何會有許多人「選大樓捨透天」。

#13. 使用權 - 法律諮詢家

我們社區共有14戶透天,最近各戶正陸續交屋,9戶臨路戶,5戶社區戶,14戶同一建照, ... 貴社區屬集合性住宅,仍有公設之部分,依法仍需成立管委會,除非該公設部分有約定專用, ...

#14. 華廈公寓 - Siica2021

管理費較低，由於華夏沒有游泳池、健身房等較花錢的公設，所以管理費相對 ... 房屋類型主要分為四種：公寓、透天、華廈與大樓，四種類型都各有不同的 ...

#15. 什麼是公設比？大公設、小公設差異在哪裡？如何計算公設比？

你又知道公設比該如何計算嗎？ ... 一般公設比的計算公式：共有部分（扣除車位面積）／【主建物＋附屬建物＋共有部分（扣除車位 ... 舊公寓/透天厝(5樓以下), 0%~5%.

#16. 建坪、地坪、實際坪數差別是什麼？教你快速了解坪數怎麼算

假使你買的房子，室內有20 坪、陽台有5 坪，而所有的公設讓住戶依比例 ... 只有分到20.54 坪的土地，這是大樓的常態；透天建案才會佔較大的地坪面積。

#17. 獨棟透天厝為何被大樓取代？專家揭失寵4原因#晾在旁編

傻了嗎..百分之30的公設是什麼概念..就是你一千萬拿來買房子有300 ...

#18. 「房地產知識」搞懂地坪、建坪、主建物與附屬建物 - 所樂一家

地坪; 建坪; 主建物; 附屬建物; 共有部分(公設及停車位); 公共設施比例： ... 地坪就是實際土地的坪數，透天厝通常都會有獨立持有的土地坪數，但公寓 ...

#19. 了解房屋的種類公寓、大樓、華廈、透天厝

大樓一般定義大樓為超過10層樓並擁有電梯的集合住宅，大部分配有中庭花園、地下停車場、警衛管理室、健身房、游泳池等多樣公共設施。 買大樓的優點： 1.屋 ...

#20. 台灣有哪些常見的房屋種類提供居住?透天厝、公寓、大樓

... 生活環境、公共設施，是令人在意的要素之外，不同的房屋種類，居住 ... 想買到全新的透天厝有難度，大多數屋齡約在30-50年之間，房子戶數只有1 ...

#21. 買房必看》透天厝也能「偷坪賣」？新竹這建案最誇張 - 風傳媒

買透天厝可享受「0公設比」但別以為不會被建商偷坪賣。一般而言，住宅大樓案車道容易被「乾坤挪移」到公設，明明是一個車位價格是「車位＋車道」，車道卻被偷坪， ...

#22. 連棟／雙拼透天差別？買前必看透天厝優缺點！ - 貸款通

「透天厝」常見於中南部或是人口密度較低的郊區，是具有單獨使用 ... 自地自建的獨棟透天基本上不會有公設比過高、管理費等問題，因為整幢建築物基本 ...

#23. 建物相關

公設 比 公共設施分擔面積除以建坪面積後所得的商數。 建坪 建築物坪數。 ... 透天厝 泛指在同一建地上的二層以上建築物且產權為單獨所有，透天的房子只有一張所有權 ...

#24. 公寓有電梯嗎

公寓通常是指4～5 層（至多不會超過6 樓）沒有電梯的住宅，通常沒有公設，也不太會有管委會管理。 雖然和獨棟透天的物理概念定義類似，但和透天厝的 ...

#25. 公寓、大樓、透天厝怎麼挑易轉手？ 屋齡7至15年低公設最好脫手

各種屋型功能不同，各有優缺點，買法也不同，民眾在買房前應先了解自己需求， 再參照挑選方法按圖索驥，買對好房，一點都不難！

#26. 賣厝阿明／透天厝有所謂惡鄰條款嗎？ - 房地產

其實若是一般單一戶獨立所有權的透天住宅，除專有部分外，有共同設施或共同進出道路產權係住戶共同持分，仍可以適用《公寓大廈管理條例》之規定，籌組管理 ...

#27. 好事達人：什麼是公寓、華廈、大樓？

【透天式住宅社區】：透天住宅如果形成社區，有時也會有要繳交管理費的狀況，因為某些高級社區也有聘請警衛保全。這類透天社區通常不以坪計價，而是以戶 ...

#28. 為什麼中南部人都喜歡住透天厝？

選好了嗎？ ... 住大樓華廈，你買的權狀面積，會出現一部分是公共設施。 ... 回到讀者的問題，選擇住透天別墅還是大樓華廈，我認為應該依照使用者的 ...

#29. 舊透天

紫外線牙刷架好用嗎; 其實老透天厝不一定要整個宜蘭中古透天改造分享 ... 不會有公設比的問題（還有一些既有違建xd~） 「老舊透天該重建還是翻修？

#30. 購屋、買房子、找房屋| 永慶不動產桃園大竹加盟店

透天 厝; 44.6年; 1 ~ 2 / 2樓; 土地17.94 坪; 主22.45 坪; 建物22.45 坪 ... YC1100667 低總價公寓實際使用坪數更大無公設無管理費近內壢高中低總價公寓實際使用坪數更 ...

#31. 地下室可以貸款嗎？怎麼計算！#透天厝#共有土地#共有房屋 ...

地下室可以貸款嗎？ ... 您如果有相同的購屋地下室的意願，記得先停、看、聽… ... 港資「無貸款」買北市兩豪宅#透天厝#公設地#持分不動產#高價 ...

#32. 透天厝缺點

居住透天厝邻居关系较好，人情味较浓，但建材品质较不固定，也乏「公共设施」，且透天厝通常为连栋建筑、通风采光欠佳、平面规划也较零乱。 但也有網友認為透天厝也是有分 ...

#33. 買屋看屋一定要懂的基本知識﹝一

以透天厝來說地坪通常不小，通常都是獨立持有的土地坪數，不像公寓和大. ... 【房屋面積】：主建物、附屬建物、公共設施這三者的總合，建物所有權狀上 ...

#34. 透天厝英文

透天 厝英文,TOWNHOUSE真的是透天厝嗎| Yahoo奇摩知識+, Q, TOWNHOUSE到底是什麼A, 我常期住在美國,一般的美國人,大部份住我們所謂的別墅House,也有住公寓. 使用自有透 ...

#35. 他住透天厝曬「樓梯1場景」 6千人共鳴：還以為是我家

獨棟透天厝不必遭受鄰居干擾，也不會有公設比等問題，深受不少買房民眾青睞，近日就有一名網友在臉書上分享自家透天厝樓梯一景象，沒想到， ...

#36. 透天厝有所謂惡鄰條款嗎？ | 房事QA

常聽到網友在社團反映住透天的鄰居每天早上都會亂倒汙水， ... 運作就比較缺乏制度，鄰里若因噪音、廢棄物處理、空間違規使用、公共設施修護等等產生 ...

#37. 集合住宅- 维基百科，自由的百科全书

集合住宅是有多個住宅單元，具有共同基地和共同空間或設備，或共同持分土地產權、公共設施的建築物。符合條件的公寓、公寓大廈、透天厝、透天獨棟、別墅社區、住宅大廈 ...

#38. 坪數計算，地坪V.S 建坪

因為無論土地採持分或產權獨立，透天厝的地坪通常不小，容易與建坪 ... 地上建物的坪數(建築物中實際建築面積加總的坪數，包含陽台、公設等面積，若有 ...

#39. 不想住狹小空間先搞懂地坪、建坪和虛坪 - 蘋果日報

「地坪」則多會出現在透天物件的討論細節中，因為地坪即為持有土地的坪數，通常都是獨立持有的土地坪數，不像公寓和大樓都是一塊土地由總用戶數持分， ...

#40. 住舊透天厝還是新成屋大樓網神解析曝真相 - 工商時報

買房是相當重要的事情，大家往往考慮各種因素條件，思考很久。網友認為新成屋優點是視野好、室內通風、公設有質感，不過公設也會吃坪數；而透天厝相對 ...

#41. 透天厝別墅差別 - Swiss tax

除了擁有權這一點以外，透天厝另一個特點就是它一般會有2到4層樓，並且由公寓俗稱的公寓為4-5層樓沒有電梯的集合住宅，屋齡約為20-40年。買公寓的優點有:1.公設比低， ...

#42. 花千萬買公設用不到他吐「常態」 過來人揭最實用只有它

高公設比是購屋族得面臨的課題，買房前必須先做功課，檢視室內坪效跟格局 ... 你可以不要買建案，去買中古透天厝」、「可以改買郊區透天或老公寓」。

#43. 新竹美式山莊介紹【比佛利山莊、愛迪生山莊

你知道新竹有幾個地方其實也是可以享受上述美式生活的地方嗎? ... 美式山莊為一大片土地經開發後整理規劃成住宅跟公設區等，基本上住宅以透天別墅為住，每一戶一塊地跟 ...

#44. 公寓透天樓中樓香港人不懂的房屋密碼| 天爸 - 方格子

據說透天有頂天立地之意，所以台灣人把這種由土地至建築物都是私人物業稱為透天厝。但以往有車一族不多，所以傳統的透天不設停車庫，而車墅是透天的改良版 ...

#45. 透天厝也該有管委會? 問題一大堆呀>_< - 第2頁

當初會買透天大樓就是不用繳管理費和能有自已的地【不用像公寓式那樣沒有 ... 貴社區應有店面或臨路戶與中庭戶,為了管委會運作,公設基金及管委會折成 ...

#46. 紅透半邊天「透天厝」魅力何在？ - 五十甲建築行銷團隊

綜觀PTT與Mobile01等各大論壇，關於「透天」與「大樓」的孰優孰劣，始終是歷久不衰的房市熱話題。雙方陣營各有擁護，今天#五編即帶大家針對透天特點 ...

#47. 公設比是什麼？是關係到價格與價值的數字

只有單一棟大樓、華廈可以用到就屬“小公”，比如逃生梯、走道…等。 透天型產品也有公設嗎？肯定的，會發生在「社區型透天」產品裡。這類產品會因社區 ...

#48. 教你選購《透天厝》應該注意些什麼!!

強調「有天有地」，且擁有「前庭後院」的透天住宅，因具備空間私密性的優點，深受 ... 與地下室停車3種方式，各有優缺點，其中，庭院停車因住戶不須持分公設，且不會 ...

#49. 【新手買房8堂課】第六堂公設大解密！ - 樂居

3. 住商混合：以往是住宅區蓋住宅，商業區蓋商辦，但現在有很多住商混合的建案，也因而衍生出很多一般事務所的問題，例如當層公用空間必須加設男廁、女廁 ...

#50. 【高雄】南部建商轉攻小基地電梯公寓與華廈新趨勢 - 地產天下

高雄市政府都發局表示，高雄建築樣態有近80%是「透天厝」，且其中屋齡30 ... 消費者也對於公設比僅約21%~23%左右的5樓電梯公寓接受度提高，或是公設比 ...

#51. 房產知識之常見名詞－建物相關 - 雅豐房屋不動產團隊

公共設施 分擔面積除以建坪面積後所得的商數。 ... 透天厝. 泛指在同一建地上的二層以上建築物且產權為單獨所有，透天的房子只有一張所有權狀，整棟都 ...

#52. 透天厝看屋三招！ S大：這四個字是關鍵｜#Sway說｜#好房網TV

透天 還真的很容易遇到這問題耶. ... 透天 厝看屋三招！ ... 要貪小便宜那如果你是這種個性的人你就要去買那種可以意圖違規的房子你懂我意思 嗎 要貪大家 ...

#53. 買房實坪是什麼？看懂「這些」坪數才不吃虧！ - 旺來財經

買房是看建坪還是地坪？ 如果是大樓或公寓，由於是一塊土地由總用戶數持分，因此以建坪為主即可，但若是購買透天物件，由於整棟建物都是自己的，所以除了建坪外也須留意地坪坪數。 一般透天坪數多少？ 一般正規的透天厝地坪約25~30坪，建坪則約60~80多坪，不過近來因為土地價格上漲，不少建商也有推出建坪50以下的小型透天厝。

#54. 公寓、透天、華廈、大樓如何分辨？3分鐘搞懂中古屋所有類型

透天 厝指的是5樓包含以下的建築物，跟公寓差異為單一所有權人所有，依照 ... 懂，會把有電梯物件都稱為大樓，區別就在11樓以上或以下，大樓最主要公設 ...

#55. 移民台灣，砸鍋賣鐵也要買房？一個單親爸道出港人的歷史恐懼

大樓通常屋內實用率較低（台灣通稱為公設比較高），管理費也較高。 透天厝：即一般所謂「頂天立地」式的建物，從地下到上面產權都是獨立的，類似香港 ...

#56. 共有物，可循分割解決紛爭 - 法務部

原來她標購得來的不是四層透天厝房地的全部所有權？祇是所有權的二分之一的持分，也就是 ... 另外一半的房地權利，則是房屋現住人陳姓男子所持有。

#57. 使用自有透天厝空間,小心有爭議!跟著黃律師學法趣,高點網路書店

使用自有透天厝空間,小心有爭議!,黃律師以現代法律觀重新詮釋武俠小說,經典好書,熱門電影,等世界裡潛藏的法律問題,讓大家在觀賞電影或是領略文學之美 ...

#58. 熟齡退休宅怎麼選？公寓、華廈、社區大樓、透天厝 - 早安樂活

熟齡住宅專家林黛羚指出，社區大樓、華廈很類似，兩者都有電梯，但社區大樓的公共空間較大，管委會講究讓社區長者有社交空間，「是15年以上華廈不太可能辦 ...

#59. 買房會特別在意「風水」嗎？網友淚訴：連凶宅都買不起「窮更 ...

買房是人生大事，不少人會考慮房子地段、公設、機能外，也會看風水格局好不好， ... 禁廣告只有凶宅可進》社團裡，就有房仲PO出屋齡不到30年，約73.86坪的透天厝，表示 ...

#60. 提供(台中/彰化/南投)最多的討論話題!! 請問住社區型透天的公設 ...

目前看重一間社區型的透天, 當然也知道社區型透天會有持分土地的問題, 會選這一類的房子是因為安全上的 ... 譬如透天55坪持分15坪加起來70坪在賣的嗎?

#61. 透天厝定義 :: 軟體兄弟

後，很快地就會碰上第2個問題，是應該買公寓、大樓、套房還是透天厝？ ... 挑公寓愈靠巷口保值能力愈 ... 那透天算 ... ,像透天厝這一類的房子，只有台灣本土才有嗎？

#62. 住宅的種類，公寓、華廈、大樓、透天厝優點？缺點？ - 北市G…

2 0 1 二胎房貸PTT上有什麼討論嗎？ 延伸閱讀：信用貸款是什麼？ 此外，持分房屋、套房、公寓、華廈、店面、辦公室等，都可以申辦二胎房屋 常聽到的大公設、小公設又是 ...

#63. 高雄燈飾批發高雄美濃樓梯燈燈具工廠直營高雄小港單吸頂燈 ...

對了，礙於保護舅舅、舅媽的隱私問題，資訊不會透漏太多太多~~單純空屋開箱~ 有人有過類似的經驗嗎？ 住在透天厝裡，可以不用與其他人擠在同一棟大樓、 ...

#64. 透天有「土地持份」？分辨真假透天

有別於大樓、華廈高公設比、隔音不佳等缺點，透天厝因為擁有寬敞空間與較大土地保值性佳，讓不少人寧可砸大錢也要住進透天厝，不過透天厝種類多元， ...

#65. 哪間算凶宅？10樓跳、撞到5樓陽台、死在1樓專家說… - MSN

1 天前 — 鬼月談凶宅／大凶打3折！24坪公寓才1百萬你敢買嗎？ 鬼月談凶宅／台南2起分屍社區「名宅」 喊賣3個月待售中. 鬼月談凶宅／「違建＋漏水」埔里透天厝 ...

#66. 【新手買房的八堂課】第六堂公設大解密！ - 幸福空間

3. 住商混合：以往是住宅區蓋住宅，商業區蓋商辦，但現在有很多住商混合的建案，也因而衍生出很多一般事務所的問題，例如當層公用空間必須加設男廁、女廁 ...

#67. 租屋比價王 - 實價登錄比價王

3 坪透天厝. 1 房1/2 樓. 3分鐘前新上架; 捷運永春站; 捷運市政府站 · Loading... 591. 近南京復興站/低公設比/機能便利. 台北市松山區復興北路15號.

#68. 三期透天厝, (yes319房屋市集會員)

提供:三期透天厝,,21.78坪,880萬..的買賣服務. ... 車位, 有 門口停車, 公共設施坪數 ... 註:網頁案件基本資料與實際資料如有誤差，以實際資料為主，網頁資料只供參考!

#69. 【圖解】35線上賞屋的買房實戰課：房價走勢‧看屋心法‧議價重點，43個購屋技巧大公開！

社區內的透天厝,也能享有物業服務如果你真的很喜歡透天厝,但又希望能有物業管理公司進駐或公設可使用,或許可考慮社區型的透天產品,這是一種位於社區內的透天大樓, ...

#70. 2022 不動產說明書【房產知識】斡旋簽了可反悔?買房簽約前必 ...

該帖子已經有12140 視圖和107 喜歡。 ... 桃園社區大樓,桃園藝文特區,桃園中路特區,好室,南崁買房,蘆竹買房,電梯大樓,別墅,豪宅,透天,投資,店面,中悅, ...

#71. 實價登錄- The News Lens 關鍵評論網

Sway《買房勝經》：中古屋的定價當然是屋主的開價，但黑心房仲的開價就有貓膩了 ... 賞屋功課、黑心投客屋包裝術、房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約指南…

#72. 想换变频冷气如何说服房东？网友良心建议：租之前就该谈好

18 小時前 — 台湾气候湿热，冷气是许多人租屋时必看的重点家电，尤其冷气是否有变频、窗型或分离式都是 ... 想要租屋买房吗？ ... 台湾透天厝为何都有「共同壁」？

#73. 房市房事-搞懂人生財富最大條的事: 增修新版

房地產商品主要建築型式的區分比較公寓大樓透天公設比低高無土地持分大小全部管理 ... 區分搞懂人生財富最大條的事透天厝: 88..33 用途區分:住宅、店舖、廠房、辦公室.

#74. 麗寶生活家27期 - 第 50 頁 - Google 圖書結果

1 規劃透天別墅, 3 廳 4 套房,專屬前庭後院,配有電梯及室內車庫,獨立的進出動線, ... 158 號「建築規劃:地上 4 層規劃戶數: 52 戶住家「房型:透天厝/ 3 廳 4 套房坪數: ...