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重陽重劃區mobile01 在 三重重陽重劃區一個月住後感 - Mobile01 的推薦與評價
重劃區 的建案都是社區型的,也就是有保全,也有停車場~這點我是真的不擔心耶!愛車就是住自家社區的車庫就對啦!而且現在重劃區入住率越來越高,跟以前荒涼時期 ... ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 三重重陽重劃區- 最新4K 空拍 - Mobile01 的推薦與評價
三重重陽重劃區-...(恕刪). 這個空拍像是鴻華天水的業配^_^ 國稅局那棟大樓有住戶嗎？ 碧華國中新校區蠻漂亮片尾的集賢環保公園地下就是未來的環狀線 ... ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 仁義重劃區預售屋與重陽重劃區中古屋，該如何選擇？ - Mobile01 的推薦與評價
夫妻兩人皆有正職，目前現居公寓三樓，然家中小孩為一男一女，已有換屋需求，自備款約300萬；目前需求是三房+坡平車位（休旅車）。從一月看房至今，仁義重劃區之預售屋 ... ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 新店央北重劃區與三重重陽重劃區 - Mobile01 的推薦與評價
新店央北重劃區與三重重陽重劃區- 請問新店央北重劃區與三重重陽重劃區，不考慮地域性，目前生活機能？物價？少下雨？大安區忠孝sogo開車. ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 樺輝品世界重陽重劃區討論 - Mobile01 的推薦與評價
樺輝品世界重陽重劃區討論- 明天要去看華輝品世界, 請問大家有去看過嗎？ 想買27坪(新北市第1頁) ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 三重重陽重劃區鴻華天水(第2頁) - Mobile01 的推薦與評價
就看比較的對象，天水跟仁義那邊的建案比的話天水較佳，在重陽重劃區裡面比的話，靠家樂福附近的點比較佳，可是多半不是全新屋，天水的賣點在河景第一排， ... ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 買屋心得-三重重陽重劃區邊陲 - Mobile01 的推薦與評價
買屋心得-三重重陽重劃區邊陲 ... 首先感謝01版提供了小弟這二年看屋的許多參考資訊，就在8/2當天晚上，終於購入了人生第一間房子，真的是非常非常開心! ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 [三重重劃區] 三重二重重劃區的新濠漾與三重重陽重劃區樺輝心 ... 的推薦與評價
小弟最近在看三重重劃區的建案，目前看完後目前比較喜歡如標題的兩個建案。1.三重二重重劃區的新濠漾擁大都會公園以及三重捷運站，但生活機能不 ... ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 重陽重劃區or 中和景安站？ - Mobile01 的推薦與評價
考慮重陽重劃區的原因是剛好有朋友住附近看過附近街道蠻不錯的(都是新大樓) 而且此價位能買到的物件屋齡較新、坪數也較大但重劃區外的市容、人文環境不太習慣而徐匯 ... ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 樺輝品世界重陽重劃區討論(第2頁) - Mobile01 的推薦與評價
過一個重陽橋到了台北士林區的社子有個建案“樂行館”也蠻有興趣，不知道有沒有可以分享？ 聽說價格也是在60上下，佔地有800多坪，三邊道路都小小的，社子舊 ... ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 聽說重陽重劃區家樂福要搬了?? - Mobile01 的推薦與評價
聽說重陽重劃區家樂福要搬了?? - 今天看屋時，仲介說的，說是租約到期，要搬走了!真假???(新北市第1頁) ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 關於重陽重劃區 - Mobile01 的推薦與評價
關於重陽重劃區 ... 最近似乎看到家樂福那區的入駐率似乎變高了! ... 可否提供陽光park、文硯、葉案、學甫、元亨等案的交屋入住情況! 另外想跟大家打聽!! 是否有大大有聽說碧華 ... ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 請問三重重陽重劃區 - Mobile01 的推薦與評價
請問三重重陽重劃區- 請問有人知道三重重陽重劃區家樂福旁邊那二塊未蓋的空地將來要作什麼嗎? 另外，旁邊蓋好那棟住商混合大樓，會進駐哪些店家呢?(新北市第1頁) ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 [三重]重陽重劃區心世界-已購戶討論 - Mobile01 的推薦與評價
我跟太太也是很喜歡重陽重劃區的環境，多次跟建商談過發現他們其實很用心在蓋房子，所以我們也選擇心世界，我們是昨天簽約的。 sinyu11153417 wrote: 跟先生很喜歡重陽區的 ... ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 更正文-重陽重劃區裡面沒有地雷區 - Mobile01 的推薦與評價
之前由於本人一篇"重陽重劃區裡的地雷區"http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=954865&p=1引起jerry898901,juniejean等網友的不同意見,本人經過思考, ... ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 三重重陽重劃區三信路心世界 - Mobile01 的推薦與評價
好奇問同是重陽重劃區(恕刪). 就單單以格局來說心世界與集賢賦玉小坪數都為25P規劃,但集賢賦玉的25坪是邊間客廳有採光且獨立廚房,心世界只有單面, ... ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 三重重陽重劃區的房子.... (第5頁) - Mobile01 的推薦與評價
你說的應該是在紐約一期斜對面的"筑美館"吧!它算是重劃區中較接近"徐匯捷運站"的新建案雖然步行還要12~15分鐘卻也是目前能同時兼顧重劃區的規劃以及即將就有捷運可搭的 ... ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 三重重陽重劃區房價 - Mobile01 的推薦與評價
最近連續看了幾週的重陽重劃區房子進安街的都說家樂福後面那區有水流宮，房價要比他們低才對家樂福後面的那區說進安街那裡生活機能不好，房價要比他們低才對我有認識的 ... ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 三重重陽重劃區(合康柏悅) 已(準)購戶討論區 - Mobile01 的推薦與評價
我這各星期有去看屋目前比較喜歡C1的格局低樓層30.35P+B2車位代銷號稱折扣後開價1100多萬不知這樣的總價是否算行情價因為這塊基地離水流公超近的相對於重劃區其他建案 ... ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 請推薦三重重陽重劃區之建案(第10頁) - Mobile01 的推薦與評價
整修人行道沒移路障居民怨白搭自由時報記者蔡百靈／新北報導〕新北市三重區集賢路進行人行道整修工程，有民眾反映，施工單位僅重鋪新的地磚，人行道既沒 ... ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 三重重陽重劃區的房子.... - Mobile01 的推薦與評價
三重重陽重劃區的房子目前30/P以下還買得到嗎?最近有親戚考慮此區.....因為台北市的房價太貴了!聽他說去看過臨江仙的案子,銷售人員說整個重陽重劃區都熱銷! ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 6月三重重陽重劃區的買屋售屋心得 - Mobile01 的推薦與評價
6月密集看了不少重陽重劃區的房子開價:集英堡3的4房開價36，領銜4房開價38，中古屋開價(車位灌在權狀價格)大概32-33少數，33-36多數目前看到最便宜是光河面電塔，應該26有 ... ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 三重重陽重劃區VS蘆洲南港仔重劃區 - Mobile01 的推薦與評價
南港子往東區台北車站西門町新店北宜板橋中和樹林土城經64至65好像都會先經過重陽重劃區,這一點南港子應該是完敗,上高速公路也是,只有往北走八里會快一點, ... ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 請推薦三重重陽重劃區之建案(第27頁) - Mobile01 的推薦與評價
我也是這區的住戶,對於河景,當時找房子時也是以這個為目標,但那時(一年半前)沒有 ... 與府中的中古屋房價還要等一陣子才會大降價，索性昨天去晃了一下重陽重劃區附近. ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 三重買屋交流 - Mobile01 的推薦與評價
圖為重陽重劃區的一部分，該區(家樂福)附近一帶新成屋價格其實不會高仁義重劃區太多，有些甚至附帶不錯的建材設備與裝潢(十年內二手屋)，但是生活機能與交通動線，周邊 ... ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 <<重陽重劃區心得>>元亨、葉隱集、天閣、陽光Park - Mobile01 的推薦與評價
房子還沒著落小弟抱著多看多經驗的原則又開始逛起重陽重劃區後來發現看房子還真的會上癮目前看過的區塊有=> 台北市大同士林北投、板橋江子翠、新店 ... ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 仁義重劃區4字頭可以買嗎？ - Mobile01 的推薦與評價
我這陣子也在三重找房中古屋、仁義重劃區預售屋都有看但後來買了約五、六年屋齡的 ... 到未來環狀線重陽橋站，約15分鐘最西端走到三和國中，約15分鐘(目前沒看到建案) ... <看更多>
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最近幾個禮拜都在三重重陽重劃區這邊看建案跟房子，因為不是當地人，要買屋前，必須很謹慎看一下週遭環境，所以連續幾個禮拜來這邊看建案外， ... ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 請推薦三重重陽重劃區之建案(第102頁) - Mobile01 的推薦與評價
老實說重陽重劃區的市容環境,真的很優絕對不會比台北市區差但是這段時間在這裡,讓我最難忍受的是人行道的狗屎,真的很多尤其是五華街靠近國中旁及進安公園附近我舊居在 ... ... <看更多>
重陽重劃區mobile01 在 仁義巡田水- Posts 的推薦與評價
要再次跟大家說明一下,仁義哥目前只有在3個地方會發表文章和提供訊息. 1. 痞客邦部落格: 三重仁義重劃區(仁信段) - 我的巡田水週記, 因為仁義哥官網已正式啟用,所以僅會 ... ... <看更多>
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在文開始之前
我要先感謝我的父母把我好好養大
再來要感謝Mobile01的A大 沒有他的觀念我是無法做到的
小弟32Y台北人 家裡無法資金援助
由於明年要結婚 對方家長希望有房子
我自己也承諾女方頭期我負擔 畢竟她離開家鄉
前5-6年省吃儉用+持續長線投資龍頭股賺了不少錢
本身不碰熱門股也不追高殺低 去年大跌今年修正我都選擇大加碼
前幾年被動元件 比特幣 今年航運完全沒碰 我想是不會睡公園啦
看美國QE成這樣 股市高檔原物料爆漲 而原物料成品就是房屋
在此狀況下 有錢人應會抽部分股市資金置房地產 不然錢放銀行就是越來越薄
因此今年6月萌生買房的念頭
而父母年歲已高又想就近照顧 所以只會考慮台北市附近
未來十幾年後應會換房 因此預算大概只能抓1500萬
用股利可以繳30年房貸的程度
這樣很倒楣未來雙方就算都有狀況還是付得出來不至於斷頭
台北1500萬老屋年紀都比我大 便宜的可以當我阿爸
跟我差不多或比我小一點的沒車位 後來想想中古屋水太深因此作罷
轉向看槓桿率高不影響自己資產計畫的預售屋
但台北房價太高 預售屋頭期款拿得出來 但往後房貸勢必會付得很累決定往新北看 新北
離台北市近的也很貴 但是還可以接受
重陽重劃區 二重重劃區 仁義重劃區最後挑了仁義
因離老家10分鐘車程最近 長輩來也可以坐公車
整體走過也很喜歡這個純住宅區 很適合散步 生活機能也不錯
以後太太上班也能順路帶小孩上小學甚至國中
買的條件 反正之後會換房 所以標準沒有很高:
1.二大人一小孩自住勉強能接受
2.往後繳貸款能相當輕鬆 本業賺的錢能自由運用
3.房價不求漲只求不跌就好 因為不跌等於住免錢 新舊房差價用我擅長的股票補上 因此
我要的是一個低單價
做完功課後發現1500萬無法買3房 所以鎖定2房/2+1房來看
6月底時去看了幾個建案:
好蒔光
代銷表示2+1房早就賣完了 3房剩高樓面河開價55/P”起”
爆預算 代銷也看我面有難色
問我要不要留2萬預約新建案 2024-2025完工 8月開案
但想想明年要結婚希望後年能入住因此作罷
離開前代銷給了我一張地圖介紹目前該區的建案
-------在家打完電話一輪後 發現2房/2+1房幾乎都沒了--------
-
國泰和河
現場2房早就賣完了
由於有認識房仲朋友手中有2房的物件 大概54/P
總價大約1600萬 拿了平面圖給未婚妻看
但一衛浴未婚妻腸胃差不能接受 所以作罷
茂德 仁仁邑
這間公司在板上爭議很大 做完功課想說仁仁愛沒什麼災情那就去問問吧?
接待的黃大哥蠻熱情的 問了很多芭樂問題都有好好回答
由於方正格局都超小間(室內大概不到14P) 不然就單面採光
因此看茂德格局 手槍圖就不附了
看完預售屋也預期牆會比樣品屋厚大小自己應該能接受
回銷售中心本來想說在板上被
罵成這樣那價錢應該不錯吧
結果代銷開價53/P 恩 少國泰一萬也是有少…且54/P是轉讓合約
最後經過三個小時討價還價3F手槍格局代銷說49.5/P
然後我就垂頭喪氣地回家了 想想浪費他很多時間很不好意思
過了一個禮拜上網看看仁義重劃區的物件
發現了一個茂德建案 在高速公路旁邊 也是手槍格局
均價算一算大概46/P上下
但想說高速公路邊耶 會不會很吵
於是挑了一個假日黃昏 重劃區沒什麼車但高速公路很多車時 開我的車去該建案前面看看
XD
把車窗關上之後發現沒什麼聲音 看網路上說高樓層噪音反而大
拿出當初代銷給的簡介想說有裝氣密窗應該再怎樣隔音也比我的老車強吧
這間10戶2梯很雷但是都有到地下室 反正在3F大不了很急我用爬的
格局差 地點樓層建商相對差我知道也有跟女友說
女朋友也同意
要方正差150W 左右
方正+名牌差250W左右
所以我就去聯絡了 最後45.1/P成交 總價大概1335W
大概是年初的價格
之後可以用股利繳管理費+房貸
相信未來我們夫妻可以過得相對輕鬆 10幾年之後再換房~
PS:大概8月時意外在外面碰到黃先生 聊天時他表示底價跟6月比已經又漲2萬/P了 扯
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※ 編輯: billeric (110.26.228.62 臺灣), 08/24/2021 17:43:25
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※ 編輯: billeric (110.26.228.62 臺灣), 08/24/2021 17:58:18
小弟買仁仁緣沒錯
A大去google打關鍵字就可以找到
至於2房坪數弄3房自己也很清楚是建商噱頭 但就如s大所說 真有需要隔間有何不可？沒
有需要也能退錢 就當是建商送的小禮物吧
仁仁緣大門 是面高速公路沒錯
※ 編輯: billeric (110.26.228.62 臺灣), 08/25/2021 18:04:11
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